Торговые помещения

Поиск по фильтрам

Сортировка:

Цена по убыванию

Цена по убыванию
Цена по возрастанию
По дате добавления
По популярности

#55964
Барселона, Грасия
Коммерческое помещение в Грасия №55964
Коммерческое помещение в районе Грасия города Барселона.
Помещение угловое, фасад 23 метра, 4 большие витрины.
Площадь 281 м.кв. в один этаж.
В настоящий момент арендовано - известная сеть магазинов матрасов.
Контракт подписан 05.10.2023 сроком на 15 лет.
Сумма аренды в год 85 140 евро.
Налог на недвижимость в размере 2573 евро в год и квоту за комунидад в размере 687 евро год оплачивает собственник.
Рентабельность: 4.6%.
Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.
Площадь
281 м²
Доходность
4.6%
Ref
BA141
1 780 000 €Подробнее
#50572
Барселона
Коммерческое помещение в Барселона №50572
Коммерческое помещение в районе Ноу Баррис города Барселона.
Общая площадь 100 м.кв. в один этаж.
В настоящий момент арендовано - сетевой магазин продуктов для парикмахерских услуг.
Контракт подписан в 2025 году срокомна 10 лет.
Сумма аренды в год 19 800 евро.
Налог на недвижимость в размере 530 евро в год и квоту за комунидад в размере 396 евро год оплачивает собственник.
Рентабельность: 5%.
Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.
Площадь
100 м²
Доходность
5%
Ref
BA313
365 000 €Подробнее
#50956
Барселона, Барселона старый город
Коммерческое помещение в Барселона старый город №50956
Коммерческое помещение в самом центре Барселоны.
Угловое помещение с пятью большими витринами.
Общая площадь составляет 130 квадратных метров, все на одном этаже.
Арендатор — консепт стор.
Договор аренды подписан 10.07.2026 года сроком на 10 лет.
2 года обязательного исполнения.
Залог 2 месяца плюс 2 месяца дополнительной гарантии.
Годовая арендная плата составляет 42 000 евро.
В первый год арендатор имеет скидку 100 евро в месяц.
Каренсия 2 месяца.
Арендодатель платит ежегодные коммунальные платежи в размере 2400 евро и налог на недвижимость в размере 1240 евро.
Доходность: 5,5%.
Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Площадь
130 м²
Доходность
5.5%
Ref
BA275
675 000 €Подробнее
#55962
Коста-Брава, Эмпуриабрава
Коммерческое помещение в Эмпуриабрава №55962
Коммерческое помещение в городе Эмпуриябрава на побережье Коста Брава. Коммерческое помещение расположено на одной из главных торговых улиц Эмпуриабравы, в оживленном районе с отличной видимостью и высокой коммерческой привлекательностью.
Объект недвижимости отличается стратегическим расположением, недалеко от жилой пристани Эмпуриабравы, пляжа и основных гостиничных и ресторанных зон, что гарантирует высокий поток посетителей как из числа местных жителей, так и из числа туристов в течение всего года.
Он обеспечивает отличную видимость и включает в себя общую парковку на 16 автомобилей, что значительно облегчает доступ и обеспечивает большее удобство как для клиентов, так и для пользователей.

Полезная площадь 501 м.кв. в один этаж.
8 больших витрин.
В настоящий момент арендовано - международная сеть магазинов товаров для дома.

Контракт подписан 15.08.2025 года сроком на 20 лет.
Срок обязательного исполнения 5 лет.

Аренда в год составляет 68 250 евро.

Квоту за комунидад в размере 741 евро год и налог на недвижимость в размере 2144 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность 6,25%
Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.
Площадь
501 м²
Доходность
6.25%
Ref
BA55
1 045 000 €Подробнее
#55974
Барселона
Коммерческое помещение в Барселона №55974
Коммерческое помещение в Сант Жерваси города Барселона на одном из главных проспектов города.
Общая площадь 395 м.кв.: 192 м.кв. на первом этаже и 203 м.кв. подвальное помещение.
Помещение угловое, 5 больших витрин.
В настоящий момент арендовано – известная сеть магазинов одежды.
Контракт подписан 1.05.2026 года сроком на 10 лет. Арендатор снимает это помещение с 2019 года.
Срок обязательного исполнения 5 лет.
Стоимость аренды в год 340 488 евро.
Рентабельность 3.8%.
Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.
Площадь
395 м²
Доходность
3.8%
Ref
BA157
8 750 000 €Подробнее
#55978
Барселона, Барселона старый город
Коммерческий объект в Барселона старый город №55978
Коммерческое помещение в Готическом Квартале города Барселона.
Общая площадь 126 м.кв. в один этаж. Состоит из двух кадастровых референций.
Помещение с 5 большими витринами.
В настоящий момент арендовано - магазин подарков и сувениров. У собственника сеть из 5 магазинов.
Контракт подписан 6.07.2026 сроком на 10 лет.
Срок обязательного исполнения 2 года.
Сумма аренды в первый год 48 000 евро.
Сумма аренды со второго года 50 400 евро.
Сумма аренды с третьего года 52 800 евро.
Квоту за комунидад в размере 1440 евро в год и налог на недвижимость в размере 1080 евро в год оплачивает арендатор.
Рентабельность с третьего года 4.8%.
Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.
Площадь
126 м²
Доходность
4.8%
Ref
BA57
1 100 000 €Подробнее
#50577
Барселона, Эшампле
Коммерческое помещение в Эшампле №50577
Коммерческое помещение в Золотом Квадрате города Барселона.
Общая площадь 432 м.кв. в один этаж.
В настоящий момент арендовано - магазин матрасов.
Контракт подписан 18.01.2021 года сроком на 12 лет.
Сумма аренды в год 57 600 евро.
Налог на недвижимость в размере 6992 евро в год и квоту за комунидад в размере 1521 евро год оплачивает собственник.
Рентабельность: 4.3%.
Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Площадь
432 м²
Доходность
4.1%
Ref
BA34
1 250 000 €Подробнее
#50617
Коста-Брава
Коммерческое помещение в Коста-Брава №50617
Коммерческое помещение на побережье Коста Брава.
Общая площадь 3930 м.кв. на двух этажах.
В настоящий момент арендован - крупная сеть магазинов одежды.
Контракт подписан сроком на 25 лет.
Сумма аренды 1 400 000 евро в год.
Рентабельность 6.7%.
Площадь
3930 м²
Доходность
6.6%
Ref
BA258
21 000 000 €Подробнее
#55976
Барселона, Эшампле
Коммерческое помещение в Эшампле №55976
Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.
Общая площадь 119 м.кв. в один этаж.
В настоящий момент арендовано – магазин спортивного снаряжения.
Контракт подписан сроком 2033 года.
Стоимость аренды в год 14 400 евро.
Налог на недвижимость в размере 1200 евро в год и квоту за комунидад в размере 980 евро в год оплачивает собственник.
Рентабельность 4.5%.
Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Площадь
119 м²
Доходность
4.5%
Ref
BA48
270 000 €Подробнее
#50613
Коммерческое помещение №50613
Коммерческое помещение в центре города Хихон, Астуриас.
Общая площадь 667 м.кв.: 315 м.кв на первом этаже и 352 м.кв. подвальное помещение.
В настоящий момент арендовано - крупная сеть магазинов одежды.
Контракт подписан 20.03.2019 гоа сроком на 20 лет.
Годовая аренды 230 000 евро.
Налог на недвижимость 3200 евро в год пополам оплачивает арендатор и собственник.
Квоту за комунидад и вывоз мусора оплачивает арендатор, сумма уточняется.
Рентабельность 5,6%
Площадь
667 м²
Доходность
5.6%
Ref
GIJ1
4 060 000 €Подробнее
#10931
Барселона, Эшампле
Коммерческое помещение в Эшампле №10931
Коммерческое помещение в районе Эшампле Эскерра города Барселона.
Общая площадь 1084 м.кв.
В настоящий момент арендовано, свежий контракт аренды.
Арендатор - спортивный зал.
Контракт подписан в феврале 2020 года сроком на 15 лет.
5 лет обязательного исполнения.

Сумма аренды в год 117 785 вро.
Внесены залог 2 месяца плюс 2 месяца гарантии на общую сумму 36 000 евро.
Налог на недвижимость в размере 769 евро в месяц оплачивает арендатор.
Квоту за комунидад в размере 112 евро в месяц оплачивает арендатор.

Рентабельность 4,9%.
Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.
Площадь
1084 м²
Доходность
4.9%
Ref
BA267
2 400 000 €Подробнее
#50570
Барселона, Барселона старый город
Коммерческое помещение в Барселона старый город №50570
Коммерческое помещение в самом центре города Барселона.
Общая площадь 137 м.кв.: 108 на первом этаже, 29 м.кв. подвальное помещение.
В настоящий момент арендовано - магазин бижутерии и сумок ручной работы.
Дата подписания контракта 6.10.2023 года сроком на 10 лет.
Сумма аренды в год 72 000 евро.
Налог на недвижимость в размере 1040 евро в год и квоту за комунидад в размере 624 евро в год оплачивает собственник.
Рентабельность: 5%.
Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.
Площадь
137 м²
Доходность
5%
Ref
BA221
1 400 000 €Подробнее
#50573
Барселона, Зона Альта
Коммерческое помещение в Зона Альта №50573
Коммерческое помещение в районе Сант Жерваси на улице Балмес города Барселона.
Общая площадь 65 м.кв. в один этаж.
В настоящий момент арендовано - сетевой магазин товаров для животных.
Контракт подписан в мае 2024 года сроком на 10 лет.
Сумма аренды в год 15 300 евро.
Налог на недвижимость в размере 500 евро в год и квоту за комунидад в размере 704 евро год оплачивает собственник.
Рентабельность: 4.1%.
Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.
Площадь
65 м²
Доходность
4.1%
Ref
BA314
345 000 €Подробнее
#18193
- Выгодно
Барселона
Коммерческое помещение в Барселона №18193
Эксклюзивный инвестиционный объект в центре Барселоны
Продается уникальное предложение – аптека с собственной лабораторией, расположенная в самом сердце Барселоны.
Ключевые парамеры: центр Барселоны, престижный район с высоким пешеходным трафиком, площадь: 116 м²,
Годовой арендный доход: 96 000 €
Долгосрочный контракт аренды до 2035 года
Более 70 лет успешной работы аптеки
Годовой налог IBI: 3 972 €

