Locales comerciales en Barcelona

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#17983
Barcelona, Eixample
Local comercial en Eixample №17983
Local comercial en venta en el Eixample de Barcelona.
Superficie total de 35 metros cuadrados en una sola planta.
Actualmente alquilado como tienda de ropa.
El contrato se firmó el 1.07.2024 por un periodo de 5 años.
El importe del alquiler es de 12 000 euros al año.
Fianza de 2 meses.
Impuesto sobre bienes inmuebles de 298 euros al año y cuota de comunidad de 504 euros al año es pagado por el propietario.
Rentabilidad del 5%.
Superficie
35 м²
Rentabilidad
5%
Ref
BA334
225 000 €Más detalles
#17976
- Reservado
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №17976
Local comercial en venta en el barrio de la Barceloneta de Barcelona.
Superficie total 120 m2.
2 escaparates.
Licencia C3 para 60 plazas y terraza para 4 mesas.
Contrato renovable en enero de 2025 por 15 años.
El inquilino es el mismo que lleva 7 años en el local.
El plazo de ejecución obligatorio es de 5 años.
El importe del alquiler anual es de 30.000 euros.
La cuota para la comunidad es pagado por el inquilino, en caso de obras o reparaciones adicionales - pagado por el propietario.
Impuesto sobre bienes inmuebles de unos 600 euros al año es pagado por el propietario.
Rentabilidad del 5%.
Superficie
120 м²
Rentabilidad
5%
Ref
BA157
590 000 €Más detalles
#49200
Barcelona, Sants Montjuic
Local comercial en Sants Montjuic №49200
Local en rentabilidad ubicado en Gran Via de les Corts Catalanes, próximo a Plaça Espanya , Avinguda Paral·lel y la Fira de Barcelona. Se encuentra en una zona comercial con diversos negocios de restauración. Dispone de una amplia fachada que le aporta buena visibilidad. Altura según normativa en local y altillo. Dispone de salida de humos

• Planta Baja: 398,59m²
• Planta Altillo: 494m²
• Fachada principal 18 metros

• Inicio contrato: 11.2022 hasta el 30.09.2030
• Renta anual: 45.600€
Garantías: 2 meses de fianza
• Gastos de comunidad: 604€/año a cargo de la propiedad
• Gastos IBI: 6.273€/año a cargo de la propiedad
Rentabilidad neta: 4,6%
Superficie
893 м²
Rentabilidad
4%
Ref
BA17
850 000 €Más detalles
#18072
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №18072
Local comercial en venta en el distrito de Ciutat Vella de Barcelona.
El restaurante da a dos calles.
La superficie total es de 423 m² distribuidos en dos plantas: 387 m² en la planta baja y 36 m² en la planta superior.
Varios escaparates. Terraza con capacidad para 4 mesas.
Licencia C3.
Actualmente alquilado - restaurante.
El contrato se firmó el 1 de julio de 2025 por un periodo de 15 años.
La duración del contrato es de 5 años.
La renta el primer año será de 132.000 €, a partir del segundo año será de 144.000 € y a partir del tercer año será de 156.000 €.
El propietario paga una cuota de comunidad de 2.764 € anuales y un IBI de 3.296 € anuales.
La rentabilidad a partir del tercer año es del 5,5 %.
Superficie
423 м²
Rentabilidad
5.5%
Ref
BA87
2 725 000 €Más detalles
#50335
Barcelona
Aparthotel en Barcelona №50335
Aparthotel en el barrio de Colblanc de Barcelona.

Superficie total 494 m2.

Número de pisos - 6.

Número de apartamentos: 10. Para dos personas.

La distancia al metro es de 7 minutos a pie.

