Вы верите в судьбу? Как думаете, если уж само провидение решило, что такому гению, как Сальвадор Дали было суждено родиться на Коста Браве, может и нам стоит обратить на него внимание?
Даже если вы бывали на побережьях Филиппин и Черногории, побережье Коста Брава затмевает оба. Чуть позже вы поймете, почему, а для начала давайте разберемся с названием.
На испанском языке название побережья – «Costa Brava». «Costa» в переводе и есть «побережье», а «bravo» - «смелый», «храбрый». То есть дословный перевод – «берег смелых». Но и мы с вами не из трусливых, правда?
На самом деле такое название побережье получило именно из-за своего берегового ландшафта – скалы, разрезающие морскую гладь Средиземного моря, казалось, могут привлекать только отчаянных смельчаков. Но не все так страшно – кроме скал побережье заполнено белоснежными пляжами, маленькими уютными бухточками и просто очаровательными городками. Давайте познакомимся поближе со всем этим великолепием.
Для более простого ориентирования возьмем за отправную точку Барселону. Побережье Коста Брава располагается к северу от Барселоны и пролегает аж до французской границы. Однако официальное «начало» побережья находиться в городке Бланес, что в 77 километрах севернее Барселоны. Именно Бланес является границей между провинцией Барселона и провинцией Жирона. Побережье провинции Барселона носит название Коста дель Маресме, а вот побережье провинции Жирона относится уже к Коста Браве.
Протяженность побережья Коста Брава составляет 162 километра, на которых расположились бесчисленные пляжи, заливы и бухты. Некоторые из них настолько скрыты от посторонних глаз, что найти их без подсказки местных жителей нереально. Но красота открывающихся пейзажей стоит того, чтобы приложить к этому усилия.
Самой южной точкой побережья, как мы уже сказали, является город Бланес. Самой северной – Портбоу, который находится на границе с Францией и в котором «merci» звучит чуть ли не чаще, чем «gracias». Самым крупным городом побережья является Жирона, столица провинции. «Неофициальной» столицей Коста Бравы можно назвать Льорет де Мар в связи с тем, что он является самым популярным городом среди туристов.
Коста Брава находится в зоне типичного Средиземноморского климата, однако за счет своего более северного расположения по сравнению с побережьями Коста дель Маресме или Коста Дорада выгодно отличается приятной прохладой.
Даже в самые жаркие месяцы (которыми являются июль и август, когда средняя температура составляет +27-29 градусов) вечер приносит с собой свежесть и небольшое понижение температуры. Самыми холодными месяцами являются январь и февраль (+10-13 градусов). Самый дождливый сезон – весна, около 10 дождливых дней в месяц (среди местных жителей даже ходит поговорка «abril – lluvias mil», что в переводе значит «апрель – тысяча дождей»), а самый сухой, конечно, лето – всего 6.
Как ни парадоксально звучит, но очень многие местные жители предпочитают поездке за границу отдых на Коста Браве. Самые заядлые «патриоты» заявляют, что покидать пределы Испании вообще не имеет смысла – горы? – пожалуйста; сосновый бор «для подышать»? – вот тут рядом море? – Средиземье к вашим услугам.
Поэтому на Коста Браве, как ни в каком другом месте Испании, развит внутренний туризм. Очень многие жители крупных городов считают «хорошим тоном» прикупить здесь «дачу». В летние месяцы, особенно в августе, который считается чем-то вроде годовой «сиесты», такие зубры, как Барселона или Мадрид пустеют, и все, кто имеет дом на побережье (или друзей, которые имеют дом; или друзей друзей) мигрируют туда, чтобы в сентябре вернуться в большие города свежими и отдохнувшими.
Также эту местность облюбовали французы. За счет близкого расположения (в зависимости от города, из Франции на Коста Браву можно добраться за 1-2 часа на машине), а также благодаря низким в сравнении с Францией ценам, очень много мсье и мадам приезжают сюда провести выходные или отпуск. Традиционно самым популярным пунктом назначения является Льорет де Мар, в котором в летние месяцы можно услышать испанскую, французскую и русскую (да-да!) речь в равных пропорциях.
На побережье расположилось порядка 350 отелей из которых:
Количество же хостелов, гестхаусов и гостевых домов посчитать практически нереально. Однако можете быть уверены, что Коста Брава может предложить гостиницу для любого бюджета и для самых различных запросов.
Так как провинция Жирона входит в состав региона Каталония, официальных языков здесь два: каталонский и классический испанский (кастельяно). Именно в такой последовательности – Жирона считается самым «радикальным» городом, активно поддерживающим идею независимости Каталонии. Местные жители предпочитают разговаривать именно на каталонском языке, хотя все из них знают и испанский. С английским будет сложнее – в маленьких городах он не особо популярен, однако испанцы действительно очень отзывчивый народ и помогут вам, даже если вы не знаете ни испанского, ни каталонского. Но в туристических точках персонал, конечно, говорит на английском.
Коста Брава имеет большое количество маленьких городов и деревень, в каждом из которых свой уклад жизни и традиции. Основной чертой, которая отличает жизнь на побережье от Барселоны и, тем более, Мадрида является неспешность. Здесь испанская «mañana» достигает своего апогея. Давайте прогуляемся по некоторым ключевым населенным пунктам Коста Бравы.
Название этого города «на слуху» у всех, кто хоть раз бывал в Испании. Льорет – это материковая Ибица, город, в котором разнообразие вечеринок, клубов и караоке сможет удовлетворить самого заядлого тусовщика. В сезон это просто туристическая Мекка, ведь здесь встретились два главных запроса – хороший пляж и насыщенная ночная жизнь.
Первое, что бросается в глаза при выходе на пляж это замок, стоящий прямо на краю скалы. Именно он красуется на большинстве туристических открыток и магнитах в сувенирных лавках. Однако исторической ценности никакой не имеет – просто некий Нарцисс Плаха в середине ХХ века решил обзавестись таким претенциозным жилищем. Дерзкую идею воплотил в жизнь архитектор Исидор Босха и сейчас именно эта постройка является «визитной карточкой» города в обход таких достопримечательностей, как Замок Святого Иоанна и Храм святого Романа.
Сам город небольшой – площадь его составляет всего около 50 квадратных километров с населением чуть больше 40 000 жителей. Однако в летние месяцы население города увеличивается в 4 (!) раза, что делает покупку недвижимости здесь хорошей инвестицией. Об этом подробнее чуть позже.
Находится в 75 км к северу от Барселоны, добраться до которой можно автобусом, потратив 1,5 часа и 8 евро. Однако если в Барселоне иметь машину не особо актуально (с учетом дороговизны паркинга), то на Коста Браве это оправдано. Также есть паромное сообщение с городами Бланес и Тосса де Мар, билет на который стоит 15 евро в обе стороны, а дорога занимает 30 минут.
Главный пляж растянулся на полтора километра, имеет довольно широкую береговую линию и белоснежный песок.
Это самый древний город на Коста Браве, первое упоминание о нем относится аж к 1002 году, а по некоторым данным первые поселения здесь существовали еще в двухсотых годах до нашей эры. Сейчас это крупный туристический центр, железнодорожный узел и рыбный порт. До Барселоны – ближайшего крупного города – можно добраться как автобусом, так и пригородным поездом Renfe.
Протяженность городского пляжа составляет 4 километра, вдоль которого протянулась живописная набережная. А центр города с узкими улочками выглядит очень по-испански и умиротворяюще.
В отличие от Льорет де Мара Бланес более спокойный и «сбалансированный» город. Он не пресыщен туристами, как Барселона, не такой «тусовочный», как Льорет, а очень приятный и комфортный город как для отдыха, так и для жизни. Выбирая жилье здесь бонусом вы получаете не только пляжи и красивую природу, но и типично размеренный испанский стиль жизни.
Популярен Бланес своим летним фестивалем Фейерверков, за который обычно сжигается их около полумиллиона килограмм. Этот Фестиваль является самым посещаемым праздником на побережье, который проводится вот уже 50 лет и на который каждый год съезжается до полумиллиона зрителей.
Плайя-де-Аро самый «неискушенный» туристами город на Коста Браве. Это один из самых престижных муниципалитетов на ближайшем побережье, здесь находится недвижимость премиального сегмента стоимостью от нескольких миллионов евро. Он находится аккурат между Барселоной и границей с Францией, с видом на богатые пейзажи Коста Бравы. Здесь нет массового туризма, заезжают сюда только индивидуальные путешественники, однако его можно назвать «модной» столицей Коста Бравы. В самом центре расположились бутики всех известных марок, а в 40 минутах езды в сторону Барселоны находится аутлет La Roca Village, в котором круглый год можно купить брендовые вещи с хорошими скидками. Кроме магазинов, город славится высоким уровнем расположенных в нем ресторанов, вот топ-10 из них.
В Плайя-де-Аро есть городской пляж, который растянулся более, чем на 2 километра. Ширина береговой зоны – больше 50 метров, покрытие – золотой песок. Однако не меньшего внимания достойны и уютные бухточки поблизости, которые спрятались между скал, сосен и пальм. А еще в черте города находится порт, где можно спокойно припарковать свою яхту.
