Locales comerciales en Barcelona

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#18294
Barcelona, Sants Montjuic
Edificio en Sants Montjuic №18294
Edificio residencial en rentabilidad alquilado 100% con 2 indefinidos. Se encuentra muy cerca de la carretera de Sants y Rambla de Brasil. Zona residencial, rodeada de todos los servicios y muy bien comunicada con transporte público.
- Superficie total: 824m2
- * Plantas: PB + 4
- Entidades: 2 locales (uno con salida de humos) + 8 viviendas
- Los locales se pueden unir
- Año de construcción: 1964
- Estado: todos los pisos reformados menos los indefinidos
- Sin división horizontal
- Sin ascensor
- ITE pasada
- Calificación urbanística: 13a
- Situación arrendaticia: 100% (2 indefinidos)
- Renta anual: 72.194€
- IBI anual: 4.033.33€
- Gastos comunidad anual: 2.925€
- Rentabilidad: 3,60% (sin contar con el alquiler de los locales)
- Repercusión: 2.427€/m2
Superficie
824 м²
Rentabilidad
3.6%
Ref
BA66
2 000 000 €Más detalles
#51263
Barcelona, Gracia
Lote de dos locales comerciales en Gracia №51263
Lote de dos locales comerciales en el barrio de Gracia, Barcelona.
El primer local tiene 188 metros cuadrados.
Se trata de un local en esquina con cinco escaparates.
Actualmente alquilado a una conocida cadena de cafeterías.
El contrato se firmó en julio de 2026 por un periodo de 15 años.
El periodo de cumplimiento obligatorio es de tres años.
La renta anual es de 40.800 €.
Durante el primer y segundo año, el inquilino recibe una reducción de renta de 200 € mensuales.
El propietario paga una tasa comunitaria de 1.008 € anuales y un impuesto sobre bienes inmuebles de 1.152 € anuales.
El segundo local tiene 135 metros cuadrados.
Actualmente alquilado a una empresa textil.
El contrato se firmó en mayo de 2026 por un periodo de 15 años.
El periodo de cumplimiento obligatorio es de un año.
La renta anual es de 15.600 €.
Durante el primer año, el inquilino recibe un descuento de 100 € mensuales en el alquiler.
La cuota de la comunidad es cero, ya que la paga la compañía telefónica, que utiliza la azotea del edificio para sus propias necesidades, y el impuesto sobre bienes inmuebles, de 872 € anuales, lo paga el propietario.
Superficie
323 м²
Rentabilidad
5.1%
Ref
BA135
1 050 000 €Más detalles
#50624
- Reservado
Barcelona, Eixample
Local comercial en Eixample №50624
Local comercial en el distrito del Eixample de Barcelona.
Superficie total: 40 m². Terraza 2 mesas.
Actualmente alquilado a un bar.
Licencia C2.
El contrato se firmó el 23 de abril de 2025 por un periodo de 10 años.
El plazo obligatorio es de dos años.
La renta anual es de 12.400 €.
El propietario paga un impuesto sobre bienes inmuebles de 500 € anuales y una tasa comunitaria de 480 € anuales.
Rentabilidad: 4,8%.
Superficie
40 м²
Rentabilidad
4.8%
Ref
BA265
250 000 €Más detalles
#50362
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №50362
Local comercial en venta en el Barrio Gótico de Barcelona.
Superficie total de 190 m²: 157 m² en planta baja y 33 altios.
Licencia de Bar-Restaurante.
80 plazas en el interior.
2 grandes escaparates.
Cuota comunidad 660 euros anuales.
IBI 500 euros anuales.
Superficie
190 м²
Ref
BA312
1 200 000 €Más detalles
#50630
Barcelona, Sants Montjuic
Local comercial en Sants Montjuic №50630
Restaurante con licencia C3 en el distrito de Poble Sec
Una oportunidad exclusiva para adquirir un restaurante y local comercial ya en funcionamiento en una de las zonas más cotizadas de Barcelona.
Este restaurante, en pleno funcionamiento, con ingresos comprobados y una reputación impecable, está a la venta. El precio incluye tanto el negocio como el local, eliminando así el pago de alquiler para el nuevo propietario y garantizando la máxima rentabilidad desde el primer día.
Ventajas principales
* La licencia C3 está vigente, cumple con todos los requisitos reglamentarios y no tiene restricciones.
* El local, de 114 m², está diseñado de forma eficiente para el buen funcionamiento del restaurante.
* Un patio interior de aproximadamente 80 m² ofrece posibilidades de uso adicionales.
* Una entreplanta que puede utilizarse como oficina o espacio administrativo.
* Un comedor con capacidad para 28 personas.
* Una terraza con licencia y 5 mesas en una concurrida zona peatonal, popular entre locales y turistas.
* El restaurante está totalmente equipado con maquinaria profesional y listo para reanudar su actividad sin necesidad de inversión adicional.
Ubicación prestigiosa
El inmueble se encuentra en pleno centro de Poble Sec, uno de los barrios con mayor dinamismo de Barcelona. Su elevado tránsito peatonal, su infraestructura desarrollada, su cómodo transporte público y el constante flujo de residentes y turistas hacen de esta ubicación un lugar especialmente atractivo para el sector de la restauración.
Una oportunidad única en el mercado barcelonés: un restaurante llave en mano, la propiedad de un inmueble comercial y una renta estable, todo en un mismo inmueble.
Superficie
134 м²
Ref
BA126
315 000 €Más detalles
#44098
Barcelona, Eixample
Local comercial en Eixample №44098
Local en venta ubicado próximo a la Plaça Catalunya. Zona comercial dotada de todos los servicios, restaurantes, alojamientos turísticos, etc. Buena comunicación con transporte público. Dispone de licencia 2.3.4.1 Bar restaurante con cocina (propiedad del arrendador), salida de humos y una terraza de 2 mesas de 4 comensales cada una. Fue restaurado completamente en abril 2019

Inicio contrato: 1 abril 2019.
Duración contrato: 12 años.
Renta: 166.668€/año (el arrendatario está pagando 11.000€/mes debido a la bonificación por COVID).
Garantías: 2 meses de fianza legal más 4 meses de garantía adicional. Gastos de comunidad: 3.756€/año, a cargo del arrendatario.
IBI: 12 852€/año, a cargo del arrendatario.
Rentabilidad neta: 4,7%
Superficie
350 м²
Rentabilidad
4%
Ref
BA208
3 500 000 €Más detalles
#18002
Barcelona
Local comercial en Barcelona №18002
Local comercial en venta en el barrio de Nou Barriz de Barcelona.
Superficie total de 169 m².
Licencia C3.
Fachada de 10 metros. Esquinero, 2 grandes escaparates.
Contrato firmado el 6.10.2023 por un periodo de 15 años.
2 años de cumplimiento obligatorio.
El importe del alquiler por año 21 600 euros.
Impuesto sobre bienes inmuebles de 816 euros al año y la cuota para la comunidad de 600 euros al año son pagados por el propietario.
Rentabilidad del 5,2%.
Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.
Superficie
169 м²
Rentabilidad
5.2%
Ref
BA77
390 000 €Más detalles
#18072
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №18072
Local comercial en venta en el distrito de Ciutat Vella de Barcelona.
El restaurante da a dos calles.
La superficie total es de 423 m² distribuidos en dos plantas: 387 m² en la planta baja y 36 m² en la planta superior.
Varios escaparates. Terraza con capacidad para 4 mesas.
Licencia C3.
Actualmente alquilado - restaurante.
El contrato se firmó el 1 de julio de 2025 por un periodo de 15 años.
La duración del contrato es de 5 años.
La renta el primer año será de 132.000 €, a partir del segundo año será de 144.000 € y a partir del tercer año será de 156.000 €.
El propietario paga una cuota de comunidad de 2.764 € anuales y un IBI de 3.296 € anuales.
La rentabilidad a partir del tercer año es del 5,5 %.
Superficie
423 м²
Rentabilidad
5.5%
Ref
BA87
2 725 000 €Más detalles
#51277
Barcelona
Local comercial en Barcelona №51277
Local comercial en L'Hospitalet de Jobregat.
Superficie total: 343 m².
El local se encuentra en esquina, con varios escaparates amplios y entrada a un aparcamiento justo enfrente.
Actualmente alquilado a un gimnasio.
El contrato se firmó el 20 de febrero de 2026 por un periodo de 15 años.
El periodo mínimo de ejecución es de tres años.
La renta anual es de 36.000 €.
Se requiere una fianza de dos meses y una garantía bancaria de dos meses.
El propietario paga una cuota de comunidad de 1.440 € anuales y un impuesto sobre bienes inmuebles de 3.305 € anuales.
Rentabilidad: 4,6 %
Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.
Superficie
343 м²
Rentabilidad
4.6%
Ref
BA8
680 000 €Más detalles
#50591
- Exclusivo
Barcelona
Local comercial en Barcelona №50591
LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN RENTABILIDAD – L’HOSPITALET DE LLOBREGAT
Se vende local comercial en excelente ubicación en Carrer Montseny, L’Hospitalet de Llobregat, actualmente alquilado a panadería-cafetería consolidada.
Características del inmueble:
* Superficie: 123 m² en planta baja
* Actividad actual: panadería-cafetería
* Contrato de alquiler firmado en febrero de 2025
* Duración del contrato: 10 años
* Renta mensual: 1.224 € + IVA
