Restaurantes y cafeterías

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#18002
Barcelona
Local comercial en Barcelona №18002
Local comercial en venta en el barrio de Nou Barriz de Barcelona.
Superficie total de 80 m².
Licencia C3.
Fachada de 10 metros. Esquinero, 2 grandes escaparates.
Contrato firmado el 6.10.2023 por un periodo de 15 años.
2 años de cumplimiento obligatorio.
El importe del alquiler por año 21 600 euros.
El primer año el inquilino tenía un descuento de 250 euros al mes.
El segundo año tiene un descuento de 150 euros al mes.
Impuesto sobre bienes inmuebles de 816 euros al año y la cuota para la comunidad de 600 euros al año son pagados por el propietario.
Rentabilidad del 5,4%.
Superficie
80 м²
Rentabilidad
5.4%
Ref
BA77
380 000 €Más detalles
#18194
- Rentable
Barcelona, Eixample
Local comercial en Eixample №18194
Local comercial en el barrio del Eixample, en la avenida de Aragón, en Barcelona.
Superficie total: 65 m².
Actualmente alquilado como cafetería.
Contrato firmado el 1 de mayo de 2025 por un periodo de 10 años.
Alquiler anual: 24 000 euros.
Se ha depositado una fianza de 2 meses más 6 meses de garantía adicional.
El propietario paga el impuesto sobre bienes inmuebles, que asciende a 900 euros al mes.
El inquilino paga la cuota de la comunidad, que asciende a 420 euros al mes.
Rentabilidad del 5 %.
Superficie
65 м²
Rentabilidad
5%
Ref
BA45
465 000 €Más detalles
#18233
- Novedad
Barcelona, Gracia
Local comercial en Gracia №18233
Local comercial con licencia C3 en el barrio de Gràcia, en Barcelona.
Superficie total de 105 m².
El inquilino es un restaurante.
El contrato se firmó el 20 de mayo de 2025 por un período de 10 años.
El alquiler anual es de 24 000 euros.
El propietario paga el impuesto sobre bienes inmuebles y la cuota de la comunidad.
Rentabilidad del 5 %.
Superficie
105 м²
Rentabilidad
5%
Ref
BA12
450 000 €Más detalles
#18267
Barcelona, Eixample
Local comercial en Eixample №18267
Local comercial en el distrito del Eixample de Barcelona.
Superficie total: 296 m²
Fachada de 8 metros con dos grandes escaparates.
Licencia de bar/restaurante.
Actualmente alquilado como cafetería.
Contrato firmado el 1 de septiembre de 2025, con una duración de 15 años.
Periodo de cumplimiento obligatorio: 3 años.
Renta anual: 78.000 €.
Fianza de dos meses más dos meses de garantía.
El inquilino abona una cuota de comunidad de 2.655,12 € anuales y un impuesto sobre bienes inmuebles de 1.418,88 € anuales.
Rentabilidad: 5 %.
Superficie
296 м²
Rentabilidad
5%
Ref
BA1
1 560 000 €Más detalles
#18228
Barcelona, Les Corts
Local comercial en Les Corts №18228
Local comercial en la zona de Les Corts, en Barcelona.
Superficie total de 242 m²: planta baja de 110,34 m² y altillo de 131,98 m².
Actualmente está alquilado por una cadena de restaurantes japoneses con más de 50 locales en toda España.
Licencia C3.
El contrato se firmó en diciembre de 2023 por un periodo de 10 años.
El alquiler anual es de 102 000 euros.
La cuota de la comunidad, que asciende a 288 euros al año, corre a cargo del arrendatario.
El impuesto sobre bienes inmuebles, que asciende a 2253 euros al año, corre a cargo del propietario.
Rentabilidad del 3,8 %.
Superficie
242 м²
Rentabilidad
3.8%
Ref
BA227
2 400 000 €Más detalles
#18276
Barcelona, Horta-Guinardo
Local comercial en Horta-Guinardo №18276
Local comercial en el distrito de Horta-Guinardó, Barcelona.
Superficie total: 80 m².
El local es esquinero y contiene 5 escaparates grandes.
Actualmente alquilado a una cafetería.
