Недвижимость в Испании в Барселона - окрестности

Коммерческое помещение на индустриальном павильоне рядом с известными супермаркетами в городе Кастейяр дель Байес в пригороде Барселоны.  Помещение разделено на 2 части. Каждая сдается в аренду. 1. Общая площадь первого этажа 988,94 м.кв. плюс альтийо 330,75 м.кв. Арендатор - китайский базар, 10 лет является арендатором этого помещения.  Новый контракт сроком на 20 лет. 3 года обязательного исполнения. Сумма аренды в год 126 000 евро. 2. Общая площадь первого этажа 993,42 м.кв. плюс альтийо 166 м.кв. Арендатор - магазин одежды - международная сетка. Контракт сроком на 10 лет + 5 лет продления. 3 года обязательного исполнения. Сумма аренды в год 126 000 евро. Рентабельность 6,3%.

Шестиэтажная современная гостиница, расположена в регионе CERDANYA (провинция Каталония, Испания), рядом с горнолыжными курортами Андорры и самым крупным горнолыжным курортом в Каталонии "La Molina", который находится всего лишь в 1,5 часа езды от Барселоны и в 15 минутах от гостиницы. На горнолыжном курорте "La Molina" расположены 12 самых крупных школ по катанию на горных лыжах и сноубордах. Широко известная трасса для беговых лыж находится в 5-ти минутах от отеля в поселке Lles de Cerdanya. Отель работает круглый год. Отличная заполняемость. Зимой гостиница используется туристами любителями зимних видов спорта таких как беговые и горные лыжи, сноубординг, а летом любителями вело спорта и пеших прогулок по горной местности. Рядом с отелем в теплое время года регулярно проводятся различные спортивные мероприятия: марафоны, велогонки. Осенью проходит выставка лошадей. Дизайнерский ремонт и капитальная реконструкция отеля были сделаны в 2017 году, c инвестицией более 750.000 евро.  Отель: Состоит из 20-ти номеров класса делюкс, каждый из которых имеет шикарный вид из окна. Пять номеров нескольких категорий на каждом этаже, высококачественная отделка, дорогая мебель и отличная шумо и тепло изоляция. Общая площадь составляет: 1.250 кв.м. Ресепшн, камера хранения багажа, склад и кухня для летней террасы расположены на первом этаже. Ресторан с вместимостью 70 человек и прекрасно экипированная кухня находятся на втором этаже отеля и имеют отдельный вход с улицы. Так же в ресторан поднимается лифт и лестница с ресепшн. В летний период используется летняя терраса, пользующаяся большим спросом в солнечные дни, где размещается 12 дополнительных столиков. Шеф повар ресторана, специализируется на традиционной каталанской кухне и меняет меню в зависимости от сезона. Данный ресторан очень популярен у путешественников направляющихся из Барселоны в Андорру и La Molina уже на протяжении многих лет. Напротив отеля открытый бесплатный паркинг для клиентов гостиницы со станцией для зарядки электромобилей. В соседнем здании расположен подземный паркинг 300 кв.м. , который сдается местным жителям в аренду, а в снежный период так же очень популярен у гостей отеля. Спортивный комплекс муниципалитета в котором есть большой бассейн, используется по договорённости с мэрией города клиентами отеля за символическую плату. Отель отлично заполняется. 80% клиентов отеля это постоянные клиенты из Барселоны. Резерв номеров организован через собственный сайт отеля, а так же через booking.com , expedia.com, hotels.com и другие известные системы бронирований. Процесс бронирования налажен в автоматическом режиме и требует минимальное участие персонала. У отеля высокий рейтинг на booking.com - 8,4 балла из 10 возможных. Организацию работы отеля и её контроль ведёт управляющий - ресепшионист, проживающий в соседнем здании с отелем. Весь персонал отеля, а это всего 6 человек, проживает в городе, где находится отель. Этот отель известен уже более 70 лет, он расположен на самой популярной дороге по пути в Андорру из Барселоны и к горнолыжному курорту La Molina. Это круглогодичный бизнес, которым легко управлять, так как он уже налажен и имеет своих постоянных клиентов и слаженную команду сотрудников. В отеле установлена современная система видеонаблюдения, вся информация из общественных зон выводится на смартфон владельца. Участие собственника в управлении может быть минимальным, аналогично арендному бизнесу. Присутствие в отеле практически не требуется.

Квартиры в комплексе на стадии строительства в городе Бадалона в пригороде Барселоны. Комплекс в первой линии моря предлагает квартиры разной площади и планировки. Представленная квартира площадью 128 м.кв. - самый экономичный вариант в комплексе. Имеет 4 спальные комнаты и 3 ванные комнаты, просторный салон, полностью оборудованную современную кухню и балкон. Система отопления, кондиционер. В комплексе красивая коммунитарная зона с бассейном и садом.

Эксклюзивный проект на строительство нескольких домов в районе города Сант Кугат в 20 минутах езды от Барселоны. Элитный район, близость к гольф полям и излюбленное место богатых барселонцев. Мы предлагаем вам строительство дома под ключ под руководством опытных строителей и архитекторов.  Дома площадью от 754 м.кв. на территории от 1000 м.кв. В доме 6 спальных комнат, 8 спальных комнат, просторный салон, зона для отдыха, спа зона и техническое помещение.  У дома красивая территория с садом и бассейном 13 х 4 метра. Максимальная приватность. 

Дом в районе Пеп Вентура в городе Бадалона в пригороде Барселоны. Общая площадь 314 м.кв. Расположен в 200 метрах от пляжа. В доме 3 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, просторный салон с выходом на террасу 17 м.кв., отдельная кухня и парковка. Газовое отопление, кондиционер.

Коммерческое помещение в ближайшем пригороде Барселоны - Корнейя де Йобрегат.  Помещение угловое, большие витрины. Оживленный перекресток. Рядом расположен Мак Дональдс. Общая площадь помещения 323 м.кв. Занимает 1 этаж.  В настоящий момент арендован - сеть магазинов мебели (более 30 магазинов).  Контракт подписан в сентябре 2021 года сроком на 10 лет.  Годовая сумма аренды 31 908 евро.  Налог на недвижимость в размере 852 евро в год и квоту за коммунидад в размере 3312 евро год оплачивает собственник. Рентабельность 5%.

Квартиры в комплексе на стадии строительства в городе Бадалона в пригороде Барселоны. Комплекс предлагает квартиры разной площади и планировки. Представленная квартира триплекс площадью 88 м.кв. - самый экономичный вариант в комплексе. Имеет 2 спальные комнаты и 1 ванную комнату, просторный салон, полностью оборудованную современную кухню и балкон. Система отопления, кондиционер.  В стоимость включена кладовая в этом же комплексе. Есть возможность приобрести парковочное место. Комплекс также предлагает квартиры с 2 спальными комнатами площадью от 90 м.кв. стоимостью от 481 000 евро.  Квартиры с 3 спальными комнатами площадью от 88 м.кв. стоимостью от 436 000 евро. 

Таунхаус в районе Кан Боу города Кастельдефельс на побережье Коста Гарраф. Общая площадь 150 м.кв. В доме 5 спальных комнат, 3 ванные комнаты, просторный салон, отдельная полностью оборудованная кухня, несколько террас и гараж. Кондиционер. Дом в хорошем состоянии. У дома красивая территория с садом и бассейном.

Дом в городе Серданьола-дель-Вальес  в пригороде Барселоны. Общая площадь 806 м.кв. на территории 1130 м.кв. В доме 7 спальных комнат, 8 ванных комнат, отдельная полностью оборудованная кухня, просторный салон с выходом в сад, кладовая и гараж. У дома красивая территория с бассейном и садом.

Продаются 13 участков земли в районе города Сант Андреу де Льяванерас.  Общая площадь 10730 м.кв.  С участка открываются панорамные виды на море. 

Дом в городе Корбера-де-Льобрегат в провинции Барселоны. Общая площадь 483 ;м.кв. на территории 2319 м.кв. В доме 7 спальных комнат, 5 ванных комнат, современная кухня, просторный салон с камином и выходом в сад, техническое помещение и гараж. Построен в один этаж. У дома красивая территория с бассейном и садом.

Коммерческое помещение в городе Тарраса в провинции Барселоны. Общая площадь участка 4000 м.кв. 185 парковочных мест. В настоящий момент арендовано крупной сетью супермаркетов. Дата подписания контракта 2021 сроком на 30 лет. Срок обязательного исполнения 11 лет. Сумма аренды в год 432 000 евро.  Рентабельность 5%.

Коммерческое помещение в городе Серданьола дель Вальес - пригород Барселоны.  Общая площадь 1150 м.кв. Фасад 25 метров.  В настоящий момент арендовано - большая сеть супермаркетов.  Срок окончания контракта 2026 год.  Сумма аренды в год 123 360 евро.  Налог на недвижимость в размере 3436 евро год оплачивает собственник.  Рентабельность 5,6%. 

Дом в городе Марторель в провинции Барселона. Общая площадь 460 м.кв. В доме 5 спальных комнат, 5 ванных комнат, современная кухня, просторный салон со столовой зоной, спортивный зал и гараж.

Квартиры в комплексе на стадии строительства в городе Бадалона в пригороде Барселоны. Комплекс предлагает квартиры разной площади и планировки. Представленная квартира площадью 92 м.кв. - самый экономичный вариант в комплексе. Имеет 3 спальные комнаты и 2 ванные комнаты, просторный салон, полностью оборудованную современную кухню и балкон. Система отопления, кондиционер.  Есть возможность приобрести парковочное место стоимостью от 12000 евро и кладовую от 2800 евро. Срок сдачи апрель 2023 года.

Квартира-дуплекс в городе Сант Кугат де Байес. Общая площадь 121 м.кв. В квартире 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон, терраса, отдельная полностью обрудованная кухня. В комплексе красивая коммунитарная зона с бассейном, садом и детской площадкой. В стоимость включено парковочное место в этом же комплексе.

Коммерческое помещение на стадии строительства в городе Тарраса в провинции Барселоны.  Общая площадь 1977,64 м.кв. плюс 44 парковочных места площадью 330,98 м.кв. Срок сдачи 2024 год - есть потенциальный арендатор - супермаркет известной сети.  Контракт на 30 лет. Срок обязательного исполнения 8 лет. Сумма аренды в год 218 760 евро.  Рентабельность 6,25%. 

Таунхаус в районе Люминетес города Кастельдефельс на побережье Коста Гарраф. Расстояние до моря менее 300 метров. Общая площадь 236 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 4 ванные комнаты, просторный салон, отдельная полностью оборудованная кухня, несколько террас и гараж. Кондиционер, отопление. Дом в хорошем состоянии. У дома красивая территория с садом и бассейном.