Недвижимость в Испании в Барселона

Коммерческое помещение в районе Сантс Монжуик на главной магистрали города Барселона - Гран вия де Лес Кортс. 

Общая площадь 893 м.кв.

Контракт обновлен 15.11.2022 года до 30.09.2030 года.

Арендатор - магазин товаров для дома, арендует это помещение с 2011 года.

Сумма аренды в год 45 600 евро. 

Квоту за комунидад в размере 604 евро год и Налог на недвижимость в размере 6273 евро в год оплачивает собственник. 

Рентабельность 4,6%. 

Пентхаус расположен в модернистском здании, построенном в 1909 году архитектором Мануэлем Жоакимом Распалем и Майолом и являющимся объектом культурного наследия Барселоны. Было проведено восстановление здания в 2005 году, сохранив оригинальные элементы, такие как цветочные и геометрические скульптуры, керамика и прочий хрупкий материал на фасаде, кованное железо на входе.

Собственность распределена на трех этажах. На первом находится гостиная со стеклянной стеной – окном, просторная кухня/столовая, три, каждая со своей ванной комнатой. На втором этаже, многоцелевая комната, а еще выше – спальня с ванной. Обе комнаты могут быть гостевыми. Благодаря высоким окнам, в квартире постоянно светло и открывается потрясающий вид. Также три парковочных места и кладовая в здании.

В настоящее время существуют 3 соседних квартиры и общая зона с большим бассейном, прекрасным садом и панорамным видом на город.

Квартира расположена в привилегированном районе, всего в 50 метрах от площади Моссена Жасинта Вердагера.

Площадь застройки составляет 124 м2. В настоящее время разрабатывается индивидуальный дизайн-проект, сохраняющий исторические элементы интерьера.

В ходе работ будут заменены все внутренние электрические и сантехнические элементы. В квартире 3 спальни: одна двуспальная с ванной комнатой и гардеробной, одна односпальная и одна двухспальная, все с просторными встроенными шкафами.

Отопление с тепловым насосом и окна Rehau (Германия) с двумя воздушными камерами гарантируют максимальный комфорт в любое время года.

Коммерческое помещение с лицензией 2.3.2.2, очень удачно расположено между Клиникой Сан пау и Школой. Район окружен ресторанами, магазинами, отелями, офисами, клиниками, институтами. 

Имеется терраса на 3 столика и вытяжка.

Общая площадь 347 м.кв.: 156 м.кв. первый этаж и 191 м.кв. второй этаж. 

Арендатор - бранч кафе. 

Контракт подписан 24.03.2023 года сроком на 10 лет плюс 5 лет возможного продления. 

Сумма аренды в год 72 000 евро. 

Налог на недвижимость в размере 1383,20 евро в год и квоту за комунидад в размере 1800 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 4,3%.

Квартира с видом на море и город в одном из лучших комплексов района Диагональ Мар - Illa del Mar в городе Барселона. Общая площадь 220 м.к.: 140 м.кв. квартира плюс 80 м.кв. терраса.  В квартире 4 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, салон с выходом на террасу, полностью оборудованная современная кухня, прачечная. В доме прекрасная коммунитарная зона с садом, спортивным залом, бассейном, детской площадкой, консьерж 24 часа в сутки. Кондиционер тепло-холод. Район с развитой инфраструктурой: коммерческий центр, супермаркеты, школы, детские сады, бары и рестораны. Год постройки 2007. Рядом с комплексом прекрасный сад с озером. Расстояние от моря 2 минуты пешком! Этаж 10 русский. В стоимость включено парковочное место и кладовая.

Расположен на просторной площади готического района, рядом с улицей, где очень много туристов, в 30 метрах от Каррер-Ферран, в 1 минуте от Королевской площади и недалеко от Морского проспекта, от Пуэрто-де-Барселона и от Баррио-дель-Борн.

С площадью 88 м2 и фасадом длиной 4,10 метров, это идеальное место для приема клиентов, что создает неудобства для нашей гастрономии, предлагает коктейли с быстрым действием в прямом направлении, и то, что происходит в зоне сценария

Помещение имеет площадь 88 м2, с лицензией C1.

Квартира с видом на море и город в одном из лучших комплексов района Диагональ Мар - Illa del Bosc в городе Барселона. Общая площадь 176 м.кв. В квартире 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, салон с выходом на террасу 20 м.кв., полностью оборудованная современная кухня, прачечная. В стоимость входят 2 парковочных места в этом же комплексе. В доме прекрасная коммунитарная зона с садом, спортивным залом, бассейном, детской площадкой, консьерж 24 часа в сутки. Кондиционер тепло-холод. Район с развитой инфраструктурой: коммерческий центр, супермаркеты, школы, детские сады, бары и рестораны. Рядом с комплексом прекрасный сад с озером. Расстояние от моря 2 минуты пешком! Этаж 11 русский.

Коммерческое помещение в районе Барселонета.

Общая площадь 200 м.кв.: 110 м.кв. первый этаж и 90 м.кв. альтийо.

Арендатор - супермаркет.

Контракт заканчивается в 2028 году.

Сумма актуальной аренды 48 000 евро в год.

Комунидад и налог на недвижимость - 1000 евро год.

Рентабельность 4%.

Архитектурная жемчужина премиум-класса в Jardines de Tokio, Pedralbes 

Главные преимущества:

- Все кто живет в Барселоне знают, что Pedralbes – это самый престижный район. Все, кто живет в Pedralbes, знают, что Jardines de Tokio – самая престижная локация в этом районе.

