Locales comerciales en Barcelona

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#50502
Barcelona, Sants Montjuic
Local comercial en Sants Montjuic №50502
Local comercial en venta en el barrio de Sants Monjuïc de Barcelona.

Superficie total de 422 m²: en dos plantas.

Actualmente alquilado - supermercado de una conocida cadena.

Fecha de contrato 01.06.2019 por un plazo de 15 años.

El importe del alquiler por año es de 72 000 euros.

A partir de 2026 el importe del alquiler se actualiza a IPC.

Impuesto de bienes inmuebles de 3910 euros más impuesto de transporte urbano 310 euros al año impuesto al año es pagado por el propietario.

No hay cuota de comunidad.

Rentabilidad: 5,4%
Superficie
422 м²
Rentabilidad
5%
Ref
BA329
1 250 000 €Más detalles
#18073
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №18073
Local comercial en la Barceloneta de Barcelona.
Superficie total: 215 m².
Esquina.
Aforo: 90 personas.
Extractor y licencia C3.
3 vitrinas.
Licencia de terraza para 3 mesas.
2 baños.
Superficie
316 м²
Ref
BA9
1 200 000 €Más detalles
#50335
Barcelona
Aparthotel en Barcelona №50335
Aparthotel en el barrio de Colblanc de Barcelona.

Superficie total 494 m2.

Número de pisos - 6.

Número de apartamentos: 10. Para dos personas.

La distancia al metro es de 7 minutos a pie.

La tasa de carga para el año es del 87%.
Superficie
494 м²
Ref
BA199
1 700 000 €Más detalles
#18259
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №18259
Local comercial en primera línea de playa en el barrio de Ciutat Bella de Barcelona.
Superficie total: 135 m²
Dos grandes escaparates y una terraza con capacidad para 6 mesas.
Licencia C3.
El contrato se firma en el momento de la compra y tiene una duración de 10 años.
Financiación: 2 meses.
El plazo de ejecución obligatorio es de 2 años.
La renta anual es de 66.000 €.
El propietario paga un impuesto sobre bienes inmuebles de 1.391 € anuales y un impuesto municipal de 1.164 € anuales.
Rentabilidad: 5%.
Superficie
135 м²
Rentabilidad
5%
Ref
BA20
1 300 000 €Más detalles
#18263
Barcelona
Local comercial en Barcelona №18263
Local comercial en el distrito de Sant Andreu, Barcelona.
Superficie total: 282 m²
Actualmente alquilado: tienda de artículos de peluquería.
El contrato se firmó en 2023 y finaliza el 29 de febrero de 2028.
La renta anual es de 35.322 €.
Se requiere un depósito de dos meses.
El propietario abona el impuesto sobre bienes inmuebles (1.538 € anuales) y la cuota de comunidad (1.500 € anuales).
Rentabilidad: 4,7 %.
Superficie
282 м²
Rentabilidad
4.7%
Ref
BA97
695 000 €Más detalles
#50152
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №50152
Local comercial en venta en el barrio de Ciutat Beya de Barcelona.

Superficie total 40 metros cuadrados.

El inquilino es una tienda de telefonía móvil y accesorios.

Contrato firmado en julio de 2023 por un periodo de 10 años.

Periodo de cumplimiento obligatorio de 1 año.

Importe del alquiler el primer año 13.200 euros, a partir del segundo año el alquiler aumenta a 14.400 euros. Incremento por IPC a partir del tercer año.

Impuesto de bienes inmuebles de 294,84 euros anuales y la cuota de comunidad de 488 euros anuales la paga el propietario.

Rentabilidad del 5,8%.
Superficie
40 м²
Rentabilidad
5%
Ref
BA145
235 000 €Más detalles
#50477
- Vendido
Barcelona, Eixample
Local comercial en Eixample №50477
Local comercial en el distrito del Eixample de Barcelona.

Área total 80 metros cuadrados. en un solo piso.

2 vitrinas.

Actualmente alquilado por reconocida agencia inmobiliaria.

El contrato se firmó en 2017 por un período de 10 años.

La cuota de comunidad de 1.560 euros al año y el impuesto sobre la propiedad de 930 euros al año corren a cargo del propietario.

Rentabilidad 4,5%.
Superficie
80 м²
Rentabilidad
4%
Ref
BA4
340 000 €Más detalles
#18120
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №18120
Situado en pleno corazón del barrio Gótico, a pie de una calle muy concurrida por turistas y un flujo constante de peatones, a 30 metros de la Carrer Ferran y 1 minutos de la Plaça Reial y muy próximo al paseo marítimo, al puerto de Barcelona y al barrio del Born. Con 88 m2 de espacio y fachada de 4,10 metros lineales, es el lugar ideal para recibir tanto a clientes, hacerles disfrutar de nuestra gastronomía, ofrecerle unas cocteles con una buena actuación en directo, ya que cuenta con una zona de escenario. Tiene la instalación eléctrica y la instalación de agua correctos.
La zona de barra (incluyendo toda la maquinaria, las cocktails workstations, las neveras, los limitadores, las instalaciones musicales,.. . ) Además dispone la zona de almacén arriba de 20m2, persiana buena calida, climatización por conducto, biga de madera y volta catalana, licencia en vigor y disponibilidad inmediata.
Venta la empresa que tiene la propriedad del local nocturno 88m2 que incluye la licencia C1. La empresa existe más de 14 años y los impuestos todos pagados, limpio.
Superficie
91 м²
Ref
BA240
525 000 €Más detalles
#18007
Barcelona, Barcelona old town
Local comercial en Barcelona old town №18007
Local comercial en Ciutat Vella, Barcelona.
Superficie total: 171 m².
Inquilino: restaurante de comida rápida.
Local en esquina: 7 grandes escaparates.
Contrato firmado el 10 de noviembre de 2023, con una duración de 10 años.
Periodo de cumplimiento obligatorio: 7 años.
Renta anual: 30.480 €.
Tras 7 años, la renta aumenta un 10 %.
Es necesaria la renovación anual del IPC.
Se requiere un depósito de garantía de 2 meses.
El propietario abona una cuota de comunidad de 1.088 € anuales y un impuesto sobre bienes inmuebles de 867 € anuales.
Rentabilidad: 5,5 %.
Superficie
171 м²
Rentabilidad
5.5%
Ref
BA340
520 000 €Más detalles
#35761
Barcelona, Eixample
Local comercial en Eixample №35761
Local comercial en rentabilidad situado entre Av. Josep Tarradellas y C/de París, zona con innumerables comercios.

Dispone de una amplia fachada en chaflán con la C/Paris, que le aporta gran visibilidad comercial.

Remodelado totalmente en 2018.

Duración: 10 años + 5 años + 5 años.

Inicio de contrato: 15 de marzo de 2006.

Final de contrato: 14 de marzo de 2026.

Alquiler: 49.200€/año.

Actualización anual según IPC.

Garantías: 2 meses de fianza legal.

Gastos de comunidad: 1.489€/año a cargo del arrendador.

IBI: 1.688€/año a cargo del arrendador.

Rentabilidad neta: 5%.

Superficie
195 м²
Rentabilidad
5%
Ref
BA300
990 000 €Más detalles
#43789
Barcelona, Eixample
Local comercial en Eixample №43789
Local ubicado en el distrito del Eixample, próximo al Arc de Triomf y a la Estació del Nord. Zona residencial y con gran afluencia turística, dotada de todos los servicios. El local se encuentra actualmente alquilado a una conocida cadena de pizzerías con 12 restaurantes en Madrid, 1 en Valencia y 3 en Barcelona (2 de ellos en proyecto) y que actualmente sigue su expansión por las principales ciudades españolas. Dispone de salida de humos, licencia de Bar-restaurante y licencia de terraza con capacidad para 10 mesas.