* Fianza: 2.400 €
Gastos a cargo de la propiedad:
* IBI: 50,36 € / mes
* Comunidad: 103 € / mes
Rentabilidad 4.8%
Local ideal para inversores que buscan una rentabilidad estable con inquilino en funcionamiento y contrato de larga duración.
Zona con buena densidad residencial y actividad comercial consolidada.
Para más información o concertar una visita, contactar.
Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.
Superficie
123 м²
Rentabilidad
4.8%
Ref
BA123
270 000 €Más detalles
#50628
Barcelona
Local comercial en Barcelona №50628
Local comercial en el distrito de Nou Barris, Barcelona.
Superficie total: 275 m², una planta.
Actualmente alquilado a un supermercado asiático.
Contrato firmado el 10 de septiembre de 2024, con una duración de 15 años.
Cumplimiento obligatorio hasta diciembre de 2027.
Alquiler anual: 36.000 €.
Se requiere una fianza de 2 meses más 3 meses de garantía adicional.
El propietario se hace cargo del impuesto sobre bienes inmuebles (1.600 € anuales) y de los gastos de comunidad (520 € anuales).
Rentabilidad: 4,8%.
Las fotografías son meramente ilustrativas y se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger los datos personales.
Superficie
275 м²
Rentabilidad
4.8%
Ref
BA30
700 000 €Más detalles
#50438
- Rentable
Barcelona, Eixample
Local comercial en Eixample №50438
Local comercial en venta en el Eixample de Barcelona.
Superficie total de 175 m2.
Esquinero, 3 grandes escaparates. Terraza.
Licencia C3.
Alquiler anual 19.200 euros.
Actualmente alquilado - restaurante.
Contrato por 10 años.
Se paga IBI de 1.000 euros anuales y la cuota de comunidad de 480 euros anuales a cargo del inquilino.
Rentabilidad del 5%.
Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.
Superficie
175 м²
Rentabilidad
5%
Ref
BA343
425 000 €Más detalles
#55964
Barcelona, Gracia
Local comercial en Gracia №55964
Local comercial en el barrio de Gracia, Barcelona.
El local es una propiedad en esquina con una fachada de 23 metros y cuatro grandes escaparates.
La superficie total es de 281 metros cuadrados, distribuidos en una sola planta.
Actualmente alquilado a una conocida cadena de tiendas de colchones.
El contrato se firmo 5.10.2023 y tiene vigencia hasta 2038.
La renta anual es de 85.140 €.
El propietario paga el impuesto sobre bienes inmuebles de 2.573 € anuales y los gastos de comunidad de 687 € anuales.
Rentabilidad: 4,6 %.
Las fotografías son meramente ilustrativas y se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger la información personal.
Superficie
281 м²
Rentabilidad
4.6%
Ref
BA141
1 780 000 €Más detalles
#18347
Barcelona
Local comercial en Barcelona №18347
Local comercial en el distrito de Ciutat Vella de Barcelona.
Dos grandes escaparates con 7 metros de fachada.
Superficie total: 328 m²: 164 m² en planta baja y 164 m² en sótano.
Actualmente alquilado a una conocida cadena de supermercados.
El contrato se firmo en enero de 2026 con una duración de 10 años.
La duración obligatoria es de 18 meses.
Renta anual: 85.200 €.
Se requiere una fianza de dos meses.
El impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) es de 1.524 € anuales y los gastos de comunidad de 3.204 € anuales corren a cargo del propietario.
