Коммерческая недвижимость

Коммерческое помещение в районе Эшампле Эскерра города Барселона.

Общая площадь 1084 м.кв.

В настоящий момент арендовано, свежий контракт аренды.

Арендатор - спортивный зал.

Контракт подписан в феврале 2020 года сроком на 20 лет.

5 лет обязательного исполнения. 

Сумма аренды в год 114 456 вро.

Внесены залог 2 месяца плюс 2 месяца гарантии на общую сумму 36 000 евро.

Налог на недвижимость в размере 769 евро в месяц оплачивает арендатор.

Квоту за комунидад в размере 112 евро в месяц оплачивает арендатор.

Рентабельность 4,8%.

Commercial space in the Barceloneta area of ​​Barcelona. 

Total area 522 sq.m. plus 50 sq.m. terrace 

The tenant is a fast food restaurant. 

License C3. 

The contract was signed until 2053. 

The rental amount is 246,000 euros per year. 

Updating rental plans in 2032 and 2042. 

Profitability 4%

Отель 3 звезды в известном горнолыжном курорте Ля Молина.

В отеле 45 номеров 5 разных категорий, все они с полным санузлом, отоплением, комфортабельны и выполнены в скандинавском горном стиле.

Каждая из категорий имеет свои характеристики и разную вместимость.

Коммерческое помещение на продажу в районе Сиютат Бейя в Барселоне.

Ресторан имеет выход на 2 улицы.

Общая площадь 423 кв.м. на двух этажах: 387 кв.м. первый этаж и 36 кв.м. альтийо.

Несколько больших витрин. Терраса на 4 столика.

Лицензия С3.

В настоящий момент арендовано - ресторан.

Контракт подписан 1.07.2025 сроком на 15 лет.

Срок обязательного исполнения 5 лет.

Сумма аренды в первый год составит 132 000 евро, со 2 года составит 144 000 евро и с третьего года 156 000 евро.

Квоту за комунидад в размере 2764 евро в год и налог на недвидимость в размере 3296 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность с третьего года 5.5%

ОТЕЛЬ 1* НА ПРОДАЖУ В СИТЖЕСЕ

Выгодное расположение в центре Ситжеса, на тихой улице, всего в 4 минутах ходьбы от пляжа и в 300 метрах от железнодорожного вокзала. В нескольких метрах от моря, общественного транспорта, магазинов и развлекательных зон.

Потенциал для улучшения или перепозиционирования в качестве бутик-отеля, хостела или туристического жилья.

Действующая туристическая лицензия.

• Площадь застройки: 565 м².

• Год постройки: 1961.

• Планировка: первый этаж + 4 этажа.

• 20 функциональных номеров:

• 16 двухместных

• 4 четырехместных

Все номера оснащены:

• Частной ванной комнатой

• Шкафом

• Вентилятором

• Бесплатным Wi-Fi

• Некоторые номера имеют частную террасу.

• Круглосуточная стойка регистрации

• Открытая терраса

• Камера хранения багажа

• Общий зал с баром

• Оборудованная кухня для обслуживания

Планировка:

• Первый этаж: стойка регистрации, общий зал, бар, туалеты, кухня, доступ к лестнице и лифту.

• 1-й и 2-й этажи: 6 номеров на каждом этаже (симметрично).

• 3-й этаж: 5 номеров с террасами.

• Чердачный этаж: 3 номера и две большие террасы.
  
  
  
  
  

Коммерческое помещение с лицензией C3  в районе Грасия города Барселона.

Общая площадь 105 м.кв.

Арендатор - ресторан. 

Контракт подписан 20.05.2025 года сроком на 10 лет. 

Сумма аренды в год 24 000 евро. 

Налог на недвижимость в размере и квоту за комунидад оплачивает собственник.

Рентабельность 5%.

Расположен на просторной площади готического района, рядом с улицей, где очень много туристов, в 30 метрах от Каррер-Ферран, в 1 минуте от Королевской площади и недалеко от Морского проспекта, от Пуэрто-де-Барселона и от Баррио-дель-Борн.

С площадью 88 м2 и фасадом длиной 4,10 метров, это идеальное место для приема клиентов, что создает неудобства для нашей гастрономии, предлагает коктейли с быстрым действием в прямом направлении, и то, что происходит в зоне сценария

Помещение имеет площадь 88 м2, с лицензией C1.

Дополнительные возможности для бизнеса

С 2022 года разработано и продвигается новое направление услуг для осенне-зимнего сезона – длительная аренда (от 21 дня), которое по ожиданиям принесет дополнительный доход до 40 000 евро.

Другие возможности:

·         Развитие услуг бара/ спорт-бара на верхней террасе отеля

·         Развитие услуг кафе / сдача кафе в аренду

·         Предложение услуг аренды велосипедов от партнеров

   Действующие лицензии:

·         Аренда туристических апартаментов

·         Услуги бара

Общая площадь здания – 890 m2, из них:

·         Нижний этаж 190,03 m2 – два апартамента, ресторан и общественные зоны

·         Первый, второй и третий этажи - по 165,52 m2, на каждом этаже по 4 апартамента

·         Эксплуатируемая терраса на крыше 202,64 m2

Площадь земельного участка под зданием+ парковка и сад - 804 m2

Коммерческое помещение в районе Сантс Монжуик на торговой улице с большой проходимостью в городе Барселона.

Общая площадь 530 м.кв.: 230 м.кв. на первом этаже и 300 м.кв. подвальное помещение.

Помещение угловое напротив 2 пешеходных переходов, 8 витрин!

