Коммерческая недвижимость в Барселона - окрестности

Коммерческое помещение в ближайшем пригороде Барселоны - Барбера дель Байес. 

Расположено на первом этаже жилого дома. Угол здания.

Общая площадь 1030 м.кв.: первый этаж 515 м.кв., подвальное помещение 515 м.кв.

Фасад 20 метров.

В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.

Контракт подписан с 2000 года сроком до 2025 года, но был пролонгировал до 2035, так как арендатор делает реформу в помещении за свой счет на сумму 700 000 евро.

Аренда в год составляет 63 324 евро. 

Квоты за комунидад нет.

Налог на недвижимость в размере 5683 евро в год оплачивает арендатор.

Рентабельность 5,02%.

Коммерческое помещение в городе Сабадель.

Общая площадь 108 м.кв. в один этаж.

В настоящий момент арендовано - кофейня известной сети.

Помещение угловое напротив пешеходного перехода.

6 больших витрин.

Контракт подписан 01.04.2024 года сроком на 15 лет.

Срок обязательного исполнения 1 год.

Сумма аренды в год 24 000 евро.

Квоту за комунидад в размере 480 евро в год и налог на недвижимость в размере 528 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 6%.

Коммерческое помещение на стадии строительства в городе Тарраса в провинции Барселоны. 

Общая площадь 1977,64 м.кв. плюс 44 парковочных места площадью 330,98 м.кв.

Срок сдачи 2024 год - есть потенциальный арендатор - супермаркет известной сети. 

Контракт на 30 лет.

Срок обязательного исполнения 8 лет.

Сумма аренды в год 218 760 евро. 

Рентабельность 6,25%. 

Лот из трех объектов в районе города Серданола дель Байес в пригороде Барселоны. Общая площадь 2371 м.кв. Состоит из автозаправочной станции, мойки и офисного здания.

Офисное здание построено на участке площадью 458 м.кв. Здание из трех этажей используется под офис и минимаркет при заправке. Общая площадь здания 508 м.кв.

На участке площадью 1978 м.кв. расположена мойка и заправка.

Условия аренды:

Заправка арендована известной компании в 2006 году сроком на 12 лет. Минимальная стоимость аренды 120 000 евро в год. В последние годы сумма аренды возросла до 132 000 евро в год, так как зависит от объема продаж.

Мойка арендована с 2014 года сроком на 10 лет. Годовая стоимость аренды 16 100 евро.

Офисное здание арендовано с 2017 года сроком на 5 лет с последующим обновлением. Годовая стоимость аренды 21 305 евро.

Рентабельность 7,37%

Коммерческое помещение в Бадалоне.

Общая площадь 520 м2.: 370 м.кв. на первом этаже и 150 м.кв. альтийо.

Арендатор - известная сеть быстрого питания.

Контракт подписан 12.07.2023 года сроком на 20 лет.

Залог 2 месяца.

Сумма аренды составляет 93 600 евро в год.

Квоту за комунидад в размере 600 евро в год и налог на недвижимость в размере 5750 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 4%.

Коммерческое помещение в городе Серданьола дель Вальес - пригород Барселоны. 

Общая площадь 1150 м.кв. Фасад 25 метров. 

В настоящий момент арендовано - большая сеть супермаркетов. 

Срок окончания контракта 2026 год. 

Сумма аренды в год 123 360 евро. 

Налог на недвижимость в размере 3436 евро год оплачивает собственник. 

Рентабельность 5,6%. 

Коммерческое помещение в Сан Бой де Йобрегат.

 Общая площадь 1383 м.кв. в один этаж.

В настоящий момент арендовано - магазин товаров для дома.

Контракт подписан до 15.02.2026. 

Сумма аренды в год 80 840 евро.

Налог на недвижимость в размере 12 000 евро в год оплачивает собственник. 

Квоты за комунидад нет.

Рентабельность: 6,11%.