Торговые помещения

Коммерческое помещение в районе Эшампле Эскерра города Барселона. Общая площадь 1084 м.кв. В настоящий момент арендовано, свежий контракт аренды. Арендатор - спортивный зал. Контракт подписан в феврале 2020 года сроком на 20 лет. 5 лет обязательного исполнения.  С 1.03.2021 года по 28.02.2022 года месячная аренда составляет 8500 евро. С 1.03.2022 года месячная аренда составляет 10 800 евро. Внесены залог 2 месяца плюс 2 месяца гарантии на общую сумму 36 000 евро. Налог на недвижимость в размере 769 евро в месяц оплачивает арендатор. Квоту за комунидад в размере 82 евро в месяц оплачивает арендатор. С 2030 года аренда увеличивается до 9500 евро.  Рентабельность 4,7%.

Коммерческое помещение в пригороде города Барселона - Корнейя де Йобрегат.  Общая площадь: 470 м.кв.  В настоящий момент арендован под парфюмерный магазин.  Помещение расположено на 1 этаже.  Сумма аренды: 3300 евро в месяц. Годовая сумма аренды 39 600 евро.  Контракт подписан сроком на 15 лет.  Налог на недвижимость 3930 евро в год. 

Действующий спортивный комплекс в Плайа де Аро, провинция Жирона, Каталуния. Находится в центре города Плайа де аро, популярный курортный город для местных и иностранных туристов с уровнем дохода выше среднего. До пляжа Caval Bernar/Playa Daro 700 м. Ресторан расположен внутри жилого комплекса из 864 квартир ( 2 500 жителей) - вместимость зала на 40 посадочных мест внутри зала и открытая терраса на 200 посадочных мест - рентабельность 8%. Спортивный комплекс: - открытый бассейн 25 на 12 м - теннисный корт + мини гольф ( 7 лунок) - паркинг 3. 000 м.кв. Площадь участка 1 500 м.кв. 

Коммерческое помещение в ближайшем пригороде Барселоны - Корнейя де Йобрегат.  Помещение угловое, большие витрины. Оживленный перекресток. Рядом расположен Мак Дональдс. Общая площадь помещения 323 м.кв. Занимает 1 этаж.  В настоящий момент арендован - сеть магазинов мебели (более 30 магазинов).  Контракт подписан в сентябре 2021 года сроком на 10 лет.  Годовая сумма аренды 31 908 евро.  Налог на недвижимость в размере 852 евро в год и квоту за коммунидад в размере 3312 евро год оплачивает собственник. Рентабельность 5%.

Коммерческое помещение в городе Бланес на побережье Коста Брава. Общая площадь 110 м.кв.  Большая фасадная часть. В отличном состоянии.  Ориентировочная стоимость аренды 850 евро месяц. Есть вытяжка. Рентабельность 6,8%

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барcелона.  Общая площадь 60 м.кв. В настоящий момент арендовано - магазин одежды. Контракт подписан в 2019 году сроком на 5 лет. Сумма аренды в год - 13 800 евро.  Квоту за коммунидад в размере 596 евро год оплачивает собственник. Налог на недвижимость в размере 598,78 евро в год оплачивает арендатор. Рентабельность 5,5%.

Коммерческое помещение в районе Грасия города Барселона. Общая площадь 350 м.кв. 2 большие витрины плюс входная группа. В настоящий момент арендован - магазин одежды и товаров для дома. Контракт подписан в 2015 году сроком на 10 лет. Сумма аренды в год составляет 50 244 евро.  Налог на недвижимость в размере 3600 евро в год и квоту за коммунидад в размере 504 евро год оплачивает арендатор. Рентабельность 5,1%.

Коммерческое помещение в районе Сантс города Барселона в непосредственной близости о железнодорожного вокзала Сантс. Общая площадь 635 м.кв. Расположено на первом этаже жилого здания. В настоящий момент арендовано - магазин товаров для дома. Дата подписания контракта 2020 год сроком на 8 лет. Сумма аренды в год 39 600 евро. Налог на недвижимость в размере 4600 евро год оплачивает арендатор. Квоту за коммунидад в размере 1800 евро год оплачивает арендатор. Рентабельность: 5,4%.