Коммерческое помещение в Барселона №55992

КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА ПРОДАЖУ — ЧИСТАЯ ДОХОДНОСТЬ 5,5% — ЛИЦЕНЗИЯ C3 MIXTA

Отличная инвестиционная возможность: коммерческое помещение, сдаваемое в аренду под ресторанный бизнес, с заявленной чистой доходностью 5,5% годовых и историей непрерывной аренды с 2005 года.

Действующий договор аренды был подписан в 2024 году сроком на 5 лет с возможностью продления ещё на 5 лет (5+5), что обеспечивает инвестору регулярный арендный доход и привлекательные долгосрочные перспективы.

Общая площадь помещения составляет приблизительно 140 м². Оно состоит из двух объединённых коммерческих помещений, расположенных на двух уровнях. Имеется смешанная ресторанная лицензия C3 Mixta. Максимальная вместимость — 45 человек.

Помещение полностью отремонтировано и оборудовано для ведения ресторанного бизнеса. Функциональная планировка позволяет эффективно использовать оба этажа.

Основные характеристики:

• Общая площадь: около 140 м².

• Два объединённых коммерческих помещения на двух этажах.

• Ресторанная лицензия C3 Mixta.

• Вместимость: 45 человек.

• Фасад шириной около 10 метров.

• Полностью отремонтированное помещение.

• Полностью оборудованная барная стойка.

• Оборудованная кухня.

• Основной обеденный зал.

• Второй обеденный зал на верхнем этаже.

• Подсобное помещение для хранения.

• Всего четыре санузла, один из которых оборудован для людей с ограниченной мобильностью.

Ежегодные расходы на содержание недвижимости:

• Налог на недвижимость (IBI): 800 €.

• Плата за обслуживание общих зон здания: 600 €.

• Общая сумма ежегодных расходов: 1 400 €.

Стабильная инвестиция с регулярным арендным доходом

Привлекательное предложение для инвесторов, заинтересованных в приобретении коммерческой недвижимости с действующим арендатором из ресторанной сферы и заявленной чистой доходностью 5,5%.

Длительная история аренды с 2005 года, действующий договор и полностью отремонтированное помещение делают этот объект интересным вариантом для инвестиционного портфеля коммерческой недвижимости.

Инвестиционная недвижимость с действующей арендой, ресторанной лицензией и прозрачной структурой ежегодных расходов.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно