Новостройки в Испании

Продажа новостроек в Испании

Новостройки в Испании — один из самых выгодных вариантов инвестирования, приносящий стабильную рентабельность и постоянный пассивный доход.

Идущее навстречу государство, стабильная валюта, большой поток туристов — условия, благодаря которым вести бизнес становится даже легче. Помимо этого, цены на новостройки повышаются с каждым годом, позволяя окупить вложенные средства в кратчайшие сроки.

Три причины купить новостройку в Испании

1. Современные планировки. Время старых зданий и квартир уже давно прошло. Сейчас архитекторы и застройщики адаптируют квартиры в новостройках под реалии жизни и нужды современного человека. Благодаря этому помещения получаются просторными и привлекательными, с дополнительными комнатами, колясочными помещениями, кладовыми и отдельным местом у входа для консьержа. Именно поэтому квартиры в новостройках стоят дороже, а сдать их легче.

2. Внутренняя инфраструктура Ещё один пункт, который влияет на конечную цену жилья. Современные новостройки — это дома с собственной инфраструктурой: детскими садами, школами, магазинами, удобными парковками и широкими дорогами, на которых не будет проблем с трафиком автомобилей. Кто не захочет жить в таком месте?

3. Юридическая чистота квартиры. Одно из главных преимуществ квартир в новостройках — отсутствие какой-либо «истории», которая могла бы повлиять на сдачу в аренду или продажу. По договору застройщик гарантирует юридическую чистоту квартир в новостройках, поэтому будущий владелец может не опасаться каких-либо претензий от третьих лиц.

Новостройки в Испании, цены на 2022 год

В 2022 году прогнозируется, что испанская недвижимость, а особенно новостройки, продолжат оставаться в центре внимания. Эксперты ожидают сохранения позитивной динамики роста и оживлению рынка после ковидных ограничений и нестабильной ситуации в мире.

Как показывают исследования, в четвёртом квартале сектор недвижимости собрал более 136 000 миллионов евро, что на 37% больше, чем в четвертом квартале 2020 и на 10% больше, чем за тот же период в 2019. Поэтому можно ожидать, что цифры на 2022 год могут превзойти даже самые смелые ожидания. Как пример, недавно Союз кредитов на недвижимость UCI рассказали о встречах с руководителями и менеджерами крупных сетей недвижимости в Испании, которые поделились мнением об увеличении оборота в этом году.

При этом заместитель генерального директора UCI Хосе Мануэль Фернандес отмечает, что цена на жильё в определенных регионах зависят от стационарной или дистанционной работы, так как это влияет на спрос и предложения. Он приводит в пример прошлогоднюю ситуацию с ростом цен в приграничных районах крупнейших городов Испании. Тогда из-за большого спроса цены в Сьерра-де-Мадрид выросли в несколько раз.

По улучшению ситуации с пандемией Хосе Мануэль Фернандес утверждает, что спрос может значительно снизиться, если большинство сотрудников вернуться в офисы. Но как итог, это может привести к возможному росту цен в основных городских центрах страны.

Но не смотря на все домыслы и мнения, тенденция развития цен продолжает умеренно повышаться. Но именно в такие моменты неопределенности распространяются скидки и выгодные условия, которыми можно воспользоваться с выгодой для себя.