Locales comerciales en Barcelona

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#18294
Barcelona, Sants Montjuic
Edificio en Sants Montjuic №18294
Edificio residencial en rentabilidad alquilado 100% con 2 indefinidos. Se encuentra muy cerca de la carretera de Sants y Rambla de Brasil. Zona residencial, rodeada de todos los servicios y muy bien comunicada con transporte público.
- Superficie total: 824m2
- * Plantas: PB + 4
- Entidades: 2 locales (uno con salida de humos) + 8 viviendas
- Los locales se pueden unir
- Año de construcción: 1964
- Estado: todos los pisos reformados menos los indefinidos
- Sin división horizontal
- Sin ascensor
- ITE pasada
- Calificación urbanística: 13a
- Situación arrendaticia: 100% (2 indefinidos)
- Renta anual: 72.194€
- IBI anual: 4.033.33€
- Gastos comunidad anual: 2.925€
- Rentabilidad: 3,60% (sin contar con el alquiler de los locales)
- Repercusión: 2.427€/m2
Superficie
824 м²
Rentabilidad
3.6%
Ref
BA66
2 000 000 €Más detalles
#17970
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №17970
Local comercial en el centro de Barcelona en una de las calles más comerciales y turísticas de la ciudad.
Superficie total de 781 metros cuadrados.
Actualmente alquilado a una cadena de tiendas de ropa.
Contrato firmado el 10.2023 hasta 2035.
El plazo de obligado cumplimiento es de 6 años.
El impuesto sobre bienes inmuebles lo paga el inquilino.
No hay cuota por comunidad.
El importe del alquiler anual es de 426.396 euros.
Rentabilidad del 4,56%.
Superficie
781 м²
Rentabilidad
4.56%
Ref
BA119
16 000 000 €Más detalles
#51263
Barcelona, Gracia
Lote de dos locales comerciales en Gracia №51263
Lote de dos locales comerciales en el barrio de Gracia, Barcelona.
El primer local tiene 188 metros cuadrados.
Se trata de un local en esquina con cinco escaparates.
Actualmente alquilado a una conocida cadena de cafeterías.
El contrato se firmó en julio de 2026 por un periodo de 15 años.
El periodo de cumplimiento obligatorio es de tres años.
La renta anual es de 40.800 €.
Durante el primer y segundo año, el inquilino recibe una reducción de renta de 200 € mensuales.
El propietario paga una tasa comunitaria de 1.008 € anuales y un impuesto sobre bienes inmuebles de 1.152 € anuales.
El segundo local tiene 135 metros cuadrados.
Actualmente alquilado a una empresa textil.
El contrato se firmó en mayo de 2026 por un periodo de 15 años.
El periodo de cumplimiento obligatorio es de un año.
La renta anual es de 15.600 €.
Durante el primer año, el inquilino recibe un descuento de 100 € mensuales en el alquiler.
La cuota de la comunidad es cero, ya que la paga la compañía telefónica, que utiliza la azotea del edificio para sus propias necesidades, y el impuesto sobre bienes inmuebles, de 872 € anuales, lo paga el propietario.
Superficie
323 м²
Rentabilidad
5.1%
Ref
BA135
1 050 000 €Más detalles
#18264
Barcelona, Gracia
Local comercial en Gracia №18264
Local comercial en el barrio de Gracia, Barcelona.
530 m² de superficie útil en una sola planta.
4 grandes escaparates.
Actualmente alquilado a una empresa de venta de equipos audiovisuales.
Se firmará un nuevo contrato con el mismo inquilino en el momento de la compra, con una duración de 10 años.
El plazo mínimo de renovación es de dos años.
La renta anual es de 69.000 €.
El propietario abona una cuota de comunidad de 2.862 € anuales y un impuesto sobre bienes inmuebles de 664 € anuales.
Rentabilidad: 5,46 %
Superficie
530 м²
Rentabilidad
5.46%
Ref
BA196
1 200 000 €Más detalles
#18319
- Vendido
Barcelona
Local comercial en Barcelona №18319
Local comercial en rentabilidad en el centro de Cerdanyola de Valles– 5,2% desde el primer año
