Недвижимость в Испании - страница 320

Этот эксклюзивный отдельно стоящий дом, расположенный в одном из самых тихих и востребованных жилых районов Тейи, отличается современным дизайном, где архитектура, технологии и комфорт сочетаются, предлагая исключительное качество жизни. На участке площадью 800 м², общей жилой площадью более 400 м², из окон открывается прекрасный вид на море, а также обеспечено отличное транспортное сообщение с Барселоной, международными школами и побережьем Маресме.

Первый этаж отличается просторной открытой планировкой и исключительным естественным освещением. Гостиная с камином, столовая и полностью оборудованная дизайнерская кухня создают элегантное открытое пространство с прямым выходом в сад и на террасу. Терраса с барбекю приглашает наслаждаться трапезой на свежем воздухе и моментами отдыха круглый год.

На втором этаже расположена спальная зона, где доминирует просторная главная спальня с гардеробной и ванной комнатой с гидромассажной ванной. Три дополнительные просторные спальни и вторая ванная комната дополняют этот этаж, обеспечивая комфортное и функциональное пространство для всей семьи.

На нижнем уровне расположены гараж на три автомобиля, полноценная ванная комната и многофункциональное помещение, идеально подходящее для тренажерного зала, офиса, игровой комнаты или частного кинотеатра.

В доме установлены высококачественные элементы, разработанные для максимального комфорта и энергоэффективности: подогрев полов с помощью аэротермической системы, комплексная система домашней автоматизации, видеонаблюдение с ночным видением и бассейн с подогревом, гидромассажем и жестким покрытием, позволяющий наслаждаться им круглый год.

Этот дом сочетает в себе дизайн, уединение, экологичность и превосходное местоположение, идеально подходящее для тех, кто ищет эксклюзивное жилье у моря, не жертвуя при этом спокойствием.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или для организации частного просмотра.

ПРОДАЖА ПАРКИНГА С АРЕНДНЫМ ДОХОДОМ

Предлагается к продаже действующий парковочный комплекс с долгосрочным арендным договором и профессиональным управлением.

Основные характеристики объекта

• Общая площадь: 3 000 м²

• 4 уровня (этажа)

• Два въезда/выезда с разных улиц

• Просторные зоны для маневрирования автомобилей

• Система видеонаблюдения и контроля доступа

• Автоматические терминалы оплаты

• Профессиональное управление специализированной компанией

Финансовые показатели

• Текущая арендная плата: 12 240 €/месяц + налоги

• Годовой арендный доход: 146 880 €/год + налоги

• IBI (налог на недвижимость): 745 €/квартал

• Коммунальные расходы: 228 €/квартал

• Цена продажи: 2 450 000 €

Арендный договор

• Действующий долгосрочный договор аренды.

• Арендатор занимает объект уже 2 года.

• Остаток срока договора: 8 лет с возможностью продления еще на 5 лет.

Объект представляет собой привлекательную инвестиционную возможность с устойчивым денежным потоком, профессиональным управлением и долгосрочной арендной защитой.

Конфиденциальная информация. Для получения дополнительной информации, доступа к документации и организации просмотра объекта требуется предоставление LOI (Letter of Intent).

Квартира в 2 минутах от пляжа с туристической лицензией в Феналс, Льорет-де-Мар.

Квартира площадью 63 м2 состоит из 2 спален, 1 ванной комнаты с ванной. Просторная гостиная-столовая, полностью оборудованная кухня со всеми электроприборами.

Здание 2004 года постройки с лифтом, для круглогодичного проживания или для отдыха. Оборудован кондиционером и электрическим отоплением.

Всего в 200 метрах от пляжей Феналс и Са Боаделла. В нескольких метрах от дома находятся сады Санта-Клотильды - место, которое вы просто обязаны посетить. Аптеки, магазины, супермаркеты и пекарня.

Ллорет-де-Мар славится своими великолепными пляжами и бухтами. Город расположен между холмами, которые защищают его от холода и ветра, а близость к морю смягчает температуру. Здесь царит прибрежный средиземноморский климат с гораздо более мягкими температурами благодаря умеренному тепловому воздействию моря. Средиземное море теплое круглый год.