La tasa de carga para el año es del 87%.
Superficie
494 м²
Ref
BA199
1 700 000 €Más detalles
#17959
Barcelona
Local comercial en Barcelona №17959
Local comercial en Sant Boi de Jobregat.
Superficie total de 1383 m² en una sola planta.
Actualmente alquilado - tienda de menaje.
El contrato está firmado hasta el 15.02.2026.
El alquiler anual es de 80.840 euros.
Impuesto sobre bienes inmuebles de 12 000 euros al año es pagado por el propietario.
No hay cuota para la comunidad.
Rentabilidad: 6,11%.
Superficie
1383 м²
Rentabilidad
6.11%
Ref
BA135
1 125 000 €Más detalles
#18258
- Exclusivo
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №18258
Local comercial en el Barrio Gótico de Barcelona.
Se trata de un local esquinero con cinco grandes escaparates.
La superficie total es de 188 metros cuadrados distribuidos en dos plantas: 78 metros cuadrados en la planta baja y 110 metros cuadrados en el sótano.
Actualmente alquilado a una tienda de telefonía móvil.
El contrato se firmó el 18 de septiembre de 2024, con una duración de ocho años.
Renta anual: 54.455 €.
Impuesto sobre bienes inmuebles: 1.000 € anuales, con una cuota de comunidad de aproximadamente 1.050 € anuales.
Rentabilidad: 4,3 %.
Superficie
196 м²
Rentabilidad
4.3%
Ref
BA3
1 250 000 €Más detalles
#18182
Barcelona
Local comercial en Barcelona №18182
Local comercial en venta en el barrio más cercano de Barcelona.
Superficie total de 9360 m2.
6 grandes escaparates a 2 calles.
Actualmente alquilado - supermercado de una conocida cadena.
Fecha de firma del contrato 01.12.2022 por 35 años.
Plazo de ejecución obligatorio de 10 años.
El importe del alquiler por año 240 000 euros.
Depósito de seguridad 40 000 euros.
Impuesto sobre bienes inmuebles y la cuota de la comunidad es pagado por el inquilino.
Rentabilidad: 5,7%.
Superficie
9360 м²
Rentabilidad
5.7%
Ref
BA2
4 300 000 €Más detalles
#18120
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №18120
Situado en pleno corazón del barrio Gótico, a pie de una calle muy concurrida por turistas y un flujo constante de peatones, a 30 metros de la Carrer Ferran y 1 minutos de la Plaça Reial y muy próximo al paseo marítimo, al puerto de Barcelona y al barrio del Born. Con 88 m2 de espacio y fachada de 4,10 metros lineales, es el lugar ideal para recibir tanto a clientes, hacerles disfrutar de nuestra gastronomía, ofrecerle unas cocteles con una buena actuación en directo, ya que cuenta con una zona de escenario. Tiene la instalación eléctrica y la instalación de agua correctos.
La zona de barra (incluyendo toda la maquinaria, las cocktails workstations, las neveras, los limitadores, las instalaciones musicales,.. . ) Además dispone la zona de almacén arriba de 20m2, persiana buena calida, climatización por conducto, biga de madera y volta catalana, licencia en vigor y disponibilidad inmediata.
Venta la empresa que tiene la propriedad del local nocturno 88m2 que incluye la licencia C1. La empresa existe más de 14 años y los impuestos todos pagados, limpio.
Superficie
91 м²
Ref
BA240
525 000 €Más detalles
#17984
Barcelona, Eixample
Local comercial en Eixample №17984
Local comercial en venta en el Eixample de Barcelona.
Superficie total de 33 m² en una sola planta.
Actualmente alquilado como tienda de golosinas.
El contrato está firmado el 1.12.2022 por un periodo de 5 años.
El importe del alquiler es de 11.178 euros anuales.
Fianza de 2 meses.
Impuesto de bienes inmuebles de 289 euros anuales y la cuota de comunidad de 504 euros anuales la paga el propietario.
Rentabilidad del 5%.
Superficie
33 м²
Rentabilidad
5%
Ref
BA335
210 000 €Más detalles
#18001
Barcelona, Eixample
Aparcamiento en Eixample №18001
Gran Parking en el Eixample (Barcelona)
Precio 12 000 000
Características principales:
5 niveles / 13.500 m2
Todas las licencias y permisos para realizar actividades están actualizados
Dos entradas / salidas desde diferentes lados de la manzana;
Equipado con ascensores, todos los sistemas de ingeniería, contra incendios.
Negocio estable y próspero desde hace muchos años.
Ubicación:
- El pleno centro de Barcelona.
- Concentración máxima de infraestructura turística, comercial y social. Tráfico intensivo 24/7
- 10 minutos a pie del complejo de edificios de la Universidad de Barcelona.
- En un radio de 500 metros hay más de 40 hoteles, la mayoría de los cuales no tienen su propio parking.
- Dos entradas diferentes le permiten atender el tráfico en ambas direcciones.
- Este es el parking más grande que cualquier otro en un radio de 1 km.
- La ubicación del parking garantiza una ocupación alta y estable de las plazas. Hasta 100% en días laborables y temporada alta turística.
Puede obtener una presentación detallada sobre esta propiedad a petición de nuestros comerciales.
Superficie
13500 м²
Ref
BA201
12 000 000 €Más detalles
#10964
Barcelona, Horta-Guinardo
Local comercial en Horta-Guinardo №10964
Local comercial en venta en el barrio del Guinardo de Barcelona.
Superficie total de 140 metros cuadrados.
Fachada de 5 metros.
Actualmente alquilado.
El inquilino es una conocida cadena de cafeterías.
Cuota de comunidad 324 euros anuales e IBI de 1240 euros anuales a cargo del propietario.
El importe anual del alquiler es de 66.000 euros anuales.
El contrato se firma el 1 de septiembre de 2020 por un periodo de 15 años.
La rentabilidad es del 4,6%.

