Ценообразование в испанском секторе недвижимости зависит от многих факторов: района, возраста здания, типа застройки, наличия или отсутствия оформленной туристической лицензии и т.п. В мегаполисах дополнительным фактором выступает близость объектов к станциям метро. Не стала исключением и Барселона.
Не секрет, что даже при наличии в семье машины (а иногда и не одной), зачастую удобнее и быстрее бывает воспользоваться общественным транспортом. Метро по скорости и удобству опережает автобусы и трамваи. Как следствие, цены на недвижимость в Барселоне возле метро заметно выше, чем в отдаленных районах. Это касается как продажи, так и аренды.
Близость к метро учитывается инвесторами, планирующими сдавать свои объекты в аренду. Об этом мы подробно писали в статье “Как сдать недвижимость в Испании нерезиденту”. В свою очередь, туристы и студенты, переезжающие в Барселону на учебу, выбирают квартиры в шаговой доступности от станций.
В Барселоне 12 линий метро. Мы сделали для вас подборку цен на жилую недвижимость в Барселоне, расположенную вблизи станций метрополитена, по состоянию на конец ноября 2019 года.
Ознакомиться с актуальными предложениями вы можете в нашем каталоге недвижимости в Барселоне здесь.
В привязке к районам Барселоны городское метро работает следующим образом:
Район Ciutat Vella обслуживается линиями L1, L3 и L4. Жилая недвижимость в основном представлена квартирами различных типов и студиями.
Район Eixample обслуживается линиями L2 и L4. В этом районе расположены исторические здания и квартиры с самой удобной планировкой, большими балконами, высокими потолками – всем тем, чего так не хватает современному жилью.
Район Grácia обслуживается линиями L3 и L4. Район великолепной старой застройки, в котором многие многоквартирные жилые дома представляют историческую и архитектурную ценность.
Район Horta – Guinardó обслуживается линиями L3, L5 и L6. Район квартир и студий средней ценовой категории.
Район Les Corts обслуживается линией L3. Именно в этом районе имеется лучший выбор небольших и уютных апартаментов.
Район Nou Barris обслуживается линиями L4 и L5. Это район, сочетающий старую одноэтажную застройку и многоквартирные дома.
Район Sant Andreu обслуживается линиями L1, L4 и L5. Жилой фонд – современные высотки с типовыми квартирами средней ценовой категории.
Район Sant Martí обслуживается линиями L2 и L4. Имеются как современные многоквартирные жилые комплексы, так и таунхаусы и коттеджи.
Район Sants-Montjuïc обслуживается линиями L1, L3 и L5. Жилая недвижимость в основном не новая, но попадаются хорошие варианты классических квартир с удобной планировкой.
Район Sarrià-Sant Gervasi обслуживается линиями L6 и L7. Здесь расположены объекты на любой вкус: апартаменты, виллы, таунхаусы и коттеджи ценовой категории выше средней.
Самый подробный обзор всех районов вы можете найти в нашей статье “16 районов Барселоны для проживания и покупки недвижимости”.
Линия L1 в Барселоне начинается со станции “Hospital de Bellvitge” в городе Оспиталет-де-Льобрегат и заканчивается на станции “Fondo” в городе Санта-Колома-де-Граменет.
|
Название станции |
Цена за 1 м2 (€) |
|
|
Продажа |
Долгосрочная аренда |
|
|
Hospital de Bellvitge |
1.875,34 |
12,78 |
|
Bellvitge |
1.853,18 |
12,85 |
|
L'Hospitalet-Av. Carrilet |
1.770,50 |
13,11 |
|
Rambla Just Oliveras |
1.782,90 |
13,23 |
|
Can Serra |
1.824,48 |
13,33 |
|
Florida |
1.899,64 |
13,41 |
|
Torrassa |
2.079,41 |
13,38 |
|
Santa Eulalia |
2.410,39 |
13,11 |
|
Mercat Nou |
2.663,69 |
13,22 |
|
Plaça de Sants |
2.828,71 |
13,38 |
|
Hostafrancs |
3.023,20 |
13,72 |
|
Plaza Espanya |
3.133,58 |
14,18 |
|
Rocafort |
3.298,50 |
15,10 |
|
Urgell |
3.467,81 |
16,10 |
|
Universitat |
4.022,31 |
16,31 |
|
Plaça Catalunya |
4.228,71 |
16,99 |
|
Urquinaona |
4.332,38 |
16,77 |
|
Arc de Triomf |
3.962,02 |
16,58 |
|
Marina |
3.669,28 |
16,25 |
|
Glòries |
3.258,19 |
14,31 |
|
Clot |
3.074,39 |
13,50 |
|
Navas |
2.803,90 |
12,79 |
|
La Sagrera |
2.605,64 |
12,37 |
|
Fabra i Puig |
2.445,74 |
11,77 |
|
Sant Andreu |
2.147,61 |
11,83 |
|
Torras i Bages |
1.970,85 |
11,69 |
|
Trinitat Vella |
1.743,02 |
11,65 |
|
Baró de Viver |
1.636,77 |
11,83 |
|
Santa Coloma |
1.580,07 |
11,87 |
|
Fondo |
1.575,00 |
11,84 |
Линия L2 начинается со станции “Paral-lel” в самой Барселоне и заканчивается на станции “Badalona-Pompeu Fabra” в центре Бадалоны.
