Коммерческая недвижимость - страница 14

Коммерческое помещение с 17 комнатами и 12 санузлами в живописной локации

Предлагается коммерческое помещение площадью 832 м², расположенное на земельном участке площадью 46 718 м². Объект включает 17 комнат и 12 санузлов, что делает его подходящим для различных бизнес-форматов. Основное преимущество — наличие большого земельного участка, что открывает возможности для дальнейшего развития.

Помещение оборудовано всеми необходимыми удобствами, включая кондиционер, отопление, интернет, а также меблировано. На территории есть бассейн, сад и парковка, что создает комфортные условия для клиентов и сотрудников.

Основные характеристики

— Тип объекта: коммерческое помещение

— Локация: не указана

— Общая площадь: 832 м²

— Площадь земельного участка: 46 718 м²

— Количество комнат: 17

— Количество санузлов: 12

— Состояние: меблировано

— Удобства: бассейн, кондиционер, отопление, интернет, сад, парковка

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.

Общая площадь 559 м.кв.

2 большие витрины.

В настоящий момент арендовано - автомойка.

Контракт подписан в 15.01.2026 года сроком на 13 лет.

Фианса - 2 месяца.

Сумма аренды в год составляет 63 000 евро.

Налог на недвижимость в размере 5500 евро в год и квоту за комунидад в размере 2700 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 4.7%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в районе Барселонета, Барселона.

Общая площадь 522 кв.м. плюс терраса 50 кв.м.

Арендатор – ресторан быстрого питания.

Лицензия C3.

Договор заключен до 2053 года.

Арендная плата составляет 246 000 евро в год.

Планы по аренде обновляются в 2032 и 2042 годах.

Рентабельность 4%.

Коммерческое помещение в нескольких метрах от знаменитой Улицы Гран Виа, напротив Министерства образования и Культура. В самом сердце Центрального района Мадрида расположены помещения. 

Наличие лицензии и вытяжки.

Общая площадь 159,49 м².

Арендатор - ресторан.

Контракт подписан 31.07.2023 сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 2 года. 

Квоту за комунидад в размере 1284 евро год и налог на недвижимость в размере 1641,23 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 5%.

Продаётся доходное жилое здание в центре Льорет де Мар (Коста Брава)

Инвестиционный объект расположен в самом сердце Льорет де Мар — одном из ключевых туристических центров Коста Бравы, ежегодно привлекающем сотни тысяч туристов со всего мира. Локация обеспечивает стабильный спрос и высокий потенциал развития проекта в гостиничном секторе.

Характеристики объекта:
Фасад: 8 метров
Общая площадь: 660 м²
Этажность: 4 уровня

Коммерческое помещение:

На первом этаже находится коммерческое помещение, ранее занимавшееся известным рестораном с многолетней историей.
Сегодня в нём размещается сетевой клуб, который сдаётся в аренду:

1 300 € в месяц в сезон

1 000 € в месяц вне сезона

Жилая часть:

В здании расположены 6 квартир, сдаваемых в аренду по частным (не долгосрочным) контрактам, что обеспечивает гибкость для нового собственника и даёт возможность свободно реализовать девелоперский проект без юридических ограничений.

Техническое состояние
Проведено газовое отопление
Возможность модернизации без сложных конструктивных вмешательств

Потенциал развития:

Имеется базовый архитектурный проект для реконструкции здания и преобразования его в бутик-отель на 14 номеров.

Ориентировочный срок строительных работ: 6 месяцев

Период запуска операционной деятельности: 2 месяца

Финансовая модель:

При собственном управлении проект показывает прогнозируемую рентабельность около 8% годовых, с возможностью увеличения ROI при профессиональном гостиничном менеджменте.

Коммерческое помещение с террасой в центре города

Предлагается коммерческое помещение общей площадью 960 м² с террасой, расположенное на земельном участке площадью 58 000 м². Объект включает 4 комнаты и 1 санузел, что делает его подходящим для различных видов бизнеса.

Помещение находится в удобном месте с хорошей доступностью. Имеется возможность использования террасы для коммерческих целей. Объект требует ремонта и модернизации, что позволяет новому владельцу адаптировать его под свои нужды.

Основные характеристики

— Тип объекта: коммерческое помещение

— Локация: центр города

— Общая площадь: 960 м²

— Площадь земельного участка: 58 000 м²

— Количество комнат: 4

— Санузлы: 1

— Терраса: есть

— Состояние: требует ремонта

Коммерческое помещение в районе Сантс Марти города Барселона.