Se vende excelente local comercial en plena rentabilidad, ideal para inversores que buscan un activo sólido y con ingresos asegurados desde el primer día.
El local se encuentra alquilado a una reconocida cadena de panaderías, con más de 50 establecimientos en Barcelona, lo que aporta una alta solvencia y estabilidad al contrato.
Rentabilidad:
5,2% de rentabilidad desde el primer año
Condiciones del contrato:
- Contrato de arrendamiento a 15 años
- 1 año de obligado cumplimiento
- Rentas escalonadas:
  - 2.000 € / mes el primer año
  - 2.125 € / mes el segundo año
  - 2.250 € / mes el tercer año
Características principales:
- Ubicación prime en el centro de Cerdanyola
- Negocio en funcionamiento
- Licencia C3 + obrador, muy demandada y con gran valor añadido
- Inquilino estable y sector defensivo
Una excelente oportunidad de inversión con rentabilidad inmediata, contrato a largo plazo y un operador consolidado.
Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.
Superficie
83 м²
Rentabilidad
5.5%
Ref
BA158
460 000 €Más detalles
#18026
- Reservado
Barcelona
Local comercial en Barcelona №18026
Local comercial en la zona de Sant Martí de Barcelona en una famosa avenida.
Local esquinero con muchos escaparates.
Superficie total de 250 m2: 94 m2 planta baja y 156 m2 sótano.
El inquilino es una conocida cadena de cafeterías.
El contrato se firmó el 01.12.2023 por 10 años.
El alquiler anual es de 31.740 euros.
Cuota para la comunidad en la cantidad de 840 euros al año y el impuesto sobre la propiedad de alrededor de 1200 euros al año es pagado por el propietario.
Rentabilidad 4,6%.
Superficie
250 м²
Rentabilidad
4.6%
Ref
BA204
650 000 €Más detalles
#50630
Barcelona, Sants Montjuic
Local comercial en Sants Montjuic №50630
Restaurante con licencia C3 en el distrito de Poble Sec
Una oportunidad exclusiva para adquirir un restaurante y local comercial ya en funcionamiento en una de las zonas más cotizadas de Barcelona.
Este restaurante, en pleno funcionamiento, con ingresos comprobados y una reputación impecable, está a la venta. El precio incluye tanto el negocio como el local, eliminando así el pago de alquiler para el nuevo propietario y garantizando la máxima rentabilidad desde el primer día.
Ventajas principales
* La licencia C3 está vigente, cumple con todos los requisitos reglamentarios y no tiene restricciones.
* El local, de 114 m², está diseñado de forma eficiente para el buen funcionamiento del restaurante.
* Un patio interior de aproximadamente 80 m² ofrece posibilidades de uso adicionales.
* Una entreplanta que puede utilizarse como oficina o espacio administrativo.
* Un comedor con capacidad para 28 personas.
* Una terraza con licencia y 5 mesas en una concurrida zona peatonal, popular entre locales y turistas.
* El restaurante está totalmente equipado con maquinaria profesional y listo para reanudar su actividad sin necesidad de inversión adicional.
Ubicación prestigiosa
El inmueble se encuentra en pleno centro de Poble Sec, uno de los barrios con mayor dinamismo de Barcelona. Su elevado tránsito peatonal, su infraestructura desarrollada, su cómodo transporte público y el constante flujo de residentes y turistas hacen de esta ubicación un lugar especialmente atractivo para el sector de la restauración.
Una oportunidad única en el mercado barcelonés: un restaurante llave en mano, la propiedad de un inmueble comercial y una renta estable, todo en un mismo inmueble.
Superficie
134 м²
Ref
BA126
315 000 €Más detalles
#50227
Barcelona, Eixample
Oficina en Eixample №50227
Oficina en Paseo de Gracia.

