+34(932)205-680
+7(495)118-24-98
Ценообразование в испанском секторе недвижимости зависит от многих факторов: района, возраста здания, типа застройки, наличия или отсутствия оформленной туристической лицензии и т.п. В мегаполисах дополнительным фактором выступает близость объектов к станциям метро. Не стала исключением и Барселона.
Не секрет, что даже при наличии в семье машины (а иногда и не одной), зачастую удобнее и быстрее бывает воспользоваться общественным транспортом. Метро по скорости и удобству опережает автобусы и трамваи. Как следствие, цены на недвижимость в Барселоне возле метро заметно выше, чем в отдаленных районах. Это касается как продажи, так и аренды.
Близость к метро учитывается инвесторами, планирующими сдавать свои объекты в аренду. Об этом мы подробно писали в статье “Как сдать недвижимость в Испании нерезиденту”. В свою очередь, туристы и студенты, переезжающие в Барселону на учебу, выбирают квартиры в шаговой доступности от станций.
В Барселоне 12 линий метро. Мы сделали для вас подборку цен на жилую недвижимость в Барселоне, расположенную вблизи станций метрополитена, по состоянию на конец ноября 2019 года.
Ознакомиться с актуальными предложениями вы можете в нашем каталоге недвижимости в Барселоне здесь.
В привязке к районам Барселоны городское метро работает следующим образом:
Район Ciutat Vella обслуживается линиями L1, L3 и L4. Жилая недвижимость в основном представлена квартирами различных типов и студиями.
Район Eixample обслуживается линиями L2 и L4. В этом районе расположены исторические здания и квартиры с самой удобной планировкой, большими балконами, высокими потолками – всем тем, чего так не хватает современному жилью.
Район Grácia обслуживается линиями L3 и L4. Район великолепной старой застройки, в котором многие многоквартирные жилые дома представляют историческую и архитектурную ценность.
Район Horta – Guinardó обслуживается линиями L3, L5 и L6. Район квартир и студий средней ценовой категории.
Район Les Corts обслуживается линией L3. Именно в этом районе имеется лучший выбор небольших и уютных апартаментов.
Район Nou Barris обслуживается линиями L4 и L5. Это район, сочетающий старую одноэтажную застройку и многоквартирные дома.
Район Sant Andreu обслуживается линиями L1, L4 и L5. Жилой фонд – современные высотки с типовыми квартирами средней ценовой категории.
Район Sant Martí обслуживается линиями L2 и L4. Имеются как современные многоквартирные жилые комплексы, так и таунхаусы и коттеджи.
Район Sants-Montjuïc обслуживается линиями L1, L3 и L5. Жилая недвижимость в основном не новая, но попадаются хорошие варианты классических квартир с удобной планировкой.
Район Sarrià-Sant Gervasi обслуживается линиями L6 и L7. Здесь расположены объекты на любой вкус: апартаменты, виллы, таунхаусы и коттеджи ценовой категории выше средней.
Самый подробный обзор всех районов вы можете найти в нашей статье “16 районов Барселоны для проживания и покупки недвижимости”.
Линия L1 в Барселоне начинается со станции “Hospital de Bellvitge” в городе Оспиталет-де-Льобрегат и заканчивается на станции “Fondo” в городе Санта-Колома-де-Граменет.
Название станции
Цена за 1 м2 (€)
Продажа
Долгосрочная аренда
Hospital de Bellvitge
1.875,34
12,78
Bellvitge
1.853,18
12,85
L'Hospitalet-Av. Carrilet
1.770,50
13,11
Rambla Just Oliveras
1.782,90
13,23
Can Serra
1.824,48
13,33
Florida
1.899,64
13,41
Torrassa
2.079,41
13,38
Santa Eulalia
2.410,39
Mercat Nou
2.663,69
13,22
Plaça de Sants
2.828,71
Hostafrancs
3.023,20
13,72
Plaza Espanya
3.133,58
14,18
Rocafort
3.298,50
15,10
Urgell
3.467,81
16,10
Universitat
4.022,31
16,31
Plaça Catalunya
4.228,71
16,99
Urquinaona
4.332,38
16,77
Arc de Triomf
3.962,02
16,58
Marina
3.669,28
16,25
Glòries
3.258,19
14,31
Clot
3.074,39
13,50
Navas
2.803,90
12,79
La Sagrera
2.605,64
12,37
Fabra i Puig
2.445,74
11,77
Sant Andreu
2.147,61
11,83
Torras i Bages
1.970,85
11,69
Trinitat Vella
1.743,02
11,65
Baró de Viver
1.636,77
Santa Coloma
1.580,07
11,87
Fondo
1.575,00
11,84
Линия L2 начинается со станции “Paral-lel” в самой Барселоне и заканчивается на станции “Badalona-Pompeu Fabra” в центре Бадалоны.
