Коммерческая недвижимость в Барселона - окрестности

Лот из трех объектов в районе города Серданола дель Байес в пригороде Барселоны. Общая площадь 2371 м.кв. Состоит из автозаправочной станции, мойки и офисного здания.

Офисное здание построено на участке площадью 458 м.кв. Здание из трех этажей используется под офис и минимаркет при заправке. Общая площадь здания 508 м.кв.

На участке площадью 1978 м.кв. расположена мойка и заправка.

Условия аренды:

Заправка арендована известной компании в 2006 году сроком на 12 лет. Минимальная стоимость аренды 120 000 евро в год. В последние годы сумма аренды возросла до 132 000 евро в год, так как зависит от объема продаж.

Мойка арендована с 2014 года сроком на 10 лет. Годовая стоимость аренды 16 100 евро.

Офисное здание арендовано с 2017 года сроком на 5 лет с последующим обновлением. Годовая стоимость аренды 21 305 евро.

Рентабельность 7,37%

Индустриальный павильон площадью 1500 м² расположен в Кардедеу, в стратегически выгодном месте с отличным транспортным сообщением и большим потенциалом для промышленной, логистической или коммерческой деятельности.

Объект расположен на двух этажах по 750 м² каждый. Одним из главных преимуществ является возможность демонтажа промежуточных этажей для создания единого открытого пространства с впечатляющей высотой потолков до 10,5 метров, объединяя 5,52 м на первом этаже и 2,70 м на верхнем этаже. Такая конфигурация позволяет адаптировать здание к различным видам использования и операционным потребностям.

Продается без арендаторов или с возможностью привлечения заинтересованного арендатора, предлагая привлекательную возможность как для конечных пользователей, так и для инвесторов, стремящихся к немедленной прибыли.

Недавняя банковская оценка объекта составляет 1 271 000 евро, что является надежным ориентиром стоимости.

Универсальный объект с большим потенциалом трансформации и отличными перспективами для бизнес- или инвестиционных проектов. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или для организации просмотра.

Земельный участок под застройку в Сабаделле, расположенный в развитом районе с отличным транспортным сообщением с Барселоной и всеми удобствами в нескольких минутах езды.

Приблизительная площадь застройки участка составляет 1953 м², что идеально подходит для строительства многоквартирного дома. Зонирование позволяет построить цокольный этаж плюс антресоль, а также шесть этажей квартир (цокольный этаж + верхний этаж + 6), что предоставляет отличную возможность для застройщиков, желающих создать жилой проект в одном из самых востребованных районов Вальес-Оксиденталь.

Участок соответствует градостроительным параметрам, позволяющим начать процесс получения разрешения на строительство, что упростит продвижение проекта и сократит сроки реализации. Кроме того, существует возможность обустройства подземных парковочных мест, что повысит рентабельность проекта.

Стратегическое расположение участка сочетает в себе жилой район с услугами, магазинами, общественным транспортом и быстрым доступом к основным автомагистралям.

Возможность построить новое жилье на рынке с устойчивым спросом и ограниченным количеством пригодных для застройки земель.

Для получения дополнительной информации и документов по городскому планированию, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Участок под застройку в стратегически выгодном месте в Террасе.

Этот участок, предназначенный для нового жилищного строительства, идеально подходит для застройщиков и инвесторов, ищущих перспективный проект в одном из главных городов региона Вальес-Оксиденталь. Площадь застройки составляет приблизительно 6454 м², что предоставляет отличную возможность для жилищного строительства в развитой городской среде.

Расположен в районе с хорошей транспортной доступностью, всего в 10 минутах от железнодорожного вокзала, с быстрым доступом к услугам, магазинам, школам и основным транспортным развязкам.

Привлекательный вариант для развития жилого проекта в городе с высоким спросом на жилье и отличным транспортным сообщением с Барселоной.

Для получения дополнительной информации или документов по планированию, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Коммерческое помещение в пригороде Барселоны.

Общая площадь 3350 м.кв. плюс парковка 395 м.кв.

В настоящий момент арендован - китайский ресторан.

Контракт подписан в 2025 году сроком на 15 лет.

Срок обязательного исполнения 3 года.

Сумма аренды в год составляет 228 000 евро.

Залог 2 месяца.

Комунидада нет (так как это отдельно стоящий индустриальный павильон).

Налог не недвижимость в размере 6000 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 5%.

Коммерческое помещение в Бадалоне.

Общая площадь 520 м2.: 370 м.кв. на первом этаже и 150 м.кв. альтийо.

Арендатор - известная сеть быстрого питания.

Контракт подписан 12.07.2023 года сроком на 20 лет.

Залог 2 месяца.

Сумма аренды составляет 93 600 евро в год.

Квоту за комунидад в размере 600 евро в год и налог на недвижимость в размере 5750 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 4.25%.