Коммерческая недвижимость в Барселона

Коммерческое помещение в самом центре Барселоны на одной из самых торговых и туристических улиц города.

Общая площадь 781 м.кв.

В настоящий момент арендовано - сеть магазинов одежды.

Контракт подписан 10.2023 года сроком до 2035 года.

Срок обязательного исполнения 6 лет.

Налог на недвижимость оплачивает арендатор.

Квоты за комунидад нет.

Сумма аренды в год составляет 426 396 евро.

Рентабельность 4,56%.

Коммерческое помещение с высокой доходностью в центре Серданьола Де Байес с лицензией С3.
Продаётся отличное коммерческое помещение с действующим арендатором, идеально подходящее для инвесторов, ищущих стабильный и долгосрочный доход.Помещение сдано в аренду известной сети пекарен, имеющей более 50 заведений в Барселоне, что гарантирует надёжность и финансовую устойчивость арендатора.

Условия аренды:

• Долгосрочный договор аренды на 15 лет

• Контракт подписан 10.11.2025

• 1 год обязательного исполнения

• Поэтапный рост арендной платы:

  • 2.000 € / месяц — первый год

  • 2.125 € / месяц — второй год

  • 2.250 € / месяц — третий год

Основные характеристики:

• Премиальное расположение в центре Серданьолы

• Действующий бизнес

• Лицензия C3 + пекарный цех (obrador) — редкая и высокоценная

• Надёжный арендатор, устойчивый сектор

Рентабельность с 3 года - 5.5%

Отличная инвестиционная возможность с гарантированным доходом с первого дня, долгосрочным контрактом и качественным арендатором.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в районе Эшампле Дрета в городе Барселона.

Общая площадь 162 кв.м.

2 витрины.

Лицензия С3.

Квоту за комунидад в размере 804 евро в год и налог на недвижимость в размере 1500 евро в год оплачивает собственник.

КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА ПРОДАЖУ С АРЕНДАТОРОМ В Л’ОСПИТАЛЕТ-ДЕ-ЛЬОБРЕГАТ

Коммерческое помещение на продажу в отличном месте на улице Каррер Монтсени, Л’Оспиталет-де-Льобрегат, в настоящее время сдано в аренду пекарне-кафе.

Характеристики объекта:

* Площадь: 123 м² на первом этаже

* Текущий бизнес: пекарня-кафе

* Договор аренды подписан в феврале 2025 года

* Срок аренды: 10 лет

* Ежемесячная арендная плата: 1224 евро + НДС

* Залог: 2400 евро

Расходы, оплачиваемые собственником:

* Налог на недвижимость (IBI): 50,36 евро в месяц

* Комунидад: 103 евро в месяц

Доходность: 4,8%

Идеальное помещение для инвесторов, стремящихся к стабильной доходности инвестиций с действующим арендатором и долгосрочной арендой.

Район с высокой плотностью жилой застройки и развитой коммерческой деятельностью.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение на продажу в районе Сиютат Бейя в Барселоне.

Ресторан имеет выход на 2 улицы.

Общая площадь 423 кв.м. на двух этажах: 387 кв.м. первый этаж и 36 кв.м. альтийо.

Несколько больших витрин. Терраса на 4 столика.

Лицензия С3.

В настоящий момент арендовано - ресторан.

Контракт подписан 1.07.2025 сроком на 15 лет.

Срок обязательного исполнения 5 лет.

Сумма аренды в первый год составит 132 000 евро, со 2 года составит 144 000 евро и с третьего года 156 000 евро.

Квоту за комунидад в размере 2764 евро в год и налог на недвидимость в размере 3296 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность с третьего года 5.5%

Коммерческое помещение в районе Ноу Баррис города Барселона.

Общая площадь 1176 м.кв. в один этаж.

Помещение с 2 большими витринами и парковкой.

В настоящий момент арендовано - магазин строительных материалов.

До срока истечения контракта аренды осталось 12 лет.

Сумма аренды в год 55 200 евро.

