Коммерческая недвижимость

Коммерческое помещение с высокой доходностью в центре Серданьола Де Байес с лицензией С3.
Продаётся отличное коммерческое помещение с действующим арендатором, идеально подходящее для инвесторов, ищущих стабильный и долгосрочный доход.Помещение сдано в аренду известной сети пекарен, имеющей более 50 заведений в Барселоне, что гарантирует надёжность и финансовую устойчивость арендатора.

Условия аренды:

• Долгосрочный договор аренды на 15 лет

• Контракт подписан 10.11.2025

• 1 год обязательного исполнения

• Поэтапный рост арендной платы:

  • 2.000 € / месяц — первый год

  • 2.125 € / месяц — второй год

  • 2.250 € / месяц — третий год

Основные характеристики:

• Премиальное расположение в центре Серданьолы

• Действующий бизнес

• Лицензия C3 + пекарный цех (obrador) — редкая и высокоценная

• Надёжный арендатор, устойчивый сектор

Рентабельность с 3 года - 5.5%

Отличная инвестиционная возможность с гарантированным доходом с первого дня, долгосрочным контрактом и качественным арендатором.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА ПРОДАЖУ С АРЕНДАТОРОМ В Л’ОСПИТАЛЕТ-ДЕ-ЛЬОБРЕГАТ

Коммерческое помещение на продажу в отличном месте на улице Каррер Монтсени, Л’Оспиталет-де-Льобрегат, в настоящее время сдано в аренду пекарне-кафе.

Характеристики объекта:

* Площадь: 123 м² на первом этаже

* Текущий бизнес: пекарня-кафе

* Договор аренды подписан в феврале 2025 года

* Срок аренды: 10 лет

* Ежемесячная арендная плата: 1224 евро + НДС

* Залог: 2400 евро

Расходы, оплачиваемые собственником:

* Налог на недвижимость (IBI): 50,36 евро в месяц

* Комунидад: 103 евро в месяц

Доходность: 4,8%

Идеальное помещение для инвесторов, стремящихся к стабильной доходности инвестиций с действующим арендатором и долгосрочной арендой.

Район с высокой плотностью жилой застройки и развитой коммерческой деятельностью.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение на продажу в районе Сиютат Бейя в Барселоне.

Ресторан имеет выход на 2 улицы.

Общая площадь 423 кв.м. на двух этажах: 387 кв.м. первый этаж и 36 кв.м. альтийо.

Несколько больших витрин. Терраса на 4 столика.

Лицензия С3.

В настоящий момент арендовано - ресторан.

Контракт подписан 1.07.2025 сроком на 15 лет.

Срок обязательного исполнения 5 лет.

Сумма аренды в первый год составит 132 000 евро, со 2 года составит 144 000 евро и с третьего года 156 000 евро.

Квоту за комунидад в размере 2764 евро в год и налог на недвидимость в размере 3296 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность с третьего года 5.5%

Коммерческое помещение в районе Грасия города Барселона.

2 большие витрины, фасад 15 метров.

Общая площадь 267 м.кв. в один этаж.

В настоящий момент арендовано - супермаркет био известной сети.

Дата подписания контракта 1.02.2026 года  сроком на 20 лет.

Срок обязательного исполнения 3 года.

Сумма аренды в год 84 000 евро.

Залог 2 месяца.

Налог на недвижимость в размере 3840 евро в год оплачивает собственник.

Квоту за комунидад оплачивает арендатор.

Рентабельность: 4.5%.

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.

Помещение площадью 160 м.кв. в один этаж.

Помещени угловое, 4 большие витрины.

В настоящий момент арендовано - салон подержанных автомобилей.

Годовая сумма аренды 34 800 евро.

Контракт подписан 5.12.2024 сроком на 10 лет.

Каренсия до 28.02.2025 года.

С 1.12.2025 по 30.11.2026 года оплата составит 2700 евро в месяц.

С 1.12.2026 по 30.11.2027 года оплата составит 2800 евро в месяц.

С 1.12.2027 оплата составит 2900 евро в месяц.

Срок обязательного исполнения 15 месяцев.

Квоту за комунидад в размере 588 евро в год и налог на недвижимость в размере 1420 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 6,1%.

Коммерческое помещение в районе Ноу Баррис города Барселона.

Общая площадь 1176 м.кв. в один этаж.

Помещение с 2 большими витринами и парковкой.

В настоящий момент арендовано - магазин строительных материалов.

До срока истечения контракта аренды осталось 12 лет.

Сумма аренды в год 55 200 евро.

Залог 2 месяца.

Квоту за комунидад в размере 1288 евро в год и налог на недвижимость в размере 5700 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 4,1%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в нескольких метрах от арены для корриды Лас-Вентас и в полный район Сьюдад-Линеаль в Мадриде, расположен в зоне с большим пешеходным и дорожным движением, окружен магазинами и гастрономическими предложениями. Эксклюзивное место, предлагающее высокие прибыльность для инвесторов. 

Общая площадь 145 м², расположенная в 116,50 м² на уровне улицы и 28,50 м² на первом этаже. Есть вытяжка и лицензия на ресторан и террасу. 

Вместимость 24 человека. Проведен комплексный ремонт стоимостью 60 000 евро.

Арендатор - ресторан.

Контракт подписан 24.07.2023 сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 3 года. 

Квоту за комунидад в размере 840 евро год и налог на недвижимость в размере 1362,06 евро в год оплачивает арендатор.

Рентабельность 5%.

Коммерческое помещение  в одном квартале от площади Каталуния в старом городе Барселоны.

Общая площадь 125 м.кв. 

Фасад 3 метра. 

В настоящий момент арендовано – ресторан индийской кухни. 

Контракт подписан 1.06.2023. сроком на 15 лет. 

Лицензия С3.

Срок обязательного исполнения 3 года. 

Стоимость аренды в год 66 000 евро. 

Залог 2 месяца  плюс 4 месяца дополнительной гарантии.

Квоту за комунидад в размере 2196 евро год оплачивает собственник. 

Налог на недвижимость в размере 930 евро год оплачивает арендатор. 

Рентабельность 4,4%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в районе Лес Кортс города Барселона.

Общая площадь 292 м.кв.

В настоящий момент арендовано - медицинский центр.

Контракт подписан в 25.03.2025 году сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 2 года.

Сумма аренды в год 72 000 евро.

Налог на недвижимость в размере 2436 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 3.75%.

Коммерческое помещение  в районе Эшампле города Барселона.

Общая площадь 296 м.кв. 

Фасад 8 метров - 2 большие витрины. 

Лицензия бар-ресторан.

В настоящий момент арендовано – бранч кафе. 

Контракт подписан 1.09.2025 года сроком на 15 лет. 

Срок обязательного исполнения 3 года. