Недвижимость в Испании - страница 311

Эксклюзивная вилла на продажу в Эльс Боскос, Таррагона

Великолепная трехэтажная вилла на продажу, расположенная в престижном и тихом жилом районе Эльс Боскос в Таррагоне, в окружении природы и всего в 7 минутах езды от великолепных пляжей Плайя-Ларга.

Вилла отличается просторностью, качественной конструкцией и отличной планировкой, идеально подходящей как для постоянного проживания, так и для тех, кто ищет уединения, простора и комфорта.

Планировка недвижимости

Первый этаж:

• Большой гараж вместимостью 3-5 автомобилей.

• Подсобное помещение/кладовая для оборудования.

• Большая спальня с прямым выходом к бассейну, с:

• Ванная комната с душем.

• Доступ к кладовой.

• Небольшая кухня открытой планировки, идеально подходящая в качестве отдельного пространства для гостей или семьи.

Второй этаж:

• Просторная кухня с выходом в отдельную кладовую/прачечную и прямым выходом в сад и зону барбекю.

• Большая гостиная-столовая площадью около 50 м² с камином, зоной отдыха и обеденной зоной для семейных встреч.

• Выход на просторную закрытую террасу, обставленную как зона отдыха и обеденная зона, с прекрасным видом на горы.

• Три спальни, одна из которых в настоящее время используется как кабинет.

• Просторная и уютная ванная комната с душем.

Второй этаж:

• Впечатляющая главная спальня, включающая:

• Отдельную гардеробную.

• Большую ванную комнату с джакузи и душем.

• Выход на просторные частные террасы.

• Вторая большая спальня, обставленная как кабинет, с выходом на террасу.

Внешняя территория и окрестности

• Передняя зона с частным бассейном и зоной отдыха.

• Задняя часть:

• Зона барбекю.

• Большая детская игровая площадка.

• Открытая обеденная и зона отдыха.

• Открытый вид на жилой комплекс, горы и прямой доступ к лесу, обеспечивающий уединение и связь с природой.

Дополнительные характеристики:

• Готов к заселению.

• Высококачественная отделка и безупречный вкус в каждой детали.

• Очень тихое место, идеально подходящее для семейного отдыха.

• Отличное транспортное сообщение с городом Таррагона и всей необходимой инфраструктурой.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

     Квартира в первой линии моря в городе Льорет де Мар на побережье Коста Брава. Расстояние до центра Барселоны 70 км. Общая площадь 200 м.кв. В квартире 4 спальные комнаты, 4 ванные комнаты, просторный салон с панорамными окнами и камином, столовая зона, полностью оборудованная кухня и терраса, с которой открываются красивые виды на набережную и море. Этаж 5 русский. Кондиционер. В здании лифт. 

Очаровательный отремонтированный таунхаус с бассейном, готовый к заселению

Расположенный в тихом жилом районе, этот элегантный таунхаус предлагает идеальный баланс между комфортом, пространством и качеством жизни. Дом площадью 154 м² на участке 167 м² был полностью отремонтирован в 2023 году, сочетая в себе первоначальное очарование с современной и функциональной отделкой.

Планировка и основные характеристики:

• 4 спальни

• 3 ванные комнаты

• Современная кухня

• Просторная гостиная

• Частный бассейн

• Гараж и кладовая

• Газовое отопление

Продается с мебелью, готовый к проживанию без необходимости ремонта или адаптации.

Этот дом - исключительная возможность для тех, кто ищет современный дом, хорошо расположенный и со всеми удобствами. Соотношение цены и качества непревзойденное, что делает эту недвижимость очень привлекательным вариантом на сегодняшнем рынке.

Не упустите возможность посетить его и открыть для себя все, что он может предложить!

Инвестиционная возможность в гостиничный бизнес в Л'Оспиталет-де-Льобрегат, Барселона — прогнозируемая доходность 5,57%

Представляется привлекательная инвестиционная возможность в новом строящемся отеле в Л'Оспиталет-де-Льобрегат, Барселона, на 44 номера, с 10 парковочными местами и планируемой долгосрочной арендой.

Проект занимает общую площадь около 2 325,45 м², распределенную на цокольный этаж, первый этаж, четыре верхних этажа и террасу на крыше. Предполагаемая вместимость составляет 87 мест, подлежащих подтверждению в окончательной строительной документации.

Особенности проекта

Здание будет иметь функциональную планировку, адаптированную к потребностям гостиничного бизнеса:

* Цокольный этаж (591,13 м²): парковка и помещения для гостиничных служб.

* Первый этаж (590,75 м²): стойка регистрации, вспомогательные помещения и 12 номеров, включая один номер для инвалидов и один одноместный номер.

* Первый этаж (276,44 м²): 8 комнат.

* Второй, третий и четвертый этажи (по 266,53 м² каждый): по 8 комнат на каждом этаже.

Крыша (67,54 м²): помещения и террасы.

Завершение строительства запланировано на апрель 2028 года.

Условия инвестирования

Цена продажи: 11 500 000 евро

Прогнозируемый годовой доход: 640 000 евро

Прогнозируемый ежемесячный доход: 53 333,33 евро

Прогнозируемая валовая доходность: 5,57%

Сделка включает 20-летний договор аренды с обязательным 10-летним сроком действия, обеспечивающий долгосрочную структуру дохода.

