Коммерческая недвижимость в Барселона - страница 4

Коммерческое помещение в районе Сантс Монжуик города Барселона.

Общая площадь 780 м.кв.: 380 м.кв. на первом этаже и 400 м.кв. альтийо.

Помещение угловое и имеет 7 больших витрин.

В настоящий момент подписан контракт с известным фондом, который вступает в силу 1.08.2024 года сроком на 14 лет.

Аренда в год составляет 96 000 евро.

Налог на недвижимость в размере 2445 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность 4,36%

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в районе Сант Жерваси города Барселона.

Общая площадь 54 м.кв.

В настоящий момент арендовано - бар.

Лицензия С1.

Контракт подписан 13.11.2025 года сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 2 года.

Фианса - 2 месяца.

Сумма аренды в год составляет 19 800 евро.

Налог на недвижимость в размере 340 евро в год оплачивает собственник.

Ординарные квоты за комунидад в размере 680 евро в год оплачивает арендатор.

Рентабельность 7.3%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в районе Грасия города Барселона.

Полезная площадь 530 м.кв. в один этаж.

4 большие витрины.

В настоящий момент арендовано - компания по продаже аудио и видео обрудования.

Новый контракт подпишется в момент купли продажи с этим же арендатором сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 2 года.

Аренда в год составит 69 000 евро.

Квоту за комунидад в размере 2862 евро год и налог на недвижимость в размере 664 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность 5,46%

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в Готическом Квартале города Барселона.

Общая площадь 126 м.кв. в один этаж. Состоит из двух кадастровых референций.

Помещение с 5 большими витринами.

В настоящий момент арендовано - магазин подарков и сувениров. У собственника сеть из 5 магазинов.

Контракт подписан 6.07.2026 сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 2 года.

Сумма аренды в первый год 48 000 евро.

Сумма аренды со второго года 50 400 евро.

Сумма аренды с третьего года 52 800 евро.

Квоту за комунидад в размере 1440 евро в год и налог на недвижимость в размере 1080 евро в год оплачивает арендатор.

Рентабельность с третьего года 4.8%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в районе Побленоу города Барселона.

Помещение площадью 43 м.кв. в один этаж.

В настоящий момент арендовано - прачечная самообслуживания.

Годовая сумма аренды 12 000 евро.

Контракт подписан 21.03.2025 сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 2 года.

Квоту за комунидад в размере 600 евро в год и налог на недвижимость в размере 255 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 6%.

Коммерческое помещение в Золотом Квадрате города Барселона.

Общая площадь 432 м.кв. в один этаж.

В настоящий момент арендовано - магазин матрасов.

Контракт подписан 18.01.2021 года сроком на 12 лет.

Сумма аренды в год 57 600 евро.

Налог на недвижимость в размере 6992 евро в год и квоту за комунидад в размере 1521 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность: 4.3%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение  в районе Эшампле города Барселона.

Общая площадь 119 м.кв. в один этаж.

В настоящий момент арендовано – магазин спортивного снаряжения.

Контракт подписан сроком 2033 года.

Стоимость аренды в год 14 400 евро. 

Налог на недвижимость в размере 1200 евро в год и квоту за комунидад в размере 980 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 4.5%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в районе Эшампле на известной улице города Барселона. Расположено на первом этаже здания с элитными квартирами.

Общая площадь 280,16 м.кв. в один этаж, патио 35,12 м.кв.

В настоящий момент арендовано - сетевой магазин спортивной одежды.

Контракт подписан 1.02.2022 сроком на 15 лет.

Сумма аренды с 2024 года 8000 евро в месяц, с 2025 года 9000 евро в месяц. 

Налог на недвижимость в размере 2322 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность с 2025 года 4,5%.

Коммерческое помещение в элитном районе Сант Жерваси города Барселона.

Общая площадь 1016 м2.: 494 м.кв. на первом этаже и 522 м.кв. подвальное помещение.

Арендатор - известная сеть по продаже мебели и товаров для дома.

Контракт подписывается в момент купли продажи помещения сроком на 10 лет. 

Срок обязательного исполнения 2 года.

