Коммерческая недвижимость в Барселона

Поиск по фильтрам

Сортировка:

Цена по убыванию

Цена по убыванию
Цена по возрастанию
По дате добавления
По популярности

#50153
Барселона, Эшампле
Коммерческое помещение в Эшампле №50153
Коммерческое помещение с лицензией 2.3.2.2, очень удачно расположено между Клиникой Сан пау и Школой. Район окружен ресторанами, магазинами, отелями, офисами, клиниками, институтами.

Имеется терраса на 3 столика и вытяжка.

Общая площадь 347 м.кв.: 156 м.кв. первый этаж и 191 м.кв. второй этаж.

Арендатор - бранч кафе.

Контракт подписан 24.03.2023 года сроком на 10 лет плюс 5 лет возможного продления.

Сумма аренды в год 72 000 евро.

Налог на недвижимость в размере 1383,20 евро в год и квоту за комунидад в размере 1800 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 4,3%.
Площадь
347 м²
Доходность
4%
Ref
BA127
1 600 000 €Подробнее
#50439
Барселона, Эшампле
Коммерческое помещение в Эшампле №50439
Коммерческое помещение в районе Эшампле Барселона.

Общая площадь 260 м.кв.

Годовая аренда 26 400 евро.

В настоящий момент арендовано - художественная галерея.

Контракт подписан 6.09.2024 года сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 1 год.

Фианса 2 месяца плюс 2 месяца дополнительной гарантии.

Аренданые каникулы 3 месяца.

Налог на недвижимость и квоту за комунидад оплачивает собственник.

Рентабельность брутто 5%.
Площадь
260 м²
Доходность
5%
Ref
BA298
550 000 €Подробнее
#18193
- Выгодно
Барселона
Коммерческое помещение в Барселона №18193
Эксклюзивный инвестиционный объект в центре Барселоны
Продается уникальное предложение – аптека с собственной лабораторией, расположенная в самом сердце Барселоны.
Ключевые парамеры: центр Барселоны, престижный район с высоким пешеходным трафиком, площадь: 116 м²,
Годовой арендный доход: 96 000 €
Долгосрочный контракт аренды до 2035 года
Более 70 лет успешной работы аптеки
Годовой налог IBI: 3 972 €

Рентабельность ~5 % годовых
Это редкий инвестиционный продукт на рынке Барселоны: стабильный арендатор с долгосрочным контрактом, высокая доходность и уникальное сочетание аптеки и лаборатории в престижной локации.
Подобные объекты появляются крайне редко, что делает это предложение особенно привлекательным для инвесторов.
Площадь
116 м²
Доходность
5%
1 900 000 €Подробнее
#50227
Барселона, Эшампле
Офисное помещение в Эшампле №50227
Офисное помещение на самой известной улице Барселоны - Пасео де Грасия.

Общая площадь 322 м.кв.

Хорошая видимость с улицы.

В здании лифт, консьерж.

Площадь
322 м²
Ref
BA139
2 600 000 €Подробнее
#39007
Барселона, Эшампле
Коммерческое помещение в Эшампле №39007
Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.

Общая площадь 219,21 м.кв. (189,06 м2 первый этаж и 29,61 м2 альтийо).

Высота потолков 4 метра.

Фасад 8 метров. Большие витрины.

Улица с большой проходимостью.

В настоящий момент арендовано - магазин одежды.

Контракт подписан 21.03.2023 сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 2,5 года.

Сумма аренды в первый год составляет 2250 евро, 2 год - 2450 евро, с 1.03.2025 - 2650 евро и с 1.03.2026 составит 3000 евро.

Квоту за комунидад и налог на недвижимость платит собственник.

Рентабельность 4,8%.
Площадь
219 м²
Доходность
4%
Ref
BA76
705 000 €Подробнее
#50268
Барселона, Эшампле
Офисное помещение в Эшампле №50268
Офисное помещение в самом центре города Барселона на известной улице Рамбла Каталуния.