El contrato se firmó el 17 de noviembre de 2025, con una duración de 10 años.
El periodo de vigencia obligatorio es de dos años.
Renta anual: 25.200 €.
Se requiere un depósito de dos meses.
El propietario abona una cuota de comunidad de 260 € anuales y un impuesto sobre bienes inmuebles de 647 €.
Rentabilidad: 5,25 %.
Superficie
80 м²
Rentabilidad
5.25%
Ref
BA263
460 000 €Más detalles
#18120
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №18120
Situado en pleno corazón del barrio Gótico, a pie de una calle muy concurrida por turistas y un flujo constante de peatones, a 30 metros de la Carrer Ferran y 1 minutos de la Plaça Reial y muy próximo al paseo marítimo, al puerto de Barcelona y al barrio del Born. Con 88 m2 de espacio y fachada de 4,10 metros lineales, es el lugar ideal para recibir tanto a clientes, hacerles disfrutar de nuestra gastronomía, ofrecerle unas cocteles con una buena actuación en directo, ya que cuenta con una zona de escenario. Tiene la instalación eléctrica y la instalación de agua correctos.
La zona de barra (incluyendo toda la maquinaria, las cocktails workstations, las neveras, los limitadores, las instalaciones musicales,.. . ) Además dispone la zona de almacén arriba de 20m2, persiana buena calida, climatización por conducto, biga de madera y volta catalana, licencia en vigor y disponibilidad inmediata.
Venta la empresa que tiene la propriedad del local nocturno 88m2 que incluye la licencia C1. La empresa existe más de 14 años y los impuestos todos pagados, limpio.
Superficie
91 м²
Ref
BA240
525 000 €Más detalles
#17980
- Vendido
Barcelona, Eixample
Local comercial en Eixample №17980
Local comercial en venta en el Eixample de Barcelona.
Local comercial de 40m².
Licencia C2.
El local está alquilado como bar-cafetería.
Alquiler anual de 10.800 euros.
Contrato firmado en 2019 por un periodo de 10 años.
La cuota de comunidad de unos 480 euros anuales y el IBI de unos 500 euros anuales lo paga el propietario.
Rentabilidad 4,5%.
Superficie
40 м²
Rentabilidad
4.5%
Ref
BA333
220 000 €Más detalles
#18245
Catalonia, Rubi
Nave en Rubi №18245
Nave industrial +licencia de Restaurante con terraza en polígono Rubí, Barcelona. La nave de 540m2 cuenta con Licencia C3 y actualmente se encuentra en funcionamiento como Bar Restaurante.
Cuenta con 2 maquinas tragaperras y se puede poner otra. Les queda 1 AÑO DE CONTRATO. Dispone de 500 M2 útiles, Distribuidos en dos salones comedores con aforo para 280 personas, una cocina completamente equipada, almacén, 3 baños ( 1 de minusvalidos). Cuenta con muy buena facturación y clientela fija. Y un altillo de 40m2, ahora almacén, tb habilitado para Restaurante.
Está en perfecto estado, y completamente equipado, para su funcionamiento cuenta con; 1 brasa, 1 cámara de obra, 1 mesa de trabajo de acero inoxidable, neveras, 1 campana extractora, 1 mueble cafetero.. . todo el mobiliario y menaje. Aire acondicionada por conductos en toda la nave.
Tiene 3 baños y uno de ellos es adaptado. Se puede comenzar a trabajar desde el primer día.
Superficie
540 м²
Ref
BA274
690 000 €Más detalles
#18077
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №18077
Local comercial en venta en la zona de Ciutat Beya de Barcelona.
Superficie total de 285 m²: 85 m² en planta baja, 120 m² en planta piso y 82 m² sótano.
Licencia C3.
Dispone de campana extractora.
IBI 3168 euros anuales.
Superficie
285 м²
Ref
BA63
4 000 000 €Más detalles
#18072
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №18072
