Недвижимость в Испании в Барселона - окрестности

Новый жилой комплекс в Бадалоне.

Эксклюзивный комплекс из 28 апартаментов с двумя, тремя и четырьмя спальнями, спроектированных для обеспечения максимального комфорта, функциональности и естественного освещения.

Апартаменты отличаются современной планировкой, полностью оборудованными кухнями, высококачественной отделкой и аэротермической системой отопления.

Комплекс предлагает двухуровневые апартаменты на первом этаже с просторными частными террасами, двухуровневые апартаменты с частными соляриями и приятный общий бассейн.

Прекрасная возможность насладиться средиземноморским образом жизни со всеми необходимыми услугами и отличным транспортным сообщением.

Доступные квартиры

2 спальни:

* Двухуровневая квартира на первом этаже — 93 м², 2 ванные комнаты — 395 000 евро

* Квартира на втором этаже — 73 м², 2 ванные комнаты — 415 000 евро

3 спальни:

* Квартира на третьем этаже — 95 м², 2 ванные комнаты — 555 000 евро

* Двухуровневая квартира на третьем этаже — 102 м², 2 ванные комнаты — 575 000 евро

* Двухуровневая квартира на первом этаже — 119 м², 3 ванные комнаты — 638 000 евро

* Двухуровневая квартира на третьем этаже — 123 м², 1 ванная комната — 658 000 евро

4 спальни:

* Двухуровневая квартира на первом этаже — 114 м², 3 ванные комнаты — 658 000 евро

Цены от 395 000 евро

Идеальный вариант как для постоянных жителей, так и для тех, кто ищет современное жилье с открытыми пространствами и качественными зонами общего пользования.

Дата сдачи: март 2029 года

Эксклюзивный жилой комплекс в Сант-Кугат-дель-Вальес

Современный жилой комплекс, состоящий из 22 квартир, расположен в одном из самых привлекательных районов Сант-Кугат-дель-Вальес, рядом с парком Parc Central и монастырём Сант-Кугат.

Здание отличается современной архитектурой, светлыми и просторными помещениями, функциональными планировками и качественной отделкой. При строительстве используются энергоэффективные технологии, обеспечивающие высокий уровень комфорта в любое время года.

Основные характеристики:

* Квартиры с 2 и 3 спальнями

* 1 или 2 ванные комнаты

* Квартиры на первых этажах с террасами

* Кондиционирование воздуха (охлаждение и обогрев)

* Система аэротермии

* Тёплые полы

* Парковочные места

* Кладовые помещения

* Современный дизайн и качественная отделка

Доступные квартиры и цены:

* Корпус A – нижний этаж, квартира 2: 2 спальни, 2 ванные комнаты, площадь 76 м². Цена от 441 000 €.

* Корпус B – 1-й этаж, квартира C: 2 спальни, 1 ванная комната, площадь 67 м². Цена от 449 000 €.

* Корпус B – 1-й этаж, квартира A: 3 спальни, 2 ванные комнаты, площадь 84 м². Цена от 605 000 €.

Планируемый срок сдачи — сентябрь 2027 года.

Комплекс расположен примерно в 10 минутах ходьбы от железнодорожной станции FGC Sant Cugat Centre, откуда можно удобно добраться до Барселоны.

В непосредственной близости находятся парки, школы, магазины, медицинские учреждения и вся необходимая инфраструктура.

Отличная возможность для собственного проживания или инвестиций в недвижимость в одном из самых востребованных и престижных пригородов Барселоны.

Земельный участок под застройку в Сабаделле, расположенный в развитом районе с отличным транспортным сообщением с Барселоной и всеми удобствами в нескольких минутах езды.

Приблизительная площадь застройки участка составляет 1953 м², что идеально подходит для строительства многоквартирного дома. Зонирование позволяет построить цокольный этаж плюс антресоль, а также шесть этажей квартир (цокольный этаж + верхний этаж + 6), что предоставляет отличную возможность для застройщиков, желающих создать жилой проект в одном из самых востребованных районов Вальес-Оксиденталь.

Участок соответствует градостроительным параметрам, позволяющим начать процесс получения разрешения на строительство, что упростит продвижение проекта и сократит сроки реализации. Кроме того, существует возможность обустройства подземных парковочных мест, что повысит рентабельность проекта.

Стратегическое расположение участка сочетает в себе жилой район с услугами, магазинами, общественным транспортом и быстрым доступом к основным автомагистралям.

Возможность построить новое жилье на рынке с устойчивым спросом и ограниченным количеством пригодных для застройки земель.

Для получения дополнительной информации и документов по городскому планированию, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Лот из трех объектов в районе города Серданола дель Байес в пригороде Барселоны. Общая площадь 2371 м.кв. Состоит из автозаправочной станции, мойки и офисного здания.

Офисное здание построено на участке площадью 458 м.кв. Здание из трех этажей используется под офис и минимаркет при заправке. Общая площадь здания 508 м.кв.

На участке площадью 1978 м.кв. расположена мойка и заправка.

Условия аренды:

Заправка арендована известной компании в 2006 году сроком на 12 лет. Минимальная стоимость аренды 120 000 евро в год. В последние годы сумма аренды возросла до 132 000 евро в год, так как зависит от объема продаж.

Мойка арендована с 2014 года сроком на 10 лет. Годовая стоимость аренды 16 100 евро.

Офисное здание арендовано с 2017 года сроком на 5 лет с последующим обновлением. Годовая стоимость аренды 21 305 евро.

