Недвижимость в Испании в Коста-Гарраф

Уникальная вилла с панорамным видом на море и Ситжес

Эта элегантная вилла площадью 910 м² расположена на просторном участке 4770 м² и поражает видами на море, город и холмы. Южная ориентация, большие террасы и сверкающий бассейн создают идеальные условия для жизни под солнцем.

Дом в три этажа продуман до мелочей: 5 спален, 8 ванных комнат, просторная кухня, зона обслуживания, лифт, сауна, спортзал, винный погреб и гараж на 8 машин. Простор и приватность — на всех уровнях.

Если вы цените комфорт, стиль и захватывающие виды — эта вилла вас впечатлит.

Свяжитесь с нами для подробностей и визита.

Эксклюзивный отдельно стоящий дом, расположенный в тихом жилом районе Брюгерс, в Гаве, менее чем в десяти минутах езды от центра города и с хорошим транспортным сообщением с Барселоной и аэропортом. Этот просторный дом выделяется панорамным видом на море и горы, уединенностью и большим количеством открытого пространства.

По данным земельного кадастра, площадь застройки дома составляет 465 м², а по данным свидетельства о праве собственности — 278,27 м² полезной площади, на участке площадью 959 м².

Внутри дома расположена просторная гостиная-столовая, разделенная на две зоны, с видом на море и выходом на балкон, где можно разместить стол и стулья. Кухня с обеденной зоной напрямую соединена с задней террасой и практичной подсобной комнатой, используемой в качестве прачечной.

Спальня включает в себя шесть больших спален, гардеробную и четыре ванные комнаты, одна из которых оборудована джакузи. Просторный мансардный этаж открытой планировки с деревянными потолками дополняет дом, представляя собой многофункциональное пространство, которое можно адаптировать под различные нужды.

Одной из главных достопримечательностей является экстерьер: сад, окруженный террасами, экзотическими растениями и фруктовыми деревьями, частный бассейн и две просторные веранды, предназначенные для отдыха и встреч на свежем воздухе. Также имеется гараж на две машины с камином, винный погреб и летняя кухня.

В отделке использованы алюминиевые окна с двойным остеклением, мраморные полы, внутренняя отделка из массива ореха и система отопления.

Просторный дом с множеством возможностей, идеально подходящий для тех, кто ищет простор, уединение и спокойную жилую обстановку, не жертвуя при этом близостью к Гаве, Барселоне и аэропорту.

ПРОДАЕТСЯ ДУПЛЕКС

Этот дуплекс расположен в семейном жилом районе Ситжеса и предлагает вид на море из нескольких комнат, включая гостиную и спальни.

В доме три спальни, отдельная кухня и просторная гостиная-столовая с прямым выходом на террасу и в частный сад, создавая комфортное пространство как для повседневной жизни, так и для отдыха на свежем воздухе.

В стоимость включены два парковочных места — одно из которых оборудовано для электромобиля — и две кладовые.

Одно из главных преимуществ объекта — его уединенность: напротив нет зданий и не планируется никакого будущего строительства, что гарантирует беспрепятственный вид и ощущение простора и спокойствия.

В нескольких минутах ходьбы от комплекса находятся супермаркеты, спортивные сооружения и футбольное поле.

Этот дом создает ощущение жизни в отдельно стоящем доме в тихой, живописной местности, не жертвуя при этом удобством расположения всех необходимых объектов инфраструктуры.

На первом этаже расположены гостиная с прямым выходом на террасу и в сад, отдельная кухня и гостевой туалет.

На верхнем этаже находятся три спальни. Главная спальня имеет собственную ванную комнату и выход на просторную террасу с видом. Две другие спальни более компактны, и одна из них также имеет выход на балкон, выходящий на противоположную сторону улицы.

Дом в городе Кастельдефельс, район Монтмар.

Расстояние до центра Барселоны 25 км, расстояние до моря около 2 км.

Общая площадь 788 м.кв. на территории 1058 м.кв.  В доме 7 спальных комнат, 7 ванных комнат, просторный салон, столовая, полностью оборудованная современная кухня, техническое помещение, кладовая и гараж. У дома красивая территория с садом и бассейном. 

