Рестораны и кафе

Коммерческое помещение с высокой доходностью в центре Серданьола Де Байес с лицензией С3.
Продаётся отличное коммерческое помещение с действующим арендатором, идеально подходящее для инвесторов, ищущих стабильный и долгосрочный доход.Помещение сдано в аренду известной сети пекарен, имеющей более 50 заведений в Барселоне, что гарантирует надёжность и финансовую устойчивость арендатора.

Условия аренды:

• Долгосрочный договор аренды на 15 лет

• Контракт подписан 10.11.2025

• 1 год обязательного исполнения

• Поэтапный рост арендной платы:

  • 2.000 € / месяц — первый год

  • 2.125 € / месяц — второй год

  • 2.250 € / месяц — третий год

Основные характеристики:

• Премиальное расположение в центре Серданьолы

• Действующий бизнес

• Лицензия C3 + пекарный цех (obrador) — редкая и высокоценная

• Надёжный арендатор, устойчивый сектор

Рентабельность с 3 года - 5.5%

Отличная инвестиционная возможность с гарантированным доходом с первого дня, долгосрочным контрактом и качественным арендатором.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение на продажу в районе Сиютат Бейя в Барселоне.

Ресторан имеет выход на 2 улицы.

Общая площадь 423 кв.м. на двух этажах: 387 кв.м. первый этаж и 36 кв.м. альтийо.

Несколько больших витрин. Терраса на 4 столика.

Лицензия С3.

В настоящий момент арендовано - ресторан.

Контракт подписан 1.07.2025 сроком на 15 лет.

Срок обязательного исполнения 5 лет.

Сумма аренды в первый год составит 132 000 евро, со 2 года составит 144 000 евро и с третьего года 156 000 евро.

Квоту за комунидад в размере 2764 евро в год и налог на недвидимость в размере 3296 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность с третьего года 5.5%

Расположен на просторной площади готического района, рядом с улицей, где очень много туристов, в 30 метрах от Каррер-Ферран, в 1 минуте от Королевской площади и недалеко от Морского проспекта, от Пуэрто-де-Барселона и от Баррио-дель-Борн.

С площадью 88 м2 и фасадом длиной 4,10 метров, это идеальное место для приема клиентов, что создает неудобства для нашей гастрономии, предлагает коктейли с быстрым действием в прямом направлении, и то, что происходит в зоне сценария

Помещение имеет площадь 88 м2, с лицензией C1.

Коммерческое помещение в Сиютат Бейя города Барселона.

Общая площадь 171 м2.

Арендатор - ресторан быстрого питания.

Помещение угловое - 7 больших витрин.

Контракт подписан 10.11.2023 года сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 7 лет.

Сумма аренды в год 30 480 евро.

По истечению 7 лет сумма аренды увеличивается на 10%.

Обновление на IPC ежегодное.

Залог 2 месяца.

Квоту за комунидад в размере 1088 евро в год и налог на недвижимость в размере 867 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 5.5%.

Коммерческое помещение в районе Эшампле Дрета в городе Барселона.

Общая площадь 162 кв.м.

2 витрины.

Лицензия С3.

Есть возможность купить помещение без арендатора или с арендатором.

Потенциальный арендатор - итальянский ресторан.

Контракт подписывается сроком на 10 лет.

Сумма аренды 48 000 евро в год.

Квоту за комунидад в размере 804 евро в год и налог на недвижимость в размере 1500 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 5%

Коммерческое помещение  в готическом квартале города Барселона.

Общая площадь 65 м.кв. в один этаж.

Фасад 3 метра. 

В настоящий момент арендовано – киоск по продаже мороженого. 

Контракт подписан в феврале 2023 года сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 2 года.

Стоимость аренды в год 60 000 евро. 

Налог на недвижимость 444 евро в год оплачивает арендатор.

Комунидад в размере 240 евро в год оплачивает арендатор.

Рентабельность 5%.

Коммерческое помещение в районе Орта-Гинардо города Барселона.

Общая площадь 80 м2.

Помещение угловое - 5 больших витрин.

В настоящий момент арендовано - кафе.

Контракт подписан в 17.11.2025 году сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 2 года.

Сумма аренды в год 25 200 евро.

Залог 2 месяца.

Квоту за комунидад в размере 260 евро в год и налог на недвижимость в размере 647 оплачивает собственник.

Рентабельность 5.6%.

Продаются 4 участка земли, сданные в долгосрочную аренду известному бренду быстрого питания в провинции Барселона.

Общая площадь земли 1579 м.кв.

Контракт аренды подписан до 2049 года.

Сумма аренды 93 685 евро в год

Квоты за комунидад нет.

Налог на недвижимость оплачивает арендатор. 

Рентабельность 5%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в районе Ноу Баррис города Барселона.

Общая площадь 80 м.кв.

Лицензия С3.

Фасад 10 метров. Помещение угловое, 2 большие витрины.

В настоящий момент арендовано - кебабная.

Контракт подписан 6.10.2023 года сроком на 15 лет.

2 года обязательного исполнения.

Сумма аренды в год 21 600 евро.

Первый год арендатор имел скидку 250 евро в месяц.

Второй год имеет скидку 150 евро в месяц.

Налог на недвижимость в размере 816 евро в год и квоту за комунидад в размере 600 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 5,2%.

Продажа помещения + лицензия на ресторан с террасой в промышленной зоне Руби, Барселона. Помещение площадью 540 м² имеет лицензию C3 и в настоящее время используется как бар-ресторан.

В нем установлены 2 игровых автомата, можно установить еще один. Остаток срока действия договора составляет 1 ГОД. Площадь помещения составляет 500 м2, распределенных между двумя залами-столовыми, вмещающими 280 человек, полностью оборудованной кухней, складом, 3 ванными комнатами (1 из них для инвалидов). Помещение имеет очень хорошую выручку и постоянную клиентуру. Имеется чердак площадью 40 м2, в настоящее время используемый как склад, но также пригодный для использования под ресторан.

Он находится в идеальном состоянии и полностью оборудован для работы: 1 гриль, 1 камера, 1 рабочий стол из нержавеющей стали, холодильники, 1 вытяжка, 1 кофемашина... вся мебель и кухонная утварь. Кондиционер по всему помещению.

Есть 3 ванные комнаты, одна из которых адаптирована для инвалидов. Можно приступить к работе с первого дня.

Коммерческое помещение в Бадалоне.

Общая площадь 520 м2.: 370 м.кв. на первом этаже и 150 м.кв. альтийо.

Арендатор - известная сеть быстрого питания.

Контракт подписан 12.07.2023 года сроком на 20 лет.

Залог 2 месяца.

Сумма аренды составляет 93 600 евро в год.

Квоту за комунидад в размере 600 евро в год и налог на недвижимость в размере 5750 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 4.25%.

Коммерческое помещение в Барселоне.

Общая площадь 95 м.кв.

4 большие витрины.

Терраса на 8 столиков.

В настоящий момент арендовано - бар-ресторан.

Контракт подписан в 17.12.2019 года сроком на 15 лет.

Фианса - 2 месяца.

Сумма аренды в год составляет 14 153,28 евро.

Налог на недвижимость в размере 715,19 евро в год и квоту за комунидад в размере 266,68 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 6%.

Коммерческое помещение в районе Сант Жерваси города Барселона.

Имеется терраса на 2 столика и вытяжка.

Лицензия С3.

4 БОЛЬШИЕ ВИТРИНЫ.

Общая площадь 100 м.кв.

Арендатор - ресторан. 

Контракт подписан в 2013 году, в 2024 подписан анексо к контракту на 2 года. Окончание контракта 1.07.2026 года.

Сумма аренды в год 18 000 евро. 

Налог на недвижимость 607 евро в год.

Рентабельность 2,5%.

Бар – Ресторан с доходностью | Sants-Montjuïc | Barcelona

Предлагается инвестиционный объект с действующим арендатором в районе Barcelona, в престижной зоне Sants-Montjuïc.

Бар–ресторан с лицензией C3 (с вытяжкой и возможностью полноценной кухни).

Один из самых динамичных районов Барселоны с развитой инфраструктурой, высокой плотностью населения и стабильным потоком клиентов.
Подписан долгосрочный контракт на 10 лет в октябре 2025 года.

Предусмотрен 1 год обязательного исполнения (обязательного срока аренды), что гарантирует стабильность дохода для инвестора.

• Площадь: 95 м²

• Тип бизнеса: Бар – Ресторан

• Лицензия: C3

• Аренда: 2 300 € / месяц

• IBI (налог на недвижимость): 712,80 € / год

• Коммунальные расходы: 480 € / год

• Рентабельность: 5.75% годовых

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в районе Лес Кортс города Барселона.

Общая площадь 137 м.кв. в один этаж.

В настоящий момент арендовано - ресторан.

Лицензия С3 и терраса на 4 столика.

Контракт подписан в 01.08.2013 года сроком на 20 лет.

Сумма аренды в год 62 580 евро (получает дополнительную арендную плату в размере 1014 евро в год за установку телефонной антенны на крыше здания, уже включено в общую стоимость)

Квоту за комунидад в размере 3624 евро в год и налог на недвижимость в размере 4332 евро оплачивает арендатор.

Рентабельность 4.38%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона. 

Общая площадь 90 м.кв.

Лицензия С3.

В настоящий момент арендовано - мексиканский ресторан. 

Контракт подписан сроком до ноября 2030 года. 

Сумма аренды в год 13 567 евро. 

Квоту за комунидад в размере 1232 евро в год и налог на недвижимость в размере 675 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность: 5%

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в районе Сантс Марти города Барселона.

Расположено на первом этаже жилого здания.

Общая площадь 160 м.кв.
Арендован - известная сеть кафе.

Контракт подписывается сроком на 20 лет.

Срок обязательного исполнения 5 лет.

Лицензия С3.

Терраса на 4 столика (16 человек).

Сумма аренды в год 66 000 евро.

Налог на недвижимость в размере 774 евро год и квоту за коммунидад в размере 420 евро год оплачивает арендатор.

Рентабельность: 5,2%.