Superficie
140 м²
Rentabilidad
4.6%
Ref
BA284
1 400 000 €Más detalles
#18073
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №18073
Local comercial en la Barceloneta de Barcelona.
Superficie total: 215 m².
Esquina.
Aforo: 90 personas.
Extractor y licencia C3.
3 vitrinas.
Licencia de terraza para 3 mesas.
2 baños.
Superficie
316 м²
Ref
BA9
1 200 000 €Más detalles
#17970
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №17970
Local comercial en el centro de Barcelona en una de las calles más comerciales y turísticas de la ciudad.
Superficie total de 781 metros cuadrados.
Actualmente alquilado a una cadena de tiendas de ropa.
Contrato firmado el 10.2023 hasta 2035.
El plazo de obligado cumplimiento es de 6 años.
El impuesto sobre bienes inmuebles lo paga el inquilino.
No hay cuota por comunidad.
El importe del alquiler anual es de 426.396 euros.
Rentabilidad del 4,56%.
Superficie
781 м²
Rentabilidad
4.56%
Ref
BA119
16 000 000 €Más detalles
#48540
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №48540
Local comercial en venta ubicado en el distrito de Ciutat Vella, junto Plaça Urquinaona. Rodeado de restaurantes, hoteles y alojamientos turísticos. Consta de espectacular salón principal, totalmente diáfano, de unos 300m² con techos muy altos, tres salones privados, entrada de 40m², zona de cocina y manufacturación de 190m² y zona de almacenaje de 130m². Dispone de licencia de actividad C3 restauración mixta
Superficie
894 м²
Ref
BA281
3 600 000 €Más detalles
#18294
Barcelona, Sants Montjuic
Edificio en Sants Montjuic №18294
Edificio residencial en rentabilidad alquilado 100% con 2 indefinidos. Se encuentra muy cerca de la carretera de Sants y Rambla de Brasil. Zona residencial, rodeada de todos los servicios y muy bien comunicada con transporte público.
- Superficie total: 824m2
- * Plantas: PB + 4
- Entidades: 2 locales (uno con salida de humos) + 8 viviendas
- Los locales se pueden unir
- Año de construcción: 1964
- Estado: todos los pisos reformados menos los indefinidos
- Sin división horizontal
- Sin ascensor
- ITE pasada
- Calificación urbanística: 13a
- Situación arrendaticia: 100% (2 indefinidos)
- Renta anual: 72.194€
- IBI anual: 4.033.33€
- Gastos comunidad anual: 2.925€
- Rentabilidad: 3,60% (sin contar con el alquiler de los locales)
- Repercusión: 2.427€/m2
Superficie
824 м²
Rentabilidad
3.6%
Ref
BA66
2 000 000 €Más detalles
#43789
Barcelona, Eixample
Local comercial en Eixample №43789
Lote de 3 locales comerciales en el Eixample, en una conocida calle de Barcelona.
El local ocupa toda la planta baja del edificio.
1 Local Comercial
- Superficie total: 200 m², una sola planta.
- Actualmente alquilado a una conocida cadena de restaurantes italianos con 27 locales en toda España.
- El contrato se firmó el 28 de agosto de 2021 por un periodo de 20 años.
- Fachada: 15 metros.
- Licencia C3.
- Renta anual: 130.400 €.
- El inquilino paga una cuota de comunidad de 990 € al año.
- El IBI de 2.312 € al año corre a cargo del propietario.
- El inquilino se compromete a transferir la licencia al propietario al finalizar el contrato de arrendamiento.
2 Locales Comerciales
- Superficie total: 65 m².
- Actualmente alquilado: heladería. Contrato firmado el 25 de octubre de 2022 por un periodo de 10 años.
- Renta anual: 26.400 €.
- Gastos de comunidad: 85 € al año.
- IBI: 202 € al año, a cargo del propietario.
3 Local comercial
- Superficie total: 178 m².
- Actualmente alquilado - oficina de cambio de divisas.
- Contrato firmado el 30 de octubre de 2021 por un periodo de 10 años.
- Renta anual: 47.544 €.
- Gastos de comunidad: 450 € al año.
- IBI: 1.056 € al año, a cargo del propietario.
Rentabilidad global: 3,65 %
Superficie
443 м²
Rentabilidad
3.75%
Ref
BA190
5 500 000 €Más detalles
#50502
Barcelona, Sants Montjuic
Local comercial en Sants Montjuic №50502
Local comercial en venta en el barrio de Sants Monjuïc de Barcelona.