Рентабельность 7,37%

Современная вилла, построенная в 2025 году, расположена в Беллатерре — одном из престижных и востребованных жилых районов в окрестностях Барселоны и Сант-Кугат-дель-Вальес. Дом окружен природой и находится в спокойной малоэтажной жилой зоне, сочетая приватность и удобное сообщение с Барселоной.

Архитектура виллы построена вокруг трех ключевых элементов: пространства, естественного света и связи с садом. Высокие потолки, большие панорамные окна и открытая планировка создают ощущение простора, а основные жилые зоны естественно переходят в террасы, сад и зону бассейна.

Дом распределен на четырех уровнях. На нижнем этаже площадью около 237 м² расположены гараж на четыре автомобиля, тренажерный зал, сауна, прачечная, две кладовые, ванная комната, технические помещения и выход непосредственно в сад.

Основной этаж площадью около 205 м² отведен под дневную зону. Просторная гостиная с камином и панорамными окнами имеет прямой выход на террасы и к бассейну. Современная кухня-столовая в минималистичном стиле дополнена второй кухней, что позволяет удобно разделить основную и функциональную зоны дома. Также на этаже находятся кладовая, санузел и крытая терраса.

На втором этаже площадью около 184 м² расположены четыре спальни, три ванные комнаты, гардеробная и терраса. Главная спальня представляет собой приватную зону с собственной ванной комнатой, просторной гардеробной и большим панорамным окном с видом на зеленое окружение Беллатерры.

Верхний этаж площадью около 146 м² включает пятую спальню, ванную комнату, светлый кабинет с высоким мансардным потолком, просторную многофункциональную комнату и большую террасу. Эти помещения можно адаптировать под библиотеку, творческую студию, дополнительную гостиную, домашний кинотеатр или зону отдыха.

Всего в доме пять спален и шесть ванных комнат. Особое внимание уделено комфорту, энергоэффективности и безопасности: система Smart Home, аэротермия, теплые полы, вентилируемые фасад и кровля, окна повышенной безопасности с бронированным остеклением и система сигнализации.

Террасы, сад и открытый бассейн площадью 46,15 м² формируют просторную приватную зону для отдыха, семейного времяпрепровождения и приема гостей.

Современная архитектура, значительные внутренние пространства, высокий уровень технологического оснащения и приватность делают эту виллу привлекательным вариантом для комфортной жизни рядом с Барселоной.

Участок под застройку в стратегически выгодном месте в Террасе.

Этот участок, предназначенный для нового жилищного строительства, идеально подходит для застройщиков и инвесторов, ищущих перспективный проект в одном из главных городов региона Вальес-Оксиденталь. Площадь застройки составляет приблизительно 6454 м², что предоставляет отличную возможность для жилищного строительства в развитой городской среде.

Расположен в районе с хорошей транспортной доступностью, всего в 10 минутах от железнодорожного вокзала, с быстрым доступом к услугам, магазинам, школам и основным транспортным развязкам.

Привлекательный вариант для развития жилого проекта в городе с высоким спросом на жилье и отличным транспортным сообщением с Барселоной.

Для получения дополнительной информации или документов по планированию, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Индустриальный павильон площадью 1500 м² расположен в Кардедеу, в стратегически выгодном месте с отличным транспортным сообщением и большим потенциалом для промышленной, логистической или коммерческой деятельности.

Объект расположен на двух этажах по 750 м² каждый. Одним из главных преимуществ является возможность демонтажа промежуточных этажей для создания единого открытого пространства с впечатляющей высотой потолков до 10,5 метров, объединяя 5,52 м на первом этаже и 2,70 м на верхнем этаже. Такая конфигурация позволяет адаптировать здание к различным видам использования и операционным потребностям.

Продается без арендаторов или с возможностью привлечения заинтересованного арендатора, предлагая привлекательную возможность как для конечных пользователей, так и для инвесторов, стремящихся к немедленной прибыли.

Недавняя банковская оценка объекта составляет 1 271 000 евро, что является надежным ориентиром стоимости.

Универсальный объект с большим потенциалом трансформации и отличными перспективами для бизнес- или инвестиционных проектов. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или для организации просмотра.

Дом вставка в городе Бадалона - ближайший пригород Барселоны. Расположен в 300 метрах от моря. На первом этаже коммерческое помещение - в настоящий момент арендован под бар и приносит постоянный доход. Общая площадь 240 м.кв. Построен в 3 этажа. В доме просторный салон 30 м.кв. с выходом на балкон, полностью оборудованная кухня 12 м.кв., 3 спальные комнаты и 2 ванные комнаты. Кондиционер, отопление. Отличное месторасположение в 5 минутах от метро. 

Коммерческое помещение в пригороде Барселоны.

Общая площадь 3350 м.кв. плюс парковка 395 м.кв.

В настоящий момент арендован - китайский ресторан.

Контракт подписан в 2025 году сроком на 15 лет.

Срок обязательного исполнения 3 года.

Сумма аренды в год составляет 228 000 евро.

Залог 2 месяца.

Комунидада нет (так как это отдельно стоящий индустриальный павильон).

Налог не недвижимость в размере 6000 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 5%.

Коммерческое помещение в Бадалоне.

Общая площадь 520 м2.: 370 м.кв. на первом этаже и 150 м.кв. альтийо.

Арендатор - известная сеть быстрого питания.

Контракт подписан 12.07.2023 года сроком на 20 лет.

Залог 2 месяца.

Сумма аренды составляет 93 600 евро в год.

Квоту за комунидад в размере 600 евро в год и налог на недвижимость в размере 5750 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 4.25%.