Ближайшие аэропорты - Жирона-Коста-Брава, в 30 км, и Барселона, в 75 км.

Коммерческое помещение в районе Гинардо города Барселона. 

Общая площадь 140 м.кв. 

Фасад 5 метров.  

В настоящий момент арендовано. 

Арендатор - известная сеть кафе. 

Квоту за коммунидад 324 евро в год и налог на недвижимость в размере 1240 евро год оплачивает собственник. 

Годовая сумма аренды составляет 66 000 евро год. 

Контракт подписан 1 сентября 2020 года сроком на 15 лет. 

Рентабельность 4,6%. 

Полностью перепроектированные и обновленные апартаменты - пентхаус, расположенные в районе Калахонда. Закрытый охраняемый комплекс Royal Beach, на первой линии моря и в пешей доступности от ресторанов, супермаркетов и прочей инфраструктуры. Апартаменты располагают уютной гостиной и столовой, полностью оборудованной дизайнерской кухней открытой планировки (Arrital) с техникой Neff и Siemens. Из гостиной выход на террасу, где поднявшись по лестнице, вы попадаете на вторую просторную террасу на крыше / солярий. В апартаментах две спальни: главная спальня с ванной комнатой и гостевая спальня с ванной комнатой. Во всем доме итальянская плитка, установлены электрические жалюзи, подвесные потолки с непрямым освещением, кондиционер с подогревом. На территории комплекса общий бассейн и ухоженные сад. 

Отличный дом для отдыха и / или инвестиций, большой арендный потенциал! 

Комплект мебели: 15.000 € - не входит в цену!

Эксклюзивный комплекс апартаментов расположен на берегу моря в Эстепоне, побережье Коста дель Соль. Комплекс состоит из 85 апартаментов, имеет круглосуточную охрану и привилегированное расположение на первой линии пляжа в черте города. Эстепона, как городок, является прекрасным дополнением к роскоши комплекса. Благодаря городской инфраструктуре, коммерческим центрам и удобному расположению она привносит покой и комфорт. 

В комплексе 2х и 3х спальные апартаменты имеющие южную ориентацию, с просторными гостиными, ванными с джакузи, великолепными террасами с красивым видом на сад и морской залив. Комплекс уклоняется от традиционных концепции жилья и передает Вам идеальный мир эксклюзивности, предлагая сервис СПА, тренажерный зал, бар в зоне бассейна, солярий.

Эксклюзивная полностью отремонтированная квартира, расположенная на пятом этаже престижного здания на проспекте Josep Tarradellas, всего в 5 минутах от Francesc Macià.

С 152 м² продуманной планировки, недвижимость имеет 4 просторные спальни и 2 полностью оборудованные ванные комнаты, предлагая идеальный баланс между элегантностью и комфортом.

Для создания современной и изысканной атмосферы были тщательно подобраны материалы высочайшего качества:

• Паркет XL

• Магнитные и звукоизолированные двери

• Высокоэффективные алюминиевые окна

• Встроенные дизайнерские шкафы

• Централизованная система кондиционирования с функцией охлаждения/обогрева

Полностью обновленная дизайнерская кухня оснащена всей необходимой бытовой техникой последнего поколения, в том числе большим американским холодильником, а также практичным боковым помещением для стирки, которое делает повседневную жизнь более комфортной.

Просторная, светлая и тихая гостиная-столовая становится сердцем дома, идеально подходящим как для семейного отдыха, так и для релаксации.

Его расположение просто идеально: в окружении магазинов, супермаркетов, аптек, школ и с отличным транспортным сообщением (линия 5).

Готова к заселению.

IBI 1361,76/год

Коммунальные расходы 81 €/месяц

Закрытый охраняемый комплекс расположен рядом с Marbella Golf и конноспортивными клубами в Бенаависе. Находится в 15 минутах езды от Марбельи и в 10 минутах езды от Пуэрто Банус. Виллы имеют впечатляющие виды на Средиземное море, Гибралтар и горы, расположены в окружении зеленых холмов, что делает это место идеальным для проживания и отдыха. Этот прекрасный комплекс будет состоять из 16 вилл. В домах предусмотрены 4 спальни, 3-4 ванные комнаты, солярий на крыше. 

