Коммерческая недвижимость в Барселона

Коммерческое помещение  в одном квартале от площади Каталуния в старом городе Барселоны.

Общая площадь 125 м.кв. 

Фасад 3 метра. 

В настоящий момент арендовано – ресторан индийской кухни. 

Контракт подписан 1.06.2023. сроком на 15 лет. 

Лицензия С3.

Срок обязательного исполнения 3 года. 

Стоимость аренды в год 66 000 евро. 

Залог 2 месяца  плюс 4 месяца дополнительной гарантии.

Квоту за комунидад в размере 2196 евро год оплачивает собственник. 

Налог на недвижимость в размере 930 евро год оплачивает арендатор. 

Рентабельность 4,4%.

Коммерческое помещение в районе Сагрера города Барселона.

Угловое помещение напротив пешеходного перехода.

3 большие витрины.

Общая площадь 172 м.кв.

В настоящий момент арендовано - обувной магазин.

Контракт подписан в феврале 2015 года сроком на 15 лет.

Сумма аренды 36 840 евро в год.

Квоту за коммунидад в размере 867 евро в год и налог на недвижимость в размере 1000 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 5%.

Коммерческое помещение в районе Сант Марти города Барселона.

Помещение площадью 203 м.кв.: 123 м.кв. первый этаж и 80 м.кв. альтийо.

Большие витрины.

Лицензия С3.

Помещение арендовано - ресторан, специализирующийся на рамене.

Контракт подписан в июнуе 2024 года сроком на 12 лет.

Сумма аренды в год 60 000 евро.

Срок обязательного исполнения 30 месяцев. 

Фианса 2 месяца плюс 3 месяца дополнительной гарантии.

Налог на недвижимость в размере 564 евро в год  и квоту за комунидад в размере 920 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность 5,17 %.

Коммерческое помещение в ближайшем пригороде города Барселона.

Общая площадь 9360 м.кв.

6 больших витрин, выходящих на 2 улицы.

В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.

Дата подписания контракта 01.12.2022 года на 35 лет.

Срок обязательного исполнения 10 лет.

Сумма аренды в год 240 000 евро.

Залог 40 000 евро.

Налог на недвижимость и квоту за комунидад оплачивает арендатор.

Рентабельность: 5,7%.

Коммерческое помещение в элитном районе Сантс Жерваси города Барселона.

Расположено на первом этаже жилого здания.

Общая площадь 415 м.кв.: 198 м.кв первый этаж и 217 м.кв. подвальное помещение.

В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.

Дата подписания контракта 01.01.2025 год сроком на 12 лет.

Каренсия 3 месяца.

Сумма аренды в год 36 000 евро.

Срок обязательного исполнения 2 года.

Налог на недвижимость в размере 1700 евро год оплачивает арендатор.

Квоту за коммунидад в размере 1620 евро год оплачивает собственник пополам с арендатором.

Рентабельность: 5,2%.

Коммерческое помещение в самом центре Барселоны на одной из самых торговых и туристических улиц города.

Общая площадь 230 м.кв.

В настоящий момент арендовано - сеть магазинов спортивной обуви.

Контракт подписан 07.2022 года сроком до 2041 года.

Срок обязательного исполнения до 2026 года.

В 2026 обновление контракта на пять лет и потом снова на 5 + 5 .

Налог на недвижимость оплачивает арендатор.

Квоты за комунидад нет.

Сумма аренды в год составляет 426 396 евро.

Рентабельность 4,25%.

Коммерческое помещение в районе Эшампле - "Золотой квадрат" города Барселона, в квартале от Пасео де Грасия.

Общая площадь 1069 м.кв.: первый этаж 674 м.кв., подвальное помещение 395 м.кв.

Здание с красивым фасадом, 2 большие витрины.

Помещение арендовано - крупнейшая сеть спортивных залов.

Контракт пописан в марте 2017 года сроком на 15 лет.

Сумма аренды в год составляет 138 144 евро.

Квоту за комунидад в размере 9011 евро год оплачивает собственник.

Налог на недвижимость в размере 16 000 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность 3,8%.

Коммерческое помещение в Золотом Квадрате города Барселона.

Общая площадь 86 м2.

В настоящий момент арендовано - магазин сумок.

Помещение имеет два входа и состоит из 2 регистрационных единиц.

Контракт подписан в 2025 году сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 3 года.

Сумма аренды в год 16 800 евро.

Залог 2 месяца.

Квоту за комунидад в размере 912 евро в год и налог на недвижимость в размере 810 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 4.7%.

Коммерческое помещение в районе Бадалона.

Расположено на первом этаже жилого здания.

