Самым фешенебельным и престижным районом побережья Коста-дель-Соль является так называемая "Золотая миля" Марбельи, на карте расположенная между центром этого курортного города и стоянкой для дорогих яхт Пуэрто-Банус. Протяженность этого района вдоль морского побережья составляет немногим более шести километров, однако именно здесь находится самая дорогая недвижимость, стоимость которой в отдельных случаях может превышать 50 миллионов евро.
Примечательно, что цены на элитную недвижимость на "Золотой миле" в Марбелье росли даже во времена кризиса, когда имело место их падение в самых дорогих районах Мадрида и Барселоны. Кстати, недавно мы публиковали на нашем сайте полный обзор районов каталонской столицы, рекомендуем к чтению “16 районов Барселоны для проживания и покупки недвижимости”.
Достаточно сказать, что в 2012 году самый дорогой в Испании дом, находящийся на первой линии пляжа в урбанизации Ломас де Марбелья Клуб, был продан почти за 25 миллионов евро, а всего шесть лет спустя роскошная вилла неподалеку предлагалась за 80 миллионов евро (сейчас она стоит уже 85 млн.). Общая площадь этого владения составляет более 11 тысяч квадратных метров, куда входят дом с 12 спальнями, 10 ванными комнатами, бассейном и остальной инфраструктурой экстра-класса, а также сад с видами на море. Следующей по цене шла "скромная" вилла, стилизованная под дворец с колоннами и бассейном, за которую хотели выручить 32 миллиона евро.
Все это говорит о том, что “Золотая миля” в Марбелье – район элитной недвижимости в Испании с повышенном уровнем комфорта, всеми преимуществами инфраструктуры и возможностями vip-отдыха.
Ознакомиться с предложениями недвижимости в этом районе Коста-дель-Соль вы можете в нашем каталоге недвижимости в Марбелье.
Впрочем, в Марбелье "Золотая миля" – это не только частная жилая недвижимость, но и отели, самый известный из которых, Marbella Club Hotel (впоследствии к нему присоединился Puente Romano), был возведен еще в середине прошлого столетия, после чего и началось строительство жилья как для самых финансово состоятельных людей не только Испании, так и всего мира. Практически каждый дом был создан по индивидуальному, неповторимому проекту – например, дворец короля Фахда, хотя каждый из них обязательно располагает собственным фитнес-центром, кинозалом, бассейном, садом и имеет уникальную отделку – как внешнюю, так и внутреннюю. Обслуживанием такой недвижимости занимается большой штат обслуживающего персонала – от садовника до круглосуточной охраны.
На протяжении "Золотой мили" Марбельи располагаются многочисленные бутики престижных брендов, рестораны высокой кухни, ночные клубы, гольф-поля и другие развлекательные заведения. На пляжах можно заняться всеми возможными водными видами спорта. Тем не менее, не все местные состоятельные жители – в основном, бизнесмены, хотя часто можно встретить знаменитостей из мира спорта, эстрады и кино – могут позволить себе даже на время отойти от дел, поэтому на некотором удалении от их домов находятся бизнес-центры. Здесь деловые люди, для которых инвестиция в недвижимость "Золотой мили" Марбельи является показателем статуса и принадлежности к элите, проводят переговоры в атмосфере тишины и спокойствия.
Высокие цены на жилую недвижимость в данном районе самого престижного курорта Испании объясняются не только сложившейся репутацией, когда полвека назад здесь начали обосновываться промышленники мирового масштаба, политики и члены королевских семей, но и достаточно острым дефицитом земли под застройку. Тем не менее, на удалении от побережья есть несколько земельных участков, где строительство ведется ускоренными темпами. Дело в том, что, как только новый объект жилой недвижимости под маркой "Золотая миля Испании" появляется на рынке, то спрос существенно превышает предложение.
Тем более, что виллами и отелями "ассортимент" в этих зонах не ограничивается, и при желании можно найти апартаменты в многоквартирных домах или пентхаусы, откуда открывается великолепный вид на море, стоимостью от 500 тысяч евро. Приобретая их, иностранный покупатель имеет право на получение "Золотой визы", о которой мы подробно рассказывали в статье “Золотая виза в Испании. Виза инвестора в Испании”.
В большинстве своем "Золотая миля " Марбельи состоит из целого ряда урбанизаций, которые при наличии общих черт (круглосуточная охрана, ограждения по всему периметру, инфраструктура класса люкс и т.д.), отличаются местоположением. Одни из них находятся в уединенных местах, тогда как другие расположены в непосредственной близости от школ, больниц, торговых комплексов и центра города. К последним можно отнести такие урбанизации как:
Однако это не означает, что лучшая жилая недвижимость, дома и виллы Марбельи расположены исключительно на первой линии моря. Так, одной из наиболее престижных урбанизаций является Сьерра-Бланка, расположенная на некотором возвышении над городом. В число наиболее популярных урбанизаций, расположенных на горной гряде, у крупных инвесторов входят:
Несмотря на то, что из-за своего местоположения цены на жилье в них уступают первой линии, инфраструктура и оснащение практически ни в чем не уступают лучшим образцам района Марбельи "Золотая миля".
Заканчивается знаменитая "Золотая миля" Испании в Пуэрто-Банус, знаменитом, прежде всего, своим спортивным морским портом и яхтенной мариной. Если побережье Марбельи до этого небольшого населенного пункта носит название "Золотая миля Испании", то Пуэрто-Банус не зря прозвали "гламурной столицей страны". Скорее, это не только причал для яхт класса "люкс", но и место отдыха состоятельных иностранцев и королевских семей. Все они выбирают этот населенный пункт как своеобразный "оазис", где ничто не может испортить отдых в Пуэрто-Банус. Разумеется, за такое удовольствие приходится платить, и столь же дорого как и на остальных участках "Золотой мили" в Марбелье.
Достаточно сказать, что аренда средней по уровню виллы в Пуэрто-Банус обойдется примерно 4-20 тысяч евро в месяц. Если же поставить перед собой покупку недвижимости в Пуэрто-Банус, то найти такой объект в этом районе "Золотой мили" будет весьма и весьма непросто, так как строительство в этом районе пока закончено, но ориентироваться надо как минимум на 2-3 миллиона евро за виллу.
В стандартный же набор виллы и или квартиры в Пуэрто-Банус предлагается собственный спортзал, винный погреб, который можно заполнить на свой вкус, бассейн, систему "умный дом" и автоматическое орошение, которое предохраняет "зеленую зону" от слишком резкого повышения температуры.