Locales comerciales

Local comercial en venta en el Eixample de Barcelona, a una manzana del Paseo de Gracia.

Superficie total 1069 m2: planta baja 674 m2, sótano 395 m2.

El edificio tiene una hermosa fachada, 2 grandes escaparates.

El contrato se firmó en marzo de 2017 por 15 años.

El importe del alquiler por año es de 138 144 euros.

La cuota comunitaria de 9011 euros al año la paga el propietario.

El impuesto de bienes inmuebles de 16.000 euros al año lo paga el propietario.

Rentabilidad del 3,8%.

Local comercial en el distrito de Les Corts, Barcelona.

Superficie total: 73 metros cuadrados, una planta.

Actualmente alquilado a un salón de belleza.

El contrato se firmó el 1 de octubre de 2025 por un periodo de 5 años.

La renta anual es de 10.680 €.

El propietario paga un impuesto sobre bienes inmuebles de 504 € anuales y una tasa comunitaria de 600 € anuales.

Rentabilidad: 5,3 %.

Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.

Local comercial con terraza y jardín en ubicación privilegiada

Se ofrece un local comercial de 320 m² en una parcela de 2,100 m², ideal para diversos usos comerciales. Este espacio cuenta con 2 baños y está equipado con aire acondicionado, mobiliario, y dispone de una terraza y jardín, lo que lo convierte en una opción atractiva para negocios que buscan un ambiente agradable.

El local incluye también plazas de aparcamiento, garantizando comodidad tanto para clientes como para empleados. Su ubicación permite un fácil acceso y visibilidad, lo que favorece el flujo de clientes.

Características principales

— Tipo de objeto: Local comercial

— Ubicación: [Ubicación no especificada]

— Superficie total: 320 m²

— Superficie del terreno: 2,100 m²

— Baños: 2

— Aire acondicionado: Sí

— Terraza o balcón: Sí

— Mobiliario: Incluido

— Jardín: Sí

— Aparcamiento: Sí

Local comercial de 186 m² con aire acondicionado en ubicación destacada

Se ofrece un local comercial de 186 m², ideal para diversos usos comerciales. Este espacio cuenta con 3 baños y está equipado con aire acondicionado, lo que lo hace adecuado para mantener un ambiente confortable.

El local se encuentra en una ubicación estratégica, lo que garantiza una buena visibilidad y accesibilidad para los clientes. Su diseño permite una distribución flexible del espacio, adaptándose a las necesidades del negocio.

Características principales

— Tipo de objeto: Local comercial

— Superficie total: 186 m²

— Número de baños: 3

— Aire acondicionado: Sí

Local comercial de 395 m² con aire acondicionado en ubicación estratégica

Se ofrece un local comercial de 395 m², ideal para diversas actividades comerciales. Este espacio cuenta con 3 baños y está equipado con aire acondicionado e internet, lo que lo hace adecuado para un funcionamiento eficiente y cómodo.

El local se encuentra en una ubicación estratégica, lo que garantiza una buena visibilidad y acceso para clientes. Su diseño permite múltiples configuraciones según las necesidades del negocio.

Características principales

— Tipo de objeto: Local comercial

— Superficie total: 395 m²

— Número de baños: 3

— Aire acondicionado: Sí

— Internet: Sí

Local comercial de 575 m² con 4 baños en ubicación estratégica

Se ofrece un local comercial de 575 m², ideal para diversos usos comerciales. Este espacio cuenta con 4 baños, lo que lo hace adecuado para un alto volumen de clientes.

El local se encuentra en una ubicación estratégica, con fácil acceso y buena visibilidad, lo que favorece el flujo de clientes. Su amplio espacio permite una distribución flexible según las necesidades del negocio.

Características principales

— Tipo de objeto: Local comercial

— Superficie total: 575 m²

— Número de baños: 4

Local comercial de 156 m² con terraza en ubicación estratégica

Se ofrece un local comercial de 156 m², ideal para diversos usos, ubicado en una zona de alto tránsito. Este espacio cuenta con una terraza que puede ser aprovechada para actividades al aire libre, lo que añade un valor significativo al inmueble.

El local dispone de ascensor, facilitando el acceso a personas con movilidad reducida. La distribución del espacio permite una gran flexibilidad para adaptarse a las necesidades del negocio.

Características principales

— Tipo de objeto: Local comercial

— Ubicación: Zona estratégica

— Superficie total: 156 m²

— Ascensor: Sí

— Terraza: Sí

Local comercial en venta en el barrio de Nou Barriz de Barcelona.

Superficie total de 169 m².

Licencia C3.

Fachada de 10 metros. Esquinero, 2 grandes escaparates.

Contrato firmado el 6.10.2023 por un periodo de 15 años.

2 años de cumplimiento obligatorio.

El importe del alquiler por año 21 600 euros.

Impuesto sobre bienes inmuebles de 816 euros al año y la cuota para la comunidad de 600 euros al año son pagados por el propietario.

Rentabilidad del 5,2%.

Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.

Edificio residencial en rentabilidad alquilado 100% con 2 indefinidos. Se encuentra muy cerca de la carretera de Sants y Rambla de Brasil. Zona residencial, rodeada de todos los servicios y muy bien comunicada con transporte público.

• Superficie total: 824m2

• * Plantas: PB + 4

• Entidades: 2 locales (uno con salida de humos) + 8 viviendas

• Los locales se pueden unir

• Año de construcción: 1964

• Estado: todos los pisos reformados menos los indefinidos

• Sin división horizontal

• Sin ascensor

• ITE pasada

• Calificación urbanística: 13a

• Situación arrendaticia: 100% (2 indefinidos)

• Renta anual: 72.194€

• IBI anual: 4.033.33€

• Gastos comunidad anual: 2.925€

• Rentabilidad: 3,60% (sin contar con el alquiler de los locales)

• Repercusión: 2.427€/m2

Local comercial de 80 m² con mobiliario en venta

Se ofrece un local comercial de 80 m² en una ubicación estratégica, ideal para diversos negocios. Este espacio cuenta con 1 sala y 2 baños, lo que lo hace funcional y cómodo para su uso inmediato.

El local está equipado con mobiliario, lo que permite una rápida adaptación para iniciar operaciones. Además, cuenta con un área de terreno de 152 m², brindando posibilidades de expansión o adecuaciones según las necesidades del negocio.

Características principales

— Tipo de objeto: Local comercial

— Superficie total: 80 m²

— Área de terreno: 152 m²

— Número de salas: 1

— Baños: 2

— Mobiliario incluido: Sí

LOCAL COMERCIAL EN RENTABILIDAD DEL 5,5 % NETO – LICENCIA C3 MIXTA

Excelente oportunidad de inversión en un local comercial destinado a restauración, con una rentabilidad neta del 5,5 % y una trayectoria de alquiler ininterrumpido desde 2005.

El contrato de arrendamiento vigente se firmó en 2024, con una duración de 5 años más una posible prórroga de otros 5 años (5+5), proporcionando estabilidad y visibilidad de ingresos al inversor.

El inmueble dispone de una superficie aproximada de 140 m², distribuidos en dos plantas y formados por dos locales unidos. Cuenta con licencia C3 Mixta y un aforo de 45 personas.

El local está completamente reformado y equipado, con una distribución funcional y preparada para la actividad de restauración.

Características principales:

• Superficie aproximada: 140 m².

• Dos locales unidos, distribuidos en dos plantas.

• Licencia C3 Mixta.

• Aforo: 45 personas.

• Fachada de aproximadamente 10 metros lineales.

• Local completamente reformado.

• Barra totalmente equipada.

• Cocina equipada.

• Salón comedor en planta principal.

• Segundo salón en planta superior.

• Almacén.

• Cuatro aseos, uno de ellos adaptado.

Gastos anuales del inmueble:

• IBI: 800 €.

• Gastos de comunidad: 600 €.

• Total gastos anuales: 1.400 €.

Una inversión consolidada y con ingresos recurrentes

Activo especialmente interesante para inversores que buscan un inmueble comercial alquilado, con actividad de restauración consolidada y una rentabilidad neta anunciada del 5,5 %.

Su historial de arrendamiento desde 2005, el contrato vigente y las instalaciones reformadas hacen de este local una oportunidad atractiva para incorporar a una cartera de inversión inmobiliaria.

Una inversión con continuidad de alquiler, licencia de restauración y gastos anuales de comunidad e IBI claramente definidos.

Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.

Lote de dos locales comerciales en el barrio de Gracia, Barcelona.

El primer local tiene 188 metros cuadrados.

Se trata de un local en esquina con cinco escaparates.

Actualmente alquilado a una conocida cadena de cafeterías.

El contrato se firmó en julio de 2026 por un periodo de 15 años.

El periodo de cumplimiento obligatorio es de tres años.

La renta anual es de 40.800 €.

Durante el primer y segundo año, el inquilino recibe una reducción de renta de 200 € mensuales.

El propietario paga una tasa comunitaria de 1.008 € anuales y un impuesto sobre bienes inmuebles de 1.152 € anuales.

El segundo local tiene 135 metros cuadrados.

Actualmente alquilado a una empresa textil.

El contrato se firmó en mayo de 2026 por un periodo de 15 años.

El periodo de cumplimiento obligatorio es de un año.

La renta anual es de 15.600 €.

Durante el primer año, el inquilino recibe un descuento de 100 € mensuales en el alquiler.

La cuota de la comunidad es cero, ya que la paga la compañía telefónica, que utiliza la azotea del edificio para sus propias necesidades, y el impuesto sobre bienes inmuebles, de 872 € anuales, lo paga el propietario.

Local comercial con terraza y aire acondicionado en ubicación céntrica

Se ofrece un local comercial de 165 m², ideal para diversas actividades comerciales. Este espacio cuenta con 5 habitaciones y 2 baños, lo que lo hace versátil para adaptarse a diferentes necesidades. Su ubicación céntrica garantiza una buena visibilidad y acceso.

El local está equipado con aire acondicionado, calefacción, internet y mobiliario, lo que permite una instalación inmediata. Además, dispone de un balcón o terraza, ideal para crear un ambiente acogedor para los clientes.

Características principales

— Tipo de objeto: Local comercial

— Ubicación: Céntrica

— Superficie total: 165 m²

— Habitaciones: 5

— Baños: 2

— Aire acondicionado: Sí

— Calefacción: Sí

— Internet: Sí

— Mobiliario: Incluido

— Balcón o terraza: Sí

Local comercial de 830 m² con balcón en ubicación estratégica

Se ofrece un local comercial de 830 m², ideal para diversas actividades comerciales. Este espacio cuenta con un balcón, lo que añade un atractivo adicional para los clientes. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, lo que garantiza una buena visibilidad y acceso.

El local está diseñado para adaptarse a diferentes tipos de negocios y ofrece amplias posibilidades de personalización. Su gran superficie permite una distribución flexible del espacio, lo que es ideal para crear un ambiente atractivo para los clientes.

Características principales

— Tipo de objeto: Local comercial

— Superficie total: 830 m²

— Balcón: Sí

— Estado: A definir según el uso

Local comercial de 96 m² con terraza y parking en ubicación estratégica

Se ofrece un local comercial de 96 m², ideal para diversos usos, ubicado en una zona con gran potencial comercial. Este espacio cuenta con una terraza, lo que añade valor al local, y está diseñado para adaptarse a las necesidades de cualquier negocio.

Entre las características destacadas se incluyen aire acondicionado, calefacción y plaza de aparcamiento. El local se encuentra en buen estado, listo para ser utilizado y aprovechar al máximo su ubicación.

Características principales

— Tipo de objeto: Local comercial

— Ubicación: [Ubicación no especificada]

— Superficie total: 96 m²

— Estado: Bueno

— Aire acondicionado: Sí

— Calefacción: Sí

— Terraza: Sí

— Parking: Sí

Local comercial en el centro de Madrid.

Superficie total de 300 m²: 135 m² en planta baja, 42 m² en sótano y 118 m² en segunda planta.

Dispone de licencia para bar/restaurante y terraza.

Actualmente alquilado: restaurante.

Contrato firmado el 24 de julio de 2025, con una duración de 15 años.

Periodo de obligado cumplimiento de 3 años.

Renta anual: 192.000 €.

Fianza: 32.000 € más una fianza adicional de 200.000 €.

La renta se incrementa un 5% en el sexto y undécimo año del contrato.

El inquilino abona una tasa de comunidad de 1.065 € y la tasa de recogida de basuras.

Los impuestos sobre bienes inmuebles y las multas corren a cargo del propietario.

Rentabilidad: 4%.

Local comercial con aire acondicionado y terraza en ubicación destacada

Se ofrece un local comercial de 131 m², ideal para diversos usos, que cuenta con 2 baños. Este espacio se encuentra en una ubicación estratégica, lo que lo convierte en una excelente opción para emprender un negocio.

El local incluye aire acondicionado, mobiliario y una terraza, lo que añade valor al espacio. Además, dispone de plaza de aparcamiento, facilitando el acceso tanto para clientes como para empleados.

Características principales

— Tipo de objeto: Local comercial

— Superficie: 131 m²

— Baños: 2

— Aire acondicionado: Sí

— Mobiliario: Incluido

— Terraza: Sí

— Aparcamiento: Sí