Locales comerciales en Barcelona

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#50361
Barcelona, Eixample
Local comercial en Eixample №50361
Local en venta con situado en Av. Roma con calle Casanovas en l’Antiga Esquerra de l’Eixample. Se encuentra en una zona rodeado de oficinas, hoteles, restaurantes, etc. Está en buen estado, techos altos de volta catalana, paredes de ladrillo visto, cocina equipada, ascensor, baños adaptados.

Tiene licencia C3 de Bar-Restaurante y de terraza para 3 mesas.

Aforo interior para 109 plazas y salida de humos.

Planta Baja: 185 m²
Planta sótano: 170m² (comercial)
Superficie
355 м²
Ref
BA311
1 300 000 €Más detalles
#18077
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №18077
Local comercial en venta en la zona de Ciutat Beya de Barcelona.
Superficie total de 285 m²: 85 m² en planta baja, 120 m² en planta piso y 82 m² sótano.
Licencia C3.
Dispone de campana extractora.
IBI 3168 euros anuales.
Superficie
285 м²
Ref
BA63
4 000 000 €Más detalles
#50268
Barcelona, Eixample
Oficina en Eixample №50268
Espacio de oficinas en el corazón del centro de Barcelona, en la famosa Rambla Catalunya.

Superficie total de unos 1518 m2 en 3 plantas. Sótano de unos 400 m2, planta baja de unos 607 m2, planta baja de 511 m2.

Los locales están distribuidos en 3 plantas y están conectados por una escalera de uso privado. La entrada a los locales es a través del vestíbulo del edificio.

Antiguamente en el local se encontraba una notaría.

Posible negociación.

El importe aproximado del alquiler de unos 20 000 por mes.
Superficie
1518 м²
Ref
BA163
5 000 000 €Más detalles
#50153
Barcelona, Eixample
Local comercial en Eixample №50153
Local comercial en rentabilidad con licencia 2.3.2.2 "Bar amb menjar rápid", muy bien ubicado entre el Hospital Clínic y la Escuela Industrial. Zona rodeada de restaurantes, comercios, alojamientos turísticos, oficinas, clínicas, institutos y en general de establecimientos que ofrecen todo tipo de servicios. Muy bien comunicado con transporte público. Dispone de terraza de 3 mesas y salida de humos

· Planta baja: : 156 m²
· Planta primera: : 191 m²

• Renta: 6.000 € + IVA
• Inicio de contrato: 24/03/2023
• Duración de contrato: 10 años + 5 años prorrogables
• Garantías: 2 meses de fianza legal + 2 meses de garantía adicional
• Gastos de comunidad: 1.800€ al año a cargo de la propiedad
• Gastos de IBI: 1.383,20 € al año a cargo de la propiedad

• Arrendatario actual: Brunch cafe
Superficie
347 м²
Rentabilidad
4%
Ref
BA127
1 600 000 €Más detalles
#17990
Barcelona
Local comercial en Barcelona №17990
Local comercial en venta en Viladecans, a las afueras de Barcelona.
Situado en la planta baja de un edificio residencial.
Superficie total de 950 m2.
Actualmente alquilado - supermercado de una conocida cadena.
El inquilino lleva más de 15 años en el local.
El contrato está firmado próximamente hasta 2029.
El importe del alquiler es de 43 896 euros al año.
El impuesto sobre bienes inmuebles de 8314 euros al año lo paga el propietario.
Rentabilidad: 5,25%.
Superficie
950 м²
Rentabilidad
5.25%
Ref
BA339
680 000 €Más detalles
#50227
Barcelona, Eixample
Oficina en Eixample №50227
Oficina en Paseo de Gracia.

322 metros.

Es el entresuelo, esquinero con mucha visibilidad desde la calle.

Edificio con ascensor y conserje.

