Недорогая недвижимость в Каталонии

С тех пор, как Испания стала выходить из финансово-экономического кризиса, наиболее заметный рост цен был зафиксирован до незаконного референдума 1 октября прошлого года. И несмотря на стабильный рост цен в среднем на 5% в год недорогую недвижимость в Каталонии все же можно найти, причем не на окраинах или в неблагополучных районах, а в непосредственной близости от моря. В этой статье мы рассмотрим районы Барселоны и ее пригородов, где можно встретить предложения недвижимости стоимостью до 2 тысяч евро.

Недорогая недвижимость в Каталонии: Барселона

Объекты жилой недвижимости с ценой около 2 тысяч евро за квадратный метр, часто можно встретить в районе Барселоны Ноу Баррис. Из десяти районов, на которые официально подразделяется Барселона, к самым дешевым, где продается недорогая недвижимость в Каталонии, также относится Барселонета. Несмотря на проведенный ремонт фасадов зданий, сами они по-прежнему относятся к ветхому жилому фонду, и практически каждая квартира требует проведения серьезных реконструкционных работ.

У предлагаемых на рынке объектов недвижимости в этом районе Барселоны есть как ряд недостатков, так и преимуществ. Из недостатков можно отметить:

• Незначительное число квартир с видом на море
• В подавляющем большинстве – маленькая жилая площадь, обычно не превышающая 60 квадратных метров

Из преимуществ – географическое местоположение и постоянный спрос на аренду со стороны туристов, которых подкупает близость море.

Как правило, квартиры, расположенные в Барселонете, покупаются не для последующей продажи, а в качестве источника дохода в виде сдачи в аренду. Подробно об арендном бизнесе в Барселоне мы писали в статье «Арендный бизнес в Испании и инвестиции в коммерческую недвижимость». Рекомендуем к чтению.

Если исключить из поиска районы Ноу Баррис и Барселонету, а также наиболее престижные и дорогие – Педральбес, Саррия и Сан-Жервази, где один квадратный метр жилой недвижимости, не относящейся к классу люкс, может стоит до 10 тысяч евро, то Монжуик, Побленоу и Сантс как нельзя лучше подойдут для тех, кто ищет «вторичку» по цене от 3 до 4 тысяч евро за 1 кв.м. Ознакомиться с ценами на недвижимость в этих районах вы можете в нашем каталоге недвижимости Барселоны. Полный обзор районов города вы можете найти в статье «16 районов Барселоны для проживания и покупки недвижимости».

Недорогая недвижимость в пригородах Барселоны

Однако самой Барселоной поиски доступного жилья не ограничиваются. Недорогую недвижимость в Каталонии можно найти в ряде пригородов столицы автономии. Благодаря отменному транспортному сообщению, наличию «зеленых зон», хорошей логистике проживание в ближайших окрестностях Барселоны не приносит ни малейшего дискомфорта.

В таких пригородах как Бадалона, Оспиталитет-де-Льобрегат или Сабадель преобладают квартиры и таунхаусы. На вторичном рынке появляются объекты с хорошей отделкой по цене до 2 тысяч евро за квадратный метр. Однако чаще здесь можно встретить вторичную недвижимость, включая апартаменты, в ценовом диапазоне от 3 до 4 тысяч евро.

В целом жизнь за городской чертой Барселоны подходит семьям с маленькими детьми, которые ставят своей целью дистанцироваться от акустического загрязнения города и бесконечного потока туристов. Еще одно преимущество таких пригородов заключается не только в том, что недорогая недвижимость в Каталонии встречается здесь часто и ее выбор достаточно широк, но и в том, что в большинстве небольших городов имеются хорошие среднеобразовательные школы – как обычные, государственные, ведущие занятия по стандартной программе, так до частные, с углубленным изучением английского языка.

Недорогая недвижимость в других городах Каталонии

В поисках недорогой недвижимости в Каталонии стоит обратить внимание на такие города как Сабадель, Руби, Манреса, что находятся севернее Барселоны. Это небольшие и зеленые города, которые наши соотечественники нередко выбирают в качестве постоянного мест жительства. За городом Руби давно закрепилось звание одного из самых чистых городов автономного сообщества с развитой инфраструктурой, где можно купить недорогую недвижимость в Каталонии. Неоспоримым преимуществом вышеперечисленных городов также является прямое сообщение с Барселоной, поэтому дом стоимостью до полумиллиона евро считается недорогой, но окупающей себя инвестицией.

Если вы ищите недорогую недвижимость в Каталонии вблизи моря, то обратите внимание на города Матаро и Ситжес, в которых летние цены в отпускной сезон компенсируются зимой, когда спадает туристический поток. Ситжес представляет собой культурный центр, привлекающий туристов не только своей красотой, но и знаменитым гей-фестивалем Gay Sitges Pride, который проходит в июне.

Матаро относится к числу спортивных ухоженных городов. Причем популярностью здесь пользуются не только водные виды спорта, но и испанская «классика»: футбол и теннис. Этот город рекомендуется для постоянного проживания, поскольку апартаменты здесь можно найти на любой вкус, и обойдутся они в среднем около 300-400 тысяч евро в зависимости от числа комнат, ванных, площади помещения и местоположения строения.

В любом случае, в поисках недорогой недвижимости в Каталонии важно обратиться к опытному агенту, который поможет избежать рисков и подберет недвижимость, соответствующей критерию «цена-качество». Так как зачастую под доступной ценой могут таиться подводные камни – неблагополучный район, ветхость жилья, проблемы с документами на собственность и др. В компании «Estate Barcelona» вы получите квалифицированную помощь в подборе недвижимости в Каталонии и не только.