322 metros.

Es el entresuelo, esquinero con mucha visibilidad desde la calle.

Edificio con ascensor y conserje.

Superficie
322 м²
Ref
BA139
2 600 000 €Más detalles
#50325
Barcelona, Eixample
Local comercial en Eixample №50325
Nuevo edificio moderno con vistas a la Sagrada Familia en el barrio del Eixample Dreta de Barcelona.
La superficie total es de 832m². Los apartamentos ocupan 697 m². La superficie comercial es de 135 m2.
El edificio consta de 5 apartamentos de 2 dormitorios y 5 apartamentos de 1 dormitorio y un local comercial.
El alquiler aproximado del espacio comercial es de unos 22 000 -25 000 euros al mes.
El importe del alquiler de todos los apartamentos es de unos 440 000 euros.
Rentabilidad de alrededor del 6,3%.
Hay un proyecto de la ciudad para el desarrollo del territorio adyacente a la Catedral, lo que aumentará el valor de esta vivienda en el futuro.
Superficie
832 м²
Rentabilidad
6%
Ref
BA229
13 000 000 €Más detalles
#18072
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №18072
Local comercial en venta en el distrito de Ciutat Vella de Barcelona.
El restaurante da a dos calles.
La superficie total es de 423 m² distribuidos en dos plantas: 387 m² en la planta baja y 36 m² en la planta superior.
Varios escaparates. Terraza con capacidad para 4 mesas.
Licencia C3.
Actualmente alquilado - restaurante.
El contrato se firmó el 1 de julio de 2025 por un periodo de 15 años.
La duración del contrato es de 5 años.
La renta el primer año será de 132.000 €, a partir del segundo año será de 144.000 € y a partir del tercer año será de 156.000 €.
El propietario paga una cuota de comunidad de 2.764 € anuales y un IBI de 3.296 € anuales.
La rentabilidad a partir del tercer año es del 5,5 %.
Superficie
423 м²
Rentabilidad
5.5%
Ref
BA87
2 725 000 €Más detalles
#18347
Barcelona
Local comercial en Barcelona №18347
Local comercial en el distrito de Ciutat Vella de Barcelona.
Dos grandes escaparates con 7 metros de fachada.
Superficie total: 328 m²: 164 m² en planta baja y 164 m² en sótano.
Actualmente alquilado a una conocida cadena de supermercados.
El contrato se firmo en enero de 2026 con una duración de 10 años.
La duración obligatoria es de 18 meses.
Renta anual: 85.200 €.
Se requiere una fianza de dos meses.
El impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) es de 1.524 € anuales y los gastos de comunidad de 3.204 € anuales corren a cargo del propietario.
Rentabilidad: 5 %.
Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.
Superficie
328 м²
Rentabilidad
5%
Ref
BA187
1 610 000 €Más detalles
#50591
- Exclusivo
Barcelona
Local comercial en Barcelona №50591
LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN RENTABILIDAD – L’HOSPITALET DE LLOBREGAT
Se vende local comercial en excelente ubicación en Carrer Montseny, L’Hospitalet de Llobregat, actualmente alquilado a panadería-cafetería consolidada.
Características del inmueble:
* Superficie: 123 m² en planta baja
* Actividad actual: panadería-cafetería
* Contrato de alquiler firmado en febrero de 2025
* Duración del contrato: 10 años
* Renta mensual: 1.224 € + IVA
* Fianza: 2.400 €
Gastos a cargo de la propiedad:
* IBI: 50,36 € / mes
* Comunidad: 103 € / mes
Rentabilidad 4.8%
Local ideal para inversores que buscan una rentabilidad estable con inquilino en funcionamiento y contrato de larga duración.
Zona con buena densidad residencial y actividad comercial consolidada.
Para más información o concertar una visita, contactar.
Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.
Superficie
123 м²
Rentabilidad
4.8%
Ref
BA123
270 000 €Más detalles
#51277
Barcelona
Local comercial en Barcelona №51277
Local comercial en L'Hospitalet de Jobregat.
Superficie total: 343 m².
El local se encuentra en esquina, con varios escaparates amplios y entrada a un aparcamiento justo enfrente.
Actualmente alquilado a un gimnasio.
El contrato se firmó el 20 de febrero de 2026 por un periodo de 15 años.
El periodo mínimo de ejecución es de tres años.
La renta anual es de 36.000 €.
Se requiere una fianza de dos meses y una garantía bancaria de dos meses.
El propietario paga una cuota de comunidad de 1.440 € anuales y un impuesto sobre bienes inmuebles de 3.305 € anuales.
Rentabilidad: 4,6 %
Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.
Superficie
343 м²
Rentabilidad
4.6%
Ref
BA8
680 000 €Más detalles
#18305
Barcelona
Local comercial en Barcelona №18305
Local comercial en el distrito de Nou Barris de Barcelona.
La superficie total es de 1.176 metros cuadrados, distribuidos en una sola planta.
El local cuenta con dos amplios escaparates y plaza de aparcamiento.
Actualmente está alquilado a una tienda de materiales de construcción.
Le quedan 12 años de contrato.
La renta anual es de 55.200 €.
Se requiere una fianza de dos meses.
El propietario paga una cuota de comunidad de 1.288 € anuales y un IBI de 5.700 € anuales.
Rentabilidad: 4,1 %.
Las fotos son solo ilustrativas. Se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger su información personal.
Superficie
1176 м²
Rentabilidad
4.1%
Ref
BA85
1 180 000 €Más detalles
#50628
Barcelona
Local comercial en Barcelona №50628
Local comercial en el distrito de Nou Barris, Barcelona.
Superficie total: 275 m², una planta.
Actualmente alquilado a un supermercado asiático.
Contrato firmado el 10 de septiembre de 2024, con una duración de 15 años.
Cumplimiento obligatorio hasta diciembre de 2027.
Alquiler anual: 36.000 €.
Se requiere una fianza de 2 meses más 3 meses de garantía adicional.
El propietario se hace cargo del impuesto sobre bienes inmuebles (1.600 € anuales) y de los gastos de comunidad (520 € anuales).
Rentabilidad: 4,8%.
Las fotografías son meramente ilustrativas y se utilizan para mostrar la actividad del inquilino y proteger los datos personales.
Superficie
275 м²
Rentabilidad
4.8%
Ref
BA30
700 000 €Más detalles
#50522
Barcelona, Eixample
Local comercial en Eixample №50522
Local comercial en venta en el distrito del Eixample de Barcelona.