Указанная доходность рассчитана на основе цены продажи, за исключением налогов, сборов и других расходов, связанных с приобретением.

Долгосрочная инвестиция

Сочетание нового строительства, управления отелем посредством аренды и прогнозируемого годового дохода в размере 640 000 евро делает этот проект привлекательным вариантом для инвестиционных компаний и операторов, специализирующихся на гостиничных активах.

Расположение в Л'Оспиталет-де-Льобрегат, в пределах Барселонской агломерации, повышает привлекательность проекта, предназначенного для получения регулярного дохода.

Запросите дополнительную информацию о проекте, условиях приобретения и предлагаемой структуре аренды.

Жилой комплекс в Бадалоне расположен в исключительном месте с прямым доступом к лучшим пляжам района. Он имеет идеальное транспортное сообщение с Барселоной и аэропортом Эль-Прат, всего в 30 минутах езды, и находится совсем рядом с центром Бадалоны, где есть все необходимые спортивные и культурные объекты.

Основные характеристики

• 3 и 4 спальни

• 2 ванные комнаты

• Паркетный пол

• Аэротермическое отопление

• Зона общего пользования

• Общий бассейн

• Предустановка зарядки для электромобиля

• Кладовые

• Имеются коммерческие площади

• Гараж (необходимо приобрести) не входит в стоимость

Стоимость апартаментов с 3 спальными комнатами начинается от 547 500 евро

Стоимость апартаментов с 4 спальными комнатами начинается от 657 000 евро

Новый современный комплекс апартаментов в Испании, расположенный на первой линии пляжа в Сотогранде. Комплекс состоит из двух блоков с 64 апартаментами, обладающими потрясающим видом на морскую гавань Сотогранде. Закрытая охраняемая урбанизация с тропическим садом и бассейном. В продаже апартаменты с 2 и 3 спальнями, просторными гостиными, есть возможность объединения двух апартаментов в одну большую квартиру с 3 или 4 спальнями. Пентхаусы с большой террасой-солярием и апартаменты с террасами с прекрасным видом.Частный гараж и кладовка включены в стоимость. Высококачественная дизайнерская отделка в соответствии с европейскими стандартами строительства. Благодаря солнечным панелям, тепло- и звукоизоляции, системе естественной вентиляции здания имеют сертификат энергоэффективности категории В. Жилой комплекс с морскими линиями прекрасно интегрирован в живописный пейзаж морской гавани, рядом с портом. Уникальная возможность наслаждаться новым домом в одной из самых престижных урбанизаций на юге Испании!

Эксклюзивная квартира площадью 122 м2, с панорамными видами на море, + одноуровневая терраса площадью 100 м2. Квартира расположена всего в нескольких метрах от порта Бадалона (Барселона) и пляжа.

Интерьер, наполненный естественным светом, отличается первоклассной отделкой и прекрасной планировкой.

При входе нас встречает большое открытое пространство, состоящее из гостиной-столовой и дизайнерской кухни-столовой. Все это окружено несколькими окнами с выходом на угловую террасу, где вы можете насладиться приятной верандой с летней столовой и зоной отдыха, и все с видом на море.

Ночная зона предлагает нам три спальни и две полностью оборудованные ванные комнаты (одна из комнат с собственной ванной комнатой).

Вишенкой на торте является то, что она включает в себя два парковочных места и подземную кладовую (доступ по лестнице и двум лифтам), а также безупречную общественную зону с двумя бассейнами и зонами для игр.

Дизайн и эксклюзивность всего в нескольких минутах от центра Барселоны и аэропорта.

Роскошная усадьба с чудесными видами на горы. Есть всё необходимое для комфортного проживания. Бассейн с подогревом, просторные ухоженные сады и обширные земельные владения 14 га. Усадьба расположена на побережье Коста Брава, в 120 км от Барселоны.

Первый этаж с выходом в сад, где расположен бассейн. Кабинет, гостиная, зал, столовая, винный погреб, кухня и ванная комната. На втором этаже есть гостиная, 5 спален: главная спальня, 3 большие спальни и одна поменьше.

Также есть отдельный дом для гостей с двумя большими спальнями, ванной комнатой, гостиной и кухней.

Усадьба может быть использована как загородный дом для одной семьи, может сдаваться в аренду, использоваться как Детский центр, также подходит для Экотуризма, отеля и других интересов.

Коммерческое помещение в районе Сант Марти города Барселона.

Помещение площадью 203 м.кв.: 123 м.кв. первый этаж и 80 м.кв. альтийо.

Большие витрины.

Лицензия С3.

Помещение арендовано - ресторан, специализирующийся на рамене.

Контракт подписан в июнуе 2024 года сроком на 12 лет.

Сумма аренды в год 60 000 евро.

Срок обязательного исполнения 30 месяцев. 

Фианса 2 месяца плюс 3 месяца дополнительной гарантии.

Налог на недвижимость в размере 564 евро в год  и квоту за комунидад в размере 920 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность 5,17 %.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.