Эскритура (escritura de compra-venta) в Испании — документ, подтверждающий право нового покупателя на владение недвижимостью, иными словами — купчая.
Эксритура — это официальный, заверенный нотариусом документ, удостоверяющий смену законного владельца собственности после купли-продажи жилья. Испанскую купчую подписывают и заверяют не только покупатель и продавец, но и нотариус, переводчик и юрист, официально сопровождающий сделку. Подписанную нотариусом купчую передают в Реестр собственности для обновления данных о собственнике жилья.
Составляют эскритуру исключительно на испанском, даже в тех случаях, когда новым собственником жилья планирует стать иностранец. Оформленная купчая остается на хранение в нотариальной конторе, занимавшейся ее выдачей.
Оригинал купчей, как уже было сказано, будет храниться в оформившей сделку нотариальной конторе. Если возникнет необходимость, вы всегда можете получить копию своей купчей — заверенную или нет. Незаверенные копии эксритуры не имеют юридической силы, но выдают их нотариусы достаточно быстро: в течение дня-двух. Для получения заверенной нотариусом копии купчей потребуется чуть больше времени, кроме того, услуга эта платная — около 50€. Для получения услуги вам нужно будет предоставить нотариусу копию своего паспорта или NIE.