Superficie total de 422 m²: en dos plantas.

Actualmente alquilado - supermercado de una conocida cadena.

Fecha de contrato 01.06.2019 por un plazo de 15 años.

El importe del alquiler por año es de 72 000 euros.

A partir de 2026 el importe del alquiler se actualiza a IPC.

Impuesto de bienes inmuebles de 3910 euros más impuesto de transporte urbano 310 euros al año impuesto al año es pagado por el propietario.

No hay cuota de comunidad.

Rentabilidad: 5,4%
Superficie
422 м²
Rentabilidad
5%
Ref
BA329
1 250 000 €Más detalles

Colecciones de propiedades preparadas

Venta de inmuebles comerciales en Barcelona

Los inmuebles comerciales en Barcelona atraen cada año a un número creciente de inversores extranjeros. El último informe inmobiliario de BNP Paribas Real Estate muestra que la capital de Cataluña supera a ciudades como Roma, Madrid, Bruselas o Luxemburgo en términos de valor de inversión. El importe total de las transacciones para la venta de inmuebles comerciales en Barcelona ascendió a más de 1.000 millones de euros, lo que permitió a la ciudad ocupar el 5º lugar en la calificación de BNP Paribas.

Agency Estate Barcelona pone a disposición de los inversores una amplia gama de locales para la organización de negocios, diferentes en sus características. Con nuestra ayuda, puede comprar propiedades comerciales en Barcelona en condiciones muy favorables.

Tres razones para comprar un local comercial en Barcelona

Al decidir comprar un negocio ya hecho en Barcelona, tiene la garantía de recibir los siguientes beneficios:

1. Amplias oportunidades para los emprendedores que decidieron abrir un negocio en Barcelona El turismo es una de las principales áreas de la economía española. La popularidad de la región como buen destino de vacaciones se debe a la ubicación geográfica, así como al clima favorable, el rico patrimonio cultural y la estabilidad política del país. Dese prisa para comprar un negocio ya hecho en Barcelona para tener la oportunidad de iniciar un negocio rentable. En cuanto a flujo turístico, España ocupa el tercer lugar en el mundo, por detrás de Francia y Estados Unidos. En 2017, el país recibió más de 70 mil millones de euros de esta dirección. El turismo contribuye a la creación de puestos de trabajo, estimulando el desarrollo de muchos tipos de actividades económicas, entre las que se encuentran la hostelería y la restauración, el transporte, el trabajo de las agencias de viajes, los eventos culturales, deportivos y de ocio.
2. Inversión rentable. El crecimiento anual de los precios de los inmuebles comerciales en Barcelona es de un 8-10%. En el futuro, debido a la revitalización de la economía, los expertos esperan un aumento significativo en el costo de los proyectos de construcción. No pierda la oportunidad de hacer una inversión rentable mientras los precios de los inmuebles comerciales en Barcelona se mantienen entre los más bajos de Europa.
3. Economía favorable en el país. En España, se aplica el principio de libertad económica, lo que significa que no es necesario obtener un permiso para iniciar un negocio. Esto solo es necesario en algunos casos excepcionales, como las comunicaciones, el transporte y la industria. No es necesario ser ciudadano español ni pagar tasas adicionales para iniciar su propio negocio. Según la ley española, los no residentes están sujetos a las mismas reglas que sus propios ciudadanos.

Bienes inmuebles comerciales en Barcelona - precios sus y características

Las tarifas parten de 500-600 euros por m2. Los siguientes factores influyen en el precio de un objeto:

Prestigio y buena ubicación. Los lugares mejor valorados y frecuentados por los turistas en la zona del casco antiguo, la costa, sitios culturales e históricos, lugares de interés y ocio.
Propósito. El mercado inmobiliario comercial de Barcelona ofrece una variedad de ofertas. Puede comprar locales para una tienda, supermercado, centro comercial, industria de servicios. Es rentable comprar un negocio ya hecho en Barcelona relacionado con el servicio a los turistas: una cafetería, un restaurante, un hotel. El costo de tales objetos comienza desde 1 mil euros.

Compra y venta de inmuebles comerciales en Barcelona con Estate Barcelona

Estate Barcelona ha seleccionado en su catálogo las ofertas más atractivas para la inversión del mercado inmobiliario comercial español. Usando nuestros servicios, los clientes pueden comprar un negocio en Barcelona y sus alrededores a precios justos. Tres buenas razones para confiar en la experiencia de Estate Barcelona:

Acceso a ofertas rentables directamente de desarrolladores y propietarios directos;
Consultas individuales y apoyo durante la ejecución de la transacción, desde la búsqueda de un objeto hasta el servicio de postventa.

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