• Inicio contrato: 25 de agosto 2021
• Duración: 20 años
• Obligado cumplimiento: 5 años
• Renta: 9.000€/mes
• Gastos de comunidad: a cargo de la arrendataria
• IBI: 1.276,35€/año, a cargo del arrendador
• Garantías: 16.000€ de fianza legal más aval bancario de 32.000€
• Rentabilidad: 4,1% neta
• Licencia de actividad: El arrendatario tiene la obligación de ceder la licencia a favor de la propiedad al finalizar el contrato
Superficie
200 м²
Rentabilidad
4%
Ref
BA190
2 600 000 €Más detalles
#18001
Barcelona, Eixample
Aparcamiento en Eixample №18001
Gran Parking en el Eixample (Barcelona)
Precio 12 000 000
Características principales:
5 niveles / 13.500 m2
Todas las licencias y permisos para realizar actividades están actualizados
Dos entradas / salidas desde diferentes lados de la manzana;
Equipado con ascensores, todos los sistemas de ingeniería, contra incendios.
Negocio estable y próspero desde hace muchos años.
Ubicación:
- El pleno centro de Barcelona.
- Concentración máxima de infraestructura turística, comercial y social. Tráfico intensivo 24/7
- 10 minutos a pie del complejo de edificios de la Universidad de Barcelona.
- En un radio de 500 metros hay más de 40 hoteles, la mayoría de los cuales no tienen su propio parking.
- Dos entradas diferentes le permiten atender el tráfico en ambas direcciones.
- Este es el parking más grande que cualquier otro en un radio de 1 km.
- La ubicación del parking garantiza una ocupación alta y estable de las plazas. Hasta 100% en días laborables y temporada alta turística.
Puede obtener una presentación detallada sobre esta propiedad a petición de nuestros comerciales.
Superficie
13500 м²
Ref
BA201
12 000 000 €Más detalles
#18237
Barcelona, Les Corts
Local comercial en Les Corts №18237
Local comercial en el barrio de Sants-Montjuïc, en Barcelona.
Superficie total de 575 m²: 360 m² en la planta baja y 215 m² en el altillo.
Actualmente alquilado a una conocida cadena de supermercados.
Fachada de 25 metros. 3 escaparates.
El inquilino alquila este local desde 2008.
Este verano se renovó el contrato hasta junio de 2030.
El alquiler anual es de 63 660 euros.
La cuota de comunidad, que asciende a 1800 euros al año, y el impuesto sobre bienes inmuebles, que asciende a 5541 euros al año, corren a cargo del propietario.
Rentabilidad del 5,3 %.
Superficie
575 м²
Rentabilidad
5.3%
Ref
BA237
1 050 000 €Más detalles
#18236
- Rentable
Barcelona, Eixample
Local comercial en Eixample №18236
Local comercial en el cuadrado dorado de la ciudad de Barcelona.
Superficie total de 70 m² en una sola planta.
Hay un inquilino potencial.
El contrato se firma en el momento de la compraventa por un período de 10 años.
Plazo de ejecución obligatoria de 2 años.
Importe del alquiler anual: 48 000 euros.
La cuota de comunidad, que asciende a 736 euros al año, y el impuesto sobre bienes inmuebles, que asciende a 420 euros al año, corren a cargo del propietario.
Rentabilidad: 5,2 %.
Superficie
70 м²
Rentabilidad
5.2%
Ref
BA245
900 000 €Más detalles
#18002
Barcelona
Local comercial en Barcelona №18002
Local comercial en venta en el barrio de Nou Barriz de Barcelona.
Superficie total de 80 m².
Licencia C3.
Fachada de 10 metros. Esquinero, 2 grandes escaparates.
Contrato firmado el 6.10.2023 por un periodo de 15 años.
2 años de cumplimiento obligatorio.
El importe del alquiler por año 21 600 euros.
El primer año el inquilino tenía un descuento de 250 euros al mes.
El segundo año tiene un descuento de 150 euros al mes.
Impuesto sobre bienes inmuebles de 816 euros al año y la cuota para la comunidad de 600 euros al año son pagados por el propietario.
Rentabilidad del 5,4%.
Superficie
80 м²
Rentabilidad
5.4%
Ref
BA77
380 000 €Más detalles
#18269
Barcelona
Local comercial en Barcelona №18269
Local comercial en el distrito de Sant Adrià de Besòs, Barcelona.
Superficie total: 64 m²
Local en esquina, 5 escaparates, terraza.
Actualmente alquilado como cafetería.
Contrato firmado el 1 de septiembre de 2025, por un plazo de 5 años con 5 prórrogas.
Renta anual: 16.200 €.
Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI): 323 € anuales; Gastos de comunidad: 1.680 € anuales, a cargo del propietario.
Rentabilidad: 5,5 %.
Superficie
64 м²
Rentabilidad
5.5%
Ref
BA151
260 000 €Más detalles
#35238
Barcelona, Sants Montjuic
Local comercial en Sants Montjuic №35238
Local comercial en el distrito de Sants de Barcelona, cerca de la estación de tren de Sants.
Superficie total: 635 metros cuadrados. Ubicado en la planta baja de un edificio residencial.
Actualmente alquilado a una tienda de artículos para el hogar.
El contrato se firmó en 2020 por un plazo de 8 años.
Renta anual: 43.920 €.
El impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) de 5.000 € anuales corre a cargo del inquilino.
El pago de la comunidad de 3.000 € anuales corre a cargo del inquilino.
Rentabilidad: 6,7 %.
Superficie
635 м²
Rentabilidad
6.7%
Ref
BA158
659 000 €Más detalles
#17990
Barcelona
Local comercial en Barcelona №17990
Local comercial en venta en Viladecans, a las afueras de Barcelona.
Situado en la planta baja de un edificio residencial.
Superficie total de 950 m2.
Actualmente alquilado - supermercado de una conocida cadena.
El inquilino lleva más de 15 años en el local.
El contrato está firmado próximamente hasta 2029.
El importe del alquiler es de 43 896 euros al año.
El impuesto sobre bienes inmuebles de 8314 euros al año lo paga el propietario.
Rentabilidad: 5,25%.
Superficie
950 м²
Rentabilidad
5.25%
Ref
BA339
680 000 €Más detalles