Кондиционер, газовое отопление. В отличном состоянии! 

Коммерческое помещение во второй линии моря в городе Кастельдефельс на побережье Коста Гарраф. 

Общая площадь 562 м.кв. Внутренние помещения 141 м.кв. плюс 421 м.кв. терраса. 

В настоящий момент арендовано - ресторан известной сети, всегро 12 ресторанов по всей Каталунии. 

Контракт подписан 20.04.2019 года сроком на 10 лет. 

Сумма аренды в год 41 200 евро. 

Залог оставлен 2 месяца плюс 4 месяца дополнительной гарантии. 

Квоту за комунидад в размере 689,64 евро в год оплачивает арендатор и налог на недвижимость в размере 791,11 евро в год оплачивает арендатор.

Рентабельность: 4,1%

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Эксклюзивная вилла на побережье Средиземного моря

Это уникальная ультра-люксовая резиденция, расположенная в престижном районе Can Girona, Ситжес (Барселона, Испания). Вилла гармонично сочетает передовую архитектуру, природные элементы воды и сада, высочайший уровень комфорта и полную приватность, предлагая своим владельцам исключительный уровень жизни на Средиземноморском побережье.

📍 Расположение

Вилла находится в одном из самых закрытых и элитных жилых комплексов побережья Барселоны — Can Girona, рядом с частным гольф-клубом и 5-звёздочным SPA-отелем.

Отсюда открываются захватывающие панорамные виды на море и побережье Ситжеса. До Барселоны — около 35 минут, до международного аэропорта — около 20 минут.

🏛 Архитектура и концепция

Проект разработан знаменитым испанским архитектурным бюро MBM Arquitectes (архитектор Ориоль Боигас).

Вилла выполнена в форме корабля с несколькими уровнями, соединёнными лифтами, и отличается:

• панорамным остеклением,

• высокими потолками,

• плавными круглыми формами,

• интеграцией воды, света и зелени.

Общая застроенная площадь — 2051,82 м², террасы — 732,29 м², участок — 2489,39 м².

💧 Вода как центральный элемент

Вилла окружена и пронизана водой:

• 4 каскадных водопада (включая 15-метровый главный),

• пруды, ручьи и зеркальные бассейны,

• японский водопад и дзен-сад,

• подогреваемый 20-метровый бассейн с переливом, джакузи и холодной купелью.

Вода создаёт ощущение уединённого курорта и наполняет пространство звуками природы и ощущением спокойствия.

🛏 Планировка и помещения

• 10 роскошных сьютов, каждый с индивидуальным характером и террасами

• 15 ванных комнат

• 6 кухонь (включая профессиональную BBQ-кухню с грилем, пицца-печью, теппанъяки и вок-зоной)

• 6 гостиных и столовых зон

• Библиотека, офисы, лаунжи

• Частный кинотеатр

• Закрытый клуб с баром, бильярдом и лаунж-зоной

• Винный погреб

• Паркинг на 11 автомобилей

🧘‍♀️ SPA и здоровье

• Современный тренажёрный зал с видом на море

• Турецкий хаммам, финская сауна, массажная комната

• Прямой выход из SPA в зону бассейна и солярия

🤖 Умный дом и безопасность

В 2025 году вилла была полностью модернизирована:

• система «умный дом» управляется со смартфона,

• интеллектуальное освещение, климат-контроль и шторы,

• биометрический доступ по отпечатку пальца,

• AI-система безопасности с распознаванием человека и исключением ложных тревог,

• круглосуточный периметральный контроль и удалённый доступ.

🌅 Приватность и атмосфера

Несмотря на масштаб, вилла спроектирована так, чтобы обеспечить абсолютную приватность. Террасы и помещения ориентированы таким образом, чтобы открывать виды на море и закаты, оставаясь скрытыми от посторонних глаз.

⸻

Grand Villa Acquamarina — это не просто дом, а частный курорт, произведение архитектурного искусства и технологического совершенства. Это идеальное место для тех, кто ищет максимальный комфорт, уединение, эстетику, безопасность и близость к природе в одном из самых престижных регионов Средиземноморья.

