Locales comerciales en Barcelona

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#50217
- Vendido
Barcelona, Zona Alta
Local comercial en Zona Alta №50217
Local comercial en la zona de Sant Gervasi de Barcelona.

Superficie total 298 m2: 228 m2. en la planta baja y 70 m2. altillo.

El inquilino es una conocida cadena de supermercados.

El contrato se firmó el 09.2021 por un período de 10 años.

La renta a partir de enero de 2024 es de 54.600 euros al año.

La renta a partir de enero de 2025 será de 60.240 euros al año.

La cuota de comunidad de 492 euros al año y el IBI 4.672 euros al año corren a carga del inquilino.

Rentabilidad 5,02%.
Superficie
298 м²
Rentabilidad
5%
Ref
BA66
1 100 000 €Más detalles
#50153
Barcelona, Eixample
Local comercial en Eixample №50153
Local comercial en rentabilidad con licencia 2.3.2.2 "Bar amb menjar rápid", muy bien ubicado entre el Hospital Clínic y la Escuela Industrial. Zona rodeada de restaurantes, comercios, alojamientos turísticos, oficinas, clínicas, institutos y en general de establecimientos que ofrecen todo tipo de servicios. Muy bien comunicado con transporte público. Dispone de terraza de 3 mesas y salida de humos

· Planta baja: : 156 m²
· Planta primera: : 191 m²

• Renta: 6.000 € + IVA
• Inicio de contrato: 24/03/2023
• Duración de contrato: 10 años + 5 años prorrogables
• Garantías: 2 meses de fianza legal + 2 meses de garantía adicional
• Gastos de comunidad: 1.800€ al año a cargo de la propiedad
• Gastos de IBI: 1.383,20 € al año a cargo de la propiedad

• Arrendatario actual: Brunch cafe
Superficie
347 м²
Rentabilidad
4%
Ref
BA127
1 600 000 €Más detalles
#50335
Barcelona
Aparthotel en Barcelona №50335
Aparthotel en el barrio de Colblanc de Barcelona.

Superficie total 494 m2.

Número de pisos - 6.

Número de apartamentos: 10. Para dos personas.

La distancia al metro es de 7 minutos a pie.

La tasa de carga para el año es del 87%.
Superficie
494 м²
Ref
BA199
1 700 000 €Más detalles
#50227
Barcelona, Eixample
Oficina en Eixample №50227
Oficina en Paseo de Gracia.

322 metros.

Es el entresuelo, esquinero con mucha visibilidad desde la calle.

Edificio con ascensor y conserje.

Superficie
322 м²
Ref
BA139
2 600 000 €Más detalles
#18120
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №18120
Situado en pleno corazón del barrio Gótico, a pie de una calle muy concurrida por turistas y un flujo constante de peatones, a 30 metros de la Carrer Ferran y 1 minutos de la Plaça Reial y muy próximo al paseo marítimo, al puerto de Barcelona y al barrio del Born. Con 88 m2 de espacio y fachada de 4,10 metros lineales, es el lugar ideal para recibir tanto a clientes, hacerles disfrutar de nuestra gastronomía, ofrecerle unas cocteles con una buena actuación en directo, ya que cuenta con una zona de escenario. Tiene la instalación eléctrica y la instalación de agua correctos.
La zona de barra (incluyendo toda la maquinaria, las cocktails workstations, las neveras, los limitadores, las instalaciones musicales,.. . ) Además dispone la zona de almacén arriba de 20m2, persiana buena calida, climatización por conducto, biga de madera y volta catalana, licencia en vigor y disponibilidad inmediata.
Venta la empresa que tiene la propriedad del local nocturno 88m2 que incluye la licencia C1. La empresa existe más de 14 años y los impuestos todos pagados, limpio.
Superficie
91 м²
Ref
BA240
550 000 €Más detalles
#17971
Barcelona, Eixample
Local comercial en Eixample №17971
Local comercial en venta en el barrio de Sant Antoni frente al paso de peatones de Barcelona.
El inmueble tiene una superficie de 157 metros cuadrados.
Contrato de arrendamiento firmado en 2022 por 10 años.
El inquilino es una consulta de fisioterapia.
El importe del alquiler anual es de 18.000 euros.
La cuota comunitaria de 1020 euros anuales y el IBI de 880 euros anuales corren a cargo del propietario.
Rentabilidad del 5%.
Superficie
157 м²
Rentabilidad
5%
Ref
BA61
330 000 €Más detalles
#50365
- Hot deal
Barcelona, Eixample
en Eixample №50365
Local comercial en el barrio de Sant Gervasi, en Barcelona.
Superficie total de 187 m².
2 grandes escaparates.
El contrato se firma por un periodo de 10 años.
Vacaciones de alquiler de 2-3 meses.
2 años de ejecución obligatoria.
El alquiler asciende a 42 000 euros al año.
La cuota de la comunidad, que asciende a 2170 euros, y el impuesto sobre bienes inmuebles, que asciende a 7070 euros al año, corren a cargo del propietario.
Rentabilidad del 4,3 %.
Superficie
187 м²
Rentabilidad
4%
Ref
BA38
750 000 €Más detalles
#50515
- Novedad
Barcelona, Sants Montjuic
Local comercial en Sants Montjuic №50515
Local comercial en venta en el barrio de Sants Monjuïc de Barcelona.

