Propiedad en España en Barcelona - página 6

Local comercial en el barrio de Gracia de Barcelona.

El local hace esquina frente a un paso de peatones.

Tres grandes escaparates con 12 metros de fachada.

Superficie total: 526 m²: 365 m² en planta baja y 161 m² en altillo.

Actualmente alquilado a una conocida cadena de supermercados.

El contrato se firmó el 26 de octubre de 2022 por un plazo de 15 años.

Renta anual: 49.392 €.

Se requiere una fianza de dos meses y dos meses de fianza adicional.

El impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) es de 4.751 € anuales y el impuesto de comunidad de 651 € anuales, a cargo del propietario.

Rentabilidad: 5%.

Local comercial en venta en el Eixample Ezquerra de Barcelona.

Superficie total de 1084 m2.

Actualmente alquilado, nuevo contrato de arrendamiento.

El inquilino es un pabellón deportivo.

Contrato firmado en febrero de 2020 por un plazo de 15 años.

Cumplimiento obligatorio de 5 años.

Importe del alquiler por año 117 785 euros.

Se ha pagado un depósito de 2 meses más 2 meses de garantía por un total de 36.000 euros.

Impuesto de bienes inmuebles de 769 euros al mes a cargo del inquilino.

Cuota comunitaria de 112 euros al mes es pagada por el inquilino.

Rentabilidad del 4,9%.

Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.

Local comercial en el barrio de Gràcia, en Barcelona.

Superficie total: 105 m².

2 grandes escaparates.

Actualmente alquilado a una peluquería.

El local también tiene licencia para panadería.

Contrato firmado el 2025 por un periodo de 5 años.

El alquiler anual es de 18 555 euros.

La cuota de comunidad, que asciende a 708 euros al año, y el impuesto sobre bienes inmuebles, que asciende a 698 euros al año, corren a cargo del propietario.

Rentabilidad del 5 %.

Local comercial en el centro de Barcelona.

Superficie total: 85 m²

El local hace esquina y cuenta con cuatro grandes escaparates.

Actualmente está alquilado a una tienda de souvenirs.

El contrato se firmó el 10 de agosto de 2022 por un plazo de 10 años.

El alquiler es de 54.000 € anuales.

Se requiere una fianza de dos meses.

El propietario paga el IBI de 1.032 € anuales y la comunidad de 312 € anuales.

Rentabilidad: 5.5%.

Un gran local en un edificio de obra nueva de 959m2 construidos en venta en Badalona.

El local ocupa toda la planta baja de un edificio de viviendas de cuatro plantas de altura y es esquinero con una gran fachada de más de 74ml.

Compuesto por 8 referencias catastrales todas ellas comunicadas para formar un gran local de 4,20m de altura.

Posibilidad de entrar con el vehículo a descargar si fuera necesario a través de diferentes zonas que se podrían habilitar.

Piso en venta en el barrio del Eixample de Barcelona.

Tiene una superficie construida de 147 metros cuadrados. Este piso es muy amplio y muy luminoso ya que la mayor parte de los acristalamientos dan a la calle.

Actualmente se está elaborando un proyecto de diseño para el piso, que tendrá en cuenta todo lo necesario para una estancia confortable. La renovación será llevada a cabo por un equipo de constructores experimentados que utilizarán materiales y tecnologías modernos. En el proceso de reparación sólo se utilizarán materiales de la más alta calidad.

Local comercial en el distrito de Sants-Montjuïc de Barcelona.

Superficie total: 156 m².

Actualmente alquilado a un restaurante.

El contrato se firmó el 3 de noviembre de 2025 por un periodo de 10 años.

Fianza: 2200 €.

La renta del primer año es de 21600 €.

La renta del segundo año es de 22800 €.

La renta del tercer año es de 24000 €.

La renta del cuarto año será de 25200 €.

El propietario paga un impuesto de bienes inmuebles de 1164 € al año y una cuota de comunidad de 900 € al año.

La rentabilidad a partir del cuarto año es del 6%.

Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.

Local comercial con vistas al mar en el barrio de la Barceloneta de Barcelona.

Superficie total 27 metros cuadrados.

El inquilino es un bar de tapas.

Contrato firmado el 22.12.2020 por un plazo de 10 años.

El alquiler es de 28.368 euros anuales.

El IBI y la cuota comunitaria los paga el inquilino.

