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#18336
- Vendido
Barcelona, Sants Montjuic
Local comercial en Sants Montjuic №18336
Local comercial en el distrito de Sants de Barcelona.
Superficie total: 224 m²
El local es esquinero con 5 escaparates. Se encuentra frente a un paso de peatones.
Actualmente alquilado a un supermercado de una reconocida cadena.
El contrato se firmó el 30 de abril de 2019 por un plazo de 20 años.
Renta anual: 63.348 €.
El IBI es de 1.607 € anuales y la comunidad de 996 € anuales a cargo del propietario.
Rentabilidad: 5 %.
Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.
Superficie
224 м²
Rentabilidad
5%
Ref
BA177
1 200 000 €Más detalles
#50301
Barcelona, Sant Marti
Local comercial en Sant Marti №50301
Local comercial con vistas a la Clínica Sant Pau, en el distrito de Sant Martí de Barcelona.
Superficie total: 686 m².
Amplia fachada - 3 grandes escaparates.
Inquilino: tienda de artículos para el hogar.
Contrato de 10 años con 4 años de ejecución forzosa.
Renta anual: 90.000 euros.
El propietario paga los gastos de comunidad: 840 euros anuales y el IBI: 4.344 euros anuales.
Rentabilidad: 5%.
Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.
Superficie
686 м²
Rentabilidad
5%
Ref
BA165
1 700 000 €Más detalles
#18355
- Rentable
- Exclusivo
Costa Brava, Lloret de Mar
Local comercial en Lloret de Mar №18355
Local comercial en la zona de Fenals, Lloret de Mar.
Superficie total: 38 m².
Actualmente alquilado a una agencia inmobiliaria.
El contrato se firmó en marzo de 2026 por un periodo de 5 años.
La renta es de 9.000 € anuales.
El propietario paga una cuota de comunidad de 415 € anuales y un impuesto sobre bienes inmuebles de 300 € anuales.
Rentabilidad: 5,8 %.
Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.
Superficie
38 м²
Rentabilidad
5.8%
Ref
BA189
140 000 €Más detalles
#42732
Barcelona, Gracia
Local comercial en Gracia №42732
Local en rentabilidad ubicado en calle muy concurrida del barrio de Gracia, con mucho paso de gente. La zona cuenta con numerosos comercios, que dan vida a una emblemática calle en uno de los barrios más singulares de la ciudad. A pocos pasos de la parada de metro de Fontana. El local cuenta con Licencia de take away con salida de humos + supermercado.

• Obligado cumplimiento: 1 año
• Duración contrato: 10 años
• Renta: 112.800€/año
• Garantías: 2 meses de fianza legal más 1 mes de garantía adicional
• Gastos de comunidad: a cargo del inquilino
• IBI: 1.630€/año a cargo del inquilino
• Rentabilidad: 5,1% neta
Superficie
290 м²
Rentabilidad
5%
Ref
BA162
1 700 000 €Más detalles
#50140
Costa del Maresme, Caldes de Estrac
Hotel en Caldes de Estrac №50140
Hotel Resort & Spa en venta de estilo vanguardista y en primera línea de mar, de 4 estrellas que dispone de 84 habitaciones: 21 estándar con vistas a la montaña, 54 habitaciones con terraza y vistas al mar y 9 suites.

Todas ellas completamente equipadas con regulador de temperatura ambiente, minibar, caja fuerte, secador, WIFI gratuita y teléfono directo al exterior. Piscina interior, sauna, peluquería y terraza solárium.

El hotel está situado a 55 km del Aeropuerto Girona a 5 minutos a pie de la parada de autobús municipal y de la estación de trenes Renfe. La zona ofrece diferentes actividades deportivas como equitación, ciclismo de montaña y tenis.

