Коммерческая недвижимость - страница 19

Коммерческое помещение в центре Готического квартала на оживленной торговой улице города Барселона. 

Общая площадь 165 м.кв.

В настоящий момент арендовано - кафе тапас.

Лицензия С3.

Контракт подписан 1.01.2024 года сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 2 года.

Фианса - 2 месяца.

Арендные каникулы - 2 месяца.

Налог на недвижимость в размере 239 евро в год и квоту за комунидад в размере 1344 евро в год оплачивает собственник.

Сумма аренды в год составляет 66 000 евро.

Рентабельность 8.1%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в районе Грасия города Барселона. 

В настоящий момент арендовано - сеть супермаркетов органической еды.

Общая площадь 290 м.кв. На двух этажах: первый этаж площадью 215 м.кв., второй этаж (альтийо 75 м.кв.)

Контракт сроком на 10 лет. 

Сумма аренды в год составляет 112 800 евро. 

Фианса 2 месяца плюс один месяц дополнительной гарантии.

Квоту за коммунидад оплачивает арендатор.

Налог на недвижимость в размере 1630 евро в год оплачивает собственник. 

Рентабельность 5,1%.

Коммерческое помещение в Барселоне (район Эшампле, улица Рокафорт)

Предлагается в аренду коммерческое помещение в одном из самых востребованных районов Барселоны — Эшампле, на улице Rocafort. Отличное расположение в оживлённой пешеходной зоне с постоянным потоком людей.

Основные преимущества:

• Первая линия, высокий пешеходный трафик

• Удобный доступ и хорошая видимость с улицы

• Подходит под магазин, салон услуг, офис, шоурум или студию

• Развитая инфраструктура района

• Активная коммерческая среда вокруг

Финансовые условия:

• Возможная арендная ставка: 1 600 € в месяц

Помещение идеально подойдёт для бизнеса, ориентированного на поток клиентов и узнаваемость бренда. Район стабильно привлекает как местных жителей, так и туристов.

Готово к просмотру.

Расходы на комунидад и налог на недвижимость около 94 евро в месяц

Коммерческое помещение в районе Акацияс города Мадрид.

Общая площадь 122 м.кв.: 91 м.кв. на первом этаже, 31 м.кв. подвальное помещение.

В настоящий момент арендовано - мастерская по ремонту электрических автомобилей.

Контракт подписан 05.2022 сроком на 5 лет.

Срок обязательного исполнения 2 года.

Сумма аренды в год 30 900 евро.

Квоту за коммунидад в размере 708 евро год оплачивает собственник.

Налог на недвижимость в размере 627 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 5%.

Коммерческое помещение в районе Грасия города Барселона.

Общая площадь 240 м.кв. в один этаж.

В настоящий момент арендовано - центр боевых искусств.

Контракт подписан в 2025 году сроком на 10 лет.

Сумма аренды в год с января 2027 года составит 21 600 евро.

Налог на недвижимость в размере 1289 евро в год и квоту за комунидад в размере 785 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность: 5%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение под ремонт в районе Эшампле Эскерра города Барселона. Общая площадь 475 м.кв. на двух уровнях. 

В настоящий момент разделено на множество отдельных помещений. Необходим ремонт. 

Большая витрина и 2 входные двери, одна основная для клиентов и вторая зона погрузки и выгрузки. 

Свободно от арендаторов. 

Отличное месторасположение на пересечении с большим проспектом Жозеп Таррадейяс. 

В квартале от станции метро. 

Четырехзвездочный отель в городе Марбелья на побережье Коста дель Соль.

Количество номеров 163.

Есть возможность расширения отеля на 240 номеров (включает участок площадью 4,400 м² + участок площадью 4,500 м², включенный в цену)

Отель в городе Мадрид.

Категория - 5 звезд.

Общее количество номеров 315.

Коммерческое помещение в районе Лес Кортс города Барселона.

Общая площадь 292 м.кв.

В настоящий момент арендовано - медицинский центр.

Контракт подписан в 25.03.2025 году сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 2 года.

Сумма аренды в год 72 000 евро.

Налог на недвижимость в размере 2436 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 3.75%.

Коммерческое помещение в районе Сант Жерваси города Барселона.

Общая площадь 360 м2: первый этаж 133, альтийо 69 м.кв. и подвальное помещение 154 м.кв.

Лицензия С3.

Контракт подписан до 2029 года.

Сумма аренды в год 36 000 евро.

Нет квоты за комунидад.

Рентабельность 4%.

Коммерческое помещение в районе Чамбери города Барселона.  

Общая площадь 140 м2: 1 этаж 60 м.кв., подвальное помещение 80 м.кв.

Фасад 8 метров, 2 большие витрины.

Арендатор - оптика.

Контракт с 10.2023 сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения  - 2 года.

Сумма аренды с первого года 42 000 евро, со второго года 45 000 евро, с третьего года 48 000 евро.

Квота за комунидад: на уточнении.

Налог на недвижимость оплачивает арендатор.

Рентабельность 5,3%.

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.

Общая площадь 300 м.кв.

Помещение разделено на 2 части и сдано в аренду двум разным арендаторам.

В настоящий момент правое помещение сдано под цветочный магазин.

Контракт подписан 4.12.2025 года сроком на 10 лет.

2 года обязательного исполнения. 

Сумма аренды в год 26 400 вро.

В первый год арендатор имеет скидку 200 евро в месяц и 100 евро в месяц в течении второго года.

Внесены залог 2 месяца.

Арендные каникулы с 02.2026 - 4 месяца.

Помещение слева сдано под кофейню.

Контракт подписывается 02.2026 года сроком на 10 лет.

2 года обязательного исполнения. 

Сумма аренды в год 22 800 вро.

В первый год арендатор имеет скидку 100 евро в месяц.

Внесены залог 2 месяца.

Налог на недвижимость и квоту за комунидад в общем размере 3576 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 5%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в районе Ноу Баррис города Барселона.

Общая площадь 100 м.кв. в один этаж.

В настоящий момент арендовано - сетевой магазин продуктов для парикмахерских услуг.

Контракт подписан в 2025 году срокомна 10 лет.

Сумма аренды в год 19 800 евро.

Налог на недвижимость в размере 530 евро в год и квоту за комунидад в размере 396 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность: 5%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в районе Сант Жерваси города Барселона.

Общая площадь 155 м2.

В настоящий момент арендовано - музыкальный бар.

Контракт подписан в июне 2022 года сроком на 15 лет.

Сумма аренды в год 36 000 евро.

Залог 2 месяца.

Квоту за комунидад в размере 780 евро в год и налог на недвижимость в размере 1715 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 6%.

Коммерческое помещение с лиценщией С3  в районе Лес Кортс города Барселона.

Расположена на одной из центральных магистралей города. Вблизи дорогих отелей и коммерческого центра.

Общая площадь 225 м.кв.: первый этаж 123 м.кв. плюс альтийо 123 м.кв.

Количество посадочных мест внутри 125.