Locales comerciales en Barcelona - página 5

Local comercial en el barrio de Gracia de Barcelona.

El local hace esquina frente a un paso de peatones.

Tres grandes escaparates con 12 metros de fachada.

Superficie total: 526 m²: 365 m² en planta baja y 161 m² en altillo.

Actualmente alquilado a una conocida cadena de supermercados.

El contrato se firmó el 26 de octubre de 2022 por un plazo de 15 años.

Renta anual: 49.392 €.

Se requiere una fianza de dos meses y dos meses de fianza adicional.

El impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) es de 4.751 € anuales y el impuesto de comunidad de 651 € anuales, a cargo del propietario.

Rentabilidad: 5%.

Local comercial en venta en el Eixample Ezquerra de Barcelona.

Superficie total de 1084 m2.

Actualmente alquilado, nuevo contrato de arrendamiento.

El inquilino es un pabellón deportivo.

Contrato firmado en febrero de 2020 por un plazo de 15 años.

Cumplimiento obligatorio de 5 años.

Importe del alquiler por año 117 785 euros.

Se ha pagado un depósito de 2 meses más 2 meses de garantía por un total de 36.000 euros.

Impuesto de bienes inmuebles de 769 euros al mes a cargo del inquilino.

Cuota comunitaria de 112 euros al mes es pagada por el inquilino.

Rentabilidad del 4,9%.

Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.

Local comercial en el barrio de Gràcia, en Barcelona.

Superficie total: 105 m².

2 grandes escaparates.

Actualmente alquilado a una peluquería.

El local también tiene licencia para panadería.

Contrato firmado el 2025 por un periodo de 5 años.

El alquiler anual es de 18 555 euros.

La cuota de comunidad, que asciende a 708 euros al año, y el impuesto sobre bienes inmuebles, que asciende a 698 euros al año, corren a cargo del propietario.

Rentabilidad del 5 %.

Local comercial en el centro de Barcelona.

Superficie total: 85 m²

El local hace esquina y cuenta con cuatro grandes escaparates.

Actualmente está alquilado a una tienda de souvenirs.

El contrato se firmó el 10 de agosto de 2022 por un plazo de 10 años.

El alquiler es de 54.000 € anuales.

Se requiere una fianza de dos meses.

El propietario paga el IBI de 1.032 € anuales y la comunidad de 312 € anuales.

Rentabilidad: 5.5%.

Un gran local en un edificio de obra nueva de 959m2 construidos en venta en Badalona.

El local ocupa toda la planta baja de un edificio de viviendas de cuatro plantas de altura y es esquinero con una gran fachada de más de 74ml.

Compuesto por 8 referencias catastrales todas ellas comunicadas para formar un gran local de 4,20m de altura.

Posibilidad de entrar con el vehículo a descargar si fuera necesario a través de diferentes zonas que se podrían habilitar.

Local comercial en el distrito de Sants-Montjuïc de Barcelona.

Superficie total: 156 m².

Actualmente alquilado a un restaurante.

El contrato se firmó el 3 de noviembre de 2025 por un periodo de 10 años.

Fianza: 2200 €.

La renta del primer año es de 21600 €.

La renta del segundo año es de 22800 €.

La renta del tercer año es de 24000 €.

La renta del cuarto año será de 25200 €.

El propietario paga un impuesto de bienes inmuebles de 1164 € al año y una cuota de comunidad de 900 € al año.

La rentabilidad a partir del cuarto año es del 6%.

Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.

Local comercial con vistas al mar en el barrio de la Barceloneta de Barcelona.

Superficie total 27 metros cuadrados.

El inquilino es un bar de tapas.

Contrato firmado el 22.12.2020 por un plazo de 10 años.

El alquiler es de 28.368 euros anuales.

El IBI y la cuota comunitaria los paga el inquilino.

Rentabilidad 5%.

Oportunidad de inversión hotelera en L’Hospitalet de Llobregat, Barcelona — Rentabilidad prevista del 5,57 %

Se presenta una atractiva oportunidad de inversión en un hotel de obra nueva proyectado en L’Hospitalet de Llobregat, Barcelona, con 44 habitaciones, 10 plazas de aparcamiento y un contrato de arrendamiento a largo plazo previsto.

El proyecto contempla una superficie total aproximada de 2.325,45 m², distribuidos en planta sótano, planta baja, cuatro plantas superiores y cubierta. La capacidad estimada es de 87 plazas, sujeta a confirmación en el Proyecto Ejecutivo.

Características del proyecto

El edificio contará con una distribución funcional, adaptada a las necesidades de la actividad hotelera:

* Planta sótano (591,13 m²): aparcamiento y espacios destinados a servicios del hotel.