Залог 2 месяца.

Квоту за комунидад в размере 1288 евро в год и налог на недвижимость в размере 5700 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 4,1%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение  в одном квартале от площади Каталуния в старом городе Барселоны.

Общая площадь 125 м.кв. 

Фасад 3 метра. 

В настоящий момент арендовано – ресторан индийской кухни. 

Контракт подписан 1.06.2023. сроком на 15 лет. 

Лицензия С3.

Срок обязательного исполнения 3 года. 

Стоимость аренды в год 66 000 евро. 

Залог 2 месяца  плюс 4 месяца дополнительной гарантии.

Квоту за комунидад в размере 2196 евро год оплачивает собственник. 

Налог на недвижимость в размере 930 евро год оплачивает арендатор. 

Рентабельность 4,4%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в районе Сиютат Бейя города Барселона.

Общая площадь 359 м.кв.: 79,5 м.кв. на первом этаже и 279,5 м.кв. подвальное помещение.

В настоящий момент арендовано - бар.

2 большие витрины.

Лицензия С1, вытяжка и терраса на 5 столиков.

Контракт подписан 01.12.2015 года сроком до 12.2033.

Сумма аренды в год составляет 64 044 евро.

Налог на недвижимость в размере 595 евро в год и квоту за комунидад в размере 1535 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 5.8%.

Расположен на просторной площади готического района, рядом с улицей, где очень много туристов, в 30 метрах от Каррер-Ферран, в 1 минуте от Королевской площади и недалеко от Морского проспекта, от Пуэрто-де-Барселона и от Баррио-дель-Борн.

С площадью 88 м2 и фасадом длиной 4,10 метров, это идеальное место для приема клиентов, что создает неудобства для нашей гастрономии, предлагает коктейли с быстрым действием в прямом направлении, и то, что происходит в зоне сценария

Помещение имеет площадь 88 м2, с лицензией C1.

Коммерческое помещение в районе Сантс Монжуик города Барселона.

Общая площадь 156 м.кв.

В настоящий момент арендовано - ресторан.

Контракт подписан в 03.11.2025 года сроком на 10 лет.

Фианса - 2 200 евро.

Сумма аренды в первый год составляет 21 600 евро.

Сумма аренды во второй год составляет 22 800 евро.

Сумма аренды в третий год составляет 24 000 евро.

Сумма аренды с четвертого года составит 25 200 евро.

Налог на недвижимость в размере 1164 евро в год и квоту за комунидад в размере 900 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность с четвертого года 6%.

Парковочный комплекс в районе Эшампле (Барселона)

Цена 12 000 000

Описание

Главные характеристики:

5 уровней / 13 500 м²

Все лицензии и разрешения на осуществление деятельности актуальны

Два заезда / выезда с разных сторон квартала;

Оборудован лифтами, всеми инженерными, противопожарными системами.

Стабильный и благополучный бизнес.

Локация:

Самый центр Барселоны.

- Максимальная концентрация объектов туристической, коммерческой и социальной инфраструктуры. Интенсивный трафик 24/7

- В 10 минутах пешком комплекс зданий Университета Барселоны.

- В радиусе 500 метров расположено более 40 отелей, большинство из которых не имеет собственной парковки.

- Два разных въезда позволяют принять трафик в обоих направлениях.    

- Это самый крупный паркинг в радиусе 1 км. На порядок крупнее, чем любой другой в этой локации. 

- Расположение паркинга гарантирует высокую и стабильную заполняемость парковочных мест. До 100% в рабочие дни и высокий туристический сезон.

Вы можете получить детальную презентацию об этом объекте по запросу у наших менеджеров. 

Жилой дом с высоким арендным доходом, в настоящее время сдан в аренду на 100%, включая два долгосрочных договора. Расположен очень близко к улице Сантс и Рамбла-де-Бразил. Жилой район, окруженный всей необходимой инфраструктурой и имеющий отличное транспортное сообщение.