- Закрытый двор только для жителей в стороне от дороги;

- своя территория с садом и бассейном;

- Знаковый проект каталонского архитектора Claudio Carmona Sanz, вдохновленный японскими архитектурными принципами, с обильным использованием дерева в оформлении фасада и уникальным панорамным остеклением, напоминающим старинные витражи.

- одна квартира на этаже, 360^о градусов гармонично спланированного пространства, максимальная приватность;

- полная реконструкция 2024 года, сделанная по самым высоким стандартам современного дизайна и качества отделки;

- 2 машиноместа в подземном паркинге и одно место наземной парковки входят в стоимость;

- обязательно посмотрите видео с детальным обзором этой квартиры на нашем канале и записывайтесь на просмотр

Подробные характеристики:

273,5 м²  общая площадь / 242,95 м² полезная площадь

5 спален / 4 санузла + 1 гостевой

Галерея-терраса   14,12 м², выходит в сторону сада

Гостиная: 69 м² с панорамными окнами

Полная готовность — экономите примерно 1 год времени на ремонте.

Интерьер, отделка, оснащение

Натуральный дуб (паркет lama ancha), микробетон, крупноформатный керамогранит 75×75.

Кухня Modulnova, остров, техника BORA / Gaggenau / Siemens

Скрытые двери, встроенные шкафы с LED-подсветкой.

Реставрированные оригинальные деревянные окна с энергосберегающим стеклопакетом.

Аэротермия: вода + кондиционирование + отопление.

Тёплый водяной пол во всех помещениях.

Климат-контроль по 5 зонам, система умный дом.

Самый тихий, приватный и зеленый уголок в районе Pedralbes.

В пешей доступности:

- лучшие учебные заведения (ESADE, Lycée Français, St. Paul’s, St. Peter’s и другие)

- королевский теннисный клуб, королевский клуб поло, стадион футбольного клуба Барселона, другие спортивные объекты;

- быстрый доступ к Avenida Diagonal и аэропорту;

- вся остальная инфраструктура, которая обеспечивает для вас самые высокие стандарты качества жизни.

Это надо видеть! Свяжитесь с нами, мы организуем показ в любое удобное вам время.

Коммерческое помещение в районе Сантс Монжуик города Барселона.

Общая площадь 381 м.кв.

Фасад около 25 метров.

В настоящий момент арендовано - современные складские помещения.

Дата подписания контракта 2.12.2024 год сроком на 15 лет.

Срок обязательного исполнения 3 года.

Сумма аренды в год 16 080 евро.

Актулизируется на IPC ежегодно.

Налог на недвижимость в размере 4032 евро плюс квоту за комунидад в размере 2124 евро в год налог  год оплачивает арендатор.

Каренсия 6 месяцев, оплата начинается с 1.05.2025 года.

С 1.05.2025 до 30.11.2025 года арендатор имеет скидку 340 евро в месяц.

Рентабельность: 5%.

Атико на улице Мунтанер, рядом с проспектом Диагональ и площадью Франсеск Масия в городе Барселона.

Общая площадь этих апартаментов составляет 268 м². В них 4 спальни, в том числе 2 сьюта с собственными ванными комнатами, и прямой выход на очаровательную террасу площадью 19 кв. м с видом и тихими видами (с видом на внутренний двор). Две другие спальни выходят во внутренний двор и делят дополнительную ванную комнату.

Просторная и светлая гостиная выходит на улицу Мунтанер и имеет выход на другую крытую террасу с видом на город и красивое модернистское здание напротив. В апартаментах есть открытая кухня в американском стиле. В гостиной есть полуденное солнце, а в спальнях есть открытая терраса с утренним солнцем.

Оснащены встроенными шкафами, газовым отоплением и кондиционером. Высококачественная отделка. Расположены на 6-м этаже здания с лифтом (фактический 8-й этаж). Одна квартира на этаже. Доступен консьерж с рабочим графиком.

В настоящее время ведется подготовка к ремонту (представленные визуализации представляют собой дизайн-проект), и проект еще может быть адаптирован под размеры и вкусы заказчика.

Коммерческое помещение в районе Сант Марти - Клот города Барселона.

Помещение угловое площадью 152 м.кв.

3 большие витрины.

В настоящий момент арендовано - кофейня известной сети.

Контракт подписан в 21.07.2017 году сроком на 15 лет.

Срок обязательного исполенния 10 лет.

Сумма аренды в год 39672 евро. 

Квоту за комунидад в размере 1632 евро и налог на недвижимость в размере 880 евро в год оплачивает арендатор.

Рентабельность 4,37 %.

Коммерческое помещение в центре Старом городе на оживленной торговой улице Барселоны. 

Общая площадь 69 м.кв.

В настоящий момент арендовано - маникюрный салон.

Контракт подписан 15.07.2022 года сроком на 5 лет.

Фианса - 2 месяца.

Налог на недвижимость в размере 5472,86 евро в год оплачивает арендатор. ы

Квоту за комунидад нет.

Сумма аренды в год составляет 24 840 евро.

Рентабельность 4,96%.

Коммерческое помещение с видом на клинику Сант Пау в районе Сант Марти города Барселона .

Общая площадь 686 м.кв.

Большая фасадная часть - 3 большие витрины.

Арендатор магазин товаров для дома.

Контракт на 10 лет и 4 года обязательного исполнения

Сумма аренды в год 90 000 евро. 

Квоту за комунидад в размере 840 евро в год и налог на недвижимость в размере 4344 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность 5%.