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#18219
- Vendido
Barcelona, Les Corts
Local comercial en Les Corts №18219
Local comercial en la zona de Les Corts, en Barcelona.
Superficie total: 92 m².
Actualmente alquilado a un restaurante chino.
Fecha de firma del contrato: 2022, por un periodo de 6 años.
Importe del alquiler anual: 18 000 €.
El propietario paga el impuesto sobre bienes inmuebles, que asciende a 688 euros al año, y la cuota de la comunidad, que asciende a 804 euros al año.
Rentabilidad: 5 %.
Superficie
92 м²
Rentabilidad
5%
Ref
BA219
329 000 €Más detalles
#50572
Barcelona
Local comercial en Barcelona №50572
Local comercial en el distrito de Nou Barris, Barcelona.
Superficie total: 100 metros cuadrados, una planta.
Actualmente alquilado a una cadena importante de productos de peluquería.
El contrato de arrendamiento se firmó en 2025 por un periodo de 10 años.
La renta anual es de 19.800 €.
El propietario abona el impuesto sobre bienes inmuebles (530 € anuales) y los gastos de comunidad (396 € anuales).
Rentabilidad: 5 %.
Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.
Superficie
100 м²
Rentabilidad
5%
Ref
BA313
375 000 €Más detalles
#18261
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №18261
Local comercial en Ciutat Vella, Barcelona.
Superficie total: 64 m²
Actualmente alquilado a una joyería.
El contrato se firmó el 11 de julio de 2025, con una duración de 10 años.
El periodo de vigencia mínimo es de 18 meses.
La renta anual es de 45.600 €.
Se requiere un depósito de dos meses y una fianza de cuatro meses.
El propietario abona una cuota de comunidad de 1.992 € anuales y un impuesto sobre bienes inmuebles de 1.057,75 € anuales.
Rentabilidad: 6%
Superficie
64 м²
Rentabilidad
6%
Ref
BA215
720 000 €Más detalles
#18182
Barcelona
Local comercial en Barcelona №18182
Local comercial en venta en el barrio más cercano de Barcelona.
Superficie total de 9360 m2.
6 grandes escaparates a 2 calles.
Actualmente alquilado - supermercado de una conocida cadena.
Fecha de firma del contrato 01.12.2022 por 35 años.
Plazo de ejecución obligatorio de 10 años.
El importe del alquiler por año 240 000 euros.
Depósito de seguridad 40 000 euros.
Impuesto sobre bienes inmuebles y la cuota de la comunidad es pagado por el inquilino.
Rentabilidad: 5,7%.
Superficie
9360 м²
Rentabilidad
5.7%
Ref
BA2
4 300 000 €Más detalles
#18203
- Rentable
Barcelona, Horta-Guinardo
Local comercial en Horta-Guinardo №18203
Local comercial en el distrito de Horta-Guinardó de Barcelona.
Superficie total: 390 m²
4 grandes escaparates
Actualmente alquilado a una conocida cadena de supermercados.
El contrato se firmó en 2025 por una duración de 15 años.
El inquilino tiene el local alquilado desde 2021, pero el contrato se renovó en 2025.
La duración obligatoria es de 5 años.
Renta anual: 37.200 €.
El IBI y los gastos de comunidad corren a cargo del inquilino.
Rentabilidad: 5,6%.
Superficie
390 м²
Rentabilidad
5.6%
Ref
BA148
670 000 €Más detalles
#18068
Barcelona, Eixample
Local comercial en Eixample №18068
Local comercial en el Eixample de Barcelona.
Situado en la planta baja de un edificio residencial.
2 grandes escaparates.
Superficie total 340 m2: 170 m2 en planta baja, 170 m2 sótano.
Actualmente alquilado - supermercado de una conocida cadena.
El contrato se firmó el 12.11.2023 por un período de 20 años.
El plazo de cumplimiento obligatorio es de 4 años.
El importe del alquiler por año 56 760 euros.
Impuesto sobre bienes inmuebles 2.820 euros al año.
Cuota para la comunidad 894 euros al año.
Rentabilidad: 4,36%.
Superficie
340 м²
Rentabilidad
4.36%
Ref
BA206
1 300 000 €Más detalles
#50571
Barcelona, Gracia
Local comercial en Gracia №50571
Local comercial en el barrio de Gracia, Barcelona.
