Коммерческая недвижимость - страница 4

Коммерческое помещение в районе Грасия города Барселона.

Помещение угловое, фасад 23 метра, 4 большие витрины.

Площадь 281 м.кв. в один этаж.

В настоящий момент арендовано - известная сеть магазинов матрасов.

Контракт подписан 05.10.2023 сроком на 15 лет.

Сумма аренды в год 85 140 евро.

Налог на недвижимость в размере 2573 евро в год и квоту за комунидад в размере 687 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность: 4.6%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в самом центре Барселоны на одной из самых торговых и туристических улиц города.

Общая площадь 781 м.кв.

В настоящий момент арендовано - сеть магазинов одежды.

Контракт подписан 10.2023 года сроком до 2035 года.

Срок обязательного исполнения 6 лет.

Налог на недвижимость оплачивает арендатор.

Квоты за комунидад нет.

Сумма аренды в год составляет 426 396 евро.

Рентабельность 4,56%.

Коммерческое помещение в районе Сиютат Бейя города Барселона.

2 большие витрины, фасад 7 метров.

Общая площадь 328 м.кв.: 164 м.кв. на первом этаже, 164 м.кв. подвальное помещение.

В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.

Дата подписания контракта январь 2026 года  сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 18 месяцев.

Сумма аренды в год 85 200 евро.

Залог 2 месяца.

Налог на недвижимость в размере 1524 евро в год и квоту за комунидад в размере 3204 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность: 6%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение 322 м² с возможностью использования в центре города

Предлагается коммерческое помещение площадью 322 м², расположенное в центре города. Объект подходит для различных видов бизнеса и обладает хорошей видимостью.

Помещение включает в себя кондиционер и мебель, что позволяет сразу начать эксплуатацию. Общая площадь составляет 322 м², а площадь земельного участка — 127 м².

Основные характеристики

— Тип объекта: коммерческое помещение

— Локация: центр города

— Общая площадь: 322 м²

— Площадь земельного участка: 127 м²

— Включенное оборудование: кондиционер, мебель

Коммерческое здание с возможностью развития на участке 109 223 м²

Предлагается на продажу коммерческое здание общей площадью 600 м², расположенное на обширном земельном участке площадью 109 223 м². Объект включает 5 комнат и 8 ванных комнат, что предоставляет множество возможностей для использования.

Здание находится в перспективном районе с хорошей доступностью. Участок позволяет рассмотреть варианты дальнейшего развития или реконструкции, что делает его привлекательным для инвесторов.

Основные характеристики

— Тип объекта: коммерческое здание

— Общая площадь: 600 м²

— Площадь участка: 109 223 м²

— Количество комнат: 5

— Количество ванных комнат: 8

Коммерческое помещение с 10 комнатами и 9 санузлами в центре

Предлагается коммерческое помещение общей площадью 376 м². Объект расположен в центре города и подходит для различных видов деятельности. Помещение состоит из 10 комнат и 9 санузлов, что позволяет организовать эффективное использование пространства.

Объект находится в хорошем состоянии и готов к эксплуатации. Удобный доступ и возможность организации парковки делают его привлекательным для клиентов.

Основные характеристики

— Тип объекта: коммерческое помещение

— Локация: центр города

— Общая площадь: 376 м²

— Количество комнат: 10

— Количество санузлов: 9

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.

Общая площадь 90 м.кв.

В настоящий момент арендовано - магазин бюжетерии и аксессуаров.

Дата подписания контракта июнь 2025 года сроком на 10 лет.

Сумма аренды в год 30 000 евро.

Залог 2 месяца.

Налог на недвижимость в размере 852 евро и квоту за комунидад в размере 228 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность: 5%.

Коммерческое здание с 54 помещениями в центре города

Предлагается на продажу коммерческое здание общей площадью 2 315 м², расположенное на земельном участке площадью 571 м². Здание состоит из 54 помещений, что делает его идеальным для различных бизнес-инициатив.

Объект находится в центре города, что обеспечивает высокий уровень проходимости и доступности. Здание в хорошем состоянии, готово к эксплуатации. Возможность использования под различные коммерческие цели.

