Земельные участки

Продаётся участок в первой линии моря города Сант Поль де Мар с потрясающими видами на море и доступом к пляжу на побережье Марезме. Расстояние до центра Барселоны 45 км. Общая площадь 2,4 га. Есть лицензия и разрешение на строительство туристического объекта (отель, туристические апартаменты). Возможность застройки 8915 м2. Есть предварительный проект одобренный мэрией города: отель на 110 номеров стандартных и 10 номеров типа сьют. СПА с 16 различными кабинетами общей площадью 2500 м2. Общая площадь объекта 11 000 м2 включая подвальные помещения. 2 ресторана на 200 человек плюс спортивные площадки.

Продается участок земли под строительство жилого многоквартирного дома в районе Грасия города Барселона. 

Общая площадь 537 м.кв. 

Разрешение на строительство 16 квартирного дома площадью 1631,73 м.кв.

Площадь паркинга и кладовых 704 м.кв. - из расчета 1 паркинг на квартиру.

Городская квалификация: 13b.

Участок под застройку площадью 1200 м² в жилом районе Лос-Пинарес, тихом квартале всего в 5 минутах от Льорет-де-Мар.

Участок имеет панорамный вид и уже выполнен значительный объем работ, что позволяет быстрее начать проект. Это включает в себя оплаченную топографическую съемку, ограждение по периметру бетонными стенами, замену тротуара и подключение всех коммуникаций: водоснабжения, электричества, газа и канализации.

Кроме того, в стоимость включены планы одноквартирного дома, адаптированные к характеристикам и размерам участка. Согласно документам, разрешена площадь застройки до 475 м² в один этаж.

Привлекательный вариант для строительства как основного, так и второго дома на побережье Коста-Брава.

Участки под застройку в жилом комплексе Balitrà de Dalt, Паламос

В жилом комплексе Balitrà de Dalt (PAU-6) в Паламосе (Коста-Брава) доступны участки под жилую застройку.

Участки расположены в благоустроенном жилом районе с утвержденным планом застройки и зонированием под жилую застройку, предназначенном для строительства одноквартирных домов.

Основные характеристики

• Городские участки

• Все разрешения на строительство доступны

Зонирование: Жилая застройка – одноквартирные дома

• Продажа отдельных или объединенных участков в зависимости от потребностей покупателя

Площади участков варьируются от примерно 500 м² до 3100 м²

Приблизительные цены от 130 000 до 600 000 евро

Окружение и местоположение

Жилой комплекс Balitrà de Dalt расположен в тихом и хорошо развитом районе Паламоса, недалеко от центра города, предприятий сферы услуг, магазинов, медицинских центров и побережья Коста-Брава.

Это перспективный жилой район, идеально подходящий как для самостоятельного строительства частных домов, так и для среднесрочных и долгосрочных инвестиций.

Потенциал проекта

Участки позволяют реализовать следующие проекты:

• Отдельно стоящие дома на одну семью

• Индивидуальные жилые проекты

• Инвестиционная недвижимость в одном из самых востребованных районов Коста-Брава

Подробная информация о городском планировании, параметрах застройки и технической документации предоставляется по запросу.

Участки под застройку в Balitrà de Dalt, Паламос

В урбанизации Balitrà de Dalt (PAU-6) в Паламосе (Коста-Брава) доступны участки под жилую застройку.

Участки расположены в благоустроенном районе с утвержденным планом застройки и зонированием под жилую застройку, предназначенном для строительства одноквартирных домов.

Основные характеристики

• Городские участки

• Все разрешения на строительство доступны

Зонирование: Жилая застройка – одноквартирные дома

• Продажа отдельных или объединенных участков в зависимости от потребностей покупателя

Площади участков варьируются от примерно 500 м² до 3100 м²

Приблизительные цены от 130 000 до 600 000 евро

Окружение и местоположение

Урбанизация Balitrà de Dalt расположена в тихом и хорошо развитом районе Паламоса, недалеко от центра города, предприятий сферы услуг, магазинов, медицинских центров и побережья Коста-Брава.

Это перспективный жилой район, идеально подходящий как для самостоятельного строительства частных домов, так и для среднесрочных и долгосрочных инвестиций.