Dos grandes escaparates, 15 metros de fachada.
Superficie total: 267 metros cuadrados, una planta.
Actualmente alquilado a un supermercado ecológico de una conocida cadena.
Contrato firmado el 1 de febrero de 2026, con una duración de 20 años.
Periodo de vigencia obligatorio: 3 años.
Alquiler anual: 84.000 €.
Fianza de dos meses.
El propietario paga el impuesto sobre bienes inmuebles de 3.840 € anuales.
El inquilino paga los gastos de comunidad.
Rentabilidad: 4,5 %.
Superficie
267 м²
Rentabilidad
4.5%
Ref
BA222
1 780 000 €Más detalles
#18316
Barcelona
Terreno con inquilino existente en Barcelona №18316
Se venden cuatro terrenos arrendados a largo plazo a una conocida cadena de comida rápida en la provincia de Barcelona.
La superficie total del terreno es de 1.579 metros cuadrados.
El contrato de arrendamiento tiene una vigencia hasta 2049.
La renta es de 93.685 € anuales.
No hay gastos de comunidad.
El impuesto sobre bienes inmuebles corre a cargo del inquilino.
Rentabilidad: 5 %.
Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.
Parcela
1579 м²
Rentabilidad
5%
Ref
BA138
1 900 000 €Más detalles
#18319
- Vendido
Barcelona
Local comercial en Barcelona №18319
Local comercial en rentabilidad en el centro de Cerdanyola de Valles– 5,2% desde el primer año
Se vende excelente local comercial en plena rentabilidad, ideal para inversores que buscan un activo sólido y con ingresos asegurados desde el primer día.
El local se encuentra alquilado a una reconocida cadena de panaderías, con más de 50 establecimientos en Barcelona, lo que aporta una alta solvencia y estabilidad al contrato.
Rentabilidad:
5,2% de rentabilidad desde el primer año
Condiciones del contrato:
- Contrato de arrendamiento a 15 años
- 1 año de obligado cumplimiento
- Rentas escalonadas:
  - 2.000 € / mes el primer año
  - 2.125 € / mes el segundo año
  - 2.250 € / mes el tercer año
Características principales:
- Ubicación prime en el centro de Cerdanyola
- Negocio en funcionamiento
- Licencia C3 + obrador, muy demandada y con gran valor añadido
- Inquilino estable y sector defensivo
Una excelente oportunidad de inversión con rentabilidad inmediata, contrato a largo plazo y un operador consolidado.
Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.
Superficie
83 м²
Rentabilidad
5.5%
Ref
BA158
460 000 €Más detalles
#18240
- Vendido
Barcelona
Local comercial en Barcelona №18240
Local comercial en Barcelona.
Superficie total de 95 m².
4 grandes escaparates.
Terraza con capacidad para 8 mesas.
Actualmente alquilado como bar-restaurante.
Contrato firmado el 17/12/2019 por un periodo de 15 años.
Fianza: 2 meses.
El alquiler anual asciende a 14 153,28 euros.
El propietario paga el impuesto sobre bienes inmuebles, que asciende a 715,19 euros al año, y la cuota de la comunidad, que asciende a 266,68 euros al año.
Rentabilidad: 6 %.
Superficie
95 м²
Rentabilidad
6%
Ref
BA141
220 000 €Más detalles
#18024
Costa Brava, Lloret de Mar
Hotel en Lloret de Mar №18024
ESTE MODELO DE NEGOCIO DESCRIBE EL USO PREVISTO PROPIEDAD INMOBILIARIA CON PRINCIPALES ACTIVIDADES EN
HOTEL DE 67 HABITACIONES CON SERVICIO DE RESTAURANTE, ASÍ COMO CON SERVICIOS PERSONALES Y DISEÑADOS PARA FUNCIONAR TODO EL AÑO OPERACIÓN.
3228m2 superficie total
Terraza de 560m2 con piscina.
67 habitaciones
18 plazas de aparcamiento
Superficie
560 м²
Parcela
3228 м²
dormitorios
67
Ref
BA306
Precio en demanda €Más detalles
#18241
Barcelona, Eixample
Local comercial en Eixample №18241
Local comercial en la zona de Sant Antoni, Barcelona.
Superficie total: 133 m².
Actualmente alquilado como tienda de souvenirs.
Contrato firmado el 24/03/2023 por un periodo de 10 años.
Fianza: 2 meses.
El alquiler anual asciende a 14 964 euros.
