Недвижимость в Испании в Барселона - страница 3

Коммерческое помещение в районе Сиютат Бейя города Барселона.

Общая площадь 63 м.кв. в один этаж.

В настоящий момент арендовано - парикмахерская.

Контракт подписан в ноябре 2024 года сроком на 10 лет.

Сумма аренды в год 14 832 евро.

Залог 2 месяца плюс 2 месяца дополнительной гарантии.

Квоту за комунидад в размере 448 евро в год и налог на недвижимость в размере 404 евро в год оплачивает арендатор.

Рентабельность 5,7%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение  в одном квартале от площади Каталуния в старом городе Барселоны.

Общая площадь 125 м.кв. 

Фасад 3 метра. 

В настоящий момент арендовано – ресторан индийской кухни. 

Контракт подписан 1.06.2023. сроком на 15 лет. 

Лицензия С3.

Срок обязательного исполнения 3 года. 

Стоимость аренды в год 66 000 евро. 

Залог 2 месяца  плюс 4 месяца дополнительной гарантии.

Квоту за комунидад в размере 2196 евро год оплачивает собственник. 

Налог на недвижимость в размере 930 евро год оплачивает арендатор. 

Рентабельность 4,4%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Продаются 4 участка земли, сданные в долгосрочную аренду известному бренду быстрого питания в провинции Барселона.

Общая площадь земли 1579 м.кв.

Контракт аренды подписан до 2049 года.

Сумма аренды 93 685 евро в год

Квоты за комунидад нет.

Налог на недвижимость оплачивает арендатор. 

Рентабельность 5%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в Готическом квартале города Барселона.

Помещение угловое - 5 больших витрин.

Общая площадь 188 м.кв. на двух этажах: 78 на первом этаже, 110 подвальное помещение.

В настоящий момент арендовано - магазин сотовых телефонов.

Дата подписания контракта 18.09.2024 года сроком на 8 лет.

Сумма аренды в год 54 455 евро.

Налог на недвижимость - 1000 евро в год, квотf за комунидад в около 1050 евро в год.

Рентабельность: 4,3%.

Коммерческое помещение  в готическом квартале города Барселона.

Общая площадь 65 м.кв. в один этаж.

Фасад 3 метра. 

В настоящий момент арендовано – киоск по продаже мороженого. 

Контракт подписан в феврале 2023 года сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 2 года.

Стоимость аренды в год 60 000 евро. 

Налог на недвижимость 444 евро в год оплачивает арендатор.

Комунидад в размере 240 евро в год оплачивает арендатор.

Рентабельность 5%.

Эксклюзивные коммерческие помещения на Пасео де Грасия, Барселона

Расположенные на одной из самых знаковых и престижных улиц Барселоны, эти коммерческие помещения предлагают отличную возможность для розничных магазинов, шоурумов, флагманских офисов или выставочных площадей.

Помещение 1 Площадь: 69 м²

Торговое помещение на первом этаже с открытой планировкой, позволяющей создавать различные конфигурации. Идеально подходит для бутиков, специализированных услуг или пунктов обслуживания клиентов в хорошо заметном и престижном месте.

Помещение 2 Площадь: 453 м²

Просторное торговое помещение с заметным присутствием в здании. Его большие размеры позволяют развивать масштабные коммерческие проекты, корпоративные пространства, галереи, сервисные центры или концепции элитной розничной торговли.

Помещение 3 Площадь: 600 м²

Эксклюзивное пространство на мезонинном уровне с широкими возможностями адаптации под корпоративные офисы, шоурумы, учебные центры, культурные пространства или профессиональные организации. Планировка обеспечивает большую гибкость в дизайне интерьера и использовании пространства.

Общая доступная площадь: 1122 м², распределенная на нескольких этажах, в престижном здании в самом сердце Пасео-де-Грасия, одного из самых востребованных деловых и коммерческих районов Барселоны.

Архитектурная жемчужина премиум-класса в Jardines de Tokio, Pedralbes 

Главные преимущества:

- Все кто живет в Барселоне знают, что Pedralbes – это самый престижный район. Все, кто живет в Pedralbes, знают, что Jardines de Tokio – самая престижная локация в этом районе.

- Закрытый двор только для жителей в стороне от дороги;

- своя территория с садом и бассейном;

- Знаковый проект каталонского архитектора Claudio Carmona Sanz, вдохновленный японскими архитектурными принципами, с обильным использованием дерева в оформлении фасада и уникальным панорамным остеклением, напоминающим старинные витражи.

- одна квартира на этаже, 360^о градусов гармонично спланированного пространства, максимальная приватность;

- полная реконструкция 2024 года, сделанная по самым высоким стандартам современного дизайна и качества отделки;

- 2 машиноместа в подземном паркинге и одно место наземной парковки входят в стоимость;

- обязательно посмотрите видео с детальным обзором этой квартиры на нашем канале и записывайтесь на просмотр

Подробные характеристики:

273,5 м²  общая площадь / 242,95 м² полезная площадь

5 спален / 4 санузла + 1 гостевой

Галерея-терраса   14,12 м², выходит в сторону сада

Гостиная: 69 м² с панорамными окнами

Полная готовность — экономите примерно 1 год времени на ремонте.

Интерьер, отделка, оснащение

Натуральный дуб (паркет lama ancha), микробетон, крупноформатный керамогранит 75×75.

Кухня Modulnova, остров, техника BORA / Gaggenau / Siemens

Скрытые двери, встроенные шкафы с LED-подсветкой.