Потенциал проекта

Участки позволяют реализовать следующие проекты:

• Отдельно стоящие дома на одну семью

• Индивидуальные жилые проекты

• Инвестиционная недвижимость в одном из самых востребованных районов Коста-Брава

Подробная информация о городском планировании, параметрах застройки и технической документации предоставляется по запросу.

Земельный участок под строительство виллы, расположенный в комплексе Монте Майор, Бенахавис. Участок имеет юго-западную ориентацию, с потрясающим панорамным видом на море и горы. В окружении природы, рядом с горной рекой, тихий спокойный район. Участок необходимо укрепить подпорной стеной. Коэффициент застройки 25%.

Откройте для себя уникальную возможность в одном из самых эксклюзивных районов Коста-Брава.

Великолепный участок земли с потрясающим видом на море и все побережье площадью 2144 м² расположен в престижном жилом комплексе Кала-Сан-Франсеск в Бланесе. Этот исключительный, идеально ровный участок идеально подходит для строительства элитного дома с захватывающими видами.

Есть уже готовый проект и получены все необходимые разрешения, что позволяет начать строительство немедленно, значительно экономя время и бумажную работу. Разрешение на строительство позволяет возводить дом площадью до 800 м² над землей, предлагая безграничные возможности для проектирования роскошной резиденции на заказ.

Расположенный в хорошо развитом частном жилом комплексе, он предлагает жителям отличные удобства, такие как теннисные корты, общий бассейн и детская игровая площадка, а также спокойную и безопасную обстановку в окружении природы. Охрана 24 часа.

Идеальная инвестиция как для застройщиков, так и для тех, кто хочет построить дом своей мечты в привилегированном приморском месте.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и для личного осмотра этого впечатляющего участка.

Продаются 13 участков земли в районе города Сант Андреу де Льяванерас. 

Общая площадь 10730 м.кв. 

С участка открываются панорамные виды на море. 

Инвестиционный проект: участок под отель 1★ в Барселоне

Предлагается к продаже редкий инвестиционный актив — участок под строительство отеля в городе Барселона, в районе Verdun / Vía Júlia.

Локация отличается хорошей транспортной доступностью: рядом линии метро L1 и L4, а также удобный доступ к центру города (около 20 минут до Plaça Catalunya и Sagrada Familia) .

Основные характеристики участка

• Площадь участка: ~90 м²

• Фасад: ~6,9–7 м

• Глубина: ~12,8–12,9 м

• Градостроительная категория: 13B

• Возможность застройки:

• PB + антресоль + 3 этажа

• Общая надземная застройка: ~360 м²

Концепция проекта

Участок уже имеет:
✔ резервацию гостиничных мест (PEUAT)
✔ подтверждение возможности размещения отеля

Проект предполагает:

• 12 номеров

• Общая вместимость: 20 гостей

Типология:

• 4 одноместных номера

• 8 двухместных номеров

Важно: получение лицензии на строительство находится в процессе, ожидаемый срок — май–июнь 2026.

Финансовая модель

Стоимость проекта:

• Оценка строительных работ: ~652.000 €

• Дополнительные расходы: ~146.000 €

• Оснащение (мебель): ~60.000 €

Общий бюджет проекта: ~1.858.000 €

Доходность:

• Прогнозируемый доход: ~130.000–134.000 € / год

• Ожидаемая доходность: ~7,2% годовых

Есть

• заинтересованный гостиничный оператор

• возможен контракт аренды на 15 лет (8 лет обязательных)

• гарантия:

  • депозит 2 месяца

  • дополнительная корпоративная гарантия до 12 месяцев

Важное преимущество

В Барселоне действует регламент PEUAT, который строго ограничивает открытие новых гостиниц.

Найти участок с возможностью строительства отеля — крайне редкая возможность

Участок земли в урбанизации Сон Рич города Бегур на побережье Коста Брава. Общая площадь 9910 м.кв., из них 5119 м.кв. - урбанизируемая земля, 4791 - зеленая зона.  Разрешение на строительство 6 домов, не выше 2 этажей, минимальный участок для застройки 600 м.кв. Расположен в 3 минутах от города. 

Продаются 3 участка земли в районе города Сант Андреу де Льяванерас. Общая площадь 6147 м.кв. Отличное месторасположение рядом с лучшей урбанизацией на побережье - Супермарезме. Есть возможность строительства одного дома или 3 отдельных домов большой площади. С участка открываются панорамные виды на море. 

