Коммерческое помещение в Сан-Марти №55994

Продажа коммерческого помещения в районе Сант Марти города Барселона.

Предлагается к продаже коммерческое помещение, расположенное в стратегически выгодном месте, непосредственно рядом со входом в метро с доступом к линиям L1 и L2.

Отличная транспортная доступность и высокий пешеходный трафик делают данный объект привлекательным для инвестиций.

В настоящее время помещение сдано в аренду и используется под действующий продуктовый супермаркет, которым управляет китайский предприниматель. Покупатель получает готовый арендный бизнес со стабильным доходом с первого дня приобретения.

Помещение имеет действующую лицензию на деятельность продуктового супермаркета.

Инвестиционные характеристики

* Текущий статус: помещение сдано в аренду.

* Вид деятельности: продуктовый супермаркет.

* Лицензия: на деятельность супермаркета.

* Договор аренды действует до 2031 года.

* Ежемесячная арендная плата: 1 980 € + НДС.

* Годовой арендный доход: 23 760 € + НДС.

* Ежегодные расходы на IBI (налог на недвижимость) и comunidad (содержание здания): около 1 000 € в год суммарно.

* Годовая доходность: 3,3%.

* Расположение: рядом со станцией метро с линиями L1 и L2, отличная транспортная доступность и высокий пешеходный поток.

Объект состоит из двух отдельно зарегистрированных объектов недвижимости, каждый из которых имеет соответствующие нотариальные документы купли-продажи.

Дополнительным преимуществом является потенциал альтернативного использования помещения в будущем, включая возможность рассмотрения разделения на жилую и коммерческую части при условии соблюдения действующих градостроительных норм и получения необходимых разрешений.

Привлекательная инвестиционная возможность для покупателей, заинтересованных в приобретении действующего арендного бизнеса, действующим договором аренды и потенциалом дальнейшего роста стоимости недвижимости.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно