Restaurantes y cafeterías

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#18026
- Reservado
Barcelona
Local comercial en Barcelona №18026
Local comercial en la zona de Sant Martí de Barcelona en una famosa avenida.
Local esquinero con muchos escaparates.
Superficie total de 250 m2: 94 m2 planta baja y 156 m2 sótano.
El inquilino es una conocida cadena de cafeterías.
El contrato se firmó el 01.12.2023 por 10 años.
El alquiler anual es de 31.740 euros.
Cuota para la comunidad en la cantidad de 840 euros al año y el impuesto sobre la propiedad de alrededor de 1200 euros al año es pagado por el propietario.
Rentabilidad 4,6%.
Superficie
250 м²
Rentabilidad
4.6%
Ref
BA204
650 000 €Más detalles
#18228
Barcelona, Les Corts
Local comercial en Les Corts №18228
Local comercial en la zona de Les Corts, en Barcelona.
Superficie total de 242 m²: planta baja de 110,34 m² y altillo de 131,98 m².
Actualmente está alquilado por una cadena de restaurantes japoneses con más de 50 locales en toda España.
Licencia C3.
El contrato se firmó en diciembre de 2023 por un periodo de 10 años.
El alquiler anual es de 102 000 euros.
La cuota de la comunidad, que asciende a 288 euros al año, corre a cargo del arrendatario.
El impuesto sobre bienes inmuebles, que asciende a 2253 euros al año, corre a cargo del propietario.
Rentabilidad del 4.1 %.
Superficie
242 м²
Rentabilidad
4.1%
Ref
BA227
2 400 000 €Más detalles
#50612
Madrid
Local comercial en Madrid №50612
Local comercial en el centro de Madrid.
Superficie total de 300 m²: 135 m² en planta baja, 42 m² en sótano y 118 m² en segunda planta.
Dispone de licencia para bar/restaurante y terraza.
Actualmente alquilado: restaurante.
Contrato firmado el 24 de julio de 2025, con una duración de 15 años.
Periodo de obligado cumplimiento de 3 años.
Renta anual: 192.000 €.
Fianza: 32.000 € más una fianza adicional de 200.000 €.
La renta se incrementa un 5% en el sexto y undécimo año del contrato.
El inquilino abona una tasa de comunidad de 1.065 € y la tasa de recogida de basuras.
Los impuestos sobre bienes inmuebles y las multas corren a cargo del propietario.
Rentabilidad: 4%.
Superficie
300 м²
Rentabilidad
4.2%
Ref
MA3
4 500 000 €Más detalles
#50630
Barcelona, Sants Montjuic
Local comercial en Sants Montjuic №50630
Restaurante con licencia C3 en el distrito de Poble Sec
Una oportunidad exclusiva para adquirir un restaurante y local comercial ya en funcionamiento en una de las zonas más cotizadas de Barcelona.
Este restaurante, en pleno funcionamiento, con ingresos comprobados y una reputación impecable, está a la venta. El precio incluye tanto el negocio como el local, eliminando así el pago de alquiler para el nuevo propietario y garantizando la máxima rentabilidad desde el primer día.
Ventajas principales
* La licencia C3 está vigente, cumple con todos los requisitos reglamentarios y no tiene restricciones.
* El local, de 114 m², está diseñado de forma eficiente para el buen funcionamiento del restaurante.
* Un patio interior de aproximadamente 80 m² ofrece posibilidades de uso adicionales.
* Una entreplanta que puede utilizarse como oficina o espacio administrativo.
* Un comedor con capacidad para 28 personas.
* Una terraza con licencia y 5 mesas en una concurrida zona peatonal, popular entre locales y turistas.
* El restaurante está totalmente equipado con maquinaria profesional y listo para reanudar su actividad sin necesidad de inversión adicional.
Ubicación prestigiosa
El inmueble se encuentra en pleno centro de Poble Sec, uno de los barrios con mayor dinamismo de Barcelona. Su elevado tránsito peatonal, su infraestructura desarrollada, su cómodo transporte público y el constante flujo de residentes y turistas hacen de esta ubicación un lugar especialmente atractivo para el sector de la restauración.
Una oportunidad única en el mercado barcelonés: un restaurante llave en mano, la propiedad de un inmueble comercial y una renta estable, todo en un mismo inmueble.
Superficie
134 м²
Ref
BA126
315 000 €Más detalles
#18072
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №18072
Local comercial en venta en el distrito de Ciutat Vella de Barcelona.
El restaurante da a dos calles.
La superficie total es de 423 m² distribuidos en dos plantas: 387 m² en la planta baja y 36 m² en la planta superior.
Varios escaparates. Terraza con capacidad para 4 mesas.
Licencia C3.
Actualmente alquilado - restaurante.
El contrato se firmó el 1 de julio de 2025 por un periodo de 15 años.
La duración del contrato es de 5 años.
La renta el primer año será de 132.000 €, a partir del segundo año será de 144.000 € y a partir del tercer año será de 156.000 €.
El propietario paga una cuota de comunidad de 2.764 € anuales y un IBI de 3.296 € anuales.
La rentabilidad a partir del tercer año es del 5,5 %.
Superficie
423 м²
Rentabilidad
5.5%
Ref
BA87
2 725 000 €Más detalles
#50591
- Exclusivo
Barcelona
Local comercial en Barcelona №50591
LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN RENTABILIDAD – L’HOSPITALET DE LLOBREGAT
Se vende local comercial en excelente ubicación en Carrer Montseny, L’Hospitalet de Llobregat, actualmente alquilado a panadería-cafetería consolidada.
Características del inmueble:
* Superficie: 123 m² en planta baja
* Actividad actual: panadería-cafetería
* Contrato de alquiler firmado en febrero de 2025
* Duración del contrato: 10 años
* Renta mensual: 1.224 € + IVA
* Fianza: 2.400 €
Gastos a cargo de la propiedad:
* IBI: 50,36 € / mes
* Comunidad: 103 € / mes
Rentabilidad 4.8%
Local ideal para inversores que buscan una rentabilidad estable con inquilino en funcionamiento y contrato de larga duración.
Zona con buena densidad residencial y actividad comercial consolidada.
Para más información o concertar una visita, contactar.
Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.
Superficie
123 м²
Rentabilidad
4.8%
Ref
BA123
270 000 €Más detalles
#50584
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №50584
Local comercial en el distrito de Ciutat Vella de Barcelona.
Superficie total: 359 m².
Actualmente alquilado: bar.
Dos grandes escaparates.
Licencia C1, salida de humos y terraza con 5 mesas.
Contrato firmado el 1 de diciembre de 2015, con vigencia hasta diciembre de 2033.
Alquiler anual: 64.044 €.
El propietario paga el impuesto sobre bienes inmuebles (595 € anuales) y el impuesto municipal (1.535 € anuales).
Rentabilidad: 5,8 %.
Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.
Superficie
359 м²
Rentabilidad
5.8%
Ref
BA207
1 050 000 €Más detalles
#38986
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №38986

Local ubicado en una de las zonas con más alta actividad comercial de Barcelona, la calle Boters es la prolongación de Portaferrisa, el final de Cucurulla y la arteria a la catedral de Barcelona. Zona de mucho paso turístico, rodeada de comercios, restaurantes, puntos de interés cultural, etc. Recientemente se ha rehabilitado la fachada, estando todas las derramas extraordinarias pagadas.

• Inicio de contrato: febrero de 2023

• Contrato: 10 años

• Obligado cumplimiento: 2 años

• Renta: 60.000€/año

• Garantías: 6 meses de fianza

• Gastos de comunidad: 240€/año, a cargo arrendatario

• IBI: 444€/año, a cargo arrendatario

• Inquilino sin derecho a traspaso

• Rentabilidad neta: 5%

Superficie
65 м²
Rentabilidad
5%
Ref
BA64
1 200 000 €Más detalles
#55968
Barcelona, Eixample
Local comercial en Eixample №55968
Local comercial en el distrito de Esquerra Eixample de Barcelona.
Superficie total: 105 metros cuadrados, una planta.
Fachada: 6 metros.
El local se ubica en la esquina del edificio y cuenta con dos escaparates y una terraza con cuatro mesas.
Licencia C3.
Actualmente alquilado a un restaurante.
El inquilino tiene un contrato de arrendamiento de 20 años y firmó una renovación por 15 años el 1 de octubre de 2026.
El plazo mínimo obligatorio es de dos años.
La renta anual es de 44.400 €.
El impuesto sobre bienes inmuebles (712 € anuales) y la tasa comunitaria (188 € anuales) corren a cargo del propietario.
Rentabilidad: 5 %.
Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.
Superficie
106 м²
Rentabilidad
5%
Ref
BA22
870 000 €Más detalles
#50624
- Reservado
Barcelona, Eixample
Local comercial en Eixample №50624
Local comercial en el distrito del Eixample de Barcelona.
Superficie total: 40 m². Terraza 2 mesas.
Actualmente alquilado a un bar.
Licencia C2.
El contrato se firmó el 23 de abril de 2025 por un periodo de 10 años.
El plazo obligatorio es de dos años.
La renta anual es de 12.400 €.
El propietario paga un impuesto sobre bienes inmuebles de 500 € anuales y una tasa comunitaria de 480 € anuales.
Rentabilidad: 4,8%.
Superficie
40 м²
Rentabilidad
4.8%
Ref
BA265
250 000 €Más detalles
#18278
Costa de Valencia, Valencia
Local comercial en Valencia №18278
Local comercial en El Pla del Real, Valencia.
Superficie total: 252 m², distribuidos en una sola planta.
Actualmente alquilado como bar de shishas.
Licencia de bar y restaurante.
El contrato se firmó en 2017 por un periodo de 10 años.
La renta anual es de 28.800 €.
Se requiere una fianza de dos meses.
El propietario paga un IBI de 806 € anuales y una cuota de comunidad de 373 € anuales.
Rentabilidad: 4,5 %.
Superficie
252 м²
Rentabilidad
4.5%
Ref
BA277
600 000 €Más detalles
#50627
- Reservado
Barcelona, Eixample
Local comercial en Eixample №50627
Local comercial en el distrito del Eixample de Barcelona.
Superficie total: 76 metros cuadrados, una planta.
Licencia - C1.
Actualmente alquilado a una cafetería.
El contrato de arrendamiento se firmó el 1 de mayo de 2025 por un plazo de 10 años.
La renta anual es de 21.000 €.
Se requiere un depósito equivalente a dos meses de alquiler.
El propietario paga el impuesto sobre bienes inmuebles de 900 € anuales.
El inquilino paga una cuota de comunidad de 420 € anuales.
Rentabilidad: 4,8 %
Las fotografías son solo ilustrativas y se utilizan para mostrar las actividades del inquilino y proteger la información personal.
Superficie
76 м²
Rentabilidad
4.8%
Ref
BA269
420 000 €Más detalles
#18023
Barcelona
Local comercial en Barcelona №18023
Local comercial en el barrio de Sants Martí, en Barcelona.
Situado en la planta baja de un edificio residencial.
Superficie total de 160 m².
Alquilado por una conocida cadena de cafeterías.
El contrato se firma por un periodo de 20 años.
Periodo de ejecución obligatoria de 5 años.
Licencia C3.
Terraza con capacidad para 4 mesas (16 personas).
El alquiler anual es de 66 000 euros.
El inquilino paga el impuesto sobre bienes inmuebles, que asciende a 774 euros al año, y la cuota de la comunidad, que asciende a 420 euros al año.
Rentabilidad: 5,2 %.
Superficie
160 м²
Rentabilidad
5.2%
Ref
BA327
1 270 000 €Más detalles
#50619
Barcelona
Local comercial en Barcelona №50619
Local comercial en el distrito de Sant Gervasi, Barcelona.
Superficie total: 54 m²
Actualmente alquilado como bar.
Licencia C1.
Contrato firmado el 13 de noviembre de 2025, con una duración de 10 años.
Periodo de obligado cumplimiento: 2 años.
Financiación: 2 meses.
Alquiler anual: 19.800 €.
Impuesto sobre bienes inmuebles (340 € anuales) a cargo del propietario.
Gastos de comunidad (680 € anuales) a cargo del inquilino.
Rentabilidad: 7,3%.
Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.
Superficie
54 м²
Rentabilidad
7.3%
Ref
BA15
265 000 €Más detalles
#18067
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №18067
Local comercial en venta en la zona de Ciutat Beya de Barcelona.
Superficie total de 336 m2.
Actualmente alquilado como restaurante de una conocida cadena.
Licencia C3.
Contrato firmado el 20.12.2019 por un plazo de 15 años.
Alquiler por año 111 600 euros.
Fianza de 2 meses.
Cuota comunidad de 234 euros anuales e IBI de 5430 euros anuales a cargo del inquilino.
Rentabilidad del 3,5%.
Superficie
336 м²
Rentabilidad
3.5%
Ref
BA192
2 990 000 €Más detalles
#18316
Barcelona
Terreno con inquilino existente en Barcelona №18316
Se venden cuatro terrenos arrendados a largo plazo a una conocida cadena de comida rápida en la provincia de Barcelona.
La superficie total del terreno es de 1.579 metros cuadrados.
El contrato de arrendamiento tiene una vigencia hasta 2049.
La renta es de 93.685 € anuales.
No hay gastos de comunidad.
El impuesto sobre bienes inmuebles corre a cargo del inquilino.
Rentabilidad: 5 %.
Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.
Parcela
1579 м²
Rentabilidad
5%
Ref
BA138
1 900 000 €Más detalles
#50620
Barcelona. Surroundings
Nave en Barcelona. Surroundings №50620
Local comercial en las afueras de Barcelona.
Superficie total: 3.350 m² más 395 m² de aparcamiento.
Actualmente alquilado a un restaurante chino.
El contrato se firmó en 2025 por un periodo de 15 años.
El periodo de obligado cumplimiento es de tres años.
La renta anual es de 228.000 €.
Se requiere una fianza equivalente a dos meses de alquiler.
No hay gastos de comunidad (al tratarse de una nave industrial independiente).
El propietario paga un impuesto sobre bienes inmuebles anual de 6.000 €.
Rentabilidad: 5 %.
Superficie
3350 м²
Rentabilidad
5%
Ref
BA212
4 475 000 €Más detalles
#18077
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №18077
Local comercial en venta en la zona de Ciutat Beya de Barcelona.
Superficie total de 285 m²: 85 m² en planta baja, 120 m² en planta piso y 82 m² sótano.
Licencia C3.
Dispone de campana extractora.
IBI 3168 euros anuales.
Superficie
285 м²
Ref
BA63
4 000 000 €Más detalles