Залог 2 месяца плюс 4 месяца дополнительной гарантии.

Сумма аренды составит 225 000 евро в год.

Квоту за комунидад в размере 11203 евро в год и налог на недвижимость в размере 12500 евро в год оплачивает арендатор. 

Рентабельность 4,5%.

Коммерческое помещение в самом центре Барселоны на одной из самых торговых и туристических улиц города.

Общая площадь 781 м.кв.

В настоящий момент арендовано - сеть магазинов одежды.

Контракт подписан 10.2023 года сроком до 2035 года.

Срок обязательного исполнения 6 лет.

Налог на недвижимость оплачивает арендатор.

Квоты за комунидад нет.

Сумма аренды в год составляет 426 396 евро.

Рентабельность 4,56%.

Коммерческое помещение в районе Барселонета.

Общая площадь 200 м.кв.: 110 м.кв. первый этаж и 90 м.кв. альтийо.

Арендатор - супермаркет.

Контракт заканчивается в 2028 году.

Сумма актуальной аренды 48 000 евро в год.

Комунидад и налог на недвижимость - 1000 евро год.

Рентабельность 4%.

Коммерческое помещение в районе Эшампле, зона Сант Антони города Барселона.

 Общая площадь 101 м.кв.

В настоящий момент арендовано - магазин по продаже электрических велисопедов.

Контракт подписан в мае 2026 года сроком на 5 лет. 

Срок обязательного исполнения 1 год.

Сумма аренды в год 24 000 евро.

Налог на недвижимость в размере 576 евро в год оплачивает собственник. 

Квоту за комунидад в размере 480 евро в год оплачивает арендатор.

Рентабельность: 5%.

Коммерческое помещение в районе  города Барселона - Серданьола дель Байес.

Общая площадь 213 м.кв.

В настоящий момент арендовано - известная сеть магазинов товаров для дома.

Контракт обновлен в 2022 году сроком на 5 лет.

Сумма аренды 20 882 евро в год. 

Квоту за комунидад в размере 396 евро в год и налог на недвижимость в размере 308 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 6.1%.

Коммерческое помещение в Сиютат Бейя города Барселона.

Общая площадь 130 м.кв.: первый этаж 80 м.кв. и 50 м.кв. подвальное помещение.

В настоящий момент арендовано - магазин одежды известной сети.

Контракт подписан сроком 13.10.2022 года сроком на 15 лет.

Аренда в год 84 000 евро в год. 

Квоту за комунидад и налог на недвижимость в сумме 4968 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность 4,64%.

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ – ПРОДАЖА ЦЕЛОГО ЗДАНИЯ В НАВАС, БАРСЕЛОНА

Предлагается к продаже целое здание в престижном районе Навас, жилом районе с высоким спросом на аренду и отличным транспортным сообщением с центром Барселоны.

Характеристики объекта

• Здание построено в 2010 году

• Планировка: Цокольный этаж + Первый этаж + Второй этаж

• 6 квартир (4 двухуровневые)

• 4 коммерческих помещения

• 10 парковочных мест

• 6 складских помещений

• Здание без лифта

• Без горизонтального разделения

• Планировка

Подвальное помещение:

• 10 парковочных мест

• 6 складских помещений

• Нижний уровень: 4 коммерческих помещения

Первый этаж:

• 2 полностью оборудованные квартиры

• 4 двухуровневые квартиры (нижний уровень)

• Верхний уровень: 4 коммерческих помещения

Второй этаж:

• Верхний уровень: 4 двухуровневых квартиры

Потенциал увеличения площади

В настоящее время объект не разделен на горизонтальные части. Согласно предварительному техническому исследованию, изменение назначения коммерческих помещений на жилые возможно при условии соблюдения действующих норм городского планирования.

Ориентировочная стоимость ремонта:

Приблизительно от 20 000 до 25 000 евро за единицу.

Инвестиция со скидкой от оценочной стоимости

Отличная возможность для инвесторов, семейных офисов и застройщиков, ищущих жилой объект с потенциалом оптимизации, разделения на участки и получения прибыли в одном из самых востребованных районов Барселоны.

Для получения дополнительной информации, документов или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Фото макет