|
Название станции |
Цена за 1 м2 (€) |
|
|
Продажа |
Долгосрочная аренда |
|
|
Paral-lel |
3.302,61 |
16,79 |
|
Sant Antoni |
3.315,27 |
16,20 |
|
Universitat |
4.022,31 |
16,31 |
|
Passeig de Gràcia |
4.591,49 |
16,36 |
|
Tetuán |
3.916,67 |
15,82 |
|
Monumental |
3.389,91 |
14,83 |
|
Sagrada Família |
3.232,20 |
14,06 |
|
Encants |
3.123,37 |
13,56 |
|
Clot |
3.074,39 |
13,50 |
|
Bac de Roda |
2.974,76 |
13,21 |
|
Sant Martí |
2.792,33 |
12.80 |
|
La Pau |
2.515,58 |
12,36 |
|
Verneda |
1,797,19 |
12,14 |
|
Artigues-Sant Adrià |
1.600,04 |
12,13 |
|
Sant Roc |
1723,73 |
12,13 |
|
Gorg |
1.781,45 |
12,01 |
|
Pep Ventura |
1.953,23 |
11,97 |
|
Badalona-Pompeu Fabra |
2.162,04 |
11,91 |
Линия L3 начинается со станции “Zona Universitaria” в районе Педральбес – одном из самых престижных в Барселоне, и заканчивается на станции “Trinitat Nova”. Наряду с линией L4 она не выходит за пределы города и не соединяет Барселону с пригородами.
|
Название станции |
Цена за 1 м2 (€) |
|
|
Продажа |
Долгосрочная аренда |
|
|
Zona Universitaria |
3.627,31 |
13,96 |
|
Palau Reial |
4.128,64 |
14,29 |
|
Maria Cristina |
4.397,15 |
14,61 |
|
Les Corts |
3.660,98 |
14,12 |
|
Plaça del Centre |
3.385,90 |
13,8 |
|
Sants Estació |
3.332,18 |
13,96 |
|
Tarragona |
3.268,83 |
14,11 |
|
Plaza Espanya |
3.133,58 |
14,18 |
|
Poble Sec |
3.158,55 |
15,74 |
|
Paral-lel |
3.302,61 |
16,79 |
|
Drassanes |
3.669,14 |
17,51 |
|
Liceu |
3.707,51 |
17,58 |
|
Plaça Catalunya |
4.228,71 |
16,99 |
|
Passeig de Gràcia |
4.591,49 |
16,36 |
|
Diagonal |
4.704,07 |
15,72 |
|
Fontana |
4.002,88 |
14,31 |
|
Lesseps |
3.648,04 |
13,83 |
|
Vallcarca |
3.503,33 |
14,27 |
|
Penitents |
3.178,73 |
14,19 |
|
Vall d'Hebron |
2.801,14 |
13,59 |
|
Montbau |
2.562,18 |
13,09 |
|
Mundet |
2.253,84 |
12,59 |
|
Valldaura |
2.092,29 |
12,18 |
|
Canyelles |
2.079,55 |
11,68 |
|
Roquetes |
2.065,62 |
11,44 |
|
Trinitat Nova |
1.958,02 |
11,47 |
Городская линия L4 начинается со станции “Trinitat Nova” и заканчивается на станции “La Pau”.