• Se vende libre de inquilinos
Superficie
12343 м²
Ref
BA101
15 000 000 €Más detalles
#18319
- Vendido
Barcelona
Local comercial en Barcelona №18319
Local comercial en rentabilidad en el centro de Cerdanyola de Valles– 5,2% desde el primer año
Se vende excelente local comercial en plena rentabilidad, ideal para inversores que buscan un activo sólido y con ingresos asegurados desde el primer día.
El local se encuentra alquilado a una reconocida cadena de panaderías, con más de 50 establecimientos en Barcelona, lo que aporta una alta solvencia y estabilidad al contrato.
Rentabilidad:
5,2% de rentabilidad desde el primer año
Condiciones del contrato:
- Contrato de arrendamiento a 15 años
- 1 año de obligado cumplimiento
- Rentas escalonadas:
  - 2.000 € / mes el primer año
  - 2.125 € / mes el segundo año
  - 2.250 € / mes el tercer año
Características principales:
- Ubicación prime en el centro de Cerdanyola
- Negocio en funcionamiento
- Licencia C3 + obrador, muy demandada y con gran valor añadido
- Inquilino estable y sector defensivo
Una excelente oportunidad de inversión con rentabilidad inmediata, contrato a largo plazo y un operador consolidado.
Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.
Superficie
83 м²
Rentabilidad
5.5%
Ref
BA158
460 000 €Más detalles
#18337
Barcelona, Eixample
Local comercial en Eixample №18337
Local comercial en el Eixample Dreta de Barcelona.
Superficie total: 162 m²
2 escaparates.
Licencia C3.
Opción de compra: con o sin inquilino.
Posible inquilino: Restaurante italiano.
El contrato tiene una duración de 10 años.
El alquiler es de 48.000 € anuales.
El propietario paga una cuota de comunidad de 804 € anuales y un IBI de 1.500 € anuales.
Rentabilidad: 5 %
Superficie
162 м²
Rentabilidad
5%
Ref
BA178
900 000 €Más detalles
#18219
- Reservado
Barcelona, Les Corts
Local comercial en Les Corts №18219
Local comercial en la zona de Les Corts, en Barcelona.
Superficie total: 92 m².
Actualmente alquilado a un restaurante chino.
Fecha de firma del contrato: 2022, por un periodo de 6 años.
Importe del alquiler anual: 18 000 €.
El propietario paga el impuesto sobre bienes inmuebles, que asciende a 688 euros al año, y la cuota de la comunidad, que asciende a 804 euros al año.
Rentabilidad: 5 %.
Superficie
92 м²
Rentabilidad
5%
Ref
BA219
329 000 €Más detalles
#18258
- Exclusivo
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №18258
Local comercial en el Barrio Gótico de Barcelona.
Se trata de un local esquinero con cinco grandes escaparates.
La superficie total es de 188 metros cuadrados distribuidos en dos plantas: 78 metros cuadrados en la planta baja y 110 metros cuadrados en el sótano.
Actualmente alquilado a una tienda de telefonía móvil.
El contrato se firmó el 18 de septiembre de 2024, con una duración de ocho años.
Renta anual: 54.455 €.
Impuesto sobre bienes inmuebles: 1.000 € anuales, con una cuota de comunidad de aproximadamente 1.050 € anuales.
Rentabilidad: 4,3 %.
Superficie
196 м²
Rentabilidad
4.3%
Ref
BA3
1 250 000 €Más detalles
#18072
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №18072
Local comercial en venta en el distrito de Ciutat Vella de Barcelona.
El restaurante da a dos calles.
La superficie total es de 423 m² distribuidos en dos plantas: 387 m² en la planta baja y 36 m² en la planta superior.
Varios escaparates. Terraza con capacidad para 4 mesas.
Licencia C3.
Actualmente alquilado - restaurante.
El contrato se firmó el 1 de julio de 2025 por un periodo de 15 años.
La duración del contrato es de 5 años.
La renta el primer año será de 132.000 €, a partir del segundo año será de 144.000 € y a partir del tercer año será de 156.000 €.
El propietario paga una cuota de comunidad de 2.764 € anuales y un IBI de 3.296 € anuales.
La rentabilidad a partir del tercer año es del 5,5 %.
Superficie
423 м²
Rentabilidad
5.5%
Ref
BA87
2 725 000 €Más detalles
#50274
Costa Garraf, Sitges
Hotel en Sitges №50274
HOTEL 1* EN VENTA EN SITGES
Ubicación privilegiada en el centro de Sitges, en una calle tranquila, a solo 4 minutos a pie de la playa y a 300 metros de la estación de tren. A escasos metros del mar, transporte público, comercios y zonas de ocio
Potencial de mejora o reposicionamiento como hotel boutique, hostal o alojamiento turístico
Licencia turística activa
- Superficie construida: 565 m²
- Año de construcción: 1961
- Distribución: Planta baja + 4 plantas
- 20 habitaciones funcionales:
- 16 dobles
- 4 cuádruples
Todas cuentan con:
- Baño privado
- Armario
- Ventilador
- WiFi gratuito
- Algunas con terraza privada
- Recepción 24 horas
- Terraza al aire libre
- Consigna de equipaje
- Salón social con bar
- Cocina equipada para servicio
Distribución:
- Planta Baja: recepción, salón social, bar, aseos, cocina, acceso a escaleras y ascensor
- Plantas 1ª y 2ª: 6 habitaciones por planta (simétrica)
- Planta 3ª: 5 habitaciones con terrazas
- Planta Ático: 3 habitaciones y dos grandes terrazas
Superficie
565 м²
Ref
BA48
3 200 000 €Más detalles
#50335
Barcelona
Aparthotel en Barcelona №50335
Aparthotel en el barrio de Colblanc de Barcelona.

Superficie total 494 m2.

Número de pisos - 6.

Número de apartamentos: 10. Para dos personas.

La distancia al metro es de 7 minutos a pie.

La tasa de carga para el año es del 87%.
Superficie
494 м²
Ref
BA199
1 700 000 €Más detalles
#10630
Costa del Maresme, Santa Susanna
Restaurante en Santa Susanna №10630
Restaurante en el mar en la hermosa ciudad de Santa Susanne en la costa de Costa Mariese. El único restaurante en la zona junto al mar !!! El área total del restaurante es de 150 m.kv. Además, una gran terraza callejera con vistas al mar. 2 baños. La fachada es de más de 12 metros. Capucha. Vendido con equipo. Aire acondicionado.
Superficie
150 м²
baños
2
Ref
BA111
480 000 €Más detalles
#49200
Barcelona, Sants Montjuic
Local comercial en Sants Montjuic №49200
Local en rentabilidad ubicado en Gran Via de les Corts Catalanes, próximo a Plaça Espanya , Avinguda Paral·lel y la Fira de Barcelona. Se encuentra en una zona comercial con diversos negocios de restauración. Dispone de una amplia fachada que le aporta buena visibilidad. Altura según normativa en local y altillo. Dispone de salida de humos

• Planta Baja: 398,59m²
• Planta Altillo: 494m²
• Fachada principal 18 metros

• Inicio contrato: 11.2022 hasta el 30.09.2030
• Renta anual: 45.600€
Garantías: 2 meses de fianza
• Gastos de comunidad: 604€/año a cargo de la propiedad
• Gastos IBI: 6.273€/año a cargo de la propiedad
Rentabilidad neta: 4,6%
Superficie
893 м²
Rentabilidad
4%
Ref
BA17
850 000 €Más detalles
#18305
Barcelona
Local comercial en Barcelona №18305
Local comercial en el distrito de Nou Barris de Barcelona.
La superficie total es de 1.176 metros cuadrados, distribuidos en una sola planta.
El local cuenta con dos amplios escaparates y plaza de aparcamiento.
Actualmente está alquilado a una tienda de materiales de construcción.
Le quedan 12 años de contrato.
La renta anual es de 55.200 €.
Se requiere una fianza de dos meses.
El propietario paga una cuota de comunidad de 1.288 € anuales y un IBI de 5.700 € anuales.
Rentabilidad: 4,1 %.
Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.
Superficie
1176 м²
Rentabilidad
4.1%
Ref
BA85
1 180 000 €Más detalles
#38961
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №38961
Local comercial en venta en rentabilidad junto a Las Ramblas. Situado en una de las calles peatonales más turísticas de Ciutat Vella, entre Las Ramblas y C/Jovellanos. Rodeado de todo tipo de comercios y una variada oferta de restauración, así como varios puntos de interés histórico y cultural. El local se ha rehabilitado hace 1 mes por lo que consta de todas las instalaciones nuevas. Dispone de Licencia C3 y salida de humos
• Planta Baja: 125m²
• Inicio contrato: 01/06/2023
• Duración contrato: 15 años
• Obligado cumplimiento: 3 años
• Renta mensual: 5.500€
• Garantías: 22.000€
• Gastos de comunidad: 183€/mes a cargo del arrendador
• IBI: 930€/anual a cargo del arrendatario
• Rentabilidad neta: 4,4%
Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.

