Коммерческая недвижимость - страница 2

Коммерческое помещение в районе Лес Кортс города Барселона.

Общая площадь 242 м.кв.: первый этаж 110,34 м.кв. и альтийо 131,98 м.кв.

В настоящий момент арендовано - сетевой японский ресторан, сеть более 50 заведений по всей Испании.

Лицензия С3.

Контракт подписан в декабре 2023 года сроком на 10 лет.

Сумма аренды в год 102 000 евро.

Квоту за комунидад в размере 288 евро в год оплачивает арендатор.

Налог на недвижимость в размере 2253 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность 4.1%.

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.

Общая площадь 40 м.кв. Терраса 2 столика.

В настоящий момент арендовано - бар.

Лицензия С2.

Контракт подписан в 23.04.2025 года сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 2 года.

Сумма аренды в год составляет 12 400 евро.

Налог на недвижимость в размере 500 евро в год и квоту за комунидад в размере 480 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 4,8%.

Коммерческое помещение в Готическом квартале города Барселона.

Помещение угловое - 5 больших витрин.

Общая площадь 188 м.кв. на двух этажах: 78 на первом этаже, 110 подвальное помещение.

В настоящий момент арендовано - магазин сотовых телефонов.

Дата подписания контракта 18.09.2024 года сроком на 8 лет.

Сумма аренды в год 54 455 евро.

Налог на недвижимость - 1000 евро в год, квотf за комунидад в около 1050 евро в год.

Рентабельность: 4,3%.

Коммерческое помещение в центре города Мадрид.

Общая площадь 300 м.кв.: 135 м.кв. на первом этаже, 42 м.кв. подвальное помещение и 118 м.кв. на втором этаже.

Есть лицензия на бар-ресторан и террасу.

В настоящий момент арендовано - ресторан.

Контракт подписан 24.07.2025 года сроком на 15 лет.

Срок обязательного исполнения 3 года.

Сумма аренды в год 192 000 евро. 

Залог 32 000 евро плюс дополнительная гарантия на сумму 200 000 евро.

На 6-ой и 11-й год контракта сумма аренды увеличивается на 5%.

Квоту за комунидад (ординарные платежи) и вывоз мусора в размере 1065 евро оплачивает арендатор.

Налог на недвижимость и деррамас оплачивает собственник.

Рентабельность 4.2%.

Коммерческое помещение с парковкой и террасой в центре города

Предлагается коммерческое помещение площадью 131 м² с двумя санузлами, расположенное в центре города. Объект подходит для различных видов бизнеса и имеет террасу, что является дополнительным преимуществом.

Помещение оснащено кондиционером и меблировано, что позволяет сразу начать работу. Также имеется парковка, что обеспечивает удобство для клиентов и сотрудников.

Основные характеристики

— Тип объекта: коммерческое помещение

— Локация: центр города

— Общая площадь: 131 м²

— Санузлы: 2

— Терраса: есть

— Кондиционер: да

— Мебель: включена

— Парковка: есть

Коммерческое помещение с бассейном и парковкой в центре

Продается коммерческое помещение общей площадью 520 м², расположенное на земельном участке площадью 2 250 м². Объект находится в центре города и идеально подходит для организации бизнеса. Главное преимущество — наличие бассейна и парковки.

Помещение включает в себя кондиционер, интернет, сад и парковку. Объект в хорошем состоянии и готов к эксплуатации.

Основные характеристики

— Тип объекта: коммерческое помещение

— Локация: центр города

— Общая площадь: 520 м²

— Площадь земельного участка: 2 250 м²

— Состояние: хорошее

— Включенное оборудование: бассейн, кондиционер, интернет

— Дополнительные особенности: сад, парковка

Коммерческое помещение в нескольких метрах от арены для корриды Лас-Вентас и в полный район Сьюдад-Линеаль в Мадриде, расположен в зоне с большим пешеходным и дорожным движением, окружен магазинами и гастрономическими предложениями. Эксклюзивное место, предлагающее высокие прибыльность для инвесторов. 

