Local comercial en Sant Marti №55994

Se ofrece en venta local comercial situado en una ubicación estratégica, junto a una boca de metro con acceso a las líneas L1 y L2, con excelentes comunicaciones y un elevado tránsito peatonal.

Actualmente, el inmueble se encuentra arrendado y en funcionamiento como supermercado de alimentación, explotado por un supermercado chino, lo que permite adquirir el activo con ingresos por alquiler desde el primer momento.

El local dispone de licencia de actividad de supermercado.

Datos de la inversión

* Situación actual: local arrendado.

* Actividad: supermercado de alimentación.

* Licencia: supermercado.

* Contrato de arrendamiento vigente hasta 2031.

* Renta mensual actual: 1.980 € + IVA.

* Renta anual: 23.760 € + IVA.

* Gastos de IBI y comunidad: aproximadamente 1.000 € anuales en total.

* Rentabilidad anual: 3,3 %.

* Excelente ubicación: junto a metro L1 y L2.

El inmueble consta de dos fincas/escrituras públicas de compraventa y ofrece, además, potencial para diferentes usos en el futuro, incluida la posibilidad de estudiar la creación de un espacio residencial y otro comercial, siempre sujeto a la normativa urbanística vigente y a la obtención de las autorizaciones correspondientes.

Una interesante oportunidad para inversores que buscan un activo comercial actualmente en rentabilidad, con contrato de alquiler vigente, una rentabilidad anual del 3,3 % y potencial de revalorización y aprovechamiento futuro.

Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.

Los honorarios de agencia no están incluidos en el precio y se pagan aparte.