Коммерческая недвижимость в Коста-Гарраф

ОТЕЛЬ 1* НА ПРОДАЖУ В СИТЖЕСЕ

Выгодное расположение в центре Ситжеса, на тихой улице, всего в 4 минутах ходьбы от пляжа и в 300 метрах от железнодорожного вокзала. В нескольких метрах от моря, общественного транспорта, магазинов и развлекательных зон.

Потенциал для улучшения или перепозиционирования в качестве бутик-отеля, хостела или туристического жилья.

Действующая туристическая лицензия.

• Площадь застройки: 565 м².

• Год постройки: 1961.

• Планировка: первый этаж + 4 этажа.

• 20 функциональных номеров:

• 16 двухместных

• 4 четырехместных

Все номера оснащены:

• Частной ванной комнатой

• Шкафом

• Вентилятором

• Бесплатным Wi-Fi

• Некоторые номера имеют частную террасу.

• Круглосуточная стойка регистрации

• Открытая терраса

• Камера хранения багажа

• Общий зал с баром

• Оборудованная кухня для обслуживания

Планировка:

• Первый этаж: стойка регистрации, общий зал, бар, туалеты, кухня, доступ к лестнице и лифту.

• 1-й и 2-й этажи: 6 номеров на каждом этаже (симметрично).

• 3-й этаж: 5 номеров с террасами.

• Чердачный этаж: 3 номера и две большие террасы.
  
  
  
  
  

Коммерческое помещение в Ситжесе, на побережье Гарраф.

Общая площадь: 200 квадратных метров на одном этаже.

Угловое помещение, 6 витрин.

В настоящее время сдается в аренду - арендатор архитектурное бюро.

Договор аренды подписан 1 ноября 2025 года на срок 5 лет.

Срок обязательного исполнения: 28 месяцев.

Годовая арендная плата: 15 000 евро.

Арендатор платит ежегодный коммунальный взнос в размере 698 евро и ежегодный налог на недвижимость в размере 648 евро.

Доходность: 5%

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в городе Кастельдефельс на побережье Коста Гарраф.

Общая площадь 198 м.кв.

В настоящий момент арендовано - ресторан.

Контракт подписан 16.12.2025 года сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 3 года.

Сумма аренды с октября 2026 года составит 19 800 евро в год. 

В течении первого года аренды - 18 000 евро в год.

Квоту за комунидад в размере 828 евро в год и вывоз мусора в размере 741 евро в год оплачивает арендатор.

Рентабельность 5.5%.

Коммерческое помещение во второй линии моря в городе Кастельдефельс на побережье Коста Гарраф. 

Общая площадь 562 м.кв. Внутренние помещения 141 м.кв. плюс 421 м.кв. терраса. 

В настоящий момент арендовано - ресторан известной сети, всегро 12 ресторанов по всей Каталунии. 

Контракт подписан 20.04.2019 года сроком на 10 лет. 

Сумма аренды в год 41 200 евро. 

Залог оставлен 2 месяца плюс 4 месяца дополнительной гарантии. 

Квоту за комунидад в размере 689,64 евро в год оплачивает арендатор и налог на недвижимость в размере 791,11 евро в год оплачивает арендатор.

Рентабельность: 4,1%