Общая площадь около 1518 м.кв. на 3 этажах. Подвальное помещение около 400 м.кв., первый этаж около 607 м.кв, второй этаж 511 м.кв.

Помещение расположено на 3 этажах и соединенно лестницей для частного использования. Вход в помещение через вестибюль здания.

Раньше в помещении располагалась нотариальная контора.

Возможен торг.

Ориентировочная сумма аренды около 20 000 в месяц.

Площадь
1518 м²
Ref
BA163
5 000 000 €Подробнее
#48540
Барселона, Барселона старый город
Коммерческое помещение в Барселона старый город №48540
Коммерческое помещение с лицензией С3 в районе Сиютат Бейя города Барселона.

Общая площадь 894 м.кв. в один этаж.

Он состоит из эффектного главного зала, совершенно прозрачного, площадью около 300 м² с очень высокими потолками, три отдельных зала, входная зона 40 м², кухня и производственная площадь 190 м² и складское помещение 130 м².
Площадь
894 м²
Ref
BA281
3 600 000 €Подробнее
#50212
Барселона, Барселона старый город
Коммерческое помещение в Барселона старый город №50212
Commercial space in the Barceloneta area of Barcelona.

Total area 522 sq.m. plus 50 sq.m. terrace

The tenant is a fast food restaurant.

License C3.

The contract was signed until 2053.

The rental amount is 246,000 euros per year.

Updating rental plans in 2032 and 2042.

Profitability 4%
Площадь
522 м²
Доходность
4%
Ref
BA31
6 000 000 €Подробнее
#39272
- Новинка
Барселона, Сан-Марти
в Сан-Марти №39272
Коммерческое помещение в районе Сант Марти города Барселона.

Общая площадь 1562 м.кв. Расположено на 2 эатаж: первый этаж 896 м.кв. Второй этаж 666 м.кв.

Контракт пописан 1.06.2021 года сроком на 6 лет.

Сумма аренды в год составляет 132 000 евро.

Квоту за комунидад в размере 2000 евро год оплачивает арендатор.

Налог на недвижимость в размере 6300 евро год оплачивает арендатор. Оба платежа включены в стоимость аренды.

Рентабельность 4,2%.
Площадь
1562 м²
Доходность
4%
Ref
BA82
3 200 000 €Подробнее
#50502
Барселона, Сантс Монтжуик
Коммерческое помещение в Сантс Монтжуик №50502
Коммерческое помещение в районе Сантс Монжуик города Барселона.

Общая площадь 422 м.кв.: на двух этажах.

В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.

Дата подписания контракта 01.06.2019 год сроком на 15 лет.

Сумма аренды в год 72 000 евро.

С 2026 года сумма аренды актулизируется на IPC.

Налог на недвижимость в размере 3910 евро плюс городской транспортный налог 310 евро в год налог год оплачивает собственник.

Квоты за коммунидад нет.

Рентабельность: 5,4%.

Площадь
422 м²
Доходность
5%
Ref
BA329
1 250 000 €Подробнее
#50271
Барселона, Эшампле
Офисное здание в Эшампле №50271
Офисное здание под полную реконструкцию в районе Эшампле Эскерра города Барселона.

Общая площадь 721 м.кв. в 7 этажей.

Подвальное помещение площадью 103 м.кв.

Здание угловое и имеет фасад 24 м.кв.

Площадь
721 м²
Ref
BA262
2 000 000 €Подробнее
#50514
Барселона, Барселона старый город
Коммерческое помещение в Барселона старый город №50514
Коммерческое помещение в центре Старом городе на оживленной торговой улице Барселоны.

Общая площадь 69 м.кв.

В настоящий момент арендовано - маникюрный салон.

Контракт подписан 15.07.2022 года сроком на 5 лет.

Фианса - 2 месяца.

Налог на недвижимость в размере 5472,86 евро в год оплачивает арендатор. ы

Квоту за комунидад нет.

