Недвижимость в Испании в Барселона - окрестности

Коммерческое помещение в Бадалоне.

Общая площадь 520 м2.: 370 м.кв. на первом этаже и 150 м.кв. альтийо.

Арендатор - известная сеть быстрого питания.

Контракт подписан 12.07.2023 года сроком на 20 лет.

Залог 2 месяца.

Сумма аренды составляет 93 600 евро в год.

Квоту за комунидад в размере 600 евро в год и налог на недвижимость в размере 5750 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 4%.

Лот из трех объектов в районе города Серданола дель Байес в пригороде Барселоны. Общая площадь 2371 м.кв. Состоит из автозаправочной станции, мойки и офисного здания.

Офисное здание построено на участке площадью 458 м.кв. Здание из трех этажей используется под офис и минимаркет при заправке. Общая площадь здания 508 м.кв.

На участке площадью 1978 м.кв. расположена мойка и заправка.

Условия аренды:

Заправка арендована известной компании в 2006 году сроком на 12 лет. Минимальная стоимость аренды 120 000 евро в год. В последние годы сумма аренды возросла до 132 000 евро в год, так как зависит от объема продаж.

Мойка арендована с 2014 года сроком на 10 лет. Годовая стоимость аренды 16 100 евро.

Офисное здание арендовано с 2017 года сроком на 5 лет с последующим обновлением. Годовая стоимость аренды 21 305 евро.

Рентабельность 7,37%

Коммерческое помещение в городе Серданьола дель Вальес - пригород Барселоны. 

Общая площадь 1150 м.кв. Фасад 25 метров. 

В настоящий момент арендовано - большая сеть супермаркетов. 

Срок окончания контракта 2026 год. 

Сумма аренды в год 123 360 евро. 

Налог на недвижимость в размере 3436 евро год оплачивает собственник. 

Рентабельность 5,6%. 

Коммерческое помещение в Сан Бой де Йобрегат.

 Общая площадь 1383 м.кв. в один этаж.

В настоящий момент арендовано - магазин товаров для дома.

Контракт подписан до 15.02.2026. 

Сумма аренды в год 80 840 евро.

Налог на недвижимость в размере 12 000 евро в год оплачивает собственник. 

Квоты за комунидад нет.

Рентабельность: 6,11%.

Коммерческое помещение в городе Сабадель.

Общая площадь 108 м.кв. в один этаж.

В настоящий момент арендовано - кофейня известной сети.

Помещение угловое напротив пешеходного перехода.

6 больших витрин.

Контракт подписан 01.04.2024 года сроком на 15 лет.

Срок обязательного исполнения 1 год.

Сумма аренды в год 24 000 евро.

Квоту за комунидад в размере 480 евро в год и налог на недвижимость в размере 528 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 6%.

Квартира в первой линии моря в современном жилом комплексе в городе Бадалона. Общая площадь 120 м.кв. В квартире 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон с выходом на террасу, полностью оборудованная современная кухня. Установлена центральная система кондиционирования воздуха. В стоимость входит  парковочное место в этом же комплексе. Квартира в отличном состоянии. У дома красивая территория с садом и бассейном.

Таунхаус в 50 метрах от моря в городе Гава мар на побережье Коста Гарраф. Расстояние до центра Барселоны 25 км. Общая площадь 280 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, просторный салон с выходом на террасу, современная полностью оборудованная кухня, гараж. Кондиционер. В комплексе красивая коммунитарная зона с бассейном и садом. В хорошем состоянии.  

На горнолыжном курорте "La Molina" расположены 12 самых крупных школ по катанию на горных лыжах и сноубордах. Широко известная трасса для беговых лыж находится в 5-ти минутах от отеля в поселке Lles de Cerdanya.

Отель работает круглый год. Отличная заполняемость. Зимой гостиница используется туристами любителями зимних видов спорта таких как беговые и горные лыжи, сноубординг, а летом любителями вело спорта и пеших прогулок по горной местности. Рядом с отелем в теплое время года регулярно проводятся различные спортивные мероприятия: марафоны, велогонки. Осенью проходит выставка лошадей.

Дизайнерский ремонт и капитальная реконструкция отеля были сделаны в 2017 году, c инвестицией более 750.000 евро. 

Отель:

• Состоит из 20-ти номеров класса делюкс, каждый из которых имеет шикарный вид из окна. Пять номеров нескольких категорий на каждом этаже, высококачественная отделка, дорогая мебель и отличная шумо и тепло изоляция.
• Общая площадь составляет: 1.250 кв.м.
• Ресепшн, камера хранения багажа, склад и кухня для летней террасы расположены на первом этаже. Ресторан с вместимостью 70 человек и прекрасно экипированная кухня находятся на втором этаже отеля и имеют отдельный вход с улицы. Так же в ресторан поднимается лифт и лестница с ресепшн. В летний период используется летняя терраса, пользующаяся большим спросом в солнечные дни, где размещается 12 дополнительных столиков. Шеф повар ресторана, специализируется на традиционной каталанской кухне и меняет меню в зависимости от сезона. Данный ресторан очень популярен у путешественников направляющихся из Барселоны в Андорру и La Molina уже на протяжении многих лет.
• Напротив отеля открытый бесплатный паркинг для клиентов гостиницы со станцией для зарядки электромобилей.
• В соседнем здании расположен подземный паркинг 300 кв.м. , который сдается местным жителям в аренду, а в снежный период так же очень популярен у гостей отеля.
• Спортивный комплекс муниципалитета в котором есть большой бассейн, используется по договорённости с мэрией города клиентами отеля за символическую плату.

Это круглогодичный бизнес, которым легко управлять, так как он уже налажен и имеет своих постоянных клиентов и слаженную команду сотрудников. В отеле установлена современная система видеонаблюдения, вся информация из общественных зон выводится на смартфон владельца. Участие собственника в управлении может быть минимальным, аналогично арендному бизнесу. Присутствие в отеле практически не требуется.

Уникальный и впечатляющий каталонский фермерский дом, расположенный в самом сердце Монтсени. Площадь 600 м2 и 4 гектара частной земли. Отремонтирован с использованием высококачественных материалов и отделки.

Главный дом состоит из 2 этажей: на первом этаже находится просторный холл, гостиная, 1 спальня с ванной комнатой, выход в спа-центр (с подогреваемым бассейном, джакузи и сауной), кухня с большим камином и дровяной печью.

На втором этаже находится комната открытой планировки, в настоящее время используемая в качестве игровой комнаты, и спальня с ванной комнатой.

Также имеется гостевой дом, состоящий из гостиной с камином, кухни открытого плана и ванной комнаты. Имеется разрешение на строительство еще 4 комнат.

Рядом с автомагистралью AP7, в 65 км от Барселоны и в 45 минутах езды от пляжей Маресме.

Уникальная масия, которая приглашает вас в полной мере насладиться природой и спокойствием, а также заняться всеми видами спорта на открытом воздухе, такими как пеший туризм, верховая езда, велоспорт и т.д.