Коммерческое помещение в городе Кастельдефельс на побережье Коста Гарраф.

Общая площадь 198 м.кв.

В настоящий момент арендовано - ресторан.

Контракт подписан 16.12.2025 года сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 3 года.

Сумма аренды с октября 2026 года составит 19 800 евро в год. 

В течении первого года аренды - 18 000 евро в год.

Квоту за комунидад в размере 828 евро в год и вывоз мусора в размере 741 евро в год оплачивает арендатор.

Рентабельность 5.5%.

Ключевая информация:

Редкое предложение, только для премиальных клиентов. Непубличная продажа. Элитная клубная урбанизация с охраной 24/7. Только новые современные дома премиум класса. Среди ближайших соседей: всемирно известные звезды футбола, представители каталонской аристократии и крупного бизнеса. Урбанизация находиться на территории заповедника Garraf площадью 12 000 гектаров, который начинается прямо за забором вашего дома. 5 минут на машине до пляжа, до крупнейшего яхтенного порта Ginesta, и доступ ко всей городской инфраструктуре, включая элитные международные бизнес школы, спортивные объекты, рестораны, медицинские учреждения и торговые центры. 15 минут на машине до аэропорта Барселоны. 25 минут на машине до исторического центра Барселоны.  

Описание дома:

Строительство дома закончено в 2017 году. В 2018 завершена полностью отделка. Дом в идеальном состоянии. Спроектирован и отделан в соответствии с последними тенденциями в области дизайна и технологий.

Дом расположен на крайней линии застройки в урбанизации – ничто и никогда не загородит вам потрясающий вид на море и горы. Также это обеспечивает хорошую приватность, когда вы проводите время возле бассейна.   

Современная система аэротермии позволяет максимально экологично и экономно кондиционировать и обогревать все помещения.

Эффективное управление электрическим оборудованием и безопасностью обеспечивается передовой системой «Умный дом».

Максимально комфортно и приватно организовано пространство вокруг дома. На просторной и ровной лужайке вокруг бассейна с морской водой хватит места и для веселой вечеринки с друзьями и для семейного барбекю. Красивый ландшафтный дизайн, много декоративных растений с цветами. Для тех, кто проводит время возле бассейна, предусмотрен отдельный санузел с душевой кабиной.    

Дом полностью укомплектован мебелью, современной бытовой техникой и готов для комфортного проживания.

Дом в классическом стиле в районе Ля Пинеда города Кастельдефельс на побережье Коста Гарраф.

Общая площадь 642 м.кв. на территории 1591 м.кв.

В доме 7 спальных комнат, 7 ванных комнат, просторный салон с панорамными окнами, полностью оборудованная современная кухня, прачечная, техническое помещение, гараж.

У дома красивая территория с садом и бассейном. В доме установлена сигнализация. Участок абсолютно плоский. Установлена система кондиционирования воздуха. Дом в отличном состоянии! Отличное месторасположение недалеко от пляжа.

Коммерческое помещение в Ситжесе, на побережье Гарраф.

Общая площадь: 200 квадратных метров на одном этаже.

Угловое помещение, 6 витрин.

В настоящее время сдается в аренду - арендатор архитектурное бюро.

Договор аренды подписан 1 ноября 2025 года на срок 5 лет.

Срок обязательного исполнения: 28 месяцев.

Годовая арендная плата: 15 000 евро.

Арендатор платит ежегодный коммунальный взнос в размере 698 евро и ежегодный налог на недвижимость в размере 648 евро.

Доходность: 5%

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Дом с видом на море в современном стиле в районе Бейямар города Кастельдефельс на побережье Коста Гарраф. Общая площадь 740 м.кв. на территории 1084 м.кв. В доме 6 спальных комнат, 9 ванных комнат, просторный салон с панорамными окнами, полностью оборудованная современная кухня, спортивный зал, прачечная, игровая, техническое помещение, зона спа с сауной и гидромассажной ванной. У дома красивая территория с садом и бассейном. В доме установлена сигнализация, лифт. Газовое отопление, кондиционер. Дом в идеальном состоянии! Отличное месторасположение недалеко от пляжа.