Сумма аренды в год составляет 24 840 евро.

Рентабельность 4,96%.
Площадь
69 м²
Доходность
4%
Ref
BA62
500 000 €Подробнее
#50402
Барселона, Эшампле
Коммерческое помещение в Эшампле №50402
Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселоны.

Общая площадь 505 м.кв.

В настоящий момент арендовано - квест.

Годовая сумма аренды 51 600 евро в евро.

Контракт подписан сроком до 1.07.2024 года.

Срок обязательного исполнения 3 года.

Налог на недвижимость в размере в 10363 евро в год и квоту за комунидад 4993 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 4,83%.
Площадь
505 м²
Доходность
4%
Ref
BA188
750 000 €Подробнее
#18170
Барселона, Грасия
Коммерческое помещение в Грасия №18170
Коммерческое помещение в районе Грасия города Барселона.
Общая площадь 101 м.кв.
В настоящий момент арендовано - парикмахерская.
Контракт подписан 1.03.2025 года сроком на 10 лет.
Срок обязательного исполнения 2 года.
Сумма аренды в год 26 400 евро.
Квоту за комунидад в размере 480 евро в год оплачивает арендатор.
Налог на недвижимость в размере 650 евро год оплачивает собственник.
Рентабельность 7,1%.
Площадь
101 м²
Доходность
7.1%
Ref
BA5
355 000 €Подробнее
#50431
Барселона, Зона Альта
Коммерческое помещение в Зона Альта №50431
Коммерческое помещение в районе Сант Жерваси на центральном проспекте города Барселона.

Общая площадь 206 м2 в один этаж.

2 большие витрины.

Контракт подписан в мае 2021 года сроком на 10 лет.

В настоящий момент арендовано - сетевая языковая школа.

Сумма аренды в год 29 724 евро.

Квоту за комунидад в размере 1088 евро в год и налог на недвижимость в размере 1830 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 4,1%.
Площадь
206 м²
Доходность
4%
Ref
BA290
650 000 €Подробнее
#50360
Барселона, Эшампле
Коммерческое помещение в Эшампле №50360
Коммерческое помещение в районе Сант Антони города Барселона.

Общая площадь 188 м.кв.: 102 м.кв. на первом этаже и 86 м.кв. подвальное помещение.

Лиценщия С3.

Терраса на 12 человек, количество посадочных мест внутри 90.

Есть вытяжка.

2 большие витрины.

Площадь
188 м²
Ref
BA310
1 000 000 €Подробнее
#18006
Барселона
Коммерческое помещение в Барселона №18006
Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.

Общая площадь 207 м.кв.
Помещение занимает весь торец здания и имеет 8 витрин.

В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.

Дата подписания контракта 06.2021 год сроком на 14 лет.

Сумма аренды в год 39 000 евро.

Налог на недвижимость в размере 1700 евро и квоту за комунидад в размере 2100 год оплачивает собственник.

Рентабельность: 4%.
Площадь
207 м²
Доходность
4%
Ref
BA301
835 000 €Подробнее
#18007
Барселона, Барселона старый город
Коммерческое помещение в Барселона старый город №18007
Коммерческое помещение в Сиютат Бейя города Барселона.

Общая площадь 171 м2.
Арендатор - ресторан быстрого питания.
Помещение угловое - 7 больших витрин.

Контракт подписан 10.11.2023 года сроком на 10 лет.
Срок обязательного исполнения 7 лет.

Сумма аренды в год 24 576 евро.
По истечению 7 лет сумма аренды увеличивается на 10%.
Обновление на IPC ежегодное.
Залог 2 месяца.
Квоту за комунидад и налог на недвижимость в размере 1009 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 4%.