Несмотря на то, что город не перенаселен туристами, здесь находится более 200 ресторанов, аквапарк и развлекательный комплекс, в котором найдут чем заняться и дети, и взрослые. Вообще, Плайя-де-Аро идеальный город для семейного отдыха или жизни с детьми – множество детских центров, два «детских» пляжа (Sant Pol и Sa Conca), на которых есть детские зоны, аттракционы и водные горки.
Этот город узнаваем благодаря фильму «Пандора и Летучий Голландец». Актриса Ава Гарднер, которая исполнила главную роль в этом фильме, очень полюбила белоснежные пляжи Тоссы и со временем город из рыбацкой деревушки вырос в престижное место для отдыха на Средиземном побережье.
Визитной карточкой Тосса-де-Мар является крепость Вилла Велла. Оригинальное предназначение крепости – защита города от пиратов, а сейчас – крутая и интересная локация для фотографий.
Тосса-де-Мар является одним из самых дорогих и престижных городов на Коста Браве. Недвижимость здесь не дешевая, но оно того стоит – и для собственного пользования, и в качестве инвестиции. Пляжи прекрасны, кухня – шикарна, климат, испанская размеренность и неспешность – доводов обзавестись здесь апартаментами сотни.
Несмотря на то, что Коста Брава воспринимается именно как место для отдыха, не стоит забывать о том, что это весьма подходящий выбор и для постоянного места жительства. В каждом городе на побережье есть детские сады и частные и муниципальные школы,, медицинские центры и банки, магазины, аптеки и все, что необходимо для комфортного существования.
В столице региона – Жироне – есть британская школа, обучение в которой проходит на английском языке, а школьный автобус по утрам забирает детей из близлежащих городов. Также очень популярна трилингвальная (испанский, английский, каталанский языки) международная школа Montjuïc Girona International School. Так как в эту школу могут поступить дети любого возраста, ее можно также назвать и детским садом в нашем привычном понимании. Выбор школ на Коста Браве довольно широк - есть даже школа для девочек, которая была создана как одна из школ сети семейного института образования.
Вопрос шоппинга на Коста Браве с лихвой закрывается удобно расположенной La Roca Village. Также Коста Брава является важной точкой на карте паромных маршрутов из самых разных точек Европы. Из Тосса-де-Мар также курсируют паромы по побережью.
Близость моря обеспечивает отличный плацдарм для всех, кому нравятся яхты и парусное дело. Практически в каждом городе есть свой охраняемый порт, в котором можно оставлять свою яхту на стоянке и не переживать за нее. Центры водных видов спорта и яхт клубы есть во многих городах на побережье. Самые крупные находятся в городке Л’Эскала (Funtastic Emporda), Плайя-де-Аро (El Port de la Plaja de Aro) и Паламос (Temps de Vela и Vela Nomada).
Для детей на побережье целый мир аквапарков. Крупнейшими из них являются “Water World” в Льорет-де-Маре, “Parc Aquatic Aquadiver” в Плайя-де-Аро и “Aquatic Aquabrava” в городке Росес.
Близость к Барселоне также положительно сказывается на инфраструктуре. Имея все необходимые атрибуты крупного города вы, тем не менее, живете более спокойно и размеренно, вне этой сумасшедшей атмосферы мегаполиса; и в то же время всего в нескольких часах езды получаете все «привилегии» жителя большого города.
Через побережье протянута сеть внутренних поездов Renfe, которые курсируют по Каталонии. Однако не все города (например, тот же Льорет-де-Мар) имеют железнодорожные станции. До него можно добраться автобусом №2, который стоит 8 евро и идет от станции Estacio de Nord (Барселона). На дорогу в этом случае придется потратить примерно полтора - два часа, а путь на машине займет примерно час - час и пятнадцать минут.
Большинство местных жителей передвигаются на автомобилях – здесь нет таких проблем с паркингом, как в крупных городах, а поездка из одного города в другой займет менее получаса. До Франции тоже можно легко добраться автомобилем. Например, дорога до границы из Жироны займет чуть больше часа, до Марселя около четырех часов, а до Монако примерно шесть.
Однако следует помнить о том, что если на короткие расстояния можно добраться бесплатно, то выезд на некоторые автомагистрали будет платным. Autovias – это бесплатные дороги, а вот за выезд на autopistas придется заплатить. Стоимость проезда на таких дорогах может зависеть от многих факторов: сезона, типа транспортного средства, времени суток. В любом случае, вы можете построить маршрут в обход платных дорог, но он, определенно, будет длиннее.