Rentabilidad 5%.

En el vibrante epicentro de Barcelona, donde las calles narran siglos de historia y cada rincón emana carácter, se encuentra esta joya inmobiliaria: un elegante piso en la tercera planta con ascensor, una finca tradicional en Calle Fusteria, en pleno Barrio del Gòtic, al lado de la plaza correos y el Paseo Colón.

🏛 Un enclave irrepetible
Vivir en el Gòtic es habitar el alma de Barcelona. A escasos pasos de la Catedral, de plazas empedradas y galerías de arte, esta propiedad te conecta con la esencia cultural, gastronómica y arquitectónica de la ciudad, a la vez que te brinda la serenidad de un entorno residencial privilegiado.

🏡 Características del inmueble
• Superficie construida: 78,67 m²
• Distribución funcional:
Amplio salón-comedor con luz natural
Cocina Americana
Balcon
Una habitación versátil con armario
Una habitación con armario empotrado
Baño completo con plato de ducha
Aseo
Ascensor

• Orientación y vistas: Doble orientación con vistas a calle y patios interiores, lo que garantiza luz y ventilación cruzada.
• Edificio con historia: Finca representativa del casco antiguo con elementos originales conservados y buen estado comunitario.
🌿 Comodidad y eficiencia
• Certificado energético vigente hasta 2029
• Cédula de habitabilidad actualizada
• Posibilidad de redistribuir y reformar según tus necesidades, manteniendo el encanto clásico con toques contemporáneos.
🚶‍♂️ Estilo de vida urbano, auténtico y elegante
Ideal para quienes desean vivir o invertir en una zona altamente codiciada por su valor cultural.

La oferta turística y su encanto sin igual, hacen que aquí, cada día sea una experiencia: cafeterías artesanales, boutiques únicas, museos y la playa a pocos minutos caminando.

Oportunidad de inversión hotelera en L’Hospitalet de Llobregat, Barcelona — Rentabilidad prevista del 5,57 %

Se presenta una atractiva oportunidad de inversión en un hotel de obra nueva proyectado en L’Hospitalet de Llobregat, Barcelona, con 44 habitaciones, 10 plazas de aparcamiento y un contrato de arrendamiento a largo plazo previsto.

El proyecto contempla una superficie total aproximada de 2.325,45 m², distribuidos en planta sótano, planta baja, cuatro plantas superiores y cubierta. La capacidad estimada es de 87 plazas, sujeta a confirmación en el Proyecto Ejecutivo.

Características del proyecto

El edificio contará con una distribución funcional, adaptada a las necesidades de la actividad hotelera:

* Planta sótano (591,13 m²): aparcamiento y espacios destinados a servicios del hotel.

* Planta baja (590,75 m²): recepción, áreas de apoyo y 12 habitaciones, incluida una adaptada y una individual.

* Primera planta (276,44 m²): 8 habitaciones.

* Plantas segunda, tercera y cuarta (266,53 m² cada una): 8 habitaciones por planta.

* Cubierta (67,54 m²): instalaciones y terrazas.

La finalización de las obras está prevista para abril de 2028.

Condiciones de inversión

Precio de venta: 11.500.000 €

Renta anual prevista: 640.000 €

Renta mensual prevista: 53.333,33 €

Rentabilidad bruta prevista: 5,57 %

La operación contempla un contrato de arrendamiento de 20 años, con 10 años de obligado cumplimiento, ofreciendo una estructura de ingresos a largo plazo.

La rentabilidad indicada se calcula sobre el precio de venta, sin incluir impuestos, honorarios ni otros gastos asociados a la adquisición.

Una inversión orientada al largo plazo

La combinación de obra nueva, explotación hotelera mediante arrendamiento y una renta anual prevista de 640.000 € convierte este proyecto en una opción de interés para inversores patrimoniales y operadores especializados en activos hoteleros.

Su ubicación en L’Hospitalet de Llobregat, dentro del área metropolitana de Barcelona, añade atractivo a una operación concebida para generar ingresos recurrentes.

Solicite más información sobre el proyecto, las condiciones de adquisición y la estructura del arrendamiento previsto.

Este complejo residencial en Badalona goza de una ubicación privilegiada con acceso directo a las mejores playas de la zona. Goza de excelentes conexiones con el aeropuerto de Barcelona y El Prat, a solo 30 minutos, y está muy cerca del centro de Badalona, ​​donde se encuentran todas las instalaciones deportivas y culturales necesarias.

