Важные показатели экономики Испании: обзор и прогноз на 2019 год

Поделитесь статьей


Декабрь и январь – месяцы, традиционно богатые на цифры: подводятся итоги уходящего года, строятся планы и делаются прогнозы на год грядущий.

Показатели экономики в Испании

Работа и безработица

В декабре одной из самых обсуждаемых новостей было повышение межпрофессиональной заработной платы SMI до 900 евро в месяц с 1 января 2019 года. Если выразить в процентах, то получим 22,3% - невиданная щедрость, согласитесь. Как ожидается, повышение затронет более 2,5 млн. человек, занятых в различных секторах экономики: от сельского хозяйства до государственной службы. О том, чем это обернется (ростом инфляции, серыми зарплатами, увольнением «лишних» работников), СМИ и политики предпочитают умолчать.

2018 год ознаменовался снижением безработицы (одной из самых высоких в Европе) на 6,17%. Ожидается, что в 2019 году этот показатель вырастет вдвое. Главной причиной называют создание новых рабочих мест. Однако непонятно, включают ли в статистику безработных граждан, которые выбрали уже все причитающиеся им пособия и всю материальную помощь, и теперь перебиваются случайными заработками.

Показатели экономики Испании в 2019 году

Экономика и цены

Министерство экономики Испании заявляет, что рост ВВП в 2018 году составит 2,6%, и что такие показатели сохранятся и в 2019 году. Однако Банк Испании более осторожен в своих прогнозах и говорит, что в 2019 и 2020 годах экономику ждет некоторое замедление, а ВВП вырастет лишь на 2,2 и 2% соответственно.

Индекс роста потребительских цен в 2018 году составил 1,2%. Ожидается, что в 2019 году инфляция сохранится на этом же уровне.

Ипотека

Всех, кто планирует купить недвижимость в Испании в кредит, либо уж выплачивающих ипотеку с плавающей процентной ставкой, явно заинтересует статистика по Euribor – ставке европейского межбанковского кредитования, к которой привязывается огромное число ипотечных кредитов в Испании. Средний показатель Euribor в декабре составил -0,129%. Отрицательное значение этот индекс сохраняет с февраля 2016 года.

На 2019 год экономисты хором пророчат повышение Euribor до положительных значений. Время покажет, а пока коммерческие банки Испании настоятельно рекомендуют новым клиентам брать ипотеку по фиксированной ставке.

Согласно данным Института статистики, за три квартала прошлого года в Испании было оформлено более 300 тысяч ипотечных кредитов – это на 10,7% больше, чем за аналогичный период 2017 года. Интересно то, что порядка 40% ипотек были оформлены с фиксированными процентными ставками.

Так, по данным Института статистики, выглядит график доли ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой в общем объеме ипотек. Об ипотечном кредитовании нерезидентов вы можете прочитать в нашей статье “Получение ипотеки в Испании”.

График доли ипотечных кредитов в Испании

В среднем же ипотечная ставка в Испании в 2018 году составила порядка 2,6% (сравните с 2009 годом, когда она превысила 5%).

Еще одна интересная новость касается объема кредитования. Все последние годы испанские банки весьма и весьма неохотно выдавали кредиты на сумму, превышающую 70% цены сделки. Однако 2018 год удивил и здесь: более 15% ипотечных кредитов были выданы на сумму, превышающую 80% цены купли-продажи, и это касается не только банковской недвижимости, но и новостроек и объектов на вторичном рынке.

Напомним, что подобные ипотечные кредиты признаются банками высокорисковыми, и пик их пришелся на 2006-2008 годы – период максимальных цен.

Прогноз цен на жилье в Испании

Жилье

Одним из самых часто задаваемых вопросов является «Дорожает ли жилье в Испании?» На него мы ответим однозначно – дорожает. Анализ стоимости квадратного метра жилья в Испании ежегодно проводят крупнейшие порталы страны, размещающие у себя сотни тысяч объявлений частных собственников и агентств.

2018 год ознаменовался небывалым ростом цен – на 8,4% в среднем по стране. Конечно, не все регионы могут похвастаться такими показателями: в то время, как жилье дорожает на островах, в Мадриде, Севилье, Аликанте и Барселона, в Таррагоне оно дешевеет (в среднем квадратный метр жилья подешевел в этой провинции на 10%). И, тем не менее, тенденция на лицо.

На 2019, 2020 и 2021 года прогнозируется рост стоимости квадратного метра жилья на вторичном рынке на 4,3%, 3,5% и 3% соответственно. А пока приглашаем вас посмотреть одни из самых  интересных, с нашей точки зрения, объектов для инвестиций в Испании в 2019 году.


Поделитесь статьей


Или закажите бесплатную консультацию по теме

Имя*
E-mail*
Телефон*
Вопросы и пожелания
О хранении и обработке персональных данных Вы можете прочитать здесь. Вы всегда можете отозвать свое согласие на хранение и использование персональных данных.

Горячие предложения

  • Дом

    Дом в Льорет-де-Мар (Lloret de Mar), Коста-Брава

    650 000 €

  • Дом

    Дом в Льорет-де-Мар (Lloret de Mar), Коста-Брава

    498 200 €

  • Дом

    Дом в Бланес (Blanes), Коста-Брава

    690 000 €

  • Дом

    Дом в Льорет-де-Мар (Lloret de Mar), Коста-Брава

    750 000 €

  • Квартира

    Квартира в Тейя (Teia), Коста-Маресме

    306 000 €

    Новинка
  • Квартира

    Квартира в Зона Альта (Zona Alta), Барселона

    545 000 €

  • Квартира

    Квартира в Бланес (Blanes), Коста-Брава

    189 000 €

  • Квартира

    Квартира в Бланес (Blanes), Коста-Брава

    245 000 €

Читайте нас в соцсетях

Некогда читать статью?

Имя*
E-mail*

Другие публикации по теме

    На этом сайте используются файлы cookie. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование.
    Estate Barcelona - недвижимость в Испании
    Главной целью агентства недвижимости Estate Barcelona - является удовлетворение всех требований клиента, связанных с его ожиданиями по приобретению недвижимости в Испании
    08010
    Spain
    Catalonia
    Barcelona
    Plaza Urquinaona, Ronda Sant Pere 21 5/1
    +7(495) 118-2388 , +34(932) 205-680
    office@estate-barcelona.com
    Estate Barcelona

    Estate Barcelona

    Недвижимость в Испании

    Логотип компании Estate Barcelona

    ,