Кроме того, в Жироне находится второй аэропорт Каталонии. Его пассажиропоток за прошлый год составил более 5000000 туристов. Очень часто туристы, путешествующие на Коста Браву используют именно его, потому что цены на билеты на самолеты, прилетающие в Жирону из любого города значительно ниже, чем цены на билеты аналогичного маршрута, но прилетающие в Барселону. Добраться до Барселоны можно автобусом Barcelona Bus. который привезет вас на станцию Estacion de Nord. До Льорет де Мара из этого аэропорта автобусом компании Sarfa или компании Sagales До самой Жироны, которая находится в 12 километрах от аэропорта курсирует шаттл №607, билет на который стоит 2,75 евро, а также проходящие автобусы из Бланеса и Паламоса, проезд на которых стоит 2,15 евро.
Многие города на Коста Браве довольно древние, имеют свою интересную историю и средневековые памятники. Но есть места, которые «прославились» особо.
Например, города Фигерас и Кадакес. Обычно их упоминают в контексте с именем Сальвадора Дали. В Фигерасе знаменитый художник родился и провел немалую часть жизни, а в красотах Кадакеса черпал свое вдохновение. В Фигерасе сейчас находится действующий дом-музей художника и это, наверное, самое экстраординарное место на всем побережье. Посетив его, вы начинаете понимать, насколько глубок был гений Дали и каким нетипичным он был. Кадакес же привлекал не только Сальвадора, но и многих других художников начала ХХ века. Как только вы сделаете первые шаги по белоснежным улочкам этого городка, творческая атмосфера захлестнет вас с головой и даже если вы не рисовали никогда в жизни, рука сама собой потянется к кисти или, на худой конец, карандашу.
У каждого городка есть легенда, которую местные жители передают из поколения в поколение и которой с удовольствием делятся. Например, в переводе с латыни «льорет» значит «лавр». По легенде, когда Аполлон влюбился в нимфу Дафну и начал ее преследовать, та, пытаясь спастись, обратилась за помощью к своему отцу, речному богу Пенею. Пеней, чтобы спасти дочь, обратил ее в лавровое дерево. Позже на этом месте выросла целая лавровая роща, в честь которой и назван город Льорет-де -Мар.
Есть и более современные легенды. Например, во время съемок фильма «Пандора и Летучий Голландец» Аве Гарднер приписывали роман с поэтом Марио Кабре, который жил в Тосса-де-Мар (тогда это была маленькая рыбацкая деревушка). Муж актрисы, Френк Синатра, примчался на съемки, чтобы лично убедиться в неправдивости слухов, однако местных сплетников это не остановило и в этом «любовном треугольнике» появлялись все новые и новые персонажи.
Коста Браве присуща та же средиземноморская диета, что и всей Испании. Близость к морю обеспечивает свежие морепродукты круглый год, поэтому большинство ресторанов богаты на меню «marisco». Многие ресторанчики – это семейный бизнес, который передается из поколения в поколение, поэтому будьте уверены, что рецепты также хранятся в семье веками. Однако есть и особые блюда, например, типичное для данного региона «сim i tomba», в состав которого входит свежая рыба (кто бы сомневался!), копченая рыба (рыбы много не бывает, да), петрушка, чеснок, соль, томаты, шафран, оливковое масло и соус айоли.
Местные вина выпускаются под сертификацией D.O.EMPORDA, а основными сортами винограда являются гарнача, макабео и москатель. В основном в регионе производятся легкие белые и розовые вина, оставляя право заниматься глубокими красными полностью за Риохой. Одними из самых популярных вин данного региона являются Perelada Blanc Pescador (белое: макабео, чарело и парейяда), Garriguella Dinarells (белое: гарнача бланка, макабео) и Castillo Perelada (есть как белое, так и красное разной степени выдержки).
Задумавшись над покупкой недвижимости на Коста Браве следует в первую очередь ответить себе на вопрос – делаете вы это для себя и своей семьи или как вложение денег. Отталкиваясь от этого, следует выбирать город, в котором вы хотите приобрести жилье и его размеры. В одних городах на рынке недвижимости находятся в основном дома и виллы, в других – квартиры и апартаменты.
Основным плюсом в пользу покупки недвижимости на побережье Коста Брава как инвестиции является следующий пункт. Дело в том, что в Барселоне есть возможность сдавать квартиру на короткий срок (менее 30 дней) только в случае, если у квартиры есть так называемая «туристическая лицензия». Лицензии эти перестали выдавать несколько лет назад, поэтому на сегодняшний день очень малый процент недвижимости в Барселоне наделен этим «правом». Стоимость квартир с лицензией, естественно, на порядок выше.
На Коста Браве также владелец недвижимости должен оформить лицензию для туристической сдачи. Пока еще это сделать можно, запрет на выдачу лицензий здесь не распространяется, поэтому сейчас самое время рассмотреть покупку жилья на побережье именно как инвестиции в туристический бизнес. Мы с удовольствием проконсультируем вас по вопросам процесса, стоимости и покупки недвижимости, а также оформления лицензии.