|
Название станции |
Цена за 1 м2 (€) |
|
|
Продажа |
Долгосрочная аренда |
|
|
Trinitat Nova |
1.958,02 |
11,47 |
|
Via Júlia |
2.098,45 |
11,56 |
|
Llucmajor |
2.237,99 |
11,65 |
|
Maragall |
2.573,27 |
11,93 |
|
Guínardó - Hospital de Sant Pau |
2.782,43 |
12,26 |
|
Alfons X |
3.031,98 |
12,99 |
|
Joanic |
3.399,74 |
14,34 |
|
Verdaguer |
3.855,87 |
15,12 |
|
Girona |
4.313,50 |
16,02 |
|
Passeig de Gràcia |
4.591,49 |
16,36 |
|
Urquinaona |
4.332,38 |
16,77 |
|
Jaume I |
4.051,94 |
17,70 |
|
Barceloneta |
4.076,11 |
17,38 |
|
Ciutadella-Vila Olímpica |
3.953,05 |
17,01 |
|
Bogatell |
3.621,72 |
16,11 |
|
Llacuna |
3.722,13 |
15,45 |
|
Poblenou |
3.878,85 |
14,94 |
|
Selva de Mar |
3.557,02 |
14,06 |
|
El Maresme-Fòrum |
3.396,78 |
13,53 |
|
Besòs Mar |
3.241,12 |
12,98 |
|
Besòs |
2.777,96 |
12,42 |
|
La Pau |
2.515,58 |
12,36 |
Линия L5 проходит по городу, захватывая три ближайших к Барселоне пригорода: Корнелья-де-Льобрегат, Эсплугес-де-Льобрегат, Оспиталет-де-Льобрегат.
|
Название станции |
Цена за 1 м2 (€) |
|
|
Продажа |
Долгосрочная аренда |
|
|
Cornellà Centre |
2.158,33 |
13,04 |
|
Gavarra |
2.005,81 |
13,06 |
|
Sant Ildefons |
2.019,61 |
13,28 |
|
Can Boixeres |
1.913,08 |
13,38 |
|
Can Videlet |
1.986,53 |
13,47 |
|
Pubilla Cases |
2.121,74 |
13,46 |
|
Collblanc |
2.556,68 |
13,64 |
|
Badal |
2.759,49 |
13,50 |
|
Plaça de Sants |
2.828,71 |
13,38 |
|
Sants Estació |
3.332,18 |
13,96 |
|
Entença |
3.566,30 |
14,34 |
|
Hospital Clínic |
3.863,49 |
15,36 |
|
Diagonal |
4.704,07 |
15,72 |
|
Verdaguer |
3.855,87 |
15,12 |
|
Sagrada Família |
3,232,20 |
14,06 |
|
Sant Pau | Dos de Maig |
3.020,71 |
12,98 |
|
Camp de L'Arpa |
2.847,73 |
12,43 |
|
La Sagrera |
2.605,64 |
12,37 |
|
Congrés |
2.592,31 |
11,94 |
|
Maragall |
2.573,27 |
11,93 |
|
Virrei Amat |
2.371,09 |
11,86 |
|
Vilapicina |
2.233,67 |
11,92 |
|
Horta |
2.266,82 |
12,09 |
|
El Carmel |
2.472,89 |
12,47 |
|
El Coli / La Teixonera |
2.740,62 |
13,42 |
|
Vall d'Hebron |
2.891,14 |
13,59 |
Эта короткая линия метро протянулась от станции “Plaça Catalunya”до станции “Reina Elisenda”.
|
Название станции |
Цена за 1 м2 (€) |
|
|
Продажа |
Долгосрочная аренда |
|
|
Plaça Catalunya |
4.228,71 |
16,99 |
|
Provença |
4.704,07 |
15,72 |
|
Gràcia |
4.334,06 |
14,70 |
|
Sant Gervasi |
4.110,73 |
14,38 |
|
Muntaner |
4.492,56 |
14,45 |
|
La Bonanova |
4.623,97 |
14,56 |
|
Les Tres Torres |
4.775,86 |
15,03 |
|
Sarrià |
5.001,34 |
15,44 |
|
Reina Elisenda |
5.115,96 |
15,41 |
Это, пожалуй, одна из самых дорогих городских линий, захватывающая центр и несколько престижных районов в верхней части Барселоны. Линия L7 начинается от станции “Plaça Catalunya” и заканчивается на станции “Avinguda Tibidabo”.
|
Название станции |
Цена за 1 м2 (€) |
|
|
Продажа |
Долгосрочная аренда |
|
|
Plaça Catalunya |
4.228,71 |
16,99 |
|
Provença |
4.704,07 |
15,72 |
|
Gràcia |
4.334,06 |
14,70 |
|
Plaça Molina |
4.087,48 |
14,33 |
|
Pàdua |
3.995,70 |
14,45 |
|
El Putxet |
4.014,87 |
14,76 |
|
Avinguda Tibidabo |
3.900,03 |
14,65 |
Линия L8 берет свое начало в центре Барселоны на станции “Plaza Espanya” и уходит в южные пригороды каталонской столицы. Конечной станцией розовой ветки является “Molí Nou | Ciutat Cooperativa”.