Общая площадь 145 м², расположенная в 116,50 м² на уровне улицы и 28,50 м² на первом этаже. Есть вытяжка и лицензия на ресторан и террасу. 

Вместимость 24 человека. Проведен комплексный ремонт стоимостью 60 000 евро.

Арендатор - ресторан.

Контракт подписан 24.07.2023 сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 3 года. 

Квоту за комунидад в размере 840 евро год и налог на недвижимость в размере 1362,06 евро в год оплачивает арендатор.

Рентабельность 5%.

Коммерческое помещение площадью 458 м² в центре города

Предлагается в продажу коммерческое помещение общей площадью 458 м². Объект расположен в центре города, что обеспечивает высокий уровень проходимости и доступности. Помещение подходит для различных видов бизнеса.

Помещение имеет удобную планировку и может быть адаптировано под различные нужды. Отличное месторасположение и возможность организации входа с улицы делают его привлекательным для арендаторов и покупателей.

Основные характеристики

— Тип объекта: коммерческое помещение

— Локация: центр города

— Общая площадь: 458 м²

— Текущее использование: свободное

Ресторан с лицензией C3 в районе Poble Sec

Эксклюзивная возможность приобрести действующий ресторан вместе с коммерческой недвижимостью в одном из самых востребованных районов Барселоны.

На продажу предлагается полностью функционирующий ресторан с подтвержденной выручкой и безупречной репутацией. В стоимость входит не только готовый бизнес, но и само помещение, что избавляет нового владельца от арендных платежей и обеспечивает максимальную прибыль с первого дня работы.

Основные преимущества

В настоящий момент арендован.

Конракт подписан в 2026 году.

Аренда в год 18 000 евро.

* Лицензия C3 — действующая, полностью соответствует всем нормативным требованиям и не имеет ограничений.

* Площадь помещения — 114 м², рационально спланированных для эффективной работы ресторана.

* Внутренний двор площадью около 80 м², который открывает дополнительные возможности для использования.

* Антресоль, оборудованная под офис и административные помещения.

* Зал на 28 посадочных мест.

* Лицензированная терраса на 5 столов в оживленной пешеходной зоне, пользующейся популярностью у жителей и туристов.

* Ресторан полностью оборудован профессиональной техникой и готов к продолжению работы без дополнительных вложений.

Престижное расположение

Объект находится в самом сердце Poble Sec — одного из самых динамично развивающихся районов Барселоны. Высокий пешеходный трафик, развитая инфраструктура, удобное транспортное сообщение и постоянный поток местных жителей и туристов делают это место особенно привлекательным для ресторанного бизнеса.

Редкое предложение на рынке Барселоны — готовый ресторан, коммерческая недвижимость в собственности и стабильный доход в одном объекте.

Коммерческое помещение с одним санузлом в центре города

Предлагается коммерческое помещение площадью 50 м², расположенное в центре города. Объект включает три комнаты и один санузел, что делает его подходящим для различных видов бизнеса.

Помещение находится в хорошем состоянии и готово к использованию. Удобный доступ и расположение в оживленном районе обеспечивают высокий поток клиентов.

Основные характеристики

— Тип объекта: коммерческое помещение

— Локация: центр города

— Общая площадь: 50 м²

— Количество комнат: 3

— Санузлы: 1

— Состояние: хорошее

Парковочный комплекс с площадью 2650 м² в центре города

Предлагается на продажу парковочный комплекс общей площадью 2650 м², расположенный на земельном участке площадью 100000 м². Комплекс включает 8 комнат и 10 санузлов, что обеспечивает удобство для клиентов и сотрудников.

Объект находится в стратегически удобном месте, что делает его привлекательным для владельцев автомобилей. Состояние комплекса хорошее, что позволяет сразу начать эксплуатацию.

Основные характеристики

— Тип объекта: парковочный комплекс

— Локация: центр города

— Общая площадь: 2650 м²

— Площадь земельного участка: 100000 м²

— Количество комнат: 8

— Количество санузлов: 10

— Состояние: хорошее

Коммерческое помещение на продажу в районе Сиютат Бейя в Барселоне.

Ресторан имеет выход на 2 улицы.

