Коммерческая недвижимость - страница 3

Коммерческое помещение в самом сердце города Барселона в районе Эшампле.

Общая площадь 1318 м2.: 477 м.кв. на первом этаже, 390 м.кв. на втором этаже и 451 м.кв. подвальное помещение.

Арендатор - известная сеть по продаже косметики.

Контракт подписан 23.04.2024 года сроком на 15 лет.

Срок обязательного исполнения 7 лет.

Залог 2 месяца плюс 2 месяца дополнительной гарантии.

Сумма аренды составляет 568 000 евро в год.

В первый, второй и третий год арендатор имеет скидку на аренду.

Расходы в размере 38 000 евро в год евро в год оплачивает частично арендатор (6000 евро в год и 32 000 евро год собственник). 

Рентабельность 4,15%.

Коммерческое помещение в районе Сантс Марти города Барселона.

Расположено на первом этаже жилого здания.

Общая площадь 160 м.кв.
Арендован - известная сеть кафе.

Контракт подписывается сроком на 20 лет.

Срок обязательного исполнения 5 лет.

Лицензия С3.

Терраса на 4 столика (16 человек).

Сумма аренды в год 66 000 евро.

Налог на недвижимость в размере 774 евро год и квоту за коммунидад в размере 420 евро год оплачивает арендатор.

Рентабельность: 5,2%.

Коммерческое помещение с возможностью использования, 580 м², 6 ванных комнат

Предлагается коммерческое помещение общей площадью 580 м², расположенное на земельном участке площадью 17 000 м². Объект подходит для различных видов деятельности и имеет 6 ванных комнат.

Помещение включает 7 комнат, что позволяет организовать пространство под разные нужды. Участок предоставляет возможность для расширения или создания дополнительных объектов.

Основные характеристики

— Тип объекта: коммерческое помещение

— Общая площадь: 580 м²

— Площадь участка: 17 000 м²

— Количество комнат: 7

— Количество ванных комнат: 6

Коммерческое помещение с лифтом в центре города

Предлагается коммерческое помещение площадью 225 м², расположенное в центре города. Объект подходит для различных видов бизнеса и имеет одно санитарное помещение.

Помещение находится на удобном этаже и оснащено лифтом, что обеспечивает легкий доступ для клиентов и сотрудников. Просторные площади позволяют организовать эффективное рабочее пространство.

Основные характеристики

— Тип объекта: коммерческое помещение

— Локация: центр города

— Общая площадь: 225 м²

— Количество комнат: 1

— Санитарные узлы: 1

— Лифт: есть

Коммерческое помещение с лифтом и интернетом в центре города

Предлагается коммерческое помещение общей площадью 786 м², расположенное в центре города. Объект подходит для различных видов бизнеса и имеет удобный доступ.

Помещение включает в себя два санузла и оснащено лифтом, что обеспечивает комфорт для клиентов и сотрудников. Также доступен интернет, что является важным преимуществом для современных бизнесов.

Основные характеристики

— Тип объекта: коммерческое помещение

— Локация: центр города

— Общая площадь: 786 м²

— Санузлы: 2

— Лифт: есть

— Интернет: доступен

Коммерческое помещение 94 м² с кондиционером в центре города

Предлагается в аренду коммерческое помещение площадью 94 м², расположенное в центре города. Объект подходит для различных видов деятельности и оснащен кондиционером и системой отопления.

Помещение находится в хорошем состоянии и готово к использованию. Удобный доступ с улицы обеспечивает хорошую видимость и привлечение клиентов.

Основные характеристики

— Тип объекта: коммерческое помещение

— Площадь: 94 м²

— Кондиционер: да

— Отопление: да

Коммерческое помещение в районе Грасия города Барселона.

Помещение угловое, фасад 23 метра, 4 большие витрины.

Площадь 281 м.кв. в один этаж.

В настоящий момент арендовано - известная сеть магазинов матрасов.

Контракт подписан 05.10.2023 сроком на 15 лет.

Сумма аренды в год 85 140 евро.

Налог на недвижимость в размере 2573 евро в год и квоту за комунидад в размере 687 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность: 4.6%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в самом центре Барселоны на одной из самых торговых и туристических улиц города.

Общая площадь 781 м.кв.

В настоящий момент арендовано - сеть магазинов одежды.

Контракт подписан 10.2023 года сроком до 2035 года.

Срок обязательного исполнения 6 лет.

Налог на недвижимость оплачивает арендатор.

Квоты за комунидад нет.

Сумма аренды в год составляет 426 396 евро.

Рентабельность 4,56%.

Коммерческое помещение в районе Сиютат Бейя города Барселона.

2 большие витрины, фасад 7 метров.

Общая площадь 328 м.кв.: 164 м.кв. на первом этаже, 164 м.кв. подвальное помещение.

В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.

Дата подписания контракта январь 2026 года  сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 18 месяцев.

Сумма аренды в год 85 200 евро.

Залог 2 месяца.

Налог на недвижимость в размере 1524 евро в год и квоту за комунидад в размере 3204 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность: 6%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение 322 м² с возможностью использования в центре города

Предлагается коммерческое помещение площадью 322 м², расположенное в центре города. Объект подходит для различных видов бизнеса и обладает хорошей видимостью.