Rentabilidad: 5.5%.
Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.
Superficie
328 м²
Rentabilidad
5.5%
Ref
BA187
1 450 000 €Más detalles
#18026
- Reservado
Barcelona
Local comercial en Barcelona №18026
Local comercial en la zona de Sant Martí de Barcelona en una famosa avenida.
Local esquinero con muchos escaparates.
Superficie total de 250 m2: 94 m2 planta baja y 156 m2 sótano.
El inquilino es una conocida cadena de cafeterías.
El contrato se firmó el 01.12.2023 por 10 años.
El alquiler anual es de 31.740 euros.
Cuota para la comunidad en la cantidad de 840 euros al año y el impuesto sobre la propiedad de alrededor de 1200 euros al año es pagado por el propietario.
Rentabilidad 4,6%.
Superficie
250 м²
Rentabilidad
4.6%
Ref
BA204
650 000 €Más detalles
#18001
Barcelona, Eixample
Aparcamiento en Eixample №18001
Gran Parking en el Eixample (Barcelona)
Precio 12 000 000
Características principales:
5 niveles / 13.500 m2
Todas las licencias y permisos para realizar actividades están actualizados
Dos entradas / salidas desde diferentes lados de la manzana;
Equipado con ascensores, todos los sistemas de ingeniería, contra incendios.
Negocio estable y próspero desde hace muchos años.
Ubicación:
- El pleno centro de Barcelona.
- Concentración máxima de infraestructura turística, comercial y social. Tráfico intensivo 24/7
- 10 minutos a pie del complejo de edificios de la Universidad de Barcelona.
- En un radio de 500 metros hay más de 40 hoteles, la mayoría de los cuales no tienen su propio parking.
- Dos entradas diferentes le permiten atender el tráfico en ambas direcciones.
- Este es el parking más grande que cualquier otro en un radio de 1 km.
- La ubicación del parking garantiza una ocupación alta y estable de las plazas. Hasta 100% en días laborables y temporada alta turística.
Puede obtener una presentación detallada sobre esta propiedad a petición de nuestros comerciales.
Superficie
13500 м²
Ref
BA201
12 000 000 €Más detalles
#48540
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №48540
Local comercial en venta ubicado en el distrito de Ciutat Vella, junto Plaça Urquinaona. Rodeado de restaurantes, hoteles y alojamientos turísticos. Consta de espectacular salón principal, totalmente diáfano, de unos 300m² con techos muy altos, tres salones privados, entrada de 40m², zona de cocina y manufacturación de 190m² y zona de almacenaje de 130m². Dispone de licencia de actividad C3 restauración mixta
Superficie
894 м²
Ref
BA281
3 600 000 €Más detalles
#17946
Barcelona
Local Comercial en Barcelona №17946
Local comercial en el exclusivo barrio de Sant Gervasi de Barcelona.
Superficie total de 1016 m2: 494 m2 en planta baja y 522 m2 sótano.
El inquilino es una conocida cadena de muebles y artículos para el hogar.
El contrato se firma en el momento de la venta del local por un periodo de 10 años.
El plazo de obligado cumplimiento es de 2 años.
La fianza es de 2 meses más 4 meses de garantía adicional.
El alquiler será de 225.000 euros anuales.
Cuota de comunidad de 11203 euros anuales e IBI de 12500 euros anuales a cargo del inquilino.
Rentabilidad del 4,5%.
Superficie
1016 м²
Ref
BA46
5 000 000 €Más detalles