El local tiene una superficie de 160 m2 en una sola planta.

Esquinero, 4 grandes escaparates.

Actualmente alquilado - exposición de coches.

El alquiler anual es de 34.800 euros.

Carencia hasta el 28.02.2025.

Del 1.12.2025 al 30.11.2026 el pago será de 2700 euros al mes.

Del 1.12.2026 al 30.11.2027 la ayuda será de 2.800 euros al mes.

A partir del 1.12.2027 el pago será de 2900 euros al mes.

El contrato se firmó el 5.12.2024 por un periodo de 10 años.

El periodo de ejecución obligatorio es de 15 meses.

La cuota comunitaria de 588 euros anuales y el IBI de 1420 euros anuales corren a cargo del propietario.

Rentabilidad del 6,1%.
Superficie
160 м²
Rentabilidad
5.5%
Ref
BA286
520 000 €Más detalles
#18120
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №18120
Situado en pleno corazón del barrio Gótico, a pie de una calle muy concurrida por turistas y un flujo constante de peatones, a 30 metros de la Carrer Ferran y 1 minutos de la Plaça Reial y muy próximo al paseo marítimo, al puerto de Barcelona y al barrio del Born. Con 88 m2 de espacio y fachada de 4,10 metros lineales, es el lugar ideal para recibir tanto a clientes, hacerles disfrutar de nuestra gastronomía, ofrecerle unas cocteles con una buena actuación en directo, ya que cuenta con una zona de escenario. Tiene la instalación eléctrica y la instalación de agua correctos.
La zona de barra (incluyendo toda la maquinaria, las cocktails workstations, las neveras, los limitadores, las instalaciones musicales,.. . ) Además dispone la zona de almacén arriba de 20m2, persiana buena calida, climatización por conducto, biga de madera y volta catalana, licencia en vigor y disponibilidad inmediata.
Venta la empresa que tiene la propriedad del local nocturno 88m2 que incluye la licencia C1. La empresa existe más de 14 años y los impuestos todos pagados, limpio.
Superficie
91 м²
Ref
BA240
525 000 €Más detalles
#49419
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №49419
Local comercial en el barrio de la Barceloneta.
Superficie total de 200 m2: 110 m2 planta baja y 90 m2 altio.
El inquilino es un supermercado.
El contrato finaliza en 2028.
El importe del alquiler actual es de 48.000 euros anuales.
Comunidad e IBI - 1.000 euros al año.
Rentabilidad 4%.
Superficie
200 м²
Rentabilidad
4%
Ref
BA125
1 200 000 €Más detalles