Local comercial en venta en el barrio de Ciutat Bella de Barcelona.
El local tiene acceso a 2 calles.
Superficie total de 423 m2 en dos plantas: 387 m2 planta baja y 36 m2 altillo.
Varios escaparates grandes.
Licencia C3.
Terraza para 4 mesas.
Comunidad 2764 euros al año.
IBI 3296 euros al año.
Superficie
423 м²
Ref
BA87
3 200 000 €Más detalles
#18007
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №18007
Local comercial en Ciutat Vella, Barcelona.
Superficie total: 171 m².
Inquilino: restaurante de comida rápida.
Local en esquina: 7 grandes escaparates.
Contrato firmado el 10 de noviembre de 2023, con una duración de 10 años.
Periodo de cumplimiento obligatorio: 7 años.
Renta anual: 30.480 €.
Tras 7 años, la renta aumenta un 10 %.
Es necesaria la renovación anual del IPC.
Se requiere un depósito de garantía de 2 meses.
El propietario abona una cuota de comunidad de 1.088 € anuales y un impuesto sobre bienes inmuebles de 867 € anuales.
Rentabilidad: 5,5 %.
Superficie
171 м²
Rentabilidad
5.5%
Ref
BA340
520 000 €Más detalles
#18219
Barcelona, Les Corts
Local comercial en Les Corts №18219
Local comercial en la zona de Les Corts, en Barcelona.
Superficie total: 92 m².
Actualmente alquilado a un restaurante chino.
Fecha de firma del contrato: 2022, por un periodo de 6 años.
Importe del alquiler anual: 18 000 €.
El propietario paga el impuesto sobre bienes inmuebles, que asciende a 688 euros al año, y la cuota de la comunidad, que asciende a 804 euros al año.
Rentabilidad: 5 %.
Superficie
92 м²
Rentabilidad
5%
Ref
BA219
329 000 €Más detalles
#18123
Costa Garraf, Castelldefels
Local comercial en Castelldefels №18123
Local comercial en Castelldefels, Costa del Garraf.
Superficie total: 198 m².
Actualmente alquilado como restaurante-asador.
Contrato renovado en 2025 por 10 años.
Importe de la renta: 16.356 euros anuales.
El inquilino paga 828 euros anuales de gastos de comunidad y 741 euros anuales de recogida de residuos.
Rentabilidad: 4,4%.
Superficie
198 м²
Rentabilidad
4.4%
Ref
BA247
370 000 €Más detalles
#18240
- Exclusivo
Barcelona
Local comercial en Barcelona №18240
Local comercial en Barcelona.
Superficie total de 95 m².
4 grandes escaparates.
Terraza con capacidad para 8 mesas.
Actualmente alquilado como bar-restaurante.
Contrato firmado el 17/12/2019 por un periodo de 15 años.
Fianza: 2 meses.
El alquiler anual asciende a 14 153,28 euros.
El propietario paga el impuesto sobre bienes inmuebles, que asciende a 715,19 euros al año, y la cuota de la comunidad, que asciende a 266,68 euros al año.
Rentabilidad: 6 %.
Superficie
95 м²
Rentabilidad
6%
Ref
BA141
220 000 €Más detalles
#18238
- Exclusivo
Barcelona
Local comercial en Barcelona №18238
Local comercial en Barcelona.
Superficie total: 101 m².
2 grandes escaparates.
Actualmente alquilado a un restaurante.
Contrato firmado el 1 de diciembre de 2022 por un periodo de 10 años.
Fianza: 2 meses.
El alquiler anual asciende a 15 262 euros.
El propietario paga el impuesto sobre bienes inmuebles, que asciende a 760,36 euros al año, y la cuota de la comunidad, que asciende a 204 euros al año.
Rentabilidad: 6 %.
Superficie
101 м²
Rentabilidad
6%
Ref
BA114
235 000 €Más detalles
#18073
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №18073
Local comercial en la Barceloneta de Barcelona.
Superficie total: 215 m².
Esquina.
Aforo: 90 personas.
Extractor y licencia C3.
3 vitrinas.
Licencia de terraza para 3 mesas.
2 baños.
Superficie
316 м²
Ref
BA9
1 200 000 €Más detalles
#10907
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №10907