Superficie
125 м²
Rentabilidad
4%
Ref
BA52
1 450 000 €Más detalles
#18233
- Novedad
Barcelona, Gracia
Local comercial en Gracia №18233
Local comercial con licencia C3 en el barrio de Gràcia, en Barcelona.
Superficie total de 105 m².
El inquilino es un restaurante.
El contrato se firmó el 20 de mayo de 2025 por un período de 10 años.
El alquiler anual es de 24 000 euros.
El propietario paga el impuesto sobre bienes inmuebles y la cuota de la comunidad.
Rentabilidad del 5.5%.
Superficie
105 м²
Rentabilidad
5.5%
Ref
BA12
400 000 €Más detalles
#18352
- Vendido
Barcelona
Local comercial en Barcelona №18352
Local comercial en el barrio de Gracia, Barcelona.
Superficie total: 153 m²
Actualmente alquilado a un salón de belleza.
El contrato se firmó el 1 de marzo de 2026 por un periodo de 10 años.
5 años de vigencia obligatoria.
Alquiler anual: 30.000 €.
El propietario paga el impuesto sobre bienes inmuebles de 980 € anuales.
El inquilino paga una cuota de comunidad de 360 € anuales.
Se requiere una fianza equivalente a 4 meses de alquiler.
Rentabilidad: 7 %.
Superficie
153 м²
Rentabilidad
7%
Ref
BA140
425 000 €Más detalles

Colecciones de propiedades preparadas

Venta de locales comerciales en España

Los inmuebles comerciales en España son una opción de inversión con rentabilidad estable y un precio bastante razonable. Un gran flujo de turistas y la legislación crean condiciones favorables para hacer negocios en España. A largo plazo, los precios de los inmuebles comerciales en España solo subirán, por lo que ahora es el momento perfecto para evaluar todos los factores y tomar la mejor decisión.

Tres razones para comprar una propiedad comercial en España

1. Rentabilidad estable. Las propiedades comerciales que ofrecemos están ubicadas en las famosas costas del Mediterráneo. Este sector de la geografía española es una fuente inagotable de turismo y, por lo tanto, un negocio bien constituido en España generará ingresos constantes y atractivos para el inversor. En este momento, esta es una de las principales razones de la gran demanda de bienes raíces comerciales y negocios que ya funcionan en este país.

2. Una amplia gama de áreas para los negocios. Tradicionalmente, los hoteles a la orilla del mar, así como diversos cafés y restaurantes en España, son de mayor interés. En general, el sector de servicios y entretenimiento en la costa es muy bueno para la inversión: spas, agencias de viajes, discotecas, centros deportivos, etc. En las ciudades importantes como Madrid y Barcelona, los locales comerciales y las oficinas son una buena opción.

Bienes inmuebles comerciales en España, precios y características del coste

La variedad de los precios de los inmuebles comerciales y los negocios funcionales en España está determinada por el tipo de negocio, su ubicación, el tamaño de las inversiones requeridas, así como varios factores legales (presencia de garantía real, número de propietarios, etc.).

El costo promedio por metro cuadrado en espacio de oficinas comienza desde 2-3 mil euros. Tradicionalmente se considera que las regiones más caras son Madrid, Barcelona y la Costa Brava. Los restaurantes en la costa de España cuestan desde 500.000 euros, las cafeterías más pequeñas desde 300.000 euros, los hoteles a partir de 900.000 euros.

Compra y venta de inmuebles para negocios en España

Comprar un negocio o una propiedad comercial en España es un proceso largo y responsable en el que es importante encontrar un socio de confianza. Nuestra agencia está lista para ofrecer opciones para comprar o alquilar un negocio ya existente y funcional o un inmueble comercial listo para usar en diferentes regiones de España, incluidos los centros turísticos mediterráneos más populares. Nuestros gestores seleccionarán la mejor opción para la compra de inmuebles comerciales en base a sus condiciones y deseos, y abogados con amplia experiencia en España comprobarán la propiedad en busca de deudas, realizarán la planificación fiscal y posteriormente prepararán y ejecutarán todos los documentos necesarios para la operación de compraventa. En caso de que haga falta, la empresa asumirá las obligaciones de la administración de la propiedad adquirida.

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