El propietario paga el impuesto sobre bienes inmuebles, que asciende a 995 euros al año, y la cuota de la comunidad, que asciende a 292 euros al año.
Rentabilidad: 6 %.
Superficie
133 м²
Rentabilidad
6%
Ref
BA259
225 000 €Más detalles
#18072
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №18072
Local comercial en venta en el distrito de Ciutat Vella de Barcelona.
El restaurante da a dos calles.
La superficie total es de 423 m² distribuidos en dos plantas: 387 m² en la planta baja y 36 m² en la planta superior.
Varios escaparates. Terraza con capacidad para 4 mesas.
Licencia C3.
Actualmente alquilado - restaurante.
El contrato se firmó el 1 de julio de 2025 por un periodo de 15 años.
La duración del contrato es de 5 años.
La renta el primer año será de 132.000 €, a partir del segundo año será de 144.000 € y a partir del tercer año será de 156.000 €.
El propietario paga una cuota de comunidad de 2.764 € anuales y un IBI de 3.296 € anuales.
La rentabilidad a partir del tercer año es del 5,5 %.
Superficie
423 м²
Rentabilidad
5.5%
Ref
BA87
2 725 000 €Más detalles
#50576
Barcelona, Gracia
Local comercial en Gracia №50576
Local comercial en el barrio de Gracia, Barcelona.
Superficie total: 337 m², una planta.
Dos grandes escaparates.
Actualmente alquilado a una tienda de ropa.
El contrato se firmó el 1 de noviembre de 2024 por un periodo de 5 años.
Alquiler anual: 35.844 €.
El propietario paga el impuesto sobre bienes inmuebles de 3.263 € anuales y los gastos de comunidad de 2.065 € anuales.
Rentabilidad: 5%.
Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.
Superficie
337 м²
Rentabilidad
5%
Ref
BA12
620 000 €Más detalles
#17971
Barcelona, Eixample
Local comercial en Eixample №17971
Local comercial en venta en el barrio de Sant Antoni frente al paso de peatones de Barcelona.
El inmueble tiene una superficie de 157 metros cuadrados.
Contrato de arrendamiento firmado en 2022 por 10 años.
El inquilino es una consulta de fisioterapia.
El importe del alquiler anual es de 18.000 euros.
La cuota comunitaria de 1020 euros anuales y el IBI de 880 euros anuales corren a cargo del propietario.
Rentabilidad del 5.2%.
Superficie
157 м²
Rentabilidad
5.2%
Ref
BA61
305 000 €Más detalles
#18273
Local comercial №18273
Local comercial en el distrito de Sarrià-Sant Gervasi, Barcelona.
Superficie total: 51 m².
Actualmente alquilado a un bar.
El contrato se firmó el 13 de noviembre de 2025, con una duración de 10 años.
El periodo de vigencia obligatorio es de dos años.
Renta anual: 19.800 €.
Se requiere un depósito de dos meses.
El inquilino paga una cuota de comunidad de 680 € anuales.
El impuesto sobre bienes inmuebles corre a cargo del propietario.
Rentabilidad: 6,5 %.
Superficie
51 м²
Rentabilidad
6.5%
Ref
BA15
290 000 €Más detalles
#50565
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №50565
Local comercial en pleno centro de Barcelona.
Se trata de un local en esquina con cinco grandes escaparates.
La superficie total es de 130 metros cuadrados, distribuidos en una sola planta.
El inquilino es una joyería.
El contrato se firmó en noviembre de 2025.
La renta es de 39.000 € anuales.
El propietario paga una cuota de comunidad de 2.400 € anuales y un impuesto sobre bienes inmuebles de 1.240 € anuales.
Rentabilidad: 5,6 %.
Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.
Superficie
130 м²
Rentabilidad
5.6%
Ref
BA180
635 000 €Más detalles
#50335
Barcelona
Aparthotel en Barcelona №50335
Apartahotel en el barrio de Collblanc, Barcelona.
Superficie total: 494 m²
Número de plantas: 6.
Número de apartamentos: 10. Capacidad para dos personas.
Distancia al metro: 7 minutos a pie.
Tasa de ocupación: 87% anual.
Superficie
494 м²
Ref
BA199
1 700 000 €Más detalles