Помещение включает в себя кондиционер и мебель, что позволяет сразу начать эксплуатацию. Общая площадь составляет 322 м², а площадь земельного участка — 127 м².

Основные характеристики

— Тип объекта: коммерческое помещение

— Локация: центр города

— Общая площадь: 322 м²

— Площадь земельного участка: 127 м²

— Включенное оборудование: кондиционер, мебель

Коммерческое здание с возможностью развития на участке 109 223 м²

Предлагается на продажу коммерческое здание общей площадью 600 м², расположенное на обширном земельном участке площадью 109 223 м². Объект включает 5 комнат и 8 ванных комнат, что предоставляет множество возможностей для использования.

Здание находится в перспективном районе с хорошей доступностью. Участок позволяет рассмотреть варианты дальнейшего развития или реконструкции, что делает его привлекательным для инвесторов.

Основные характеристики

— Тип объекта: коммерческое здание

— Общая площадь: 600 м²

— Площадь участка: 109 223 м²

— Количество комнат: 5

— Количество ванных комнат: 8

Коммерческое помещение с 10 комнатами и 9 санузлами в центре

Предлагается коммерческое помещение общей площадью 376 м². Объект расположен в центре города и подходит для различных видов деятельности. Помещение состоит из 10 комнат и 9 санузлов, что позволяет организовать эффективное использование пространства.

Объект находится в хорошем состоянии и готов к эксплуатации. Удобный доступ и возможность организации парковки делают его привлекательным для клиентов.

Основные характеристики

— Тип объекта: коммерческое помещение

— Локация: центр города

— Общая площадь: 376 м²

— Количество комнат: 10

— Количество санузлов: 9

Коммерческое здание с 54 помещениями в центре города

Предлагается на продажу коммерческое здание общей площадью 2 315 м², расположенное на земельном участке площадью 571 м². Здание состоит из 54 помещений, что делает его идеальным для различных бизнес-инициатив.

Объект находится в центре города, что обеспечивает высокий уровень проходимости и доступности. Здание в хорошем состоянии, готово к эксплуатации. Возможность использования под различные коммерческие цели.

Основные характеристики

— Тип объекта: коммерческое здание

— Локация: центр города

— Общая площадь: 2 315 м²

— Площадь земельного участка: 571 м²

— Количество помещений: 54

— Состояние: хорошее

Коммерческое помещение с бассейном и садом в живописной локации

Предлагается коммерческое помещение общей площадью 559 м², расположенное на земельном участке площадью 60 000 м². Объект включает в себя 8 комнат и 6 ванных комнат, что создает отличные условия для ведения бизнеса. Основное преимущество — наличие бассейна и сада, что добавляет привлекательности для клиентов.

Помещение также оборудовано балконом или террасой, а также меблировано, что позволяет сразу начать эксплуатацию. Участок предлагает просторные зоны для отдыха и развлечений, что делает его идеальным для различных коммерческих целей.

Основные характеристики

— Тип объекта: коммерческое помещение

— Локация: живописная местность

— Общая площадь: 559 м²

— Площадь земельного участка: 60 000 м²

— Количество комнат: 8

— Количество ванных комнат: 6

— Наличие бассейна: да

— Наличие сада: да

— Балкон или терраса: да

— Меблировка: да

Коммерческое помещение с двумя санузлами в центре

Предлагается коммерческое помещение площадью 246 м², расположенное в центре города. Объект подходит для различных видов деятельности и имеет два санузла.

Помещение находится в хорошем состоянии и готово к использованию. Удобный доступ и возможность организации рабочего пространства делают его привлекательным для арендаторов.

Основные характеристики

— Тип объекта: коммерческое помещение

— Локация: центр города

— Общая площадь: 246 м²

— Количество комнат: 2

— Санузлы: 2

Коммерческое помещение в городе Мадрид в нескольких метрах от кольцевой развязки в самом сердце района Тетуан. Расположен в районе с большим пешеходным трафиком. 

Общая площадь 81,70 м²: 54,80 м² на уровне улицы и 26,90 м² в подвальном помещении.

Арендатор - магазин одежды и нижнего белья. Это второй магазин данной марки в этом районе.

Новый контракт подписан 01.09.2023 сроком до 31.08.2033 года. Старый контракт был с 2016 года по 2023. 

Срок обязательного исполнения 3 года. 

Квоту за комунидад в размере 3600 евро год и налог на недвижимость в размере 1030 евро в год оплачивает собственник.

Сумма аренды в первый год составит 3 200 евро в месяц, со второго года составит 3350 евро в месяц, с третьего года 3 500 евро в месяц.

Рентабельность 5%.

Коммерческое помещение в нескольких метрах от Пласа-де-Чуэка и знаменитой улицы Гран Виа, в самом сердце центрального района Мадрида. Эксклюзивное место, расположенное в районе Суда. Лицензия на бар, вытяжка.

Общая площадь 114 м² и 22 м² цокольный этаж для частного использования/склада. Вместимость 30 человек.

Арендатор - бар.

Контракт подписан сроком 24.07.2023 сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 2 года.

Сумма аренды 39 000 евро год.

Квоту за комунидад в размере 1637,52 евро год оплачивает арендатор.

Налог на недвижимость составляет 1182 евро в год, с 2024 года  его оплачивает арендатор.

Рентабельность 5%.