Locales comerciales en Madrid

Oportunidad de inversión en rentabilidad en el barrio Palomeras Sureste, distrito Puente de Vallecas, en Madrid. Puente de Vallecas es considerado como uno de los distritos más poblados de la capital. Dispone de una magnifica ubicación, en una zona muy consolidada con carácter urbano y residencial.

El local esta rodeado por todo tipo de servicios como tiendas, supermercados, locales de hostería, colegios, bibliotecas... , y cuenta con una buena red de transporte. Alquilado a una cadena de supermercados de reconocido nombre en continuo crecimiento.

El inmueble se encuentra totalmente acondicionado, con una superficie de 266,77 m2 distribuidos todos ellos en una única planta y una amplia fachada de 15 metros la cual aporta gran visibilidad del local.

Cuenta con un contrato de larga duración hasta 2036, garantizando así el cobro de las rentas y dando cierta tranquilidad al inversor.

Rentabilidad del 6,7%.

Local  en la Zona comercial Chamberí, bien comunicada. Está formado por un total de 140m2 distribuidos en 2 plantas (PB de 60m² y PS de 80m²). Si fuese bar tendría posibilidad de terraza frente al local. Actualmente se acaba de firmar un contrato con Óptica, de 10 años de duración.

Planta Baja: 60 m²
Planta Sótano: 80 m²
Fachada: 8 metros

• Inicio contrato: Octubre 2023
• Duración contrato: 10 años
• Garantías: 2+2
• Obligado cumplimiento: 2 años
• Renta:
• 1r año: 3.500€
• 2n año: 3.750€
• 3r año: 4.000€
• Ibi: a cargo del inquilino

• Gastos comunidad: a confirmar
• Rentabilidad bruta: 5,3%

Edificio para reformar en pleno centro de Madrid.

 El edificio está construido en 6 plantas más una planta subterránea.

 Superficie total 2405 m2.

Local comercial en venta ubicado en uno de los mejores tramos de la transitada calle Atocha. Muy cerca del Paseo del Prado y de la Plaza Santa Ana. Es una zona peatonal concurrida, céntrica, con tradición hostelera. Existe un proyecto del Ayuntamiento de Madrid para mejorar la movilidad con un carril bici y zona verde. El local tiene gran visibilidad por su característica fachada en un chaflán. Se distribuye en tres plantas. Arrendatario actual: Estanco de tabaco.

• Planta Baja: 80m²
• Planta Sótano: 137m²
• Entreplanta: 20m²

• Inicio contrato: 28/03/2022
• Duración contrato: hasta 27/03/2037
• Obligado cumplimiento: hasta 27/03/2025
• Renta mensual: Año 2º: 5.000 €/mes. ; Año 3º: 5.500 €/mes. Año 4º: IPC anual al alza
• Garantías: 2 meses de fianza (actualizable al inicio del 8º año) y 6 meses de garantía adicional.
• Gastos ordinarios de comunidad y tasas de IBI+TRUA a cargo de Arrendatario.

• Rentabilidad neta: 5,5%

El edificio está situado en el barrio de Embajadores, perteneciente al Distrito Centro de Madrid.

Muy cerca del distrito de Latina, donde se encuentran la mayoría de los destinos y atracciones turísticas de Madrid, como el Mercado de la Cebada, el Teatro Calderón, la Real Academia de Ingeniería, la Puerta de Toledo, la Puerta del Sol y otros.

Además, a un paso se encuentra la calle Ribera de Curtidores, famosa en la capital por el mercado al aire libre conocido como «El Trace».

El edificio está libre de inquilinos.

Edificio con licencia de obras.

Hay un proyecto modificado pendiente de respuesta del Ayuntamiento.

El edificio se puede comprar en reforma por 11.000.000 euros o llave en mano por 15.000.000 euros.