Colecciones de propiedades preparadas

Venta de locales comerciales en España

Los inmuebles comerciales en España son una opción de inversión con rentabilidad estable y un precio bastante razonable. Un gran flujo de turistas y la legislación crean condiciones favorables para hacer negocios en España. A largo plazo, los precios de los inmuebles comerciales en España solo subirán, por lo que ahora es el momento perfecto para evaluar todos los factores y tomar la mejor decisión.

Tres razones para comprar una propiedad comercial en España

1. Rentabilidad estable. Las propiedades comerciales que ofrecemos están ubicadas en las famosas costas del Mediterráneo. Este sector de la geografía española es una fuente inagotable de turismo y, por lo tanto, un negocio bien constituido en España generará ingresos constantes y atractivos para el inversor. En este momento, esta es una de las principales razones de la gran demanda de bienes raíces comerciales y negocios que ya funcionan en este país.

2. Una amplia gama de áreas para los negocios. Tradicionalmente, los hoteles a la orilla del mar, así como diversos cafés y restaurantes en España, son de mayor interés. En general, el sector de servicios y entretenimiento en la costa es muy bueno para la inversión: spas, agencias de viajes, discotecas, centros deportivos, etc. En las ciudades importantes como Madrid y Barcelona, los locales comerciales y las oficinas son una buena opción.

Bienes inmuebles comerciales en España, precios y características del coste

La variedad de los precios de los inmuebles comerciales y los negocios funcionales en España está determinada por el tipo de negocio, su ubicación, el tamaño de las inversiones requeridas, así como varios factores legales (presencia de garantía real, número de propietarios, etc.).

El costo promedio por metro cuadrado en espacio de oficinas comienza desde 2-3 mil euros. Tradicionalmente se considera que las regiones más caras son Madrid, Barcelona y la Costa Brava. Los restaurantes en la costa de España cuestan desde 500.000 euros, las cafeterías más pequeñas desde 300.000 euros, los hoteles a partir de 900.000 euros.

Compra y venta de inmuebles para negocios en España

Comprar un negocio o una propiedad comercial en España es un proceso largo y responsable en el que es importante encontrar un socio de confianza. Nuestra agencia está lista para ofrecer opciones para comprar o alquilar un negocio ya existente y funcional o un inmueble comercial listo para usar en diferentes regiones de España, incluidos los centros turísticos mediterráneos más populares. Nuestros gestores seleccionarán la mejor opción para la compra de inmuebles comerciales en base a sus condiciones y deseos, y abogados con amplia experiencia en España comprobarán la propiedad en busca de deudas, realizarán la planificación fiscal y posteriormente prepararán y ejecutarán todos los documentos necesarios para la operación de compraventa. En caso de que haga falta, la empresa asumirá las obligaciones de la administración de la propiedad adquirida.

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