Restaurante situado en la Barceloneta, en primera línea de mar. Se encuentra en una zona turística, de mucho paso, rodeada de hoteles, restauración y comercio. Cuenta con instalaciones totalmente adaptadas a normativa y equipadas para la actividad de restauración. Tiene un aforo de 60 personas. Permiso de terraza de 75 m2.

Fachada 18 metros.

Actualmente alquilado - una conocida cadena de restaurantes.

Inicio del contrato: 09.2019.

Duración del contrato: 15 años.

Renta anual: 300 384 euros.

IBI: 660,06 euros a cargo de la propiedad.

Rentabilidad: 5,15%.

Superficie
119 м²
Rentabilidad
5%
Ref
BA222
5 800 000 €Más detalles

Colecciones de propiedades preparadas

Venta de locales comerciales en España

Los inmuebles comerciales en España son una opción de inversión con rentabilidad estable y un precio bastante razonable. Un gran flujo de turistas y la legislación crean condiciones favorables para hacer negocios en España. A largo plazo, los precios de los inmuebles comerciales en España solo subirán, por lo que ahora es el momento perfecto para evaluar todos los factores y tomar la mejor decisión.

Tres razones para comprar una propiedad comercial en España

1. Rentabilidad estable. Las propiedades comerciales que ofrecemos están ubicadas en las famosas costas del Mediterráneo. Este sector de la geografía española es una fuente inagotable de turismo y, por lo tanto, un negocio bien constituido en España generará ingresos constantes y atractivos para el inversor. En este momento, esta es una de las principales razones de la gran demanda de bienes raíces comerciales y negocios que ya funcionan en este país.

2. Una amplia gama de áreas para los negocios. Tradicionalmente, los hoteles a la orilla del mar, así como diversos cafés y restaurantes en España, son de mayor interés. En general, el sector de servicios y entretenimiento en la costa es muy bueno para la inversión: spas, agencias de viajes, discotecas, centros deportivos, etc. En las ciudades importantes como Madrid y Barcelona, los locales comerciales y las oficinas son una buena opción.

Bienes inmuebles comerciales en España, precios y características del coste

La variedad de los precios de los inmuebles comerciales y los negocios funcionales en España está determinada por el tipo de negocio, su ubicación, el tamaño de las inversiones requeridas, así como varios factores legales (presencia de garantía real, número de propietarios, etc.).

El costo promedio por metro cuadrado en espacio de oficinas comienza desde 2-3 mil euros. Tradicionalmente se considera que las regiones más caras son Madrid, Barcelona y la Costa Brava. Los restaurantes en la costa de España cuestan desde 500.000 euros, las cafeterías más pequeñas desde 300.000 euros, los hoteles a partir de 900.000 euros.

Compra y venta de inmuebles para negocios en España

Comprar un negocio o una propiedad comercial en España es un proceso largo y responsable en el que es importante encontrar un socio de confianza. Nuestra agencia está lista para ofrecer opciones para comprar o alquilar un negocio ya existente y funcional o un inmueble comercial listo para usar en diferentes regiones de España, incluidos los centros turísticos mediterráneos más populares. Nuestros gestores seleccionarán la mejor opción para la compra de inmuebles comerciales en base a sus condiciones y deseos, y abogados con amplia experiencia en España comprobarán la propiedad en busca de deudas, realizarán la planificación fiscal y posteriormente prepararán y ejecutarán todos los documentos necesarios para la operación de compraventa. En caso de que haga falta, la empresa asumirá las obligaciones de la administración de la propiedad adquirida.

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