Superficie total de 381 metros cuadrados.

Fachada de unos 25 metros.

Actualmente alquilado - almacén moderno.

Fecha de contrato 2.12.2024 por un plazo de 15 años.

Periodo de cumplimiento obligatorio de 3 años.

Importe del alquiler por año 16.080 euros.

Actualizado en IPC anualmente.

Impuesto sobre bienes inmuebles de 4032 euros más cuota para comunidad de 2124 euros por año fiscal es pagado por el inquilino.

Carencia 6 meses, pago a partir del 1.05.2025.

Del 1.05.2025 al 30.11.2025 el inquilino tiene un descuento de 340 euros al mes.

Rentabilidad: 5%.

Superficie
381 м²
Rentabilidad
5%
Ref
BA103
325 000 €Más detalles
#17976
- Reservado
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №17976
Local comercial en venta en el barrio de la Barceloneta de Barcelona.
Superficie total 120 m2.
2 escaparates.
Licencia C3 para 60 plazas y terraza para 4 mesas.
Contrato renovable en enero de 2025 por 15 años.
El inquilino es el mismo que lleva 7 años en el local.
El plazo de ejecución obligatorio es de 5 años.
El importe del alquiler anual es de 30.000 euros.
La cuota para la comunidad es pagado por el inquilino, en caso de obras o reparaciones adicionales - pagado por el propietario.
Impuesto sobre bienes inmuebles de unos 600 euros al año es pagado por el propietario.
Rentabilidad del 5%.
Superficie
120 м²
Rentabilidad
5%
Ref
BA157
590 000 €Más detalles
#49188
Barcelona, Gracia
Local comercial en Gracia №49188
Pack de 2 locales en rentabilidad en la esquina. La calle comercial del barrio de Gràcia, con gran afluencia peatonal y turística. A 100 metros de la estación de metro Fontana L3. El local más grande y con fachada a las dos calles.

Tienda de ropa
: • Inicio contrato: 2022 • Duración contrato: : 15 años (2037) • Obligado cumplimiento: 1 año • Renta mensual: 10.608€ • IBI: propietario • Gastos de comunidad: no existe

Herbolario
• Inicio contrato: 2021
• Duración contrato: 7 años (2028)
• Obligado cumplimiento: 1 año
• Renta mensual: 1.407€
• IBI: inquilino
• Gastos de comunidad: no existen
Superficie
258 м²
Rentabilidad
4%
Ref
BA142
3 600 000 €Más detalles
#18007
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №18007
Local comercial en venta en Ciutat Beya, Barcelona.
Superficie total 171 m2.
El inquilino es un restaurante de comida rápida.
El inmueble dispone de 7 grandes escaparates en esquina.
El contrato se firmó el 10.11.2023 por un plazo de 10 años.
Periodo de cumplimiento obligatorio de 7 años.
El importe del alquiler por año es de 24 576 euros.
Al final de 7 años el alquiler se incrementa en un 10%.
La renovación en IPC es anual.
Fianza de 2 meses.
Cuota de comunidad e IBI de 1009 euros anuales a cargo del propietario.
Rentabilidad 4%.
Superficie
171 м²
Rentabilidad
4%
Ref
BA340
580 000 €Más detalles
#49419
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №49419
Local comercial en el barrio de la Barceloneta.
Superficie total de 200 m2: 110 m2 planta baja y 90 m2 altio.
El inquilino es un supermercado.
El contrato finaliza en 2028.
El importe del alquiler actual es de 48.000 euros anuales.
Comunidad e IBI - 1.000 euros al año.
Rentabilidad 4%.
Superficie
200 м²
Rentabilidad
4%
Ref
BA125
1 200 000 €Más detalles
#49200
Barcelona, Sants Montjuic
Local comercial en Sants Montjuic №49200
Local en rentabilidad ubicado en Gran Via de les Corts Catalanes, próximo a Plaça Espanya , Avinguda Paral·lel y la Fira de Barcelona. Se encuentra en una zona comercial con diversos negocios de restauración. Dispone de una amplia fachada que le aporta buena visibilidad. Altura según normativa en local y altillo. Dispone de salida de humos