Площадь
171 м²
Доходность
4%
Ref
BA340
580 000 €Подробнее

Готовые подборки объектов

Продажа коммерческой недвижимости в Барселоне

Коммерческая недвижимость в Барселоне с каждым годом привлекает все большее количество иностранных инвесторов. Последний отчет BNP Paribas Real Estate показывает, что столица Каталонии по стоимости инвестиций превосходит такие города, как Рим, Мадрид, Брюссель или Люксембург. Общая сумма операций по продаже коммерческой недвижимости в Барселоне составила более 1 млрд. евро, что позволило городу занять в рейтинге BNP Paribas 5-е место.

Агентство Estate Barcelona предлагает к вниманию россиян широкий выбор различных по своим характеристикам помещений для организации бизнеса. С нашей помощью вы на выгодных условиях сможете купить коммерческую недвижимость в Барселоне.

Три причины купить коммерческую недвижимость в Барселоне

Принимая решение купить готовый бизнес в Барселоне, вы гарантированно получаете следующие преимущества:

1. Широкие возможности для предпринимателей, решивших открыть бизнес в Барселоне. Туризм – одно из главных направлений испанской экономики. Популярность региона как хорошего места для отдыха связана с географическим расположением, а также с благоприятным климатом, богатым культурным наследием и политической стабильностью страны. Поспешите купить готовый бизнес в Барселоне, чтобы получить возможность заняться прибыльным делом. По объему туристического потока Испания занимает третье место в мире, за Францией и Соединенными Штатами. В 2017 году страна от этого направления получила более 70 млрд. евро. Туризм способствует созданию рабочих мест, стимулированию развития многих видов экономической деятельности, включая отельный и ресторанный бизнес, транспорт, работу туристических агентств, культурные, спортивные и развлекательные мероприятия.

2. Выгодное капиталовложение. Выгодное капиталовложение. Ежегодный рост цен на коммерческую недвижимость в Барселоне составляет порядка 8-10%. В дальнейшем ввиду активизации экономики эксперты ожидают значительного повышения стоимости строительных объектов. Не упустите возможности сделать выгодную инвестицию пока цены на коммерческую недвижимость в Барселоне остаются одними из наиболее низких в Европе.

3. Благоприятный экономический климат в стране. В Испании применяется принцип экономической свободы - это означает, что вам не нужно получать разрешение на начало бизнеса. Это необходимо только в нескольких исключительных случаях, таких как связь, транспорт и промышленность. Для того чтобы начать свое дело вам не нужно быть гражданином Испании или оплачивать дополнительные сборы. В соответствии с испанским законодательством в отношении нерезидентов действуют те же правила, что и для собственных граждан.

Коммерческая недвижимость в Барселоне - цены и особенности стоимости

В среднем тарифы стартуютт с 500-600 евро за м2. На цену объекта оказывают влияние следующие факторы:

Престижность и удачность месторасположения. Наиболее высоко оцениваются часто посещаемые туристами места в районе Старого города, побережья, культурных и исторических объектов, достопримечательностей.

Предназначение. На рынке коммерческой недвижимости Барселоны представлены различные предложения. Вы можете приобрести помещение под магазин, супермаркет, торговый центр, предприятие сферы услуг. Выгодно и рентабельно купить готовый бизнес в Барселоне, связанный с обслуживанием туристов – кафе, ресторан, отель. Стоимость на такие объекты начинается от 1 тыс. евро.

Покупка и продажа коммерческой недвижимости в Барселоне с компанией Estate Barcelona

Компания Estate Barcelona отобрала в свой каталог наиболее инвестиционно привлекательные предложения испанского рынка коммерческой недвижимости. Воспользовавшись нашими услугами, клиенты могут по справедливым ценам купить бизнес в Барселоне и прилегающих к ней районах. Три веские причин доверять опыту Estate Barcelona:

Доступ к выгодным предложениям непосредственно от застройщиков и прямых владельцев;

Индивидуальные консультации и поддержка во время оформления сделки – от поиска объекта до постпродажного сервиса.

Закажите бесплатную консультацию по покупке недвижимости в Испании

Contacts