Paral-lel
3.302,61
16,79
Sant Antoni
3.315,27
16,20
Passeig de Gràcia
4.591,49
16,36
Tetuán
3.916,67
15,82
Monumental
3.389,91
14,83
Sagrada Família
3.232,20
14,06
Encants
3.123,37
13,56
Bac de Roda
2.974,76
13,21
Sant Martí
2.792,33
12.80
La Pau
2.515,58
12,36
Verneda
1,797,19
12,14
Artigues-Sant Adrià
1.600,04
12,13
Sant Roc
1723,73
Gorg
1.781,45
12,01
Pep Ventura
1.953,23
11,97
Badalona-Pompeu Fabra
2.162,04
11,91
Линия L3 начинается со станции “Zona Universitaria” в районе Педральбес – одном из самых престижных в Барселоне, и заканчивается на станции “Trinitat Nova”. Наряду с линией L4 она не выходит за пределы города и не соединяет Барселону с пригородами.
Zona Universitaria
3.627,31
13,96
Palau Reial
4.128,64
14,29
Maria Cristina
4.397,15
14,61
Les Corts
3.660,98
14,12
Plaça del Centre
3.385,90
13,8
Sants Estació
3.332,18
Tarragona
3.268,83
14,11
Poble Sec
3.158,55
15,74
Drassanes
3.669,14
17,51
Liceu
3.707,51
17,58
Diagonal
4.704,07
15,72
Fontana
4.002,88
Lesseps
3.648,04
13,83
Vallcarca
3.503,33
14,27
Penitents
3.178,73
14,19
Vall d'Hebron
2.801,14
13,59
Montbau
2.562,18
13,09
Mundet
2.253,84
12,59
Valldaura
2.092,29
12,18
Canyelles
2.079,55
11,68
Roquetes
2.065,62
11,44
Trinitat Nova
1.958,02
11,47
Городская линия L4 начинается со станции “Trinitat Nova” и заканчивается на станции “La Pau”.
Via Júlia
2.098,45
11,56
Llucmajor
2.237,99
Maragall
2.573,27
11,93
Guínardó - Hospital de Sant Pau
2.782,43
12,26
Alfons X
3.031,98
12,99
Joanic
3.399,74
14,34
Verdaguer
3.855,87
15,12
Girona
4.313,50
16,02
Jaume I
4.051,94
17,70
Barceloneta
4.076,11
17,38
Ciutadella-Vila Olímpica
3.953,05
17,01
Bogatell
3.621,72
16,11
Llacuna
3.722,13
15,45
Poblenou
3.878,85
14,94
Selva de Mar
3.557,02
El Maresme-Fòrum
3.396,78
13,53
Besòs Mar
3.241,12
12,98
Besòs
2.777,96
12,42
Линия L5 проходит по городу, захватывая три ближайших к Барселоне пригорода: Корнелья-де-Льобрегат, Эсплугес-де-Льобрегат, Оспиталет-де-Льобрегат.
Cornellà Centre
2.158,33
13,04
Gavarra
2.005,81
13,06
Sant Ildefons
2.019,61
13,28
Can Boixeres
1.913,08
Can Videlet
1.986,53
13,47
Pubilla Cases
2.121,74
13,46
Collblanc
2.556,68
13,64
Badal
2.759,49
Entença
3.566,30
Hospital Clínic
3.863,49
15,36
3,232,20
Sant Pau | Dos de Maig
3.020,71
Camp de L'Arpa
2.847,73
12,43
Congrés
2.592,31
11,94
Virrei Amat
2.371,09
11,86
Vilapicina
2.233,67
11,92
Horta
2.266,82
12,09
El Carmel
2.472,89
12,47
El Coli / La Teixonera
2.740,62
13,42
2.891,14
Эта короткая линия метро протянулась от станции “Plaça Catalunya”до станции “Reina Elisenda”.