Основные характеристики

— Тип объекта: коммерческое здание

— Локация: центр города

— Общая площадь: 2 315 м²

— Площадь земельного участка: 571 м²

— Количество помещений: 54

— Состояние: хорошее

Коммерческое помещение с бассейном и садом в живописной локации

Предлагается коммерческое помещение общей площадью 559 м², расположенное на земельном участке площадью 60 000 м². Объект включает в себя 8 комнат и 6 ванных комнат, что создает отличные условия для ведения бизнеса. Основное преимущество — наличие бассейна и сада, что добавляет привлекательности для клиентов.

Помещение также оборудовано балконом или террасой, а также меблировано, что позволяет сразу начать эксплуатацию. Участок предлагает просторные зоны для отдыха и развлечений, что делает его идеальным для различных коммерческих целей.

Основные характеристики

— Тип объекта: коммерческое помещение

— Локация: живописная местность

— Общая площадь: 559 м²

— Площадь земельного участка: 60 000 м²

— Количество комнат: 8

— Количество ванных комнат: 6

— Наличие бассейна: да

— Наличие сада: да

— Балкон или терраса: да

— Меблировка: да

Коммерческое помещение в городе Мадрид в нескольких метрах от кольцевой развязки в самом сердце района Тетуан. Расположен в районе с большим пешеходным трафиком. 

Общая площадь 81,70 м²: 54,80 м² на уровне улицы и 26,90 м² в подвальном помещении.

Арендатор - магазин одежды и нижнего белья. Это второй магазин данной марки в этом районе.

Новый контракт подписан 01.09.2023 сроком до 31.08.2033 года. Старый контракт был с 2016 года по 2023. 

Срок обязательного исполнения 3 года. 

Квоту за комунидад в размере 3600 евро год и налог на недвижимость в размере 1030 евро в год оплачивает собственник.

Сумма аренды в первый год составит 3 200 евро в месяц, со второго года составит 3350 евро в месяц, с третьего года 3 500 евро в месяц.

Рентабельность 5%.

Коммерческое помещение в нескольких метрах от Пласа-де-Чуэка и знаменитой улицы Гран Виа, в самом сердце центрального района Мадрида. Эксклюзивное место, расположенное в районе Суда. Лицензия на бар, вытяжка.

Общая площадь 114 м² и 22 м² цокольный этаж для частного использования/склада. Вместимость 30 человек.

Арендатор - бар.

Контракт подписан сроком 24.07.2023 сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 2 года.

Сумма аренды 39 000 евро год.

Квоту за комунидад в размере 1637,52 евро год оплачивает арендатор.

Налог на недвижимость составляет 1182 евро в год, с 2024 года  его оплачивает арендатор.

Рентабельность 5%.

Коммерческое помещение на 7 комнат с земельным участком 581 м²

Предлагается коммерческое помещение общей площадью 950 м², расположенное на земельном участке площадью 581 м². Объект включает 7 комнат и 2 санузла, что делает его подходящим для различных видов бизнеса.

Помещение находится в хорошем состоянии и готово к эксплуатации. Имеется возможность адаптации под нужды арендатора или собственника. Удобный доступ и наличие парковки создают дополнительные преимущества для клиентов.

Основные характеристики

— Тип объекта: коммерческое помещение

— Общая площадь: 950 м²

— Площадь земельного участка: 581 м²

— Количество комнат: 7

— Санузлы: 2

Коммерческое помещение с парковкой в центре города

Предлагается в аренду коммерческое помещение площадью 107 м², расположенное в центре города. Объект идеально подходит для организации бизнеса благодаря удобному расположению и наличию парковки.

Помещение оснащено кондиционером, интернетом и мебелью, что позволяет сразу начать работу. Удобный доступ и хорошая видимость с улицы делают его привлекательным для клиентов.

Основные характеристики

— Тип объекта: коммерческое помещение

— Локация: центр города

— Общая площадь: 107 м²

— Текущая использование: свободное

— Оснащение: кондиционер, интернет, мебель

— Парковка: имеется

Коммерческое помещение 500 м² в центре города

Предлагается в аренду коммерческое помещение площадью 500 м², расположенное в центре города. Объект идеально подходит для различных видов бизнеса благодаря своему удобному расположению и большой площади.

Помещение имеет прямой вход с улицы, что обеспечивает хорошую видимость и доступность для клиентов. Состояние помещения позволяет начать эксплуатацию без дополнительных вложений.

Основные характеристики

— Тип объекта: коммерческое помещение

— Локация: центр города

— Общая площадь: 500 м²

— Текущее использование: свободное

— Состояние: готово к эксплуатации

Коммерческое помещение в районе Сиютат Бейя города Барселона.

