Рестораны и кафе

Коммерческое помещение в районе Сиютат Бейя города Барселона.

Общая площадь 285 м.кв.: 85 м.кв. на первом этаже, 120 м.кв. на втором этаже и 82 м.кв. подвальное помещение.

Лицензия С3.

Есть вытяжка.

Налог на недвижимость 3168 евро в год.

Коммерческое помещение с арендатором в районе Эшампле в городе Барселона.

Ресторан с лицензией C3.

Продаётся коммерческое помещение, сданное в аренду с мая 2025 года. Расположено в самом центре района Эшампле – зоне с высоким спросом и интенсивным пешеходным трафиком.

Договор аренды:

• Подписан: 19.05.2025 – срок: 10 лет

• Обязательное исполнение: 4 года

• Аренда: 3.500 €/мес (1-й год), 4.000 €/мес со 2-го года

• Ежегодная индексация по ИПЦ

• Расходы за счёт арендатора

Рентабельность: 5,52 %

Отличный инвестиционный объект: отремонтированное помещение, надёжный арендатор, немедленная доходность и премиальная локация.

Коммерческое помещение в городе Кастельдефельс на побережье Коста Гарраф.

Общая площадь 198 м.кв.

В настоящий момент арендовано - ресторан гриль.

Контракт обновлен в 2025 году сроком на 10 лет.

Сумма аренды 16 356 евро в год. 

Квоту за комунидад в размере 828 евро в год и вывоз мусора в размере 741 евро в год оплачивает арендатор.

Рентабельность 4,4%.

Коммерческое помещение в Бадалоне.

Общая площадь 520 м2.: 370 м.кв. на первом этаже и 150 м.кв. альтийо.

Арендатор - известная сеть быстрого питания.

Контракт подписан 12.07.2023 года сроком на 20 лет.

Залог 2 месяца.

Сумма аренды составляет 93 600 евро в год.

Квоту за комунидад в размере 600 евро в год и налог на недвижимость в размере 5750 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 4%.

Коммерческое помещение в городе Сабадель.

Общая площадь 108 м.кв. в один этаж.

В настоящий момент арендовано - кофейня известной сети.

Помещение угловое напротив пешеходного перехода.

6 больших витрин.

Контракт подписан 01.04.2024 года сроком на 15 лет.

Срок обязательного исполнения 1 год.

Сумма аренды в год 24 000 евро.

Квоту за комунидад в размере 480 евро в год и налог на недвижимость в размере 528 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 6%.

Коммерческое помещение на продажу в районе Сиютат Бейя в Барселоне.

Ресторан имеет выход на 2 улицы.

Общая площадь 423 кв.м. на двух этажах: 387 кв.м. первый этаж и 36 кв.м. альтийо.

Несколько больших витрин.

Лицензия С3.

Терраса на 4 столика.

Комунидад 2764 евро в год.

Налог на недвижимость 3296 евро в год.

Коммерческое помещение в районе Ноу Баррис города Барселона.

Общая площадь 80 м.кв.

Лицензия С3.

Фасад 10 метров. Помещение угловое, 2 большие витрины.

В настоящий момент арендовано - кебабная.

Контракт подписан 6.10.2023 года сроком на 15 лет.

2 года обязательного исполнения.

Сумма аренды в год 21 600 евро.

Первый год арендатор имел скидку 250 евро в месяц.

Второй год имеет скидку 150 евро в месяц.

Налог на недвижимость в размере 816 евро в год и квоту за комунидад в размере 600 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 5,4%.

Коммерческое помещение в Сиютат Бейя города Барселона.

Общая площадь 171 м2.

Арендатор - ресторан быстрого питания.

Помещение угловое - 7 больших витрин.

Контракт подписан 10.11.2023 года сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 7 лет.

Сумма аренды в год 24 576 евро.

По истечению 7 лет сумма аренды увеличивается на 10%.

Обновление на IPC ежегодное.

Залог 2 месяца.

Квоту за комунидад и налог на недвижимость в размере 1009 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 4%.

Коммерческое помещение в элитном районе Сант Жерваси города Барселона.

Помещение площадью 200 м.кв.: 130 м.кв. на первом этаже и 70 подвальное помещение.

В настоящий момент арендовано - итальянский ресторан.

Лицензия С3.

Контракт аренды подписан в мае 2024 года сроком на 10 лет.

Годовая сумма аренды 30 000 евро.

Квоты за комунидад нет.

Налог на недвижимость в размере 872 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 4.6%.

Коммерческое помещение в районе Барселонета города Барселона.

Общая площадь 120 м.кв.

2 витрины.

Лицензия С3 на 60 посадочных мест и терраса на 4 столика.

Контракт обновляется в январе 2025 года сроком на 15 лет.

Арендатор тот же, что уже 7 лет работает в данном помещении.

Срок обязательного исполнения 5 лет.

Сумма аренды в год 30 000 евро. 

Квоту за комунидад оплачивает арендатор, в случае дополнительных работ или ремонтов - оплчивает собственник.

Налог на недвижимость в размере около 600 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 5%.

Коммерческое помещение в районе Сиютат Бейя города Барселона.

Общая площадь 336 м.кв.

В настоящий момент арендовано - ресторан известной сети.

Лицензия С3.

Контракт подписан в 20.12.2019 года сроком на 15 лет.

Сумма аренды в год 111 600 евро.

Залог 2 месяца.

Квоту за комунидад в размере 234 евро в год и налог на недвижимость в размере 5430 евро год оплачивает арендатор.

Рентабельность 3.5%.

Коммерческое помещение в первой линии моря в районе Барселонета города Барселона. Одно из самых туристических мест в городе с большой проходимостью. Центральный городской пляж. Большая терраса. Фасад 18 метров. 

В настоящий момент арендовано – известная сеть ресторанов быстрого питания. 

Количество посадочных мест 60. Общая площадь 119 м.кв. плюс терраса 75 м.кв. на 24 столика на 4 человека каждый. 

Контракт подписан в сентябре 2019 года сроком на 15 лет. 

Срок обязательного исполнения 3 года. 

Стоимость аренды в год 300 384 евро. 

Залог 2 месяца плюс 2 месяца гарантийные обязательства. 

Налог на недвижимость в размере 660,06 евро в год оплачивает собственник. 

Рентабельность 5,16%.

Коммерческое помещение в районе Сантс Марти города Барселона.

Расположено на первом этаже жилого здания.

Общая площадь 92 м.кв.: 46 м.кв первый этаж и 46 м.кв. альтийо.

Арендован - известная сеть кафе.

Контракт подписывается сроком на 20 лет.

Срок обязательного исполнения 5 лет.

Лицензия С3.

Терраса на 4 столика (16 человек).

Сумма аренды в год 42 000 евро.

Налог на недвижимость в размере 774 евро год и квоту за коммунидад в размере 420 евро год оплачивает арендатор.

Рентабельность: 5%.

Коммерческое помещение в районе Сант Жерваси города Барселона.

Имеется терраса на 2 столика и вытяжка.

Лицензия С3.

4 БОЛЬШИЕ ВИТРИНЫ.

Общая площадь 100 м.кв.

Арендатор - ресторан. 

Контракт подписан в 2013 году, в 2024 подписан анексо к контракту на 2 года. Окончание контракта 1.07.2026 года.

Сумма аренды в год 18 000 евро. 

Налог на недвижимость 607 евро в год.

Рентабельность 2,5%.

Коммерческое помещение в районе Эшампле - зона Сант Антони на оживленной торговой улице города Барселона. 

Общая площадь 104 м.кв.

Лицензия С3.

Количество посадочных мест внутри 50. Есть терраса на 16 человек.

Есть заинтересованный арендатор.

Контракт подписывается сроком на 10 лет.

Сумма аренды в год составляет 30 000 евро.

Первые два года арендатор имеет скидку на аренду.

Начальный платеж 2000 евро в месяц, каждые полгода сумма аренды увеличивается на 100 евро.

Срок обязательного исполнения 2 года.

Фианса - 2 месяца.

Налог на недвижимость и квоту за комунидад оплачивает собственник.

Рентабельность 5,3%.

Коммерческое помещение в районе Сант Марти города Барселона на известном проспекте города.

Помещение угловое с большим количеством витрин.

Общая площадь 250 м.кв.: 94 м.кв. первы этаж и 156 м.кв. подвальное помещение.

Арендатор - известная сеть кофеен.

Контракт подписан 01.12.2023 сроком на 10 лет.

Сумма аренды в год 30 840 евро.

Квоту за комунидад в размере 840 евро год и налог на недвижимость в размере около 1200 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 4.6%.

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.

Помещение площадью 40 м.кв.

Лицензия С2.

Помещение арендовано - бар-кафе.

Годовая сумма аренды 10 800 евро.

Контракт подписан в 2019 году сроком на 10 лет.

Квоту за комунидад в размере около 480 евро в год и налог на недвижимость в размере около 500 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 4.5%.