Características principales

• 3 y 4 dormitorios

• 2 baños

• Suelos de parquet

• Aerotermia

• Zonas comunes

• Piscina comunitaria

• Preinstalación de carga para coches eléctricos

• Trasteros

• Locales disponibles

• Garaje (obligatorio para la compra) no incluido

Apartamentos de 3 dormitorios desde 547.500 €

Apartamentos de 4 dormitorios desde 657.000 €

Local comercial en venta en la zona de Sant Martí de Barcelona.

203 m2: 123 m2 planta baja y 80 m2 altijo.

Amplios escaparates.

Licencia C3.

El local está arrendado a un restaurante especializado en ramen.

Contrato firmado en junio de 2024 por 12 años.

Renta 60 000 al año.

Plazo de ejecución obligatorio 30 meses. 

Fianza 2 meses más 3 meses de garantía adicional.

Impuesto de bienes inmuebles de 564 euros anuales y cuota comunitaria de 920 euros anuales a cargo del propietario.

Rentabilidad 5,17 %.

Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.

Local comercial en el distrito de Les Corts de Barcelona.

Superficie total: 137 m², distribuidos en una sola planta.

Actualmente alquilado a un restaurante.

Licencia C3 y terraza con capacidad para 4 mesas.

El contrato se firmó el 1 de agosto de 2013 por una duración de 20 años.

Renta anual: 62.580 € (el inquilino recibe una renta adicional de 1.014 € anuales por la instalación de una antena de telefonía en la azotea del edificio, ya incluida en el precio total).

El inquilino paga una cuota de comunidad de 3.624 € anuales y un IBI de 4.332 €.

Rentabilidad: 4,38 %.

Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.

Local comercial en el Eixample, zona de Sant Antoni de Barcelona.

Superficie total: 212 m²: planta baja: 93 m², ático: 37 m², sótano: 72 m².

Actualmente alquilado a un supermercado.

El contrato de arrendamiento se firmó en octubre de 2016 por un periodo de 10 años.

El arrendador ya ha firmado una carta de intenciones para prorrogar el contrato.

Renta anual: 27.120 €.

El impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) es de 1.411 € anuales a cargo del propietario.

La cuota de comunidad es de 1.176 € anuales a cargo del propietario.

Rentabilidad: 5,5 %.

Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.

Local comercial en primera línea de playa en el barrio de Ciutat Bella de Barcelona.

Superficie total: 135 m²

Dos grandes escaparates y una terraza con capacidad para 6 mesas.

Licencia C3.

El contrato se firma en el momento de la compra y tiene una duración de 10 años.

Financiación: 2 meses.

El plazo de ejecución obligatorio es de 2 años.

La renta anual es de 66.000 €.

El propietario paga un impuesto sobre bienes inmuebles de 1.391 € anuales y un impuesto municipal de 1.164 € anuales.

Rentabilidad: 5%.

Este edificio se encuentra en el distrito de Sants-Montjuïc, en una concurrida calle comercial de Barcelona.

El edificio se encuentra en un cruce frente a un paso de peatones.

Actualmente está alquilado íntegramente a una conocida cadena de clínicas dentales.

La superficie total es de 685 metros cuadrados: local comercial y cuatro plantas.

El contrato de arrendamiento se firmó en 2021 por un periodo de 10 años.

El precio del contrato es de 93.600 € anuales.

El edificio dispone de ascensor.

La rentabilidad es del 4%.

Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.

Piso situado en una zona privilegiada, a sólo 50 metros de la Plaça de Mossèn Jacint Verdaguer.

Con una superficie construida de 124 m2. Actualmente se está desarrollando un proyecto de diseño individual, preservando los elementos históricos del interior.

Durante la obra se sustituirán todos los elementos internos eléctricos y de fontanería. Este apartamento dispone de 3 habitaciones: una doble con baño en suite y vestidor, una individual y una doble, todas con amplios armarios empotrados.

La calefacción con bomba de calor y la carpintería de Rehau (Alemania) con dos cámaras de aire garantizan el máximo confort en cualquier época del año.

En cumplimiento de la ley 3/2017 del 13 de febrero de 2018 del CÓDIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUÑA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD ) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.