* Planta baja (590,75 m²): recepción, áreas de apoyo y 12 habitaciones, incluida una adaptada y una individual.

* Primera planta (276,44 m²): 8 habitaciones.

* Plantas segunda, tercera y cuarta (266,53 m² cada una): 8 habitaciones por planta.

* Cubierta (67,54 m²): instalaciones y terrazas.

La finalización de las obras está prevista para abril de 2028.

Condiciones de inversión

Precio de venta: 11.500.000 €

Renta anual prevista: 640.000 €

Renta mensual prevista: 53.333,33 €

Rentabilidad bruta prevista: 5,57 %

La operación contempla un contrato de arrendamiento de 20 años, con 10 años de obligado cumplimiento, ofreciendo una estructura de ingresos a largo plazo.

La rentabilidad indicada se calcula sobre el precio de venta, sin incluir impuestos, honorarios ni otros gastos asociados a la adquisición.

Una inversión orientada al largo plazo

La combinación de obra nueva, explotación hotelera mediante arrendamiento y una renta anual prevista de 640.000 € convierte este proyecto en una opción de interés para inversores patrimoniales y operadores especializados en activos hoteleros.

Su ubicación en L’Hospitalet de Llobregat, dentro del área metropolitana de Barcelona, añade atractivo a una operación concebida para generar ingresos recurrentes.

Solicite más información sobre el proyecto, las condiciones de adquisición y la estructura del arrendamiento previsto.

Local comercial en venta en la zona de Sant Martí de Barcelona.

203 m2: 123 m2 planta baja y 80 m2 altijo.

Amplios escaparates.

Licencia C3.

El local está arrendado a un restaurante especializado en ramen.

Contrato firmado en junio de 2024 por 12 años.

Renta 60 000 al año.

Plazo de ejecución obligatorio 30 meses. 

Fianza 2 meses más 3 meses de garantía adicional.

Impuesto de bienes inmuebles de 564 euros anuales y cuota comunitaria de 920 euros anuales a cargo del propietario.

Rentabilidad 5,17 %.

Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.

Local comercial en el distrito de Les Corts de Barcelona.

Superficie total: 137 m², distribuidos en una sola planta.

Actualmente alquilado a un restaurante.

Licencia C3 y terraza con capacidad para 4 mesas.

El contrato se firmó el 1 de agosto de 2013 por una duración de 20 años.

Renta anual: 62.580 € (el inquilino recibe una renta adicional de 1.014 € anuales por la instalación de una antena de telefonía en la azotea del edificio, ya incluida en el precio total).

El inquilino paga una cuota de comunidad de 3.624 € anuales y un IBI de 4.332 €.

Rentabilidad: 4,38 %.

Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.

Local comercial en el Eixample, zona de Sant Antoni de Barcelona.

Superficie total: 212 m²: planta baja: 93 m², ático: 37 m², sótano: 72 m².

Actualmente alquilado a un supermercado.

El contrato de arrendamiento se firmó en octubre de 2016 por un periodo de 10 años.

El arrendador ya ha firmado una carta de intenciones para prorrogar el contrato.

Renta anual: 27.120 €.

El impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) es de 1.411 € anuales a cargo del propietario.

La cuota de comunidad es de 1.176 € anuales a cargo del propietario.

Rentabilidad: 5,5 %.

Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.

Local comercial en primera línea de playa en el barrio de Ciutat Bella de Barcelona.

Superficie total: 135 m²

Dos grandes escaparates y una terraza con capacidad para 6 mesas.

Licencia C3.

El contrato se firma en el momento de la compra y tiene una duración de 10 años.

Financiación: 2 meses.

El plazo de ejecución obligatorio es de 2 años.

La renta anual es de 66.000 €.

El propietario paga un impuesto sobre bienes inmuebles de 1.391 € anuales y un impuesto municipal de 1.164 € anuales.

Rentabilidad: 5%.

Este edificio se encuentra en el distrito de Sants-Montjuïc, en una concurrida calle comercial de Barcelona.

El edificio se encuentra en un cruce frente a un paso de peatones.

Actualmente está alquilado íntegramente a una conocida cadena de clínicas dentales.

La superficie total es de 685 metros cuadrados: local comercial y cuatro plantas.

El contrato de arrendamiento se firmó en 2021 por un periodo de 10 años.

El precio del contrato es de 93.600 € anuales.

El edificio dispone de ascensor.

La rentabilidad es del 4%.

Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.

Gasolinera en el distrito de Sant Andreu de Barcelona.