• Planta Baja: 398,59m²
• Planta Altillo: 494m²
• Fachada principal 18 metros

• Inicio contrato: 11.2022 hasta el 30.09.2030
• Renta anual: 45.600€
Garantías: 2 meses de fianza
• Gastos de comunidad: 604€/año a cargo de la propiedad
• Gastos IBI: 6.273€/año a cargo de la propiedad
Rentabilidad neta: 4,6%
Superficie
893 м²
Rentabilidad
4%
Ref
BA17
850 000 €Más detalles
#18004
Barcelona, Eixample
Local comercial en Eixample №18004
Local comercial en venta en el Eixample de Barcelona.
Superficie total 225 m2.
Esquinero, 3 escaparates.
Actualmente hay un inquilino interesado - una tienda de venta de cerillas.
El contrato está firmado en 2025 por 10 años.
El importe del alquiler por año 28 800 euros.
Fianza de 2 meses.
Cuota para la comunidad de 2244 euros al año y el impuesto sobre bienes inmuebles de 3735 euros al año es pagado por el propietario.
Rentabilidad del 4%.
Superficie
225 м²
Rentabilidad
4%
Ref
BA221
550 000 €Más detalles
#50438
- Rentable
Barcelona, Eixample
Local comercial en Eixample №50438
Local comercial en venta en el Eixample de Barcelona.
Superficie total de 175 m2.
Esquinero, 3 grandes escaparates. Terraza.
Licencia C3.
Alquiler anual 19.200 euros.
Actualmente alquilado - restaurante.
Contrato por 10 años.
Se paga IBI de 1.000 euros anuales y la cuota de comunidad de 480 euros anuales a cargo del inquilino.
Rentabilidad del 5%.
Superficie
175 м²
Rentabilidad
5%
Ref
BA343
395 000 €Más detalles
#18182
Barcelona
Local comercial en Barcelona №18182
Local comercial en venta en el barrio más cercano de Barcelona.
Superficie total de 9360 m2.
6 grandes escaparates a 2 calles.
Actualmente alquilado - supermercado de una conocida cadena.
Fecha de firma del contrato 01.12.2022 por 35 años.
Plazo de ejecución obligatorio de 10 años.
El importe del alquiler por año 240 000 euros.
Depósito de seguridad 40 000 euros.
Impuesto sobre bienes inmuebles y la cuota de la comunidad es pagado por el inquilino.
Rentabilidad: 5,7%.
Superficie
9360 м²
Rentabilidad
5.7%
Ref
BA2
4 300 000 €Más detalles
#35761
Barcelona, Eixample
Local comercial en Eixample №35761
Local comercial en rentabilidad situado entre Av. Josep Tarradellas y C/de París, zona con innumerables comercios.

Dispone de una amplia fachada en chaflán con la C/Paris, que le aporta gran visibilidad comercial.

Remodelado totalmente en 2018.

Duración: 10 años + 5 años + 5 años.

Inicio de contrato: 15 de marzo de 2006.

Final de contrato: 14 de marzo de 2026.

Alquiler: 49.200€/año.

Actualización anual según IPC.

Garantías: 2 meses de fianza legal.

Gastos de comunidad: 1.489€/año a cargo del arrendador.

IBI: 1.688€/año a cargo del arrendador.

Rentabilidad neta: 5%.