Colecciones de propiedades preparadas

Venta de inmuebles comerciales en Barcelona

Los inmuebles comerciales en Barcelona atraen cada año a un número creciente de inversores extranjeros. El último informe inmobiliario de BNP Paribas Real Estate muestra que la capital de Cataluña supera a ciudades como Roma, Madrid, Bruselas o Luxemburgo en términos de valor de inversión. El importe total de las transacciones para la venta de inmuebles comerciales en Barcelona ascendió a más de 1.000 millones de euros, lo que permitió a la ciudad ocupar el 5º lugar en la calificación de BNP Paribas.

Agency Estate Barcelona pone a disposición de los inversores una amplia gama de locales para la organización de negocios, diferentes en sus características. Con nuestra ayuda, puede comprar propiedades comerciales en Barcelona en condiciones muy favorables.

Tres razones para comprar un local comercial en Barcelona

Al decidir comprar un negocio ya hecho en Barcelona, tiene la garantía de recibir los siguientes beneficios:

1. Amplias oportunidades para los emprendedores que decidieron abrir un negocio en Barcelona El turismo es una de las principales áreas de la economía española. La popularidad de la región como buen destino de vacaciones se debe a la ubicación geográfica, así como al clima favorable, el rico patrimonio cultural y la estabilidad política del país. Dese prisa para comprar un negocio ya hecho en Barcelona para tener la oportunidad de iniciar un negocio rentable. En cuanto a flujo turístico, España ocupa el tercer lugar en el mundo, por detrás de Francia y Estados Unidos. En 2017, el país recibió más de 70 mil millones de euros de esta dirección. El turismo contribuye a la creación de puestos de trabajo, estimulando el desarrollo de muchos tipos de actividades económicas, entre las que se encuentran la hostelería y la restauración, el transporte, el trabajo de las agencias de viajes, los eventos culturales, deportivos y de ocio.
2. Inversión rentable. El crecimiento anual de los precios de los inmuebles comerciales en Barcelona es de un 8-10%. En el futuro, debido a la revitalización de la economía, los expertos esperan un aumento significativo en el costo de los proyectos de construcción. No pierda la oportunidad de hacer una inversión rentable mientras los precios de los inmuebles comerciales en Barcelona se mantienen entre los más bajos de Europa.
3. Economía favorable en el país. En España, se aplica el principio de libertad económica, lo que significa que no es necesario obtener un permiso para iniciar un negocio. Esto solo es necesario en algunos casos excepcionales, como las comunicaciones, el transporte y la industria. No es necesario ser ciudadano español ni pagar tasas adicionales para iniciar su propio negocio. Según la ley española, los no residentes están sujetos a las mismas reglas que sus propios ciudadanos.

Bienes inmuebles comerciales en Barcelona - precios sus y características

Las tarifas parten de 500-600 euros por m2. Los siguientes factores influyen en el precio de un objeto:

Prestigio y buena ubicación. Los lugares mejor valorados y frecuentados por los turistas en la zona del casco antiguo, la costa, sitios culturales e históricos, lugares de interés y ocio.
Propósito. El mercado inmobiliario comercial de Barcelona ofrece una variedad de ofertas. Puede comprar locales para una tienda, supermercado, centro comercial, industria de servicios. Es rentable comprar un negocio ya hecho en Barcelona relacionado con el servicio a los turistas: una cafetería, un restaurante, un hotel. El costo de tales objetos comienza desde 1 mil euros.

Compra y venta de inmuebles comerciales en Barcelona con Estate Barcelona

Estate Barcelona ha seleccionado en su catálogo las ofertas más atractivas para la inversión del mercado inmobiliario comercial español. Usando nuestros servicios, los clientes pueden comprar un negocio en Barcelona y sus alrededores a precios justos. Tres buenas razones para confiar en la experiencia de Estate Barcelona:

Acceso a ofertas rentables directamente de desarrolladores y propietarios directos;
Consultas individuales y apoyo durante la ejecución de la transacción, desde la búsqueda de un objeto hasta el servicio de postventa.

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