Hotel en Barcelona №18287

Oportunidad de inversión hotelera en L’Hospitalet de Llobregat, Barcelona — Rentabilidad prevista del 5,57 %

Se presenta una atractiva oportunidad de inversión en un hotel de obra nueva proyectado en L’Hospitalet de Llobregat, Barcelona, con 44 habitaciones, 10 plazas de aparcamiento y un contrato de arrendamiento a largo plazo previsto.

El proyecto contempla una superficie total aproximada de 2.325,45 m², distribuidos en planta sótano, planta baja, cuatro plantas superiores y cubierta. La capacidad estimada es de 87 plazas, sujeta a confirmación en el Proyecto Ejecutivo.

Características del proyecto

El edificio contará con una distribución funcional, adaptada a las necesidades de la actividad hotelera:

* Planta sótano (591,13 m²): aparcamiento y espacios destinados a servicios del hotel.

* Planta baja (590,75 m²): recepción, áreas de apoyo y 12 habitaciones, incluida una adaptada y una individual.

* Primera planta (276,44 m²): 8 habitaciones.

* Plantas segunda, tercera y cuarta (266,53 m² cada una): 8 habitaciones por planta.

* Cubierta (67,54 m²): instalaciones y terrazas.

La finalización de las obras está prevista para abril de 2028.

Condiciones de inversión

Precio de venta: 11.500.000 €

Renta anual prevista: 640.000 €

Renta mensual prevista: 53.333,33 €

Rentabilidad bruta prevista: 5,57 %

La operación contempla un contrato de arrendamiento de 20 años, con 10 años de obligado cumplimiento, ofreciendo una estructura de ingresos a largo plazo.

La rentabilidad indicada se calcula sobre el precio de venta, sin incluir impuestos, honorarios ni otros gastos asociados a la adquisición.

Una inversión orientada al largo plazo

La combinación de obra nueva, explotación hotelera mediante arrendamiento y una renta anual prevista de 640.000 € convierte este proyecto en una opción de interés para inversores patrimoniales y operadores especializados en activos hoteleros.

Su ubicación en L’Hospitalet de Llobregat, dentro del área metropolitana de Barcelona, añade atractivo a una operación concebida para generar ingresos recurrentes.

Solicite más información sobre el proyecto, las condiciones de adquisición y la estructura del arrendamiento previsto.

Los honorarios de agencia no están incluidos en el precio y se pagan aparte.