Provença
Gràcia
4.334,06
14,70
Sant Gervasi
4.110,73
14,38
Muntaner
4.492,56
14,45
La Bonanova
4.623,97
14,56
Les Tres Torres
4.775,86
15,03
Sarrià
5.001,34
15,44
Reina Elisenda
5.115,96
15,41
Это, пожалуй, одна из самых дорогих городских линий, захватывающая центр и несколько престижных районов в верхней части Барселоны. Линия L7 начинается от станции “Plaça Catalunya” и заканчивается на станции “Avinguda Tibidabo”.
Plaça Molina
4.087,48
14,33
Pàdua
3.995,70
El Putxet
4.014,87
14,76
Avinguda Tibidabo
3.900,03
14,65
Линия L8 берет свое начало в центре Барселоны на станции “Plaza Espanya” и уходит в южные пригороды каталонской столицы. Конечной станцией розовой ветки является “Molí Nou | Ciutat Cooperativa”.
Magòria-La Campana
2.540,98
13,37
Ildefons Cerdà
2.263,93
Europa | FiraGornal
2.090,00
12,97
Sant Josep
1.818,43
13,15
Almeda
1.904,66
Cornellà-Riera
2.044,77
12,94
Sant Boi
2.059,53
12,44
Molí Nou | Ciutat Cooperativa
2.098,09
12,62
Оранжевая ветка L9S барселонского метро начинается со станции “Zona Universitaria” и идет до аэропорта «Эль Прат» (Терминал 1 и Терминал 2).
Can Tries / Gornal
2.027,30
13,01
Europa | Fira
2.131,28
12,87
Fira
2.035,40
12,66
Parc Logístic
2.005,40
12,63
Mercabarna
1.920,74
12,74
Les Moreres
1.934,63
12,56
El Prat Estació
1.914,09
12,49
Céntric
1.911,18
Parc Nou
1.927,44
12,19
Mas Blau
1.941,50
12,06
Aeroport T2
-
Aeroport T1
Линия L9N проходит по северной части Барселоны от станции “La Sagrera” до станции “Can Zam”.
Onze de Setembre
2.383,52
12,11
Bon Pastor
1.770,52
Can Peixauat
1.554,19
11,90
Santa Rosa
1.555,84
Esglesia Major
1.575,69
11,76
Singuerlin
1.579,64
11,52
Can Zam
1.562,27
Эта короткая ветка состоит всего из шести станций и проходящая по северным районам Барселоны до границы с Бадалоной. Начальная станция линии L10 – “La Sagrera”, конечная – “Gorg”.
Llefià
1.550,92
11,96
La Salut
1.595,69
11,95
Светло-зеленая линия - самая короткая из всех. Она имеет всего пять станций и соединяет район Ноу-Баррис с Вальбоной. Начинается на станции “Trinitat Nova” и заканчивается на станции “Can Cuiàs”.
Casa de l'Aigua
1.802,02
11,23
Torre Baró-Vallbona
1.799,32
11,17
Ciutat Meridiana
1.899,50
Can Cuiàs
1.870,67
С инициативой изменения закона выступил премьер-министр Испании Педро Санчес, лидер Испанской социалистической рабочей партии.
Подробнее
Статистические данные, полученные на ярмарке недвижимости SIMA (Мадрид), говорят о том, что количество желающих инвестировать в недвижимость составило...
Закон 12/2023 от 24 мая о праве на жилье, опубликованный в Официальном государственном вестнике (BOE) 25 мая 2023 года, является первым федеральным законом, регулирующим право на жилье, закрепленное в статье 47 Конституции Испании.
Чего же следует ожидать с продажей и покупкой домов после лета?
Невероятный спрос на недвижимость на побережье солнечной Испании среди иностранцев
В 2022 году рынок аренды недвижимости в Барселоне продемонстрировал интересные изменения.
Закажите бесплатную консультацию по покупке недвижимости в Испании