Colecciones de propiedades preparadas

Venta de inmuebles comerciales en Barcelona

Los inmuebles comerciales en Barcelona atraen cada año a un número creciente de inversores extranjeros. El último informe inmobiliario de BNP Paribas Real Estate muestra que la capital de Cataluña supera a ciudades como Roma, Madrid, Bruselas o Luxemburgo en términos de valor de inversión. El importe total de las transacciones para la venta de inmuebles comerciales en Barcelona ascendió a más de 1.000 millones de euros, lo que permitió a la ciudad ocupar el 5º lugar en la calificación de BNP Paribas.

Agency Estate Barcelona pone a disposición de los inversores una amplia gama de locales para la organización de negocios, diferentes en sus características. Con nuestra ayuda, puede comprar propiedades comerciales en Barcelona en condiciones muy favorables.

Tres razones para comprar un local comercial en Barcelona

Al decidir comprar un negocio ya hecho en Barcelona, tiene la garantía de recibir los siguientes beneficios:

1. Amplias oportunidades para los emprendedores que decidieron abrir un negocio en Barcelona El turismo es una de las principales áreas de la economía española. La popularidad de la región como buen destino de vacaciones se debe a la ubicación geográfica, así como al clima favorable, el rico patrimonio cultural y la estabilidad política del país. Dese prisa para comprar un negocio ya hecho en Barcelona para tener la oportunidad de iniciar un negocio rentable. En cuanto a flujo turístico, España ocupa el tercer lugar en el mundo, por detrás de Francia y Estados Unidos. En 2017, el país recibió más de 70 mil millones de euros de esta dirección. El turismo contribuye a la creación de puestos de trabajo, estimulando el desarrollo de muchos tipos de actividades económicas, entre las que se encuentran la hostelería y la restauración, el transporte, el trabajo de las agencias de viajes, los eventos culturales, deportivos y de ocio.
2. Inversión rentable. El crecimiento anual de los precios de los inmuebles comerciales en Barcelona es de un 8-10%. En el futuro, debido a la revitalización de la economía, los expertos esperan un aumento significativo en el costo de los proyectos de construcción. No pierda la oportunidad de hacer una inversión rentable mientras los precios de los inmuebles comerciales en Barcelona se mantienen entre los más bajos de Europa.
3. Economía favorable en el país. En España, se aplica el principio de libertad económica, lo que significa que no es necesario obtener un permiso para iniciar un negocio. Esto solo es necesario en algunos casos excepcionales, como las comunicaciones, el transporte y la industria. No es necesario ser ciudadano español ni pagar tasas adicionales para iniciar su propio negocio. Según la ley española, los no residentes están sujetos a las mismas reglas que sus propios ciudadanos.

Bienes inmuebles comerciales en Barcelona - precios sus y características

Las tarifas parten de 500-600 euros por m2. Los siguientes factores influyen en el precio de un objeto:

Prestigio y buena ubicación. Los lugares mejor valorados y frecuentados por los turistas en la zona del casco antiguo, la costa, sitios culturales e históricos, lugares de interés y ocio.
Propósito. El mercado inmobiliario comercial de Barcelona ofrece una variedad de ofertas. Puede comprar locales para una tienda, supermercado, centro comercial, industria de servicios. Es rentable comprar un negocio ya hecho en Barcelona relacionado con el servicio a los turistas: una cafetería, un restaurante, un hotel. El costo de tales objetos comienza desde 1 mil euros.

Compra y venta de inmuebles comerciales en Barcelona con Estate Barcelona

Estate Barcelona ha seleccionado en su catálogo las ofertas más atractivas para la inversión del mercado inmobiliario comercial español. Usando nuestros servicios, los clientes pueden comprar un negocio en Barcelona y sus alrededores a precios justos. Tres buenas razones para confiar en la experiencia de Estate Barcelona:

Acceso a ofertas rentables directamente de desarrolladores y propietarios directos;
Consultas individuales y apoyo durante la ejecución de la transacción, desde la búsqueda de un objeto hasta el servicio de postventa.

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