Рентабельность ~5 % годовых
Это редкий инвестиционный продукт на рынке Барселоны: стабильный арендатор с долгосрочным контрактом, высокая доходность и уникальное сочетание аптеки и лаборатории в престижной локации.
Подобные объекты появляются крайне редко, что делает это предложение особенно привлекательным для инвесторов.
Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.
Площадь
116 м²
Доходность
5%
Ref
BA110
1 900 000 €Подробнее
#50576
Барселона, Грасия
Коммерческое помещение в Грасия №50576
Коммерческое помещение в районе Грасия города Барселона.
Общая площадь 337 м.кв. в один этаж.
2 большие витрины.
В настоящий момент арендовано - магазин одежды.
Контракт подписан 1.11.2024 года сроком на 5 лет.
Сумма аренды в год 35 844 евро.
Налог на недвижимость в размере 3263 евро в год и квоту за комунидад в размере 2065 евро год оплачивает собственник.
Рентабельность: 5%.
Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.
Площадь
337 м²
Доходность
5%
Ref
BA12
620 000 €Подробнее

Готовые подборки объектов

Продажа коммерческой недвижимости в Испании

Коммерческая недвижимость в Испании - выгодный вариант инвестирования со стабильной рентабельностью и приемлемой ценой. Большой поток туристов и законодательство этой страны создают благоприятные условия для ведения бизнеса в Испании. В долгосрочной перспективе цены на коммерческую недвижимость в Испании будут только повышаться, поэтому сейчас самое подходящее время, чтобы оценить все факторы и сделать свой оптимальный выбор.

Три причины купить коммерческую недвижимость в Испании

1. Упрощенное оформление сделки для иностранцев. Законодательство достаточно лояльно к вливанию иностранных капиталов в бизнес в Испании. В местных банках можно получить кредит на покупку коммерческой недвижимости на выгодных условиях - средняя ставка по ипотеке в Испании всего 3%. Для россиян достаточно иметь заграничный паспорт и необходимое количество денежных средств, чтобы купить недвижимость, в том числе коммерческую.

2. Стабильная рентабельность. Объекты коммерческой недвижимости, которую мы предлагаем, находятся на знаменитых побережьях Средиземноморья. Здесь не иссякает туристический поток, а потому отлаженный бизнес в Испании приносит постоянный и достойный доход. На данный момент это одна из основных причин высокого спроса на коммерческую недвижимость и готовый бизнес в Испании у россиян.

3. Широкий выбор сфер для бизнеса. Традиционно наибольший интерес представляют отели на берегу моря, а также различные кафе и рестораны в Испании. В целом сфера услуг и развлечений на побережье прекрасно подходит для инвестиций - спа-салоны, туристические фирмы, клубы, спортивные центры и т.д. В крупных городах, таких как Мадрид и Барселона, хорошим вариантом станет торговая недвижимость и офисы.

Коммерческая недвижимость в Испании, цены и особенности стоимости

Разброс цен на коммерческую недвижимость и готовый бизнес в Испании определяется типом бизнеса, его расположением, размером необходимых вложений, а также различными юридическими факторами (наличием залога, количества владельцев и т.д.).

Средняя стоимость квадратного метра в офисных помещениях начинается от 2-3 тысяч евро. Самыми дорогими регионами традиционно считаются Мадрид, Барселона и побережье Коста-Брава. Рестораны на побережье Испании стоят от 500 000 евро, кафе поменьше от 300 000 евро, гостиницы от 900 000 евро. Стоит также добавить, что покупка недвижимости в Испании на сумму свыше 2 млн евро даёт Вам право на получение вида на жительство.

Покупка и продажа недвижимость для бизнеса в Испании

Покупка готового бизнеса или коммерческой недвижимости в Испании - ответственный и длительный процесс, в котором важно найти надёжного партнёра. Наше агентство готово предложить варианты для покупки или аренды уже готового бизнеса или коммерческой недвижимости в разных регионах Испании, в том числе на популярнейших курортах Средиземноморья. Наши русскоговорящие менеджеры подберут оптимальный вариант для покупки коммерческой недвижимости исходя из Ваших условий и пожеланий, а юристы с большим опытом работы в Испании проверят объект на обременения, осуществят налоговое планирование и впоследствии подготовят и оформят все необходимые для сделки документы. Если потребуется компания возьмёт на себя обязательства по управлению, приобретённым имуществом.

Закажите бесплатную консультацию по покупке недвижимости в Испании

Contacts