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#49200
Barcelona, Sants Montjuic
Local comercial en Sants Montjuic №49200
Local en rentabilidad ubicado en Gran Via de les Corts Catalanes, próximo a Plaça Espanya , Avinguda Paral·lel y la Fira de Barcelona. Se encuentra en una zona comercial con diversos negocios de restauración. Dispone de una amplia fachada que le aporta buena visibilidad. Altura según normativa en local y altillo. Dispone de salida de humos

• Planta Baja: 398,59m²
• Planta Altillo: 494m²
• Fachada principal 18 metros

• Inicio contrato: 11.2022 hasta el 30.09.2030
• Renta anual: 45.600€
Garantías: 2 meses de fianza
• Gastos de comunidad: 604€/año a cargo de la propiedad
• Gastos IBI: 6.273€/año a cargo de la propiedad
Rentabilidad neta: 4,6%
Superficie
893 м²
Rentabilidad
4%
Ref
BA17
850 000 €Más detalles
#18123
Costa Garraf, Castelldefels
Local comercial en Castelldefels №18123
Local comercial en Castelldefels, Costa del Garraf.
Superficie total: 198 m².
Actualmente alquilado como restaurante-asador.
Contrato renovado en 2025 por 10 años.
Importe de la renta: 16.356 euros anuales.
El inquilino paga 828 euros anuales de gastos de comunidad y 741 euros anuales de recogida de residuos.
Rentabilidad: 4,4%.
Superficie
198 м²
Rentabilidad
4.4%
Ref
BA247
370 000 €Más detalles
#18025
Costa de Valencia, Valencia
Bodega en Valencia №18025
Se vende rentable negocio vinícola - bodega con 36 hectáreas de viñedos, modernas instalaciones y exportaciones a 30 países de todo el mundo
Bodega única en una pintoresca región de España con 36 hectáreas de viñedos y derechos exclusivos para producir cava (vino espumoso español con Denominación de Origen).
¿Por qué es única esta bodega?
1. enorme superficie - 36 hectáreas = ¡50 campos de fútbol! Negocio totalmente preparado con perspectivas de ampliación.
2. Exportación a 30 países - los vinos y el cava se venden con éxito en el mercado internacional.
3. Denominación de Origen (DO) para la producción de cava - ya no se expiden nuevas licencias, lo que hace que el negocio sea exclusivo y altamente rentable.
4. 4. Máxima eficacia: procesos automatizados, costes de personal mínimos. El propietario es un fanático de la optimización, de la tecnología punta. Los empleados son mínimos (¡te sorprenderías!).
5. Marca famosa - negocio escalable que se puede ampliar varias veces sin una gran inversión.
6. Permiso para construir un complejo enoturístico - hasta 4300 m² (hotel, restaurante, salas de degustación, bodega).
7. Transición sin problemas: el gerente puede quedarse hasta un año para transmitir sus conocimientos al nuevo propietario.
8. Biocertificación - vinos y cavas vendidos en biotiendas, boutiques y restaurantes premium.
9. Una de las bodegas más eficientes de España - clasificada entre las mejores empresas (según 50
10. indicadores clave: rentabilidad, innovación, exportaciones, gestión y reputación).
11. Acceso sólo a través de nosotros - el objeto no está a la venta pública, tenemos derechos exclusivos.
12. Sala de degustación para eventos con vistas panorámicas de los viñedos.
13. Pozo propio - un recurso clave que garantiza el acceso constante al agua, eliminando uno de los mayores desafíos de las bodegas.
🔍 Características principales
✔ Superficie total construida: 2.233,21 m² (ampliable a 4.300 m²)
✔ Equipamiento moderno:
- Depósitos de acero inoxidable (2.850 hl)
- Línea de llenado: 1.500 botellas/hora
- Sistemas de refrigeración, salas de barricas, bodegas
Viñedos:
- 36 hectáreas en espaldera (Chardonnay, Merlot, Tempranillo, Cabernet Sauvignon)
- Riego por goteo, pozo propio.
- Viñedo viejo de Bobal (más de 100 años, cultivado «en vaso»)
La comisión de agencia no está incluida en el precio del objeto y se paga aparte
Superficie
2233 м²
Parcela
360000 м²
Rentabilidad
20%
Ref
VAL16
5 000 000 €Más detalles
#50153
Barcelona, Eixample
Local comercial en Eixample №50153
Local comercial en rentabilidad con licencia 2.3.2.2 "Bar amb menjar rápid", muy bien ubicado entre el Hospital Clínic y la Escuela Industrial. Zona rodeada de restaurantes, comercios, alojamientos turísticos, oficinas, clínicas, institutos y en general de establecimientos que ofrecen todo tipo de servicios. Muy bien comunicado con transporte público. Dispone de terraza de 3 mesas y salida de humos