Общая площадь 63 м.кв. в один этаж.

В настоящий момент арендовано - парикмахерская.

Контракт подписан в ноябре 2024 года сроком на 10 лет.

Сумма аренды в год 14 832 евро.

Залог 2 месяца плюс 2 месяца дополнительной гарантии.

Квоту за комунидад в размере 448 евро в год и налог на недвижимость в размере 404 евро в год оплачивает арендатор.

Рентабельность 5,7%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА ПРОДАЖУ С АРЕНДАТОРОМ В Л’ОСПИТАЛЕТ-ДЕ-ЛЬОБРЕГАТ

Коммерческое помещение на продажу в отличном месте на улице Каррер Монтсени, Л’Оспиталет-де-Льобрегат, в настоящее время сдано в аренду пекарне-кафе.

Характеристики объекта:

* Площадь: 123 м² на первом этаже

* Текущий бизнес: пекарня-кафе

* Договор аренды подписан в феврале 2025 года

* Срок аренды: 10 лет

* Ежемесячная арендная плата: 1224 евро + НДС

* Залог: 2400 евро

Расходы, оплачиваемые собственником:

* Налог на недвижимость (IBI): 50,36 евро в месяц

* Комунидад: 103 евро в месяц

Доходность: 4,8%

Идеальное помещение для инвесторов, стремящихся к стабильной доходности инвестиций с действующим арендатором и долгосрочной арендой.

Район с высокой плотностью жилой застройки и развитой коммерческой деятельностью.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Ресторан с лицензией C3 в районе Poble Sec

Эксклюзивная возможность приобрести действующий ресторан вместе с коммерческой недвижимостью в одном из самых востребованных районов Барселоны.

На продажу предлагается полностью функционирующий ресторан с подтвержденной выручкой и безупречной репутацией. В стоимость входит не только готовый бизнес, но и само помещение, что избавляет нового владельца от арендных платежей и обеспечивает максимальную прибыль с первого дня работы.

Основные преимущества

В настоящий момент арендован.

Конракт подписан в 2026 году.

Аренда в год 18 000 евро.

* Лицензия C3 — действующая, полностью соответствует всем нормативным требованиям и не имеет ограничений.

* Площадь помещения — 114 м², рационально спланированных для эффективной работы ресторана.

* Внутренний двор площадью около 80 м², который открывает дополнительные возможности для использования.

* Антресоль, оборудованная под офис и административные помещения.

* Зал на 28 посадочных мест.

* Лицензированная терраса на 5 столов в оживленной пешеходной зоне, пользующейся популярностью у жителей и туристов.

* Ресторан полностью оборудован профессиональной техникой и готов к продолжению работы без дополнительных вложений.

Престижное расположение

Объект находится в самом сердце Poble Sec — одного из самых динамично развивающихся районов Барселоны. Высокий пешеходный трафик, развитая инфраструктура, удобное транспортное сообщение и постоянный поток местных жителей и туристов делают это место особенно привлекательным для ресторанного бизнеса.

Редкое предложение на рынке Барселоны — готовый ресторан, коммерческая недвижимость в собственности и стабильный доход в одном объекте.

Парковочный комплекс в районе Эшампле (Барселона)

Цена 12 000 000

Описание

Главные характеристики:

5 уровней / 13 500 м²

Все лицензии и разрешения на осуществление деятельности актуальны

Два заезда / выезда с разных сторон квартала;

Оборудован лифтами, всеми инженерными, противопожарными системами.

Стабильный и благополучный бизнес.

Локация:

Самый центр Барселоны.

- Максимальная концентрация объектов туристической, коммерческой и социальной инфраструктуры. Интенсивный трафик 24/7

- В 10 минутах пешком комплекс зданий Университета Барселоны.

- В радиусе 500 метров расположено более 40 отелей, большинство из которых не имеет собственной парковки.

- Два разных въезда позволяют принять трафик в обоих направлениях.    

- Это самый крупный паркинг в радиусе 1 км. На порядок крупнее, чем любой другой в этой локации. 

- Расположение паркинга гарантирует высокую и стабильную заполняемость парковочных мест. До 100% в рабочие дни и высокий туристический сезон.

Вы можете получить детальную презентацию об этом объекте по запросу у наших менеджеров.