Что такое эскритура в Испании?

Поделитесь статьей


Что такое эскритура

Эскритура (escritura de compra-venta) в Испании — документ, подтверждающий право нового покупателя на владение недвижимостью, иными словами — купчая.

Эксритура — это официальный, заверенный нотариусом документ, удостоверяющий смену законного владельца собственности после купли-продажи жилья. Испанскую купчую подписывают и заверяют не только покупатель и продавец, но и нотариус, переводчик и юрист, официально сопровождающий сделку. Подписанную нотариусом купчую передают в Реестр собственности для обновления данных о собственнике жилья.

Составляют эскритуру исключительно на испанском, даже в тех случаях, когда новым собственником жилья планирует стать иностранец. Оформленная купчая остается на хранение в нотариальной конторе, занимавшейся ее выдачей.

Что описывается и указывается в эскритуре — испанской купчей?

  • информация о продавце недвижимости, ее покупателе, а также всех, кто участвует в сделке — переводчике, нотариусе, юристе и законных представителях;
  • Подробные данные об объекте сделки: адрес, его описание, выписка из реестра собственности, кадастровый номер жилья и вся сопутствующая информация, тут же указывается стоимость объекта (а также стоимость необходимых к уплате налогов);
  • Подробные данные о процессе сделки — каким образом производится ее оплата, информация об ипотечном кредите (если привлечен банковский займ);
  • И т. д.

В каких случаях можно воспользоваться эскритурой?

  • При оформлении прописки в Испании;
  • При получении вида на жительство Испании;
  • При подаче документов на долгосрочную шенгенскую визу;
  • При последующей перепродаже жилья.

Оригинал купчей, как уже было сказано, будет храниться в оформившей сделку нотариальной конторе. Если возникнет необходимость, вы всегда можете получить копию своей купчей — заверенную или нет. Незаверенные копии эксритуры не имеют юридической силы, но выдают их нотариусы достаточно быстро: в течение дня-двух. Для получения заверенной нотариусом копии купчей потребуется чуть больше времени, кроме того, услуга эта платная — около 50€. Для получения услуги вам нужно будет предоставить нотариусу копию своего паспорта или NIE.


Поделитесь статьей


Или закажите бесплатную консультацию по теме

Имя*
E-mail*
Телефон*
Вопросы и пожелания
О хранении и обработке персональных данных Вы можете прочитать здесь. Вы всегда можете отозвать свое согласие на хранение и использование персональных данных.

Горячие предложения

  • Квартира

    Квартира в Бадалона (Badalona), Пригороды Барселоны

    355 000 €

  • Атико

    Атико в Льорет-де-Мар (Lloret de Mar), Коста-Брава

    280 000 €

  • Квартира

    Квартира в Льорет-де-Мар (Lloret de Mar), Коста-Брава

    295 000 €

  • Атико

    Атико в Эшампле (Eixample), Барселона

    650 000 €

  • Атико

    Атико в Сан-Марти (Sant Marti), Барселона

    475 000 €

  • Квартира

    Квартира в Эшампле (Eixample), Барселона

    440 000 €

  • Квартира

    Квартира в Эшампле (Eixample), Барселона

    585 000 €

  • Дом

    Дом в Зона Альта (Zona Alta), Барселона

    1 300 000 €

Читайте нас в соцсетях

Некогда читать статью?

Имя*
E-mail*

Другие публикации по теме

    На этом сайте используются файлы cookie. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование.
    Estate Barcelona - недвижимость в Испании
    Главной целью агентства недвижимости Estate Barcelona - является удовлетворение всех требований клиента, связанных с его ожиданиями по приобретению недвижимости в Испании
    08010
    Spain
    Catalonia
    Barcelona
    Plaza Urquinaona, Ronda Sant Pere 21 5/1
    +7(495) 118-2388 , +34(932) 205-680
    office@estate-barcelona.com
    Estate Barcelona

    Estate Barcelona

    Недвижимость в Испании

    Логотип компании Estate Barcelona

    ,