Коммерческая недвижимость - страница 15

Коммерческое помещение в районе Эшампле Барселона.

Общая площадь 175 м.кв.

Помещение угловое, 3 большие витрины. Терраса.

Лицензия С3.

Годовая аренда 19 200 евро.

В настоящий момент арендовано - ресторан.

Контракт на 10 лет.

Налог на недвижимость в размере 1000 евро год оплачивает и квоту за комунидад в размере 480 евро год оплачивает арендатор.

Рентабельность 5%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в районе Сант Андреу города Барселона.

Общая площадь 160 м.кв. в один этаж.

Высота потолков 5 метров.

В настоящий момент арендован - художественная школа.

Контракт подписан 15.01.2025 года сроком на 5 лет.

Сумма аренды в год 20 988 евро.

Квоту за комунидад в размере 600 евро в год и налог на недвижимость в размере 520 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 5.4%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в самом центре города Мадрид, в нескольких кварталах от известного на весь мир музея Прадо.

Общая площадь 237 м.кв.

Арендатор - табачный киоск.

Контракт подписан в 28.03.2022 года сроком на 15 лет.

Сумма аренды с 3 года 66 000 евро в год, с 4 года увеличение на IPC.

Залог 2 месяца плюс 6 месяцев дополнительной гарантии.

Комунидад и налог на недвижимость оплачивает арендатор.

Рентабельность 5,5%.

Коммерческое помещение в пригороде Барселоны.

Общая площадь 3350 м.кв. плюс парковка 395 м.кв.

В настоящий момент арендован - китайский ресторан.

Контракт подписан в 2025 году сроком на 15 лет.

Срок обязательного исполнения 3 года.

Сумма аренды в год составляет 228 000 евро.

Залог 2 месяца.

Комунидада нет (так как это отдельно стоящий индустриальный павильон).

Налог не недвижимость в размере 6000 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 5%.

Коммерческое помещение в районе Барселонета.

Общая площадь 200 м.кв.: 110 м.кв. первый этаж и 90 м.кв. альтийо.

Арендатор - супермаркет.

Контракт заканчивается в 2028 году.

Сумма актуальной аренды 48 000 евро в год.

Комунидад и налог на недвижимость - 1000 евро год.

Рентабельность 4%.

Коммерческое помещение в районе Эшампле, зона Сант Антони города Барселона.

 Общая площадь 101 м.кв.

В настоящий момент арендовано - магазин по продаже электрических велисопедов.

Контракт подписан в мае 2026 года сроком на 5 лет. 

Срок обязательного исполнения 1 год.

Сумма аренды в год 24 000 евро.

Налог на недвижимость в размере 576 евро в год оплачивает собственник. 

Квоту за комунидад в размере 480 евро в год оплачивает арендатор.

Рентабельность: 5%.

Коммерческое помещение в городе Матаро на побережье Коста Марезме.

Помещение угловое с 7 большими витринами.

Общая площадь 156 м.кв. в один этаж.

Арендатор - известная сеть кофеен.

Контракт подписан 01.08.2026 сроком на 15 лет.

Арендные каникулы 5 месяцев.

Срок обязательного исполнения 2 года.

Сумма аренды в год 39 600 евро.

Квоту за комунидад в размере 556 евро год и налог на недвижимость в размере 1440 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 5.5%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение 460 м² с кондиционером в центре

Предлагается коммерческое помещение площадью 460 м², расположенное в центре города. Объект подходит для различных видов бизнеса и имеет кондиционер для комфортного использования.

Помещение находится в хорошем состоянии и готово к эксплуатации. Удобный доступ и видимость с улицы обеспечивают высокий поток клиентов.

Основные характеристики

— Тип объекта: коммерческое помещение

— Площадь: 460 м²

— Состояние: хорошее

— Кондиционер: есть

Коммерческое помещение  в готическом квартале города Барселона.

Общая площадь 65 м.кв. в один этаж.

Фасад 3 метра. 

В настоящий момент арендовано – киоск по продаже мороженого. 

Контракт подписан в феврале 2023 года сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 2 года.

Стоимость аренды в год 60 000 евро. 

Налог на недвижимость 444 евро в год оплачивает арендатор.

Комунидад в размере 240 евро в год оплачивает арендатор.

Рентабельность 5%.

Коммерческое помещение с балконом в центре города

Предлагается коммерческое помещение в центре города с возможностью использования балкона. Объект подходит для различных видов бизнеса.