Superficie
322 м²
Ref
BA139
2 600 000 €Más detalles
#17975
Barcelona
Edificio en Barcelona №17975
Edificio en el barrio de Sants Monjuïc de Barcelona.
Situado cerca de la animada Avenida Paralell.
Superficie total de 800 m2.
El edificio dispone de 12 apartamentos. 11 de ellos disponen de licencia turística y tienen una calificación alta en el ramo.
Cada apartamento tiene una superficie total de 50 m2 y dispone de 2 dormitorios, 1 baño, salón y cocina.
El edificio está en excelentes condiciones después de una revisión completa.
Rentabilidad 7,5%.
Superficie
800 м²
Rentabilidad
7.5%
Ref
BA12
5 500 000 €Más detalles
#18015
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №18015
Local comercial en venta en el barrio de Ciutat Bella en una calle comercial con mucho tránsito en Barcelona.
Superficie total de 100 metros cuadrados en una sola planta.
Actualmente alquilado a una cadena de tiendas de artículos para el hogar (7 puntos de venta en Barcelona).
El contrato se firma en abril de 2024 por un periodo de 10 años.
Plazo de ejecución forzosa de 1 año.
El importe del alquiler es de 30.000 euros anuales.
Durante el primer año, el inquilino tiene un descuento en el alquiler de 200 euros al mes.
La cuota comunitaria de 1200 euros anuales y el IBI de 360 euros anuales los paga el propietario.
Rentabilidad a partir del tercer año 4,8%.
Superficie
100 м²
Rentabilidad
4.8%
Ref
BA291
600 000 €Más detalles
#48540
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №48540
Local comercial en venta ubicado en el distrito de Ciutat Vella, junto Plaça Urquinaona. Rodeado de restaurantes, hoteles y alojamientos turísticos. Consta de espectacular salón principal, totalmente diáfano, de unos 300m² con techos muy altos, tres salones privados, entrada de 40m², zona de cocina y manufacturación de 190m² y zona de almacenaje de 130m². Dispone de licencia de actividad C3 restauración mixta
Superficie
894 м²
Ref
BA281
3 600 000 €Más detalles
#39272
- Novedad
Barcelona, Sant Marti
Local comercial en Sant Marti №39272
Local esquinero con amplia fachada acristalada ubicada en la zona del 22@ de Barcelona. Cuenta con una superficie de 1.562m2 distribuidos en 2 plantas, comunicadas mediante escaleras.

Local diseñado por el Arquitecto Tonet Sunyer, proyectada con espacios luminosos y recubiertos de materiales nobles. Acabados con revestimientos en madera, cierres de vidrio securizado y falso techo para conexiones eléctricas y de climatización”.

Planta baja: 896m2 útiles Planta principal: 666m2 útiles

Inicio contrato: 09 de junio 2021

Fin contrato: 09 de junio de 2027

Obligado cumplimiento: 9.06.22. Avanzaron el importe de todo un año de alquiler Renta: 132.000€año

Garantías: 2 meses de fianza

Gastos de comunidad: 2.000€/año a cargo del inquilino, incluidos en la renta

IBI: 6.300€/año a cargo del inquilino, incluidos en la renta

Rentabilidad: 4,2%

Superficie
1562 м²
Rentabilidad
4%
Ref
BA82
3 200 000 €Más detalles
#17965
- Venta de rublos
Barcelona, Eixample
Local comercial en Eixample №17965
Local comercial en el Eixample de Barcelona.
Superficie total: 418 m².
Fachada de 12 metros, 2 amplios escaparates.
Dos referencias catastrales.
Actualmente alquilado - centro oftalmológico.
El contrato se firmó en 2016 por un periodo de 10 años con prórroga.
Renta anual: 73.920 euros.
El propietario paga la cuota de comunidad y el IBI por un total de 2.728 euros anuales.
Rentabilidad: 5,2%.
Superficie
418 м²
Rentabilidad
5.2%
Ref
BA200
1 350 000 €Más detalles
#18002
Barcelona
Local comercial en Barcelona №18002
Local comercial en venta en el barrio de Nou Barriz de Barcelona.
Superficie total de 80 m².
Licencia C3.
Fachada de 10 metros. Esquinero, 2 grandes escaparates.
Contrato firmado el 6.10.2023 por un periodo de 15 años.
2 años de cumplimiento obligatorio.
El importe del alquiler por año 21 600 euros.
El primer año el inquilino tenía un descuento de 250 euros al mes.
El segundo año tiene un descuento de 150 euros al mes.
Impuesto sobre bienes inmuebles de 816 euros al año y la cuota para la comunidad de 600 euros al año son pagados por el propietario.
Rentabilidad del 5,4%.
Superficie
80 м²
Rentabilidad
5.4%
Ref
BA77
380 000 €Más detalles
#39007
Barcelona, Eixample
Local comercial en Eixample №39007
Local comercial ubicado en el mejor tramo comercial de la calle Casanova.
Zona residencial con gran actividad comercial, y con un gran variedad de negocios de moda, interiorismo, restauración, servicios, estética.

Bien comunicado mediante transporte público. A 2 minutos a pie de la parada de metro Urgell. Rodeado de numerosas lineas de autobús urbanas que facilitan el acceso a los diferentes puntos de interés de la ciudad.

