Офисные помещения в Испании

Три причины купить офисные помещения в Испании

Решив купить офисные помещения в Испании, заказчик может гарантированно рассчитывать на следующие выгоды:

• 1. Отсутствие финансовых рисков. Исследование, которое сравнивало соотношение от дохода получаемого после сдачи в аренду приобретенных офисных помещений и соответствующую валовую прибыль, показывает, что наиболее выгодные инвестиции связаны с коммерческой недвижимостью. Если вы решите купить офис в Испании и впоследствии сдать его нанимателям Испании сможете получить чистую прибыль в 7,7 процента. В прошлом году этот показатель равнялся 7,2 %., что свидетельствует о высоком и стабильном приросте экономического сектора страны. В любой момент, при отсутствии интереса к текущему проекту, вы сможете продать помещение по более высокой стоимости.

• 2. Бизнес активность региона. Испания, после масштабного кризиса 2008г., реализовала на практике ряд эффективных программ, позволивших стимулировать развитие ряда отраслей. В первую очередь к ним относятся туристический и продовольственный сектор. По этим и ряду других позиций страна добилась впечатляющих результатов, позволивших открыть широкие возможности для нового бизнеса и вызвав потребность в офисных и других типах коммерческих помещений.

• 3. Благоприятный экономический климат страны. Продажа офисных помещений в Испании иностранным резидентам ежегодно возрастает. Причина, по которой многие компании и частные лица стремятся сделать своей штаб-квартирой испанскую недвижимость – программа лояльности к иностранным инвесторам, внедренная и успешно реализованная правительством страны. В соответствии с нормами законодательства государство предоставляет иностранцу ряд льгот с целью привлечения дополнительного количества инвесторов.

Офисные помещения в Испании – цены и стоимость

Деловое сердце страны – Барселона. Именно в этом городе сосредоточены испанские представительства большинства иностранных и внутренних компаний страны и наблюдается наибольшая активность финансовых сделок. Клиентам, которые хотят создать успешный бизнес, агентство «Estate Barcelona» рекомендуют купить офис в Испании, в Барселоне.

Этот регион переживает высокую активность. Хотя здесь цены на офис в Испании одни из наиболее высоких по стране эта покупка себя окупит. Стоимость за офисное помещение стартуют от 300 тыс. евро (один этаж на 10-20 сотрудников) до 10 млн. евро (2-3 этажное здание в деловом районе города). Также при покупке следует учитывать размер обязательных сборов. Они составляют от 10 до 15 % от коммерческой цены недвижимости.

Покупка и продажа офисных помещений в Испании с компанией Estate Barcelona

Покупка недвижимости - это серьезное решение, независимо от того, будет ли это жилье для постоянного проживания или офисное помещение. Много клиентов задают вопрос, прибегать ли к услугам специализированного агентства или заключать сделку непосредственно с владельцем. В пользу первого варианта сотрудничества говорят такие факты:

• Безопасность. При покупке офисного помещения через «Estate Barcelona» вы можете быть уверенными в законности сделки. Мы в каждом случае проводим подробное разбирательство, чтобы убедиться в отсутствии правовой проблемы операции, а также получаем профессиональную помощь и консультации от испанского представителя.

• Формальные вопросы. Покупка недвижимости включает в себя урегулирование многих юридических вопросов, таких как открытие счета в испанском банке, создание идентификационного номера для иностранцев (NIE), запись в земельные и ипотечные регистры или переписывание средств массовой информации. Это требует не только много времени, но и знаний, не говоря уже о языковом барьере. При покупке недвижимости с агентом вы можете быть уверены, что все формальные вопросы будут быстро и эффективно решены.