Сочетание современного дизайна наряду с андалузским стилем, высокое качество отделки. 

Территория этого уникального комплекса составляет 158 000 кв.м. На территории комплекса детская площадка, 2 теннисных корта и 2 корта для игры в падл теннис, тренажерный зал, небольшой бар, несколько бассейнов (включая детские бассейны).

Просторная трехэтажная вилла с видом на море, в Новой Андалусии. Дом с ориентацией на восточную сторону. В доме расположены: 5 спален, 4 ванные комнаты, просторная гостиная с камином, столовая, большая оборудованная кухня, несколько террас и бассейн. На первом этаже расположен большой парадный холл, из которого Вы попадаете в просторную гостиную с камином, здесь же расположена оборудованная кухня с обеденной зоной, из гостиной вы прямиком попадаете на террасу и к бассейну. 

Кроме того, на этом уровне находится просторная спальня с ванной комнатой На втором этаже находится главная спальня с ванной комнатой, 2 террасы, кабинет, который при необходимости может быть преобразован в другую спальню. На нижнем уровне находятся еще две спальни с ванными комнатами и прямым выходом на террасы а также ландшафтные сады с водопадом. 

Есть возможность отделить нижний участок и построить независимый второй дом на нем.

Великолепная вилла расположилась в Марбелье, в самом центре города, в нескольких минутах ходьбы от всех удобств и инфраструктуры. Вилла располагает 5 спальнями и 4 ванными комнатами, большой гостиной с камином, просторной столовой, полностью оборудованной кухней. Из гостиной выход на просторную террасу и к частному бассейну (площадью 34 м2). Навес для автомобиля. В доме мраморные полы, встроенные шкафы, установлены кондиционер и солнечные батареи. 

Уникальное расположение дома позволяет оставить свой автомобиль дома и пройтись по улицам старого города, насладиться его самобытностью, уютными ресторанчиками, а также прогуляться до набережной.

Коммерческое помещение в районе города Мадрид с большим потоком туристов в центральном районе Мадрида, расположенном на пешеходной улице. Общая площадь 37 м², фасад 3,65 метра. 

Арендатор - кафе мороженое.

Контракт подписан сроком на 5 лет до 31.01.2027.

Сумма аренды с февраля 2024 года составит 2500 евро в месяц.

Квоту за комунидад в размере 617,28 евро год оплачивает арендатор.

Налог на недвижимость в размере 1230 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 3,5%.

Коммерческое помещение  в районе Эшампле города Барселона.

Общая площадь 296 м.кв. 

Фасад 8 метров - 2 большие витрины. 

Лицензия бар-ресторан.

В настоящий момент арендовано – бранч кафе. 

Контракт подписан 1.09.2025 года сроком на 15 лет. 

Срок обязательного исполнения 3 года. 

Стоимость аренды в год 78 000 евро. 

Залог 2 месяца  плюс 2 месяца дополнительной гарантии.

Квоту за комунидад в размере 2655,12 евро год оплачивает и налог на недвижимость в размере 1418,88 евро год оплачивает арендатор. 

Рентабельность 5.7%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в районе Сант Жерваси на улице Балмес города Барселона.

Общая площадь 65 м.кв. в один этаж.

В настоящий момент арендовано - сетевой магазин товаров для животных.

Контракт подписан в мае 2024 года сроком на 10 лет.

Сумма аренды в год 15 300 евро.

Налог на недвижимость в размере 500 евро в год и квоту за комунидад в размере 704 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность: 4.1%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Новый жилой комплекс в Премия-де-Дальт, одном из районов с самым высоким качеством жизни в регионе Маресме. Расположенный в окружении природы и недалеко от пляжей мирового класса, комплекс Can Verboom расположен всего в нескольких шагах от центра Премии, откуда легко добраться до Барселоны и близлежащих городов.

Особенности:

• 2 и 3 спальни

• 1 и 2 ванные комнаты

• Первые этажи с террасой

• Дуплекс-пентхаусы с террасой

• Аэротермическое отопление

• Общий бассейн

• Кладовая включена в стоимость

• 2 гаража включены в стоимость

Квартиры с 2 спальнями от 498 000 евро

Квартиры с 3 спальнями от 559 000 евро