• Общая площадь: 824 м²

• Этажи: Первый этаж + 4

• Помещения: 2 коммерческих помещения (одно с дымоотводом) + 8 квартир

• Коммерческие помещения могут быть объединены

• Год постройки: 1964

• Состояние: Все квартиры отремонтированы, за исключением квартир, сданных в долгосрочную аренду

• Горизонтальное разделение отсутствует

• Лифт отсутствует

• Техническая инспекция здания (ITE) пройдена

• Классификация градостроительства: 13a

• Статус арендаторов: 100% (2 долгосрочных (indefinido) договора аренды)

• Годовая арендная плата: 72 194 евро

• Годовой налог на недвижимость (IBI): 4 033,33 евро

• Годовые коммунальные платежи: 2 925 евро

• Доходность: 3,60% (без учета арендной платы за коммерческие помещения)

• Доход с квадратного метра: 2 427 евро/м²

Коммерческое помещение в районе Сант Антони напротив пешеходного перехода города Барселона.

Помещение площадью 157 м.кв.

Контракт аренды подписан в 2022 году сроком на 10 лет.

Арендатор - кабинет физиотерапии.

Годовая сумма аренды 18 000 евро.

Квоту за комунидад в размере 1020 евро в год и налог на недвижимость в общем размере 880 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 5.2%.

Лот из 3 коммерческих помещений в районе Эшампле на известной улице города Барселона.

Помещения занимают весь первый этаж здания.

1 Коммерческое помещение

• Общая площадь 200 м.кв. в один этаж.

• В настоящий момент арендовано - итальянский ресторан, известная сеть, 27 ресторанов по Испании.

• Контракт подписан 28.08.2021 сроком на 20 лет.

• Фасад 15 метров.

• Лицензия С3.

• Сумма аренды в год 130 400 евро. 

• Квоту за комунидад в размере 990 евро год оплачивает арендатор.

• Налог на недвижимость в размере 2312 евро в год оплачивает собственник.

• Арендатор обязуется передать лицензию собственнику в момент окончания контракт аренды.

2 Коммерческое помещение

• Общая площадь 65 м.кв.

• В настоящий момент арендовано - кафе мороженое.

• Контракт подписан 25.10.2022 сроком на 10 лет.

• Сумма аренды в год 26 400 евро. 

• Квота за комунидад 85 евро год.

• Налог на недвижимость в размере 202 евро в год оплачивает собственник.

3 Коммерческое помещение

• Общая площадь 178 м.кв.

• В настоящий момент арендовано - обменный пункт.

• Контракт подписан 30.10.2021 сроком на 10 лет.

• Сумма аренды в год 47 544 евро. 

• Квота за комунидад 450 евро год.

• Налог на недвижимость в размере 1056 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность общая 3.65%

Коммерческое помещение в районе Орта-Гинардо города Барселона.

Общая площадь 92 м2.

Помещение угловое - 5 больших витрин.

В настоящий момент арендовано - кафе.

Контракт подписан в 17.11.2025 году сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 2 года.

Сумма аренды в год 25 200 евро.

Залог 2 месяца.

Квоту за комунидад в размере 260 евро в год и налог на недвижимость в размере 647 оплачивает собственник.

Рентабельность 6%.

Коммерческое помещение в районе Ноу Баррис города Барселона.

Общая площадь 78 м.кв.

В настоящий момент арендовано - бар.

2 большие витрины.

Лицензия С2, вытяжка и терраса на 4 столика.

Контракт подписан в 2024 году сроком на 10 лет.

Сумма аренды в год составляет 10 560 евро.

Налог на недвижимость в размере 360 евро в год и квоту за комунидад в размере 800 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 6.4%.

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселоны. 

Общая площадь 505 м.кв.

В настоящий момент арендовано - квест. 

Годовая сумма аренды 51 600 евро в евро.

Контракт подписан 1.07.2024 года сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 3 года. 

Налог на недвижимость в размере в 4993 евро в год и квоту за комунидад в размере 10363 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 5,5%.