Реставрированные оригинальные деревянные окна с энергосберегающим стеклопакетом.

Аэротермия: вода + кондиционирование + отопление.

Тёплый водяной пол во всех помещениях.

Климат-контроль по 5 зонам, система умный дом.

Самый тихий, приватный и зеленый уголок в районе Pedralbes.

В пешей доступности:

- лучшие учебные заведения (ESADE, Lycée Français, St. Paul’s, St. Peter’s и другие)

- королевский теннисный клуб, королевский клуб поло, стадион футбольного клуба Барселона, другие спортивные объекты;

- быстрый доступ к Avenida Diagonal и аэропорту;

- вся остальная инфраструктура, которая обеспечивает для вас самые высокие стандарты качества жизни.

Это надо видеть! Свяжитесь с нами, мы организуем показ в любое удобное вам время.

Коммерческое помещение в самом центре Барселоны.

Угловое помещение с пятью большими витринами.

Общая площадь составляет 130 квадратных метров, все на одном этаже.

Арендатор — консепт стор.

Договор аренды подписан 10.07.2026 года сроком на 10 лет.

2 года обязательного исполнения.

Залог 2 месяца плюс 2 месяца дополнительной гарантии.

Годовая арендная плата составляет 42 000 евро.

В первый год арендатор имеет скидку 100 евро в месяц.

Каренсия 2 месяца.

Арендодатель платит ежегодные коммунальные платежи в размере 2400 евро и налог на недвижимость в размере 1240 евро.

Доходность: 5,5%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение  в районе Эскерра Эшампле города Барселона.

Общая площадь 105 м.кв. в один этаж.

Фасад 6 метров. 

Помещение в торце здания, 2 витрины, терраса на 4 столика.

Лицензия С3.

В настоящий момент арендовано – ресторан.

Арендатор арендует это помещение уже 20 лет и с 1 октября 2026 года подписали обновление контракта сроком на 15 лет. 

Срок обязательного исполнения 2 года.

Стоимость аренды в год 44 400 евро. 

Налог на недвижимость в размере 712 евро в год и квоту за комунидад в размере 188 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 5%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в районе Сантс Марти города Барселона.

Расположено на первом этаже жилого здания.

Общая площадь 160 м.кв.
Арендован - известная сеть кафе.

Контракт подписывается сроком на 20 лет.

Срок обязательного исполнения 5 лет.

Лицензия С3.

Терраса на 4 столика (16 человек).

Сумма аренды в год 66 000 евро.

Налог на недвижимость в размере 774 евро год и квоту за коммунидад в размере 420 евро год оплачивает арендатор.

Рентабельность: 5,2%.

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.

Общая площадь 559 м.кв.

2 большие витрины.

В настоящий момент арендовано - автомойка.

Контракт подписан в 15.01.2026 года сроком на 13 лет.

Фианса - 2 месяца.

Сумма аренды в год составляет 63 000 евро.

Налог на недвижимость в размере 5500 евро в год и квоту за комунидад в размере 2700 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 4.7%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в районе Сант Андреу города Барселона.

Общая площадь 160 м.кв. в один этаж.

Высота потолков 5 метров.

В настоящий момент арендован - художественная школа.

Контракт подписан 15.01.2025 года сроком на 5 лет.

Сумма аренды в год 20 988 евро.

Квоту за комунидад в размере 600 евро в год и налог на недвижимость в размере 520 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 5.4%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Здание расположено на улице Каспе, рядом с Пасео-де-Грасиа, в одном из самых престижных и центральных районов Барселоны. Общая площадь объекта составляет около 3 327 м², здание включает подземные уровни, первый этаж, антресоль и несколько надземных этажей. Площадь участка — примерно 701 м².

Объект имеет консолидированную застройку и рассматривается в рамках проекта комплексной реконструкции с возможностью изменения назначения с офисного на жилое. Проект предполагает создание современных жилых помещений в зоне с высокой коммерческой, туристической и инвестиционной привлекательностью.

Здание отличается отличной транспортной доступностью и выгодным расположением в деловом и историческом центре города.

Коммерческое помещение  в районе Эшампле города Барселона.

Общая площадь 119 м.кв. в один этаж.

В настоящий момент арендовано – магазин спортивного снаряжения.

Контракт подписан сроком 2033 года.

Стоимость аренды в год 14 400 евро. 

Налог на недвижимость в размере 1200 евро в год и квоту за комунидад в размере 980 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 4.5%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в районе Эшампле, зона Сант Антони города Барселона.

 Общая площадь 101 м.кв.

В настоящий момент арендовано - магазин по продаже электрических велисопедов.

Контракт подписан в мае 2026 года сроком на 5 лет. 

Срок обязательного исполнения 1 год.

Сумма аренды в год 24 000 евро.

Налог на недвижимость в размере 576 евро в год оплачивает собственник. 

Квоту за комунидад в размере 480 евро в год оплачивает арендатор.

Рентабельность: 5%.

Коммерческое помещение в районе Лес Кортс города Барселона.

Общая площадь 242 м.кв.: первый этаж 110,34 м.кв. и альтийо 131,98 м.кв.

В настоящий момент арендовано - сетевой японский ресторан, сеть более 50 заведений по всей Испании.

Лицензия С3.

Контракт подписан в декабре 2023 года сроком на 10 лет.

Сумма аренды в год 102 000 евро.

Квоту за комунидад в размере 288 евро в год оплачивает арендатор.

Налог на недвижимость в размере 2253 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность 4.1%.