В настоящий момент арендовано - известная сеть кофеен.

Контракт подписан 01.08.2025 года сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 3 года.

Сумма аренды 54 000 евро в год.

Арендные каникулы 5 месяцев.

Квоту за комунидад и налог на недвижимость в сумме 4500 евро год оплачивает собственник. 

Рентабельность 4,7%.

Парковочный комплекс в районе Эшампле (Барселона)

Цена 12 000 000

Описание

Главные характеристики:

5 уровней / 13 500 м²

Все лицензии и разрешения на осуществление деятельности актуальны

Два заезда / выезда с разных сторон квартала;

Оборудован лифтами, всеми инженерными, противопожарными системами.

Стабильный и благополучный бизнес.

Локация:

Самый центр Барселоны.

- Максимальная концентрация объектов туристической, коммерческой и социальной инфраструктуры. Интенсивный трафик 24/7

- В 10 минутах пешком комплекс зданий Университета Барселоны.

- В радиусе 500 метров расположено более 40 отелей, большинство из которых не имеет собственной парковки.

- Два разных въезда позволяют принять трафик в обоих направлениях.    

- Это самый крупный паркинг в радиусе 1 км. На порядок крупнее, чем любой другой в этой локации. 

- Расположение паркинга гарантирует высокую и стабильную заполняемость парковочных мест. До 100% в рабочие дни и высокий туристический сезон.

Вы можете получить детальную презентацию об этом объекте по запросу у наших менеджеров. 

Жилой дом с высоким арендным доходом, в настоящее время сдан в аренду на 100%, включая два долгосрочных договора. Расположен очень близко к улице Сантс и Рамбла-де-Бразил. Жилой район, окруженный всей необходимой инфраструктурой и имеющий отличное транспортное сообщение.

• Общая площадь: 824 м²

• Этажи: Первый этаж + 4

• Помещения: 2 коммерческих помещения (одно с дымоотводом) + 8 квартир

• Коммерческие помещения могут быть объединены

• Год постройки: 1964

• Состояние: Все квартиры отремонтированы, за исключением квартир, сданных в долгосрочную аренду

• Горизонтальное разделение отсутствует

• Лифт отсутствует

• Техническая инспекция здания (ITE) пройдена

• Классификация градостроительства: 13a

• Статус арендаторов: 100% (2 долгосрочных (indefinido) договора аренды)

• Годовая арендная плата: 72 194 евро

• Годовой налог на недвижимость (IBI): 4 033,33 евро

• Годовые коммунальные платежи: 2 925 евро

• Доходность: 3,60% (без учета арендной платы за коммерческие помещения)

• Доход с квадратного метра: 2 427 евро/м²

Коммерческое помещение в районе Сант Адрия де Бесос Барселона.

Общая площадь 64 м.кв.

Помещение угловое, 5 витрин. Терраса.

Лицензия -кафе.

В настоящий момент арендовано - кафе.

Контракт подписан 1.09.2025 года сроком на 5 лет + 5 продление.

Годовая аренда 16 200 евро.

Налог на недвижимость в размере 323 евро год оплачивает и квоту за комунидад в размере 1680 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность 5.5%.

Лот из 3 коммерческих помещений в районе Эшампле на известной улице города Барселона.

Помещения занимают весь первый этаж здания.

1 Коммерческое помещение

• Общая площадь 200 м.кв. в один этаж.

• В настоящий момент арендовано - итальянский ресторан, известная сеть, 27 ресторанов по Испании.

• Контракт подписан 28.08.2021 сроком на 20 лет.

• Фасад 15 метров.

• Лицензия С3.

• Сумма аренды в год 130 400 евро. 

• Квоту за комунидад в размере 990 евро год оплачивает арендатор.

• Налог на недвижимость в размере 2312 евро в год оплачивает собственник.

• Арендатор обязуется передать лицензию собственнику в момент окончания контракт аренды.

2 Коммерческое помещение

• Общая площадь 65 м.кв.

• В настоящий момент арендовано - кафе мороженое.

• Контракт подписан 25.10.2022 сроком на 10 лет.

• Сумма аренды в год 26 400 евро. 

• Квота за комунидад 85 евро год.

• Налог на недвижимость в размере 202 евро в год оплачивает собственник.

2 Коммерческое помещение

• Общая площадь 178 м.кв.

• В настоящий момент арендовано - обменный пункт.

• Контракт подписан 30.10.2021 сроком на 10 лет.

• Сумма аренды в год 47 544 евро. 

• Квота за комунидад 450 евро год.

• Налог на недвижимость в размере 1056 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность общая 3.65%

Коммерческое помещение в районе Сиютат Бейя на торговой улице с большой проходимостью а городе Барселона.

Общая площадь 100 м.кв. в один этаж.

В настоящий момент арендовано - сеть магазин товаров для дома (7 точек по Барселоне).

Контракт подписан в апреле 2024 года сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 1 год.

Сумма аренды 30 000 евро в год.

В первый год арендатор имеет скидку на аренду 200 евро в месяц.

Квоту за комунидад в размере 1200 евро в год и налог на недвижимость в размере 360 евро год оплачивает собственник. 

Рентабельность с тертьего года 4,8%.

Коммерческое помещение в самом центре города Мадрид.

Общая площадь 253 м.кв.

Арендатор - ресторан. Он уже является арендатором долгое время.

Контракт подписывается с новым собственником сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 2 года.

Сумма аренды в год 50 400 евро в год.

Залог 25 200 месяца.

Комунидад в размере 2988 евро год и налог на недвижимость в ращмере 2478 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 4,8%.