Superficie total de 558 metros cuadrados.

Actualmente arrendada.

Fecha de firma del contrato enero 2008 por un periodo de 20 años.

Toda la duración del contrato es vinculante para el inquilino.

El alquiler es de 123.084 euros anuales.

El impuesto sobre bienes inmuebles corre a cargo del arrendatario.

Rentabilidad 4,56%.

Se vende un hotel completo, ubicado en un pintoresco rincón de España, prácticamente en la frontera con Andorra y Francia. Gracias a las docenas de estaciones de esquí cercanas, el hotel ha disfrutado de una excelente ocupación invernal durante 70 años, y en verano atrae a huéspedes que buscan unas vacaciones relajantes desde Barcelona. Además, en verano se celebran regularmente diversos eventos deportivos, como maratones y carreras ciclistas, y en otoño se celebra un espectáculo ecuestre.

✔️El hotel se encuentra a aproximadamente 1,5 horas en coche de Barcelona y a solo 15 minutos de la principal estación de esquí de La Molina.

El hotel cuenta con 20 habitaciones de lujo, cada una con impresionantes vistas. Se ha sometido a una importante renovación y reforma de diseño, con un coste total aproximado de 750.000 €.

📌La superficie total del hotel es de 1.250 metros cuadrados, y cada planta cuenta con cinco habitaciones de diferentes categorías, todas con acabados y mobiliario de lujo. El hotel cuenta con un magnífico restaurante con capacidad para 70 personas y, en verano, la terraza puede albergar 12 mesas adicionales. El chef se especializa en cocina tradicional catalana. Este restaurante ha sido muy popular durante muchos años entre los viajeros que viajan de Barcelona a Andorra.

📍 Frente al hotel, hay un aparcamiento exterior para los huéspedes con estación de carga para coches eléctricos, y en el edificio contiguo hay un aparcamiento subterráneo de 300 metros cuadrados, que se utiliza para los coches de los huéspedes en invierno y se alquila a los residentes locales en verano.

❗️ Cabe destacar que el hotel goza de una alta ocupación, con el 80% de sus huéspedes habituales que vuelven una y otra vez. Las ventas se realizan a través de su sitio web y de los principales sistemas de reserva. Cabe destacar que el hotel tiene muy buenas valoraciones, por ejemplo, en la plataforma de reservas, lo que repercute positivamente en su rentabilidad.

El hotel está completamente reservado durante todo el año y sus operaciones están completamente optimizadas, desde la reserva de habitaciones hasta la atención al cliente y la elaboración de informes. El hotel está equipado con un moderno sistema de videovigilancia y toda la información de las zonas públicas se muestra en el teléfono inteligente del propietario.

Local comercial en pleno centro de Barcelona.

Superficie total: 137 m²: 108 m² en planta baja y 29 m² en sótano.

Actualmente alquilado: joyería y tienda de bolsos artesanales.

El contrato se firmó el 6 de octubre de 2023 por un periodo de 10 años.

Alquiler anual: 72.000 €.

El impuesto sobre bienes inmuebles (1.040 € anuales) y los gastos de comunidad (624 € anuales) corren a cargo del propietario.

Rentabilidad: 5 %.

Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.

Lote de dos locales comerciales en el distrito de Sant Andreu de Barcelona.

El local se encuentra frente a un paso de peatones en una calle de mucho tráfico.

El primer local cuenta con dos grandes escaparates. La superficie total es de 161 metros cuadrados.

Actualmente está alquilado a una conocida cadena de tiendas de artículos para el hogar y productos químicos para el hogar.

El contrato se ha renovado por 10 años más, con efecto a partir del 30 de septiembre de 2025.

La renta anual es de 14.672 €.

El propietario paga una cuota de comunidad de 186,60 € al año y un IBI de 884 € al año.

El segundo local tiene una superficie total de 46 metros cuadrados.

Actualmente está alquilado a un salón de manicura.

El contrato se firmó el 1 de diciembre de 2025 por un periodo de 10 años.

La renta anual es de 7.800 €.

El propietario paga una cuota de comunidad de 204 € al año y un IBI de 220 € al año.

Rentabilidad total: 5 %

Las fotos son solo ilustrativas y se utilizan para mostrar las actividades del inquilino y proteger su información personal.

Local comercial en venta en el Eixample de Barcelona.

Superficie total de 306 m2: 198 m2 en planta baja, altillo 108 m2.

Licencia C3.

Aforo total para 80 personas.

Terraza para 3 mesas.

Cuota de comunidad 5664 euros anuales.

Impuesto sobre bienes inmuebles 3800 euros al año.

Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.