Недвижимость в Испании в Валенсия

Срочная продажа!!!

Коммерческое помещение в районе Альгирос города Валенсия.

Общая площадь 121 м.кв.

В настоящий момент идет поиск арендатора.

Контракт на 10 лет.

2 года обязательного исполнения.

Сумма аренды в год около 18 000 евро.

Налог на недвижимость в размере 166 евро в год оплачивает собственник.

Квоту за комунидад в размере 1700 евро в год оплачивает собственником.

Ожидаемая рентабельность: 7.3%.

Площадь квартиры 142 квадратных метра, включает в себя 3 уютные спальни и 2 изысканных санузла. Однако настоящим украшением этого жилища является терраса, охватывающая весь периметр квартиры, где вы сможете наслаждаться видом на город и окружающую природу.

Но это еще не все. Квартира обеспечена личным парковочным местом, что особенно ценно в центре города. Кроме того, в составе комплекса имеется зона отдыха с бассейном, где вы сможете расслабиться и насладиться солнечными днями.

И не забывайте о преимуществах проживания в этом доме в рабочие часы: профессиональный консьерж всегда готов помочь вам с вашими потребностями.

Эта квартира представляет собой идеальное сочетание роскоши, комфорта и удобства, делая ее превосходным выбором для вас и вашей семьи. Не упустите возможность стать обладателем этого прекрасного жилища в сердце Валенсии!

Продается прибыльный винный бизнес – винодельня с 36 га виноградников, современными мощностями и экспортом в 30 стран мира

Уникальная винодельня в живописном регионе Испании с 36 гектарами виноградников и эксклюзивными правами на производство кавы (испанского игристого вина с Denominación de Origen).

Почему эта винодельня уникальна?

1.    Огромная площадь – 36 га = 50 футбольных полей! Полностью готовый бизнес с перспективами масштабирования.

2.    Экспорт в 30 стран мира – вина и кава успешно продаются на международном рынке.

3.    Denominación de Origen (DO) на производство кавы – новые лицензии больше не выдаются, что делает бизнес эксклюзивным и высокодоходным.

4.    Максимальная эффективность – автоматизированные процессы, минимальные затраты на персонал. Владелец – фанат оптимизации, техника премиального уровня. Сотрудников – минимум (вы удивитесь!).

5.    Известный бренд – масштабируемый бизнес, который можно увеличить в несколько раз без больших инвестиций.

6.    Разрешение на строительство энотуристического комплекса – до 4 300 м² (отель, ресторан, дегустационные залы, винодельня).

7.    Плавный переход – управляющий может остаться до года, чтобы передать знания новому владельцу.

8.    Биосертификация – вина и кава продаются в премиальных био-магазинах, бутиках и ресторанах.

9.    Одна из самых эффективных виноделен в Испании – входит в топ бизнесов (по 50

10.  ключевым показателям: рентабельность, инновации, экспорт, управление и репутация).

11.  Доступ только через нас – объект не выставлен в открытой продаже, у нас эксклюзивные права.

12.  Дегустационный зал для мероприятий с панорамным видом на виноградники.

13.  Собственный колодец – ключевой ресурс, который гарантирует постоянный доступ к воде, что устраняет одну из главных проблем винодельческих хозяйств.

Основные характеристики

• Общая площадь построек: 2 233,21 м² (возможно расширение до 4 300 м²)

• Современное оборудование:

• Резервуары из нержавеющей стали (2 850 гл)

• Линия розлива: 1 500 бутылок/час

• Системы охлаждения, баррик-холлы, погреба

Виноградники:

• 36 га в шпалере (Chardonnay, Merlot, Tempranillo, Cabernet Sauvignon)

• Капельное орошение, собственный колодец

• Старинный виноградник Bobal (более 100 лет, выращивание "en vaso")

Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно

Жилой комплекс на стадии строительства в городе Валенсия, район Ноу Молес. Комплекс предлагает 19 квартир, с 1 и 3 спальными комнатами. Есть возможность приобрести парковочное место и кладовую в этом же комплексе за отдельную стоимость. Представленная квартира - Атико площадью 107 м.кв. В квартире 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон, терраса и прихожая. Установлена система кондиционирования воздуха. Расположен в 5 минутах ходьбы от метро. 

Жилой комплекс на стадии строительства в городе Валенсия, район Ноу Молес. Комплекс предлагает 19 квартир, с 1 и 3 спальными комнатами. Есть возможность приобрести парковочное место и кладовую в этом же комплексе за отдельную стоимость. Представленная квартира площадью 112 м.кв. В квартире 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон, терраса и прихожая. Установлена система кондиционирования воздуха. Расположен в 5 минутах ходьбы от метро. 

Продаётся земельный участок под строительства жилого помещения, отеля или мини-отеля, расположенный в самом престижном районе города - "Русафа" (Ruzafa), в шаговой доступности от исторического центра Валенсии, Испания. В пешей доступности от предлагаемого участка находятся все главные достопримечательности города Валенсия, что гарантирует большой поток туристов в течение всего года, а также повышенный спрос на недвижимость и размещение в данном районе. Предлагаемый участок земли под застройку в валенсийском районе "Русафа" (Ruzafa) уже имеет строительный проект, подразумевающий постройку многоэтажного дома из 17 квартир с 2 мансардами и коммерческими помещениями на первом этаже (bajo). Общая предполагаемая площадь застройки около – 1875 м.кв. Данный земельный участок в центре Валенсии после завершения строительства может быть использован в качестве жилой резиденции класса "люкс" или доходного дома с туристическими апартаментами. Данное предложение является уникальным, так как объект расположен в одной из самых популярных туристических зон города Валенсия со всей необходимой инфраструктурой (рядом есть остановка метро ("Bailen") и многочисленных автобусов, соединяющих центр Валенсии с пляжной зоной.