Общая площадь 423 кв.м. на двух этажах: 387 кв.м. первый этаж и 36 кв.м. альтийо.

Несколько больших витрин. Терраса на 4 столика.

Лицензия С3.

В настоящий момент арендовано - ресторан.

Контракт подписан 1.07.2025 сроком на 15 лет.

Срок обязательного исполнения 5 лет.

Сумма аренды в первый год составит 132 000 евро, со 2 года составит 144 000 евро и с третьего года 156 000 евро.

Квоту за комунидад в размере 2764 евро в год и налог на недвидимость в размере 3296 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность с третьего года 5.5%

Коммерческое помещение в Оспиталет де Йобрегат.

Общая площадь 343 м.кв.

Помещение угловое, несколько больших витрин, напротив въезд в паркинг. 

В настоящий момент арендовано - спортивный зал.

Контракт подписан в 20.02.2026 году года сроком на 15 лет.

Срок обязательного исполнения 3 года.

Аренда в год составляет 36 000 евро.

Залог 2 месяца + 2 месяца банковский аваль.

Квоту за комунидад в размере 1440 евро год и налог на недвижимость в размере 3305 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность 4.6%

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА ПРОДАЖУ С АРЕНДАТОРОМ В Л’ОСПИТАЛЕТ-ДЕ-ЛЬОБРЕГАТ

Коммерческое помещение на продажу в отличном месте на улице Каррер Монтсени, Л’Оспиталет-де-Льобрегат, в настоящее время сдано в аренду пекарне-кафе.

Характеристики объекта:

* Площадь: 123 м² на первом этаже

* Текущий бизнес: пекарня-кафе

* Договор аренды подписан в феврале 2025 года

* Срок аренды: 10 лет

* Ежемесячная арендная плата: 1224 евро + НДС

* Залог: 2400 евро

Расходы, оплачиваемые собственником:

* Налог на недвижимость (IBI): 50,36 евро в месяц

* Комунидад: 103 евро в месяц

Доходность: 4,8%

Идеальное помещение для инвесторов, стремящихся к стабильной доходности инвестиций с действующим арендатором и долгосрочной арендой.

Район с высокой плотностью жилой застройки и развитой коммерческой деятельностью.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение площадью 2626 м² в центре города

Предлагается на продажу коммерческое помещение общей площадью 2626 м², расположенное на земельном участке площадью 11873 м². Объект находится в центре города, что обеспечивает высокий уровень видимости и доступности.

Помещение подходит для различных видов коммерческой деятельности. Имеется возможность перепланировки и адаптации под нужды нового владельца. Удобный доступ с улицы и наличие парковочных мест создают дополнительные преимущества для бизнеса.

Основные характеристики

— Тип объекта: коммерческое помещение

— Общая площадь: 2626 м²

— Площадь земельного участка: 11873 м²

Коммерческое помещение с лифтом и отоплением в центре города

Предлагается коммерческое помещение общей площадью 406 м², расположенное в центре города. Объект подходит для различных видов бизнеса и обладает значительными эксплуатационными преимуществами.

Помещение включает 12 комнат, оснащено лифтом и системой отопления. Удобный доступ и хорошая видимость с улицы делают его привлекательным для клиентов и посетителей.

Основные характеристики

— Тип объекта: коммерческое помещение

— Локация: центр города

— Общая площадь: 406 м²

— Количество комнат: 12

— Лифт: есть

— Отопление: есть

Коммерческое помещение площадью 500 м² в центре города

Предлагается в аренду коммерческое помещение общей площадью 500 м², расположенное на земельном участке площадью 250 м². Объект находится в центре города, что обеспечивает высокий уровень проходимости и доступности.

Помещение подходит для различных видов бизнеса. Имеется возможность организации входа с улицы. Состояние объекта позволяет начать эксплуатацию без дополнительных вложений.

Основные характеристики

— Тип объекта: коммерческое помещение

— Локация: центр города

— Общая площадь: 500 м²

— Площадь земельного участка: 250 м²

— Текущее использование: свободное

— Состояние: готово к эксплуатации