Colecciones de propiedades preparadas

Venta de locales comerciales en España

Los inmuebles comerciales en España son una opción de inversión con rentabilidad estable y un precio bastante razonable. Un gran flujo de turistas y la legislación crean condiciones favorables para hacer negocios en España. A largo plazo, los precios de los inmuebles comerciales en España solo subirán, por lo que ahora es el momento perfecto para evaluar todos los factores y tomar la mejor decisión.

Tres razones para comprar una propiedad comercial en España

1. Rentabilidad estable. Las propiedades comerciales que ofrecemos están ubicadas en las famosas costas del Mediterráneo. Este sector de la geografía española es una fuente inagotable de turismo y, por lo tanto, un negocio bien constituido en España generará ingresos constantes y atractivos para el inversor. En este momento, esta es una de las principales razones de la gran demanda de bienes raíces comerciales y negocios que ya funcionan en este país.

2. Una amplia gama de áreas para los negocios. Tradicionalmente, los hoteles a la orilla del mar, así como diversos cafés y restaurantes en España, son de mayor interés. En general, el sector de servicios y entretenimiento en la costa es muy bueno para la inversión: spas, agencias de viajes, discotecas, centros deportivos, etc. En las ciudades importantes como Madrid y Barcelona, los locales comerciales y las oficinas son una buena opción.

Bienes inmuebles comerciales en España, precios y características del coste

La variedad de los precios de los inmuebles comerciales y los negocios funcionales en España está determinada por el tipo de negocio, su ubicación, el tamaño de las inversiones requeridas, así como varios factores legales (presencia de garantía real, número de propietarios, etc.).

El costo promedio por metro cuadrado en espacio de oficinas comienza desde 2-3 mil euros. Tradicionalmente se considera que las regiones más caras son Madrid, Barcelona y la Costa Brava. Los restaurantes en la costa de España cuestan desde 500.000 euros, las cafeterías más pequeñas desde 300.000 euros, los hoteles a partir de 900.000 euros.

Compra y venta de inmuebles para negocios en España

Comprar un negocio o una propiedad comercial en España es un proceso largo y responsable en el que es importante encontrar un socio de confianza. Nuestra agencia está lista para ofrecer opciones para comprar o alquilar un negocio ya existente y funcional o un inmueble comercial listo para usar en diferentes regiones de España, incluidos los centros turísticos mediterráneos más populares. Nuestros gestores seleccionarán la mejor opción para la compra de inmuebles comerciales en base a sus condiciones y deseos, y abogados con amplia experiencia en España comprobarán la propiedad en busca de deudas, realizarán la planificación fiscal y posteriormente prepararán y ejecutarán todos los documentos necesarios para la operación de compraventa. En caso de que haga falta, la empresa asumirá las obligaciones de la administración de la propiedad adquirida.

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