Colecciones de propiedades preparadas

Venta de inmuebles comerciales en Barcelona

Los inmuebles comerciales en Barcelona atraen cada año a un número creciente de inversores extranjeros. El último informe inmobiliario de BNP Paribas Real Estate muestra que la capital de Cataluña supera a ciudades como Roma, Madrid, Bruselas o Luxemburgo en términos de valor de inversión. El importe total de las transacciones para la venta de inmuebles comerciales en Barcelona ascendió a más de 1.000 millones de euros, lo que permitió a la ciudad ocupar el 5º lugar en la calificación de BNP Paribas.

Agency Estate Barcelona pone a disposición de los inversores una amplia gama de locales para la organización de negocios, diferentes en sus características. Con nuestra ayuda, puede comprar propiedades comerciales en Barcelona en condiciones muy favorables.

Tres razones para comprar un local comercial en Barcelona

Al decidir comprar un negocio ya hecho en Barcelona, tiene la garantía de recibir los siguientes beneficios:

1. Amplias oportunidades para los emprendedores que decidieron abrir un negocio en Barcelona El turismo es una de las principales áreas de la economía española. La popularidad de la región como buen destino de vacaciones se debe a la ubicación geográfica, así como al clima favorable, el rico patrimonio cultural y la estabilidad política del país. Dese prisa para comprar un negocio ya hecho en Barcelona para tener la oportunidad de iniciar un negocio rentable. En cuanto a flujo turístico, España ocupa el tercer lugar en el mundo, por detrás de Francia y Estados Unidos. En 2017, el país recibió más de 70 mil millones de euros de esta dirección. El turismo contribuye a la creación de puestos de trabajo, estimulando el desarrollo de muchos tipos de actividades económicas, entre las que se encuentran la hostelería y la restauración, el transporte, el trabajo de las agencias de viajes, los eventos culturales, deportivos y de ocio.
2. Inversión rentable. El crecimiento anual de los precios de los inmuebles comerciales en Barcelona es de un 8-10%. En el futuro, debido a la revitalización de la economía, los expertos esperan un aumento significativo en el costo de los proyectos de construcción. No pierda la oportunidad de hacer una inversión rentable mientras los precios de los inmuebles comerciales en Barcelona se mantienen entre los más bajos de Europa.
3. Economía favorable en el país. En España, se aplica el principio de libertad económica, lo que significa que no es necesario obtener un permiso para iniciar un negocio. Esto solo es necesario en algunos casos excepcionales, como las comunicaciones, el transporte y la industria. No es necesario ser ciudadano español ni pagar tasas adicionales para iniciar su propio negocio. Según la ley española, los no residentes están sujetos a las mismas reglas que sus propios ciudadanos.

Bienes inmuebles comerciales en Barcelona - precios sus y características

Las tarifas parten de 500-600 euros por m2. Los siguientes factores influyen en el precio de un objeto:

Prestigio y buena ubicación. Los lugares mejor valorados y frecuentados por los turistas en la zona del casco antiguo, la costa, sitios culturales e históricos, lugares de interés y ocio.
Propósito. El mercado inmobiliario comercial de Barcelona ofrece una variedad de ofertas. Puede comprar locales para una tienda, supermercado, centro comercial, industria de servicios. Es rentable comprar un negocio ya hecho en Barcelona relacionado con el servicio a los turistas: una cafetería, un restaurante, un hotel. El costo de tales objetos comienza desde 1 mil euros.

Compra y venta de inmuebles comerciales en Barcelona con Estate Barcelona

Estate Barcelona ha seleccionado en su catálogo las ofertas más atractivas para la inversión del mercado inmobiliario comercial español. Usando nuestros servicios, los clientes pueden comprar un negocio en Barcelona y sus alrededores a precios justos. Tres buenas razones para confiar en la experiencia de Estate Barcelona:

Acceso a ofertas rentables directamente de desarrolladores y propietarios directos;
Consultas individuales y apoyo durante la ejecución de la transacción, desde la búsqueda de un objeto hasta el servicio de postventa.

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