Расположено на первом этаже жилого здания.

Общая площадь 160 м.кв.
Арендован - известная сеть кафе.

Контракт подписывается сроком на 20 лет.

Срок обязательного исполнения 5 лет.

Лицензия С3.

Терраса на 4 столика (16 человек).

Сумма аренды в год 66 000 евро.

Налог на недвижимость в размере 774 евро год и квоту за коммунидад в размере 420 евро год оплачивает арендатор.

Рентабельность: 5,2%.

Коммерческое помещение в районе Эшампле - "Золотой квадрат" города Барселона, в квартале от Пасео де Грасия.

Общая площадь 1069 м.кв.: первый этаж 674 м.кв., подвальное помещение 395 м.кв.

Здание с красивым фасадом, 2 большие витрины.

Помещение арендовано - крупнейшая сеть спортивных залов.

Контракт пописан в марте 2017 года сроком на 15 лет.

Сумма аренды в год составляет 138 144 евро.

Квоту за комунидад в размере 9011 евро год оплачивает собственник.

Налог на недвижимость в размере 16 000 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность 3,8%.

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.

Лицензия С3.

Общая площадь 85 м.кв.

Арендатор - ресторан быстрого питания.

Контракт подписан сроком до 2037 года.

Срок обязательного исполнения до июля 2028 года.

Сумма аренды в год 30 900 евро.

Квоту за комунидад в размере 540 евро год и налог на недвижимость в размере 865 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 5.4%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение площадью 660 м² в центре города

Предлагается в аренду коммерческое помещение общей площадью 660 м², расположенное в центре города. Объект идеально подходит для организации бизнеса благодаря своему удобному местоположению и доступности.

Помещение имеет просторный план, что позволяет гибко организовать рабочие зоны. Высокие потолки создают ощущение простора, а большие окна обеспечивают хорошее естественное освещение. Объект находится в районе с развитой инфраструктурой и высоким пешеходным трафиком.

Основные характеристики

— Тип объекта: коммерческое помещение

— Локация: центр города

— Общая площадь: 660 м²

— Состояние: требует ремонта

Коммерческое помещение площадью 310 м² с мебелью в центре города

Предлагается коммерческое помещение площадью 310 м², расположенное в центре города. Объект подходит для различных видов бизнеса и продается с мебелью.

Помещение находится в хорошем состоянии и готово к использованию. Имеется возможность адаптации под конкретные нужды арендатора или владельца. Удобный доступ и видимость с улицы обеспечивают привлекательность для клиентов.

Основные характеристики

— Тип объекта: коммерческое помещение

— Площадь: 310 м²

— Состояние: хорошее

— Включенное оборудование: мебель

Коммерческое помещение в элитном районе Сант Жерваси города Барселона.

Общая площадь 1016 м2.: 494 м.кв. на первом этаже и 522 м.кв. подвальное помещение.

Арендатор - известная сеть по продаже мебели и товаров для дома.

Контракт подписывается в момент купли продажи помещения сроком на 10 лет. 

Срок обязательного исполнения 2 года.

Залог 2 месяца плюс 4 месяца дополнительной гарантии.

Сумма аренды составит 225 000 евро в год.

Квоту за комунидад в размере 11203 евро в год и налог на недвижимость в размере 12500 евро в год оплачивает арендатор. 

Рентабельность 4,5%.

Коммерческое помещение 243 м² с кондиционером в центре города

Предлагается коммерческое помещение площадью 243 м², расположенное в центре города. Объект подходит для различных видов бизнеса и обладает значительным потенциалом.

Помещение оснащено кондиционером, что обеспечивает комфортные условия для работы. Имеется возможность адаптации под различные форматы использования.

Основные характеристики

— Тип объекта: коммерческое помещение

— Локация: центр города

— Общая площадь: 243 м²

— Состояние: требует доработки

— Включенное оборудование: кондиционер

Коммерческое помещение в самом центре Барселоны на одной из самых торговых и туристических улиц города.

Общая площадь 781 м.кв.

В настоящий момент арендовано - сеть магазинов одежды.

Контракт подписан 10.2023 года сроком до 2035 года.

Срок обязательного исполнения 6 лет.

Налог на недвижимость оплачивает арендатор.

Квоты за комунидад нет.

Сумма аренды в год составляет 426 396 евро.

Рентабельность 4,56%.