Общая площадь 211 м.кв.

В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.

Контракт обновлен в мае 2025 года сроком на 15 лет.

Сумма аренды в год 84 000 евро.

Залог 2 месяца.

Налог на недвижимость в размере 1560 евро в год оплачивает собственник.

Квоты за комунидад нет.

Рентабельность: 5.5%.

Коммерческое помещение с лицензией 2.3.2.2, очень удачно расположено между Клиникой Сан пау и Школой. Район окружен ресторанами, магазинами, отелями, офисами, клиниками, институтами. 

Имеется терраса на 3 столика и вытяжка.

Общая площадь 347 м.кв.: 156 м.кв. первый этаж и 191 м.кв. второй этаж. 

Арендатор - бранч кафе. 

Контракт подписан 24.03.2023 года сроком на 10 лет плюс 5 лет возможного продления. 

Сумма аренды в год 72 000 евро. 

Налог на недвижимость в размере 1383,20 евро в год и квоту за комунидад в размере 1800 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 4,3%.

Расположен на просторной площади готического района, рядом с улицей, где очень много туристов, в 30 метрах от Каррер-Ферран, в 1 минуте от Королевской площади и недалеко от Морского проспекта, от Пуэрто-де-Барселона и от Баррио-дель-Борн.

С площадью 88 м2 и фасадом длиной 4,10 метров, это идеальное место для приема клиентов, что создает неудобства для нашей гастрономии, предлагает коктейли с быстрым действием в прямом направлении, и то, что происходит в зоне сценария

Помещение имеет площадь 88 м2, с лицензией C1.

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.

Помещение площадью 40 м.кв.

Лицензия С2.

Помещение арендовано - бар-кафе.

Годовая сумма аренды 10 800 евро.

Контракт подписан в 2019 году сроком на 10 лет.

Квоту за комунидад в размере около 480 евро в год и налог на недвижимость в размере около 500 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 4.5%.

Коммерческое помещение в районе Сант Жерваси города Барселона.

Имеется терраса на 2 столика и вытяжка.

Лицензия С3.

4 БОЛЬШИЕ ВИТРИНЫ.

Общая площадь 100 м.кв.

Арендатор - ресторан. 

Контракт подписан в 2013 году, в 2024 подписан анексо к контракту на 2 года. Окончание контракта 1.07.2026 года.

Сумма аренды в год 18 000 евро. 

Налог на недвижимость 607 евро в год.

Рентабельность 2,5%.

Коммерческое помещение в районе Эшампле Эскерра города Барселона.

Общая площадь 1084 м.кв.

В настоящий момент арендовано, свежий контракт аренды.

Арендатор - спортивный зал.

Контракт подписан в феврале 2020 года сроком на 20 лет.

5 лет обязательного исполнения. 

Сумма аренды в год 114 456 вро.

Внесены залог 2 месяца плюс 2 месяца гарантии на общую сумму 36 000 евро.

Налог на недвижимость в размере 769 евро в месяц оплачивает арендатор.

Квоту за комунидад в размере 112 евро в месяц оплачивает арендатор.

Рентабельность 4,8%.

Эксклюзивный инвестиционный объект в центре Барселоны

Продается уникальное предложение – аптека с собственной лабораторией, расположенная в самом сердце Барселоны.

Ключевые парамеры: центр Барселоны, престижный район с высоким пешеходным трафиком, площадь: 116 м²,
Годовой арендный доход: 96 000 €
Долгосрочный контракт аренды до 2035 года
Более 70 лет успешной работы аптеки
Годовой налог IBI: 3 972 €

Рентабельность ~5 % годовых

Это редкий инвестиционный продукт на рынке Барселоны: стабильный арендатор с долгосрочным контрактом, высокая доходность и уникальное сочетание аптеки и лаборатории в престижной локации.

Подобные объекты появляются крайне редко, что делает это предложение особенно привлекательным для инвесторов.

Коммерческое помещение в городе Виладеканс в пригороде Барселоны.

Расположено на первом этаже жилого здания.

Общая площадь 950 м.кв.

В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.

Арендатор находится в этом помещении более 15 лет.

Контракт подписан скором до 2029 года.

Сумма аренды 43 896 евро в год.

Налог на недвижимость в размере 8314 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность: 5,25%.

Коммерческое помещение в районе Сиютат Бейя города Барселона.

Общая площадь 285 м.кв.: 85 м.кв. на первом этаже, 120 м.кв. на втором этаже и 82 м.кв. подвальное помещение.

Лицензия С3.

Есть вытяжка.

Налог на недвижимость 3168 евро в год.