Участок с панорамным видом в Льорет-де-Мар (урбанизация Los Pinares)

Продается большой участок площадью 2259 м² (результат объединения двух смежных участков по адресу Calle Arbúcies № 10 и № 12), расположенный в одном из самых тихих и зеленых районов Льорет-де-Мар — урбанизация Los Pinares.

Общая площадь участка: 2259 м²

Коэффициент застройки: 0,40

Приблизительная площадь застройки: 904 м²

Участок имеет идеальный рельеф для строительства дома с панорамным видом на море, горы и сосновый лес. Отличная возможность построить современную виллу или два отдельных дома, окруженных природой и расположенных всего в нескольких минутах от центра Льорета и его пляжей.

После постройки дома из основных помещений будет открываться прекрасный панорамный вид на море.

Все подключения — электричество, вода и канализация — находятся рядом с участком.

Удобный подъезд по асфальтированной дороге.

Урбанизация Los Pinares: охраняемый жилой район с общим бассейном и теннисным клубом.

Идеально подходит как для инвестиций, так и для строительства дома вашей мечты на побережье Коста-Брава.

Цена была снижена с 595 000 до 394 000 евро. Участок на продажу в престижном месте Marbella Club Golf Resort, Бенахавис. Участок с южной ориентацией. Существует возможность построить дом 500 кв. м. Большой спектр услуг, который клуб может предложить: 5-звездочный отель, клубный дом, конно - спортивная школа, членство в гольф клубе на 2 взрослых и детей, бесплатное пользование пляжным клубом и SPA отеля Marbella Club. Рядом расположен один из лучших конноспортивных центров Испании. Отличное предложение, если вы ищете идеально расположенный участок в пределах эксклюзивного Marbella Club Golf Resort.

Земельный участок под жилую застройку в Сан-Андреу-де-Льяванерес

Земельный участок площадью 1194 м2 расположен в Сан-Андреу-де-Льяванерес. Идеально подходит для строительства красивого дома с невероятным видом на море и горы.

В отличие от других роскошных проектов, в этом комплексе мы находим идеальное сообщение с автомагистралью и 30 минут от Барселоны. У нас есть, возможно, один из лучших участков в этом привилегированном окружении роскошных домов.

Его идеальная ориентация, а также расположение без близлежащих домов позволяют вам насладиться поистине захватывающей панорамой на море. Доступ и выход действительно быстрые и простые.

Участок площадью около 1200 м2, на котором можно построить двухэтажный дом, максимальная площадь которого составляет 500 м2, включая гараж и открытый бассейн. Здание будет иметь вид на море из всех основных комнат и комнат, на части плоского участка площадью около 900 м2.

Эта земля имеет множество преимуществ, которые значительно облегчат процесс строительства дома: Имеется базовый проект на строительство дома площадью около 350м2. Проект может быть полностью адаптирован под ваши нужды. Кроме того, оплачивается лицензия на строительство. Имеются все разрешения для начала работ на месте.

Красивый плоский участок с видом на горы и море, Ориентация на Юго запад.

Отличная возможность для проекта строительства!

Земельный участок в 100 000 м2, разделенный на  27 больших участков, на некоторых уже построены или находятся на этапе строительства несколько роскошных вилл. Потрясающие виды на море и горы. Открываются  виды на  Гибралтар, Марокко и горы, в независимости от того, в каком направлении вы смотрите, вы будете испытывать чувство свободы и простора.  

Недалеко вся необходимая инфраструктура, 12 мин до Пуэрто-Банус, 3 мин до пляжа.

Минимальный размер участка: 2 000 м2

Максимальный размер участка: 5 000 м2

Максимальный размер вилл для стандартных участков: 500 м2 + подвал и терраса

Максимальный размер вилл для больших участков: 1.000 м2 + подвал и терраса

Разрешение на строительство обычно выдается в течение 2-3 месяцев с момента представления окончательных планов.

Уже установлено и имеется в наличии: Муниципальное водоснабжение и канализация, скоро будет установлена волоконно-оптические кабели, сильный сигнал для мобильных устройств 3 / 4G, электроэнергия - Endesa, декоративные тротуары 1,5 м, широкие асфальтированные дороги 6 м., уличное освещение каждые 25 м. 

Цена на земельные участки начинается от 337 500 евро.