Locales comerciales en Barcelona

Local comercial en venta en el distrito de Ciutat Vella de Barcelona.

El restaurante da a dos calles.

La superficie total es de 423 m² distribuidos en dos plantas: 387 m² en la planta baja y 36 m² en la planta superior.

Varios escaparates. Terraza con capacidad para 4 mesas.

Licencia C3.

Actualmente alquilado - restaurante.

El contrato se firmó el 1 de julio de 2025 por un periodo de 15 años.

La duración del contrato es de 5 años.

La renta el primer año será de 132.000 €, a partir del segundo año será de 144.000 € y a partir del tercer año será de 156.000 €.

El propietario paga una cuota de comunidad de 2.764 € anuales y un IBI de 3.296 € anuales.

La rentabilidad a partir del tercer año es del 5,5 %.

Lote de dos locales comerciales en el distrito de Sant Andreu de Barcelona.

El local se encuentra frente a un paso de peatones en una calle de mucho tráfico.

El primer local cuenta con dos grandes escaparates. La superficie total es de 161 metros cuadrados.

Actualmente está alquilado a una conocida cadena de tiendas de artículos para el hogar y productos químicos para el hogar.

El contrato se ha renovado por 10 años más, con efecto a partir del 30 de septiembre de 2025.

La renta anual es de 14.672 €.

El propietario paga una cuota de comunidad de 186,60 € al año y un IBI de 884 € al año.

El segundo local tiene una superficie total de 46 metros cuadrados.

Actualmente está alquilado a un salón de manicura.

El contrato se firmó el 1 de diciembre de 2025 por un periodo de 10 años.

La renta anual es de 7.800 €.

El propietario paga una cuota de comunidad de 204 € al año y un IBI de 220 € al año.

Rentabilidad total: 5 %

Las fotos son solo ilustrativas y se utilizan para mostrar las actividades del inquilino y proteger su información personal.

Situado en pleno corazón del barrio Gótico, a pie de una calle muy concurrida por turistas y un flujo constante de peatones, a 30 metros de la Carrer Ferran y 1 minutos de la Plaça Reial y muy próximo al paseo marítimo, al puerto de Barcelona y al barrio del Born. Con 88 m2 de espacio y fachada de 4,10 metros lineales, es el lugar ideal para recibir tanto a clientes, hacerles disfrutar de nuestra gastronomía, ofrecerle unas cocteles con una buena actuación en directo, ya que cuenta con una zona de escenario. Tiene la instalación eléctrica y la instalación de agua correctos.

La zona de barra (incluyendo toda la maquinaria, las cocktails workstations, las neveras, los limitadores, las instalaciones musicales,.. . ) Además dispone la zona de almacén arriba de 20m2, persiana buena calida, climatización por conducto, biga de madera y volta catalana, licencia en vigor y disponibilidad inmediata.

Venta la empresa que tiene la propriedad del local nocturno 88m2 que incluye la licencia C1. La empresa existe más de 14 años y los impuestos todos pagados, limpio.

Local comercial en venta en el Eixample de Barcelona.

Superficie total de 306 m2: 198 m2 en planta baja, altillo 108 m2.

Licencia C3.

Aforo total para 80 personas.

Terraza para 3 mesas.

Cuota de comunidad 5664 euros anuales.

Impuesto sobre bienes inmuebles 3800 euros al año.

Local comercial en venta en el barrio de la Barceloneta de Barcelona.

Superficie total 120 m2.

2 escaparates.

Licencia C3 para 60 plazas y terraza para 4 mesas.

Contrato renovable en enero de 2025 por 15 años.

El inquilino es el mismo que lleva 7 años en el local.

El plazo de ejecución obligatorio es de 5 años.

El importe del alquiler anual es de 30.000 euros.

La cuota para la comunidad es pagado por el inquilino, en caso de obras o reparaciones adicionales - pagado por el propietario.

Impuesto sobre bienes inmuebles de unos 600 euros al año es pagado por el propietario.

Rentabilidad del 5%.

Gran Parking en el Eixample (Barcelona)

Precio 12 000 000

Características principales:

5 niveles / 13.500 m2

Todas las licencias y permisos para realizar actividades están actualizados

Dos entradas / salidas desde diferentes lados de la manzana;

Equipado con ascensores, todos los sistemas de ingeniería, contra incendios.

Negocio estable y próspero desde hace muchos años.

Ubicación:

- El pleno centro de Barcelona.

- Concentración máxima de infraestructura turística, comercial y social. Tráfico intensivo 24/7

- 10 minutos a pie del complejo de edificios de la Universidad de Barcelona.

- En un radio de 500 metros hay más de 40 hoteles, la mayoría de los cuales no tienen su propio parking.

- Dos entradas diferentes le permiten atender el tráfico en ambas direcciones.   

- Este es el parking más grande que cualquier otro en un radio de 1 km.

- La ubicación del parking garantiza una ocupación alta y estable de las plazas. Hasta 100% en días laborables y temporada alta turística.

 Puede obtener una presentación detallada sobre esta propiedad a petición de nuestros comerciales.

Edificio residencial en rentabilidad alquilado 100% con 2 indefinidos. Se encuentra muy cerca de la carretera de Sants y Rambla de Brasil. Zona residencial, rodeada de todos los servicios y muy bien comunicada con transporte público.

• Superficie total: 824m2

• * Plantas: PB + 4

• Entidades: 2 locales (uno con salida de humos) + 8 viviendas

• Los locales se pueden unir

• Año de construcción: 1964

• Estado: todos los pisos reformados menos los indefinidos

• Sin división horizontal

• Sin ascensor

• ITE pasada

• Calificación urbanística: 13a

• Situación arrendaticia: 100% (2 indefinidos)

• Renta anual: 72.194€

• IBI anual: 4.033.33€

• Gastos comunidad anual: 2.925€

• Rentabilidad: 3,60% (sin contar con el alquiler de los locales)

• Repercusión: 2.427€/m2

Lote de 3 locales comerciales en el Eixample, en una conocida calle de Barcelona.

El local ocupa toda la planta baja del edificio.

1 Local Comercial

• Superficie total: 200 m², una sola planta.

• Actualmente alquilado a una conocida cadena de restaurantes italianos con 27 locales en toda España.

• El contrato se firmó el 28 de agosto de 2021 por un periodo de 20 años.

• Fachada: 15 metros.

• Licencia C3.

• Renta anual: 130.400 €.

• El inquilino paga una cuota de comunidad de 990 € al año.

• El IBI de 2.312 € al año corre a cargo del propietario.

• El inquilino se compromete a transferir la licencia al propietario al finalizar el contrato de arrendamiento.

2 Locales Comerciales

• Superficie total: 65 m².

• Actualmente alquilado: heladería. Contrato firmado el 25 de octubre de 2022 por un periodo de 10 años.

• Renta anual: 26.400 €.

• Gastos de comunidad: 85 € al año.

• IBI: 202 € al año, a cargo del propietario.

3 Local comercial

• Superficie total: 178 m².

• Actualmente alquilado - oficina de cambio de divisas.

• Contrato firmado el 30 de octubre de 2021 por un periodo de 10 años.

• Renta anual: 47.544 €.

• Gastos de comunidad: 450 € al año.

• IBI: 1.056 € al año, a cargo del propietario.

Rentabilidad global: 3,65 %

El edificio se encuentra en la calle Caspe, cerca del Paseo de Gracia, en uno de los distritos más prestigiosos y céntricos de Barcelona. La superficie total construida es de aproximadamente 3.327 m², distribuidos en sótano, planta baja, entreplanta y varias plantas sobre rasante. La superficie del terreno es de aproximadamente 701 m².

El inmueble se encuentra en una urbanización consolidada y se está considerando para un proyecto de rehabilitación integral con potencial para su reconversión de oficinas a vivienda. El proyecto contempla la creación de modernos espacios residenciales en una zona con gran atractivo comercial, turístico y de inversión.

El edificio goza de excelente accesibilidad y una ubicación privilegiada en el centro histórico y financiero de la ciudad.

Local comercial en venta en el barrio de Ciutat Bella en una calle comercial con mucho tránsito en Barcelona.

Superficie total de 100 metros cuadrados en una sola planta.

Actualmente alquilado a una cadena de tiendas de artículos para el hogar (7 puntos de venta en Barcelona).

El contrato se firma en abril de 2024 por un periodo de 10 años.

Plazo de ejecución forzosa de 1 año.

El importe del alquiler es de 30.000 euros anuales.

Durante el primer año, el inquilino tiene un descuento en el alquiler de 200 euros al mes.

La cuota comunitaria de 1200 euros anuales y el IBI de 360 euros anuales los paga el propietario.

Rentabilidad a partir del tercer año 4,8%.

Local comercial en el distrito de Horta-Guinardó de Barcelona.

Superficie total: 390 m²

4 grandes escaparates

Actualmente alquilado a una conocida cadena de supermercados.

El contrato se firmó en 2025 por una duración de 15 años.

El inquilino tiene el local alquilado desde 2021, pero el contrato se renovó en 2025.

La duración obligatoria es de 5 años.

Renta anual: 37.200 €.

El IBI y los gastos de comunidad corren a cargo del inquilino.

Rentabilidad: 5,6%.

Local comercial en el barrio de Ospitalet de Jobregat.

Situado en la planta baja de un edificio residencial.

Superficie total de 372 m2.

Actualmente alquilado - supermercado de una conocida cadena.

Fecha del contrato enero 2025 por un período de 15 años.

3 años de cumplimiento obligatorio.

A partir del año 10, aumento del 10% del precio del alquiler.

Renovación por IPC anualmente.

Alquiler por año 62.100 euros.

Impuesto sobre bienes inmuebles de 1.600 euros anuales y cuota comunitaria de 2.100 euros anuales a cargo del propietario.

Rentabilidad: 6,2%.

Local comercial en el barrio de Gracia, Barcelona.

530 m² de superficie útil en una sola planta.

4 grandes escaparates.

Actualmente alquilado a una empresa de venta de equipos audiovisuales.

Se firmará un nuevo contrato con el mismo inquilino en el momento de la compra, con una duración de 10 años.

El plazo mínimo de renovación es de dos años.

La renta anual es de 69.000 €.

El propietario abona una cuota de comunidad de 2.862 € anuales y un impuesto sobre bienes inmuebles de 664 € anuales.

Rentabilidad: 5,46 %