Local comercial en Barcelona №55992

Barcelona

350 000 €

Superficie: 140 м²

Rentabilidad: 5.5%

Ref: BA60

LOCAL COMERCIAL EN RENTABILIDAD DEL 5,5 % NETO – LICENCIA C3 MIXTA

Excelente oportunidad de inversión en un local comercial destinado a restauración, con una rentabilidad neta del 5,5 % y una trayectoria de alquiler ininterrumpido desde 2005.

El contrato de arrendamiento vigente se firmó en 2024, con una duración de 5 años más una posible prórroga de otros 5 años (5+5), proporcionando estabilidad y visibilidad de ingresos al inversor.

El inmueble dispone de una superficie aproximada de 140 m², distribuidos en dos plantas y formados por dos locales unidos. Cuenta con licencia C3 Mixta y un aforo de 45 personas.

El local está completamente reformado y equipado, con una distribución funcional y preparada para la actividad de restauración.

Características principales:

Superficie aproximada: 140 m².
Dos locales unidos, distribuidos en dos plantas.
Licencia C3 Mixta.
Aforo: 45 personas.
Fachada de aproximadamente 10 metros lineales.
Local completamente reformado.
Barra totalmente equipada.
Cocina equipada.
Salón comedor en planta principal.
Segundo salón en planta superior.
Almacén.
Cuatro aseos, uno de ellos adaptado.

Gastos anuales del inmueble:

IBI: 800 €.
Gastos de comunidad: 600 €.
Total gastos anuales: 1.400 €.

Una inversión consolidada y con ingresos recurrentes

Activo especialmente interesante para inversores que buscan un inmueble comercial alquilado, con actividad de restauración consolidada y una rentabilidad neta anunciada del 5,5 %.

Su historial de arrendamiento desde 2005, el contrato vigente y las instalaciones reformadas hacen de este local una oportunidad atractiva para incorporar a una cartera de inversión inmobiliaria.

Una inversión con continuidad de alquiler, licencia de restauración y gastos anuales de comunidad e IBI claramente definidos.

Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.

Los honorarios de agencia no están incluidos en el precio y se pagan aparte.

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