Superficie
195 м²
Rentabilidad
5%
Ref
BA300
990 000 €Más detalles
#18229
- Vendido
Barcelona, Eixample
Local comercial en Eixample №18229
Local comercial en el barrio del Eixample de Barcelona.
Superficie total de 160 m².
Actualmente alquilado como cafetería-brunch.
Licencia C3.
Contrato firmado en diciembre de 2025 por un periodo de 10 años.
El alquiler anual es de 36 120 euros.
El inquilino paga la cuota de la comunidad, que asciende a 1282,08 euros al año.
El inquilino paga el impuesto sobre bienes inmuebles, que asciende a 1627,92 euros al año.
Rentabilidad del 5 %.
Superficie
160 м²
Rentabilidad
5%
Ref
BA258
700 000 €Más detalles

Colecciones de propiedades preparadas

Venta de inmuebles comerciales en Barcelona

Los inmuebles comerciales en Barcelona atraen cada año a un número creciente de inversores extranjeros. El último informe inmobiliario de BNP Paribas Real Estate muestra que la capital de Cataluña supera a ciudades como Roma, Madrid, Bruselas o Luxemburgo en términos de valor de inversión. El importe total de las transacciones para la venta de inmuebles comerciales en Barcelona ascendió a más de 1.000 millones de euros, lo que permitió a la ciudad ocupar el 5º lugar en la calificación de BNP Paribas.

Agency Estate Barcelona pone a disposición de los inversores una amplia gama de locales para la organización de negocios, diferentes en sus características. Con nuestra ayuda, puede comprar propiedades comerciales en Barcelona en condiciones muy favorables.

Tres razones para comprar un local comercial en Barcelona

Al decidir comprar un negocio ya hecho en Barcelona, tiene la garantía de recibir los siguientes beneficios:

1. Amplias oportunidades para los emprendedores que decidieron abrir un negocio en Barcelona El turismo es una de las principales áreas de la economía española. La popularidad de la región como buen destino de vacaciones se debe a la ubicación geográfica, así como al clima favorable, el rico patrimonio cultural y la estabilidad política del país. Dese prisa para comprar un negocio ya hecho en Barcelona para tener la oportunidad de iniciar un negocio rentable. En cuanto a flujo turístico, España ocupa el tercer lugar en el mundo, por detrás de Francia y Estados Unidos. En 2017, el país recibió más de 70 mil millones de euros de esta dirección. El turismo contribuye a la creación de puestos de trabajo, estimulando el desarrollo de muchos tipos de actividades económicas, entre las que se encuentran la hostelería y la restauración, el transporte, el trabajo de las agencias de viajes, los eventos culturales, deportivos y de ocio.
2. Inversión rentable. El crecimiento anual de los precios de los inmuebles comerciales en Barcelona es de un 8-10%. En el futuro, debido a la revitalización de la economía, los expertos esperan un aumento significativo en el costo de los proyectos de construcción. No pierda la oportunidad de hacer una inversión rentable mientras los precios de los inmuebles comerciales en Barcelona se mantienen entre los más bajos de Europa.
3. Economía favorable en el país. En España, se aplica el principio de libertad económica, lo que significa que no es necesario obtener un permiso para iniciar un negocio. Esto solo es necesario en algunos casos excepcionales, como las comunicaciones, el transporte y la industria. No es necesario ser ciudadano español ni pagar tasas adicionales para iniciar su propio negocio. Según la ley española, los no residentes están sujetos a las mismas reglas que sus propios ciudadanos.

Bienes inmuebles comerciales en Barcelona - precios sus y características

Las tarifas parten de 500-600 euros por m2. Los siguientes factores influyen en el precio de un objeto:

Prestigio y buena ubicación. Los lugares mejor valorados y frecuentados por los turistas en la zona del casco antiguo, la costa, sitios culturales e históricos, lugares de interés y ocio.
Propósito. El mercado inmobiliario comercial de Barcelona ofrece una variedad de ofertas. Puede comprar locales para una tienda, supermercado, centro comercial, industria de servicios. Es rentable comprar un negocio ya hecho en Barcelona relacionado con el servicio a los turistas: una cafetería, un restaurante, un hotel. El costo de tales objetos comienza desde 1 mil euros.

Compra y venta de inmuebles comerciales en Barcelona con Estate Barcelona

Estate Barcelona ha seleccionado en su catálogo las ofertas más atractivas para la inversión del mercado inmobiliario comercial español. Usando nuestros servicios, los clientes pueden comprar un negocio en Barcelona y sus alrededores a precios justos. Tres buenas razones para confiar en la experiencia de Estate Barcelona:

Acceso a ofertas rentables directamente de desarrolladores y propietarios directos;
Consultas individuales y apoyo durante la ejecución de la transacción, desde la búsqueda de un objeto hasta el servicio de postventa.

Solicite una consulta gratuita sobre la compra de propiedades en España

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