Distribución:

El local cuenta con 219,21 m2 (189,6 m2 planta baja + 29,61 m2 altillo) con alturas medias de 4 metros. Tiene una espectacular fachada de 8 metros lineales con 2 escaparates acristalados que proporcionan una fantástica entra de luz natural. Además dispone de almacén y baños.

Superficie total 219,21 m2. (189,06 m2 planta baja y 29,61 m2 altillo).

Altura del techo 4 metros.

Fachada 8 metros. Grandes vitrinas.

Calle de alto tráfico.

Actualmente alquilado - tienda de ropa.

El contrato se firmó el 21 de marzo de 2023 por un período de 10 años.

El importe del alquiler en el primer año es de 2250 euros, en el 2º año - 2450 euros, a partir del 1.03.2025 - 2650 euros y a partir del 1.03.2026 será de 3000 euros.

La cuota del impuesto de comunidad y predial la paga el propietario.

Rentabilidad 4,8%.
Superficie
219 м²
Rentabilidad
4%
Ref
BA76
705 000 €Más detalles
#50514
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №50514
Local comercial en el centro del Casco Antiguo en una concurrida calle comercial de Barcelona.

Superficie total de 69 m2.

Actualmente alquilado como salón de manicura.

Contrato firmado el 15.07.2022 por un plazo de 5 años.

Fianza - 2 meses.

Impuesto sobre bienes inmuebles de 5472,86 euros al año es pagado por el inquilino. ы

Cuota para la comunidad no.

El importe del alquiler anual es de 24.840 euros.

Rentabilidad del 4,96%.
Superficie
69 м²
Rentabilidad
4%
Ref
BA62
500 000 €Más detalles
#18068
Barcelona, Eixample
Local comercial en Eixample №18068
Local comercial en el Eixample de Barcelona.
Situado en la planta baja de un edificio residencial.
2 grandes escaparates.
Superficie total 340 m2: 170 m2 en planta baja, 170 m2 sótano.
Actualmente alquilado - supermercado de una conocida cadena.
El contrato se firmó el 12.11.2023 por un período de 20 años.
El plazo de cumplimiento obligatorio es de 4 años.
El importe del alquiler por año 56 760 euros.
Impuesto sobre bienes inmuebles 2.820 euros al año.
Cuota para la comunidad 894 euros al año.
Rentabilidad: 4,36%.
Superficie
340 м²
Rentabilidad
4.36%
Ref
BA206
1 300 000 €Más detalles
#45687
Barcelona, Eixample
Local comercial en Eixample №45687
Local comercial (uso supermercado) en rentabilidad. El local comercial al Distrito Eixample Esquerra, con un gran atractivo también por su entorno y cercanía con el Mercat de Sant Antoni y calle Compte Borrell que desde el 2021 pasó a ser peatonal. Consta de una superficie de 1008m2 y hasta 5 metros de altura (superior en la zona de las seis claraboyas de que consta), así como dos accesos de entrada y también tiene el uso y disfrute del terrado del local con el que colinda. Zona residencial de nivel adquisitivo medio-alto con una densidad de población alta.

INICIO CONTRATO 2021
DURACIÓN CONTRATO 30 AÑOS
OBLIGADO CUMPLIMIENTO 3 AÑOS
RENTA ANUAL 176 400€ + IVA
IBI 7000€ ANUALES
RENTABILIDAD 5%
Superficie
1000 м²
Rentabilidad
5%
Ref
BA227
3 500 000 €Más detalles
#50502
Barcelona, Sants Montjuic
Local comercial en Sants Montjuic №50502
Local comercial en venta en el barrio de Sants Monjuïc de Barcelona.

Superficie total de 422 m²: en dos plantas.

Actualmente alquilado - supermercado de una conocida cadena.

Fecha de contrato 01.06.2019 por un plazo de 15 años.

El importe del alquiler por año es de 72 000 euros.

A partir de 2026 el importe del alquiler se actualiza a IPC.

Impuesto de bienes inmuebles de 3910 euros más impuesto de transporte urbano 310 euros al año impuesto al año es pagado por el propietario.

No hay cuota de comunidad.