Помещение включает в себя мебель и имеет выход на балкон, что создает дополнительные возможности для использования пространства. Удобное расположение обеспечивает высокий пешеходный трафик и видимость с улицы.

Основные характеристики

— Тип объекта: коммерческое помещение

— Балкон: да

— Мебель: включена

Коммерческое помещение с кондиционером в центре города

Предлагается коммерческое помещение площадью 272 м², расположенное в центре города. Объект подходит для различных видов бизнеса и имеет одно санитарное помещение.

Помещение оснащено кондиционером и системой отопления, что обеспечивает комфортные условия для работы. Имеется возможность адаптации под различные нужды арендатора.

Основные характеристики

— Тип объекта: коммерческое помещение

— Локация: центр города

— Общая площадь: 272 м²

— Количество комнат: 1

— Санитарные узлы: 1

— Оснащение: кондиционер, отопление

Коммерческое помещение в нескольких метрах от Пласа-де-Чуэка и знаменитой улицы Гран Виа, в самом сердце центрального района Мадрида. Эксклюзивное место, расположенное в районе Суда. Лицензия на бар, вытяжка.

Общая площадь 114 м² и 22 м² цокольный этаж для частного использования/склада. Вместимость 30 человек.

Арендатор - бар.

Контракт подписан сроком 24.07.2023 сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 2 года.

Сумма аренды 39 000 евро год.

Квоту за комунидад в размере 1637,52 евро год оплачивает арендатор.

Налог на недвижимость составляет 1182 евро в год, с 2024 года  его оплачивает арендатор.

Рентабельность 5%.

Коммерческое помещение в районе  города Барселона - Серданьола дель Байес.

Общая площадь 213 м.кв.

В настоящий момент арендовано - известная сеть магазинов товаров для дома.

Контракт обновлен в 2022 году сроком на 5 лет.

Сумма аренды 20 882 евро в год. 

Квоту за комунидад в размере 396 евро в год и налог на недвижимость в размере 308 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 6.1%.

Коммерческое помещение с мебелью в центре города

Предлагается коммерческое помещение площадью 80 м² с мебелью, расположенное на земельном участке площадью 152 м². Объект включает один зал и два санузла, что делает его удобным для различных видов деятельности.

Помещение находится в хорошем состоянии и готово к эксплуатации. Удобный доступ и наличие мебели позволяют быстро начать бизнес без дополнительных вложений.

Основные характеристики

— Тип объекта: коммерческое помещение

— Локация: центр города

— Общая площадь: 80 м²

— Площадь земельного участка: 152 м²

— Количество комнат: 1

— Санузлы: 2

— Состояние: хорошее

— Включенное оборудование: мебель

Коммерческое помещение с кондиционером в центре города

Предлагается в аренду коммерческое помещение площадью 161 м², расположенное в центре города. Помещение идеально подходит для различных видов бизнеса благодаря своей удобной локации и наличию кондиционера.

Объект включает в себя одну ванную комнату и находится в хорошем состоянии, готов к использованию. Удобный доступ и видимость с улицы обеспечивают высокий поток клиентов.

Основные характеристики

— Тип объекта: коммерческое помещение

— Локация: центр города

— Общая площадь: 161 м²

— Количество ванных комнат: 1

— Состояние: хорошее

— Включенное оборудование: кондиционер

Коммерческое помещение с кондиционером в центре

Предлагается в аренду коммерческое помещение площадью 170 м² с одним санузлом. Объект расположен в центре города и подходит для различных видов деятельности.

Помещение оснащено кондиционером, что обеспечивает комфортные условия для работы. Имеется возможность организовать удобный доступ для клиентов.

Основные характеристики

— Тип объекта: коммерческое помещение

— Площадь: 170 м²

— Количество комнат: 1

— Санузел: 1

— Кондиционер: есть

Коммерческое помещение с террасой и кондиционером в центре города

Предлагается в аренду коммерческое помещение площадью 460 м², расположенное в центре города. Объект идеально подходит для организации бизнеса благодаря наличию террасы и кондиционера.

Помещение включает два санузла и оснащено интернетом. Удобный доступ и хорошая видимость с улицы делают его привлекательным для клиентов.

Основные характеристики

— Тип объекта: коммерческое помещение

— Локация: центр города

— Общая площадь: 460 м²

— Количество санузлов: 2

— Кондиционер: есть

— Терраса: есть

— Интернет: есть