· Planta baja: : 156 m²
· Planta primera: : 191 m²

• Renta: 6.000 € + IVA
• Inicio de contrato: 24/03/2023
• Duración de contrato: 10 años + 5 años prorrogables
• Garantías: 2 meses de fianza legal + 2 meses de garantía adicional
• Gastos de comunidad: 1.800€ al año a cargo de la propiedad
• Gastos de IBI: 1.383,20 € al año a cargo de la propiedad

• Arrendatario actual: Brunch cafe
Superficie
347 м²
Rentabilidad
4%
Ref
BA127
1 600 000 €Más detalles
#50227
Barcelona, Eixample
Oficina en Eixample №50227
Oficina en Paseo de Gracia.

322 metros.

Es el entresuelo, esquinero con mucha visibilidad desde la calle.

Edificio con ascensor y conserje.

Superficie
322 м²
Ref
BA139
2 600 000 €Más detalles
#18120
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №18120
Situado en pleno corazón del barrio Gótico, a pie de una calle muy concurrida por turistas y un flujo constante de peatones, a 30 metros de la Carrer Ferran y 1 minutos de la Plaça Reial y muy próximo al paseo marítimo, al puerto de Barcelona y al barrio del Born. Con 88 m2 de espacio y fachada de 4,10 metros lineales, es el lugar ideal para recibir tanto a clientes, hacerles disfrutar de nuestra gastronomía, ofrecerle unas cocteles con una buena actuación en directo, ya que cuenta con una zona de escenario. Tiene la instalación eléctrica y la instalación de agua correctos.
La zona de barra (incluyendo toda la maquinaria, las cocktails workstations, las neveras, los limitadores, las instalaciones musicales,.. . ) Además dispone la zona de almacén arriba de 20m2, persiana buena calida, climatización por conducto, biga de madera y volta catalana, licencia en vigor y disponibilidad inmediata.
Venta la empresa que tiene la propriedad del local nocturno 88m2 que incluye la licencia C1. La empresa existe más de 14 años y los impuestos todos pagados, limpio.
Superficie
91 м²
Ref
BA240
550 000 €Más detalles
#50391
Barcelona, Sants Montjuic
Local comercial en Sants Montjuic №50391
Local comercial en el barrio de Sants Monjuïc de Barcelona.
Superficie total de 780 m2: 380 m2 en planta baja y 400 m2 altio.
El inmueble hace esquina y dispone de 7 grandes escaparates.
Actualmente se ha firmado un contrato con una fundación de reconocido prestigio que entra en vigor el 1.08.2024 por un periodo de 14 años.
El alquiler anual es de 96.000 euros.
El impuesto sobre bienes inmuebles de 2445 euros al año lo paga el propietario.
Rentabilidad del 4,36%
Superficie
780 м²
Rentabilidad
4%
Ref
BA251
2 200 000 €Más detalles
#49419
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №49419
Local comercial en el barrio de la Barceloneta.
Superficie total de 200 m2: 110 m2 planta baja y 90 m2 altio.
El inquilino es un supermercado.
El contrato finaliza en 2028.
El importe del alquiler actual es de 48.000 euros anuales.
Comunidad e IBI - 1.000 euros al año.
Rentabilidad 4%.
Superficie
200 м²
Rentabilidad
4%
Ref
BA125
1 200 000 €Más detalles
#49422
- Vendido
Barcelona. Surroundings
Local comercial en Barcelona. Surroundings №49422
Local en rentabilidad ubicado en Pg. Del Dr. Moragas, la calle más comercial de Barberà del Vallès. Muy cerca de la Plaça de la Vila y la Avenida de la Generalitat. Bien comunicado con transporte público y privado, está muy próximo a la carretera de Barcelona y la estación de tren del municipio.

• Planta Baja: 515m²
• Fachada: 20metros

• Inicio contrato: Enero 2000 • Duración contrato: Hasta diciembre 2025, en 2023 se ha ampliado contrato hasta diciembre 2035 ya que inquilino llevará a cabo una renovación de todo el local con una inversión a su cargo de 700.000€.

• Renta anual neta: 63.324€

• Garantías: 2 meses de fianza legal

• Gastos de comunidad: exento

• IBI: 5.683,06€ a cargo del operador

• Rentabilidad neta: 5,02%
Superficie
1030 м²
Rentabilidad
5%
Ref
BA149
1 260 000 €Más detalles
#18038
Hotel №18038
Hotel de cuatro estrellas en Marbella, en la Costa del Sol.
Número de habitaciones 163.
Posibilidad de ampliar el hotel a 240 habitaciones (incluye parcela de 4.400 m² + parcela de 4.500 m² incluida en el precio).
dormitorios
163
Ref
BA345
122 000 000 €Más detalles
#50515
- Novedad
Barcelona, Sants Montjuic
Local comercial en Sants Montjuic №50515
Local comercial en venta en el barrio de Sants Monjuïc de Barcelona.

Superficie total de 381 metros cuadrados.

Fachada de unos 25 metros.

Actualmente alquilado - almacén moderno.

Fecha de contrato 2.12.2024 por un plazo de 15 años.

Periodo de cumplimiento obligatorio de 3 años.

Importe del alquiler por año 16.080 euros.

Actualizado en IPC anualmente.

Impuesto sobre bienes inmuebles de 4032 euros más cuota para comunidad de 2124 euros por año fiscal es pagado por el inquilino.

Carencia 6 meses, pago a partir del 1.05.2025.

Del 1.05.2025 al 30.11.2025 el inquilino tiene un descuento de 340 euros al mes.

Rentabilidad: 5%.

Superficie
381 м²
Rentabilidad
5%
Ref
BA103
325 000 €Más detalles
#50479
- Hot deal
Barcelona, Sant Marti
en Sant Marti №50479
Local comercial en venta en la zona de Sant Martí-Clot de Barcelona.
Local esquinero de 152 m2 útiles.
3 grandes escaparates.
Actualmente alquilado - cafetería de una conocida cadena.
El contrato se firmó el 21.07.2017 por un periodo de 15 años.
El plazo de cumplimiento obligatorio de 10 años.
El importe del alquiler por año es de 39672 euros.
Una cuota de comunidad de 1632 euros y un impuesto sobre bienes inmuebles de 880 euros al año es pagado por el inquilino.
Rentabilidad del 4,37 %.
Superficie
152 м²
Rentabilidad
4%
Ref
BA20
850 000 €Más detalles
#50514
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №50514
Local comercial en el centro del Casco Antiguo en una concurrida calle comercial de Barcelona.

Superficie total de 69 m2.

Actualmente alquilado como salón de manicura.

Contrato firmado el 15.07.2022 por un plazo de 5 años.

Fianza - 2 meses.

Impuesto sobre bienes inmuebles de 5472,86 euros al año es pagado por el inquilino. ы

Cuota para la comunidad no.

El importe del alquiler anual es de 24.840 euros.

Rentabilidad del 4,96%.
Superficie
69 м²
Rentabilidad
4%
Ref
BA62
500 000 €Más detalles
#50301
Barcelona, Sant Marti
Local comercial en Sant Marti №50301
Local comercial con vistas a la Clínica Sant Pau, en el distrito de Sant Martí de Barcelona.
Superficie total: 686 m².
Amplia fachada - 3 grandes escaparates.
Inquilino: tienda de artículos para el hogar.
Contrato de 10 años con 4 años de ejecución forzosa.
Renta anual: 90.000 euros.
El propietario paga los gastos de comunidad: 840 euros anuales y el IBI: 4.344 euros anuales.
Rentabilidad: 5%.
Superficie
686 м²
Rentabilidad
5%
Ref
BA165
1 700 000 €Más detalles
#18004
Barcelona, Eixample
Local comercial en Eixample №18004
Local comercial en venta en el Eixample de Barcelona.
Superficie total 225 m2.
Esquinero, 3 escaparates.
Actualmente hay un inquilino interesado - una tienda de venta de cerillas.
El contrato está firmado en 2025 por 10 años.
El importe del alquiler por año 28 800 euros.
Fianza de 2 meses.
Cuota para la comunidad de 2244 euros al año y el impuesto sobre bienes inmuebles de 3735 euros al año es pagado por el propietario.
Rentabilidad del 4%.
Superficie
225 м²
Rentabilidad
4%
Ref
BA221
550 000 €Más detalles
#18007
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №18007
Local comercial en venta en Ciutat Beya, Barcelona.
Superficie total 171 m2.
El inquilino es un restaurante de comida rápida.
El inmueble dispone de 7 grandes escaparates en esquina.
El contrato se firmó el 10.11.2023 por un plazo de 10 años.
Periodo de cumplimiento obligatorio de 7 años.
El importe del alquiler por año es de 24 576 euros.
Al final de 7 años el alquiler se incrementa en un 10%.
La renovación en IPC es anual.
Fianza de 2 meses.
Cuota de comunidad e IBI de 1009 euros anuales a cargo del propietario.
Rentabilidad 4%.
Superficie
171 м²
Rentabilidad
4%
Ref
BA340
580 000 €Más detalles
#48971
Barcelona. Surroundings
Local comercial en Barcelona. Surroundings №48971
Superficies:

Superficie solar: 3.706 m2

Planta baja: 1.959 m2

Sótano : 1.474 m2

Contrato: 40 años

Obligado cumplimiento: 15 años

Renta anual: 516.000 €

Contrato de operador firmado el 21/6/23, pendiente de definición en planos

Apertura prevista: 4° trimestre 2024
Superficie
3433 м²
Rentabilidad
4%
Ref
BA269
11 466 000 €Más detalles
#50413
Barcelona, Eixample
Local comercial en Eixample №50413
Local comercial en el Eixample, a una manzana de Plaza Universitat y Plaza Catalunya de Barcelona.
Superficie total: 268 m².
Actualmente alquilado por supermercado.
Contrato firmado el 5 de febrero de 2024 hasta el 5 de febrero de 2029.
Importe de la renta: 26.400 euros anuales.
El IBI y gastos de comunidad, por un total de 7.280 euros anuales a cargo del propietario.
Rentabilidad: 4,7%.
Superficie
268 м²
Rentabilidad
4%
Ref
BA276
400 000 €Más detalles

Colecciones de propiedades preparadas

Venta de locales comerciales en España

Los inmuebles comerciales en España son una opción de inversión con rentabilidad estable y un precio bastante razonable. Un gran flujo de turistas y la legislación crean condiciones favorables para hacer negocios en España. A largo plazo, los precios de los inmuebles comerciales en España solo subirán, por lo que ahora es el momento perfecto para evaluar todos los factores y tomar la mejor decisión.

Tres razones para comprar una propiedad comercial en España

1. Rentabilidad estable. Las propiedades comerciales que ofrecemos están ubicadas en las famosas costas del Mediterráneo. Este sector de la geografía española es una fuente inagotable de turismo y, por lo tanto, un negocio bien constituido en España generará ingresos constantes y atractivos para el inversor. En este momento, esta es una de las principales razones de la gran demanda de bienes raíces comerciales y negocios que ya funcionan en este país.

2. Una amplia gama de áreas para los negocios. Tradicionalmente, los hoteles a la orilla del mar, así como diversos cafés y restaurantes en España, son de mayor interés. En general, el sector de servicios y entretenimiento en la costa es muy bueno para la inversión: spas, agencias de viajes, discotecas, centros deportivos, etc. En las ciudades importantes como Madrid y Barcelona, los locales comerciales y las oficinas son una buena opción.

Bienes inmuebles comerciales en España, precios y características del coste

La variedad de los precios de los inmuebles comerciales y los negocios funcionales en España está determinada por el tipo de negocio, su ubicación, el tamaño de las inversiones requeridas, así como varios factores legales (presencia de garantía real, número de propietarios, etc.).

El costo promedio por metro cuadrado en espacio de oficinas comienza desde 2-3 mil euros. Tradicionalmente se considera que las regiones más caras son Madrid, Barcelona y la Costa Brava. Los restaurantes en la costa de España cuestan desde 500.000 euros, las cafeterías más pequeñas desde 300.000 euros, los hoteles a partir de 900.000 euros.

Compra y venta de inmuebles para negocios en España

Comprar un negocio o una propiedad comercial en España es un proceso largo y responsable en el que es importante encontrar un socio de confianza. Nuestra agencia está lista para ofrecer opciones para comprar o alquilar un negocio ya existente y funcional o un inmueble comercial listo para usar en diferentes regiones de España, incluidos los centros turísticos mediterráneos más populares. Nuestros gestores seleccionarán la mejor opción para la compra de inmuebles comerciales en base a sus condiciones y deseos, y abogados con amplia experiencia en España comprobarán la propiedad en busca de deudas, realizarán la planificación fiscal y posteriormente prepararán y ejecutarán todos los documentos necesarios para la operación de compraventa. En caso de que haga falta, la empresa asumirá las obligaciones de la administración de la propiedad adquirida.

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