Rentabilidad: 5,4%
Superficie
422 м²
Rentabilidad
5%
Ref
BA329
1 250 000 €Más detalles
#18178
- Hot deal
Barcelona
Local comercial en Barcelona №18178
Se vende local comercial alquilado desde mayo de 2025 a restaurante con licencia C3. Ubicado en el corazón del Eixample, zona con alta demanda y gran afluencia peatonal.
Contrato de alquiler:
- Firma: 19/05/2025 – Duración: 10 años
- Obligado cumplimiento: 4 años
- Renta: 3.500 €/mes (1er año), 4.000 €/mes a partir del 2º
- IPC anual – Gastos a cargo del inquilino
Rentabilidad: 5,52 %
Producto ideal para inversores: activo reformado, inquilino solvente, rentabilidad inmediata y ubicación prime.
Superficie
165 м²
Rentabilidad
5.2%
Ref
BA189
870 000 €Más detalles

Colecciones de propiedades preparadas

Venta de inmuebles comerciales en Barcelona

Los inmuebles comerciales en Barcelona atraen cada año a un número creciente de inversores extranjeros. El último informe inmobiliario de BNP Paribas Real Estate muestra que la capital de Cataluña supera a ciudades como Roma, Madrid, Bruselas o Luxemburgo en términos de valor de inversión. El importe total de las transacciones para la venta de inmuebles comerciales en Barcelona ascendió a más de 1.000 millones de euros, lo que permitió a la ciudad ocupar el 5º lugar en la calificación de BNP Paribas.

Agency Estate Barcelona pone a disposición de los inversores una amplia gama de locales para la organización de negocios, diferentes en sus características. Con nuestra ayuda, puede comprar propiedades comerciales en Barcelona en condiciones muy favorables.

Tres razones para comprar un local comercial en Barcelona

Al decidir comprar un negocio ya hecho en Barcelona, tiene la garantía de recibir los siguientes beneficios:

1. Amplias oportunidades para los emprendedores que decidieron abrir un negocio en Barcelona El turismo es una de las principales áreas de la economía española. La popularidad de la región como buen destino de vacaciones se debe a la ubicación geográfica, así como al clima favorable, el rico patrimonio cultural y la estabilidad política del país. Dese prisa para comprar un negocio ya hecho en Barcelona para tener la oportunidad de iniciar un negocio rentable. En cuanto a flujo turístico, España ocupa el tercer lugar en el mundo, por detrás de Francia y Estados Unidos. En 2017, el país recibió más de 70 mil millones de euros de esta dirección. El turismo contribuye a la creación de puestos de trabajo, estimulando el desarrollo de muchos tipos de actividades económicas, entre las que se encuentran la hostelería y la restauración, el transporte, el trabajo de las agencias de viajes, los eventos culturales, deportivos y de ocio.
2. Inversión rentable. El crecimiento anual de los precios de los inmuebles comerciales en Barcelona es de un 8-10%. En el futuro, debido a la revitalización de la economía, los expertos esperan un aumento significativo en el costo de los proyectos de construcción. No pierda la oportunidad de hacer una inversión rentable mientras los precios de los inmuebles comerciales en Barcelona se mantienen entre los más bajos de Europa.
3. Economía favorable en el país. En España, se aplica el principio de libertad económica, lo que significa que no es necesario obtener un permiso para iniciar un negocio. Esto solo es necesario en algunos casos excepcionales, como las comunicaciones, el transporte y la industria. No es necesario ser ciudadano español ni pagar tasas adicionales para iniciar su propio negocio. Según la ley española, los no residentes están sujetos a las mismas reglas que sus propios ciudadanos.

Bienes inmuebles comerciales en Barcelona - precios sus y características

Las tarifas parten de 500-600 euros por m2. Los siguientes factores influyen en el precio de un objeto:

Prestigio y buena ubicación. Los lugares mejor valorados y frecuentados por los turistas en la zona del casco antiguo, la costa, sitios culturales e históricos, lugares de interés y ocio.
Propósito. El mercado inmobiliario comercial de Barcelona ofrece una variedad de ofertas. Puede comprar locales para una tienda, supermercado, centro comercial, industria de servicios. Es rentable comprar un negocio ya hecho en Barcelona relacionado con el servicio a los turistas: una cafetería, un restaurante, un hotel. El costo de tales objetos comienza desde 1 mil euros.

Compra y venta de inmuebles comerciales en Barcelona con Estate Barcelona

Estate Barcelona ha seleccionado en su catálogo las ofertas más atractivas para la inversión del mercado inmobiliario comercial español. Usando nuestros servicios, los clientes pueden comprar un negocio en Barcelona y sus alrededores a precios justos. Tres buenas razones para confiar en la experiencia de Estate Barcelona:

Acceso a ofertas rentables directamente de desarrolladores y propietarios directos;
Consultas individuales y apoyo durante la ejecución de la transacción, desde la búsqueda de un objeto hasta el servicio de postventa.

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