Завершение пандемии привело к новому буму на рынке испанской недвижимости

Сегодня поговорим о ситуации на рынке испанской недвижимости и вполне положительных тенденциях роста. Июльские продажи недвижимости достигли 13-летнего максимума!

Окончание пандемии и эпохи строгих ограничений вызвало новый «бум» в сфере недвижимости: продажи жилья  снова выросли, превысив показатель 500.000 за календарный год,  и достигнув  50.258 сделок купли-продажи в июле 2021. Это самый высокий показатель за более чем 13 лет (с апреля 2008 г.), по данным Национального института статистики (INE).

Продажи выросли в июле по сравнению с предыдущим месяцем  на 1,6%, и по сравнению с июлем 2020 года - на 53,5%, поскольку сектор начал свое восстановление после ограничений. Но даже в сравнении с июлем 2019, допандемийного года, рост также составил 5%. В совокупном выражении с января по июль рост продаж составил 34,5%. За последние 12 месяцев было совершено более 500.000 сделок купли-продажи. 

В июле наибольшая динамика наблюдалась на рынке вторичного жилья, в этом секторе было заключено 40.748 сделок (рекорд с мая 2007 года), что составляет 81% от общего объема продаж. Рост числа сделок купли-продажи жилья в новостройках составил 40,2% (9510). Однако за год в целом сделки в сфере купли-продажи нового жилья стали лидерами роста на рынке, увеличившись на 43,7% по сравнению с увеличением продаж вторичного жилья на 32,2%. 

Автономные сообщества, в которых активность в сфере недвижимости выросла больше всего в июле по сравнению с предыдущим годом: Кантабрия (+ 79,1%), Мадрид (+ 78,9%), Галисия (+ 66,5%) и Кастилия-Ла-Манча (+ 62,6%). 

Единственным сообществом, в котором количество сделок купли-продажи сократилось по сравнению с июлем 2020 года, была Страна Басков, где продажи были на 6,5% меньше, чем в 2020 году.

В последние недели все индикаторы подтверждают восстановление рынка недвижимости. Так, нотариусы отметили, что продажа недвижимости и подписание ипотеки в июле находились на лучшем уровне с 2007 года, а индекс активности в сфере недвижимости, представленный регистраторами, показывает, что сектор находится в лучшем состоянии с 2008 года.

Опыт нашего агентства также показывает, что рынок находится в активной стадии роста. Несмотря на закрытые границы с Россией у нас достаточно успешных случаев как дистанционных, так и физических сделок. Особым спросом сейчас пользуются объекты свыше 500 000 евро, которые дают право на получение золотой визы инвестору и его семье, что в свою очередь позволяет избежать проблем со въездом в зону шенгена даже при закрытых границах.