|
Название станции |
Цена за 1 м2 (€) |
|
|
Продажа |
Долгосрочная аренда |
|
|
Plaza Espanya |
3.133,58 |
14,18 |
|
Magòria-La Campana |
2.540,98 |
13,37 |
|
Ildefons Cerdà |
2.263,93 |
12,98 |
|
Europa | FiraGornal |
2.090,00 |
12,97 |
|
Sant Josep |
1.818,43 |
13,15 |
|
L'Hospitalet-Av. Carrilet |
1.770,50 |
13,11 |
|
Almeda |
1.904,66 |
13,09 |
|
Cornellà-Riera |
2.044,77 |
12,94 |
|
Sant Boi |
2.059,53 |
12,44 |
|
Molí Nou | Ciutat Cooperativa |
2.098,09 |
12,62 |
Оранжевая ветка L9S барселонского метро начинается со станции “Zona Universitaria” и идет до аэропорта «Эль Прат» (Терминал 1 и Терминал 2).
|
Название станции |
Цена за 1 м2 (€) |
|
|
Продажа |
Долгосрочная аренда |
|
|
Zona Universitaria |
3.627,31 |
13,96 |
|
Collblanc |
2.556,68 |
13,64 |
|
Torrassa |
2.079,41 |
13,38 |
|
Can Tries / Gornal |
2.027,30 |
13,01 |
|
Europa | Fira |
2.131,28 |
12,87 |
|
Fira |
2.035,40 |
12,66 |
|
Parc Logístic |
2.005,40 |
12,63 |
|
Mercabarna |
1.920,74 |
12,74 |
|
Les Moreres |
1.934,63 |
12,56 |
|
El Prat Estació |
1.914,09 |
12,49 |
|
Céntric |
1.911,18 |
12,18 |
|
Parc Nou |
1.927,44 |
12,19 |
|
Mas Blau |
1.941,50 |
12,06 |
|
Aeroport T2 |
- |
- |
|
Aeroport T1 |
- |
- |
Линия L9N проходит по северной части Барселоны от станции “La Sagrera” до станции “Can Zam”.
|
Название станции |
Цена за 1 м2 (€) |
|
|
Продажа |
Долгосрочная аренда |
|
|
La Sagrera |
2.605,64 |
12,37 |
|
Onze de Setembre |
2.383,52 |
12,11 |
|
Bon Pastor |
1.770,52 |
11,97 |
|
Can Peixauat |
1.554,19 |
11,90 |
|
Santa Rosa |
1.555,84 |
11,91 |
|
Fondo |
1.575,00 |
11,84 |
|
Esglesia Major |
1.575,69 |
11,76 |
|
Singuerlin |
1.579,64 |
11,52 |
|
Can Zam |
1.562,27 |
11,52 |
Эта короткая ветка состоит всего из шести станций и проходящая по северным районам Барселоны до границы с Бадалоной. Начальная станция линии L10 – “La Sagrera”, конечная – “Gorg”.
|
Название станции |
Цена за 1 м2 (€) |
|
|
Продажа |
Долгосрочная аренда |
|
|
La Sagrera |
2.605,64 |
12,37 |
|
Onze de Setembre |
2.383,52 |
12,11 |
|
Bon Pastor |
1.770,52 |
11,97 |
|
Llefià |
1.550,92 |
11,96 |
|
La Salut |
1.595,69 |
11,95 |
|
Gorg |
1.781,45 |
12,01 |
Светло-зеленая линия - самая короткая из всех. Она имеет всего пять станций и соединяет район Ноу-Баррис с Вальбоной. Начинается на станции “Trinitat Nova” и заканчивается на станции “Can Cuiàs”.
|
Название станции |
Цена за 1 м2 (€) |
|
|
Продажа |
Долгосрочная аренда |
|
|
Trinitat Nova |
1.958,02 |
11,47 |
|
Casa de l'Aigua |
1.802,02 |
11,23 |
|
Torre Baró-Vallbona |
1.799,32 |
11,17 |
|
Ciutat Meridiana |
1.899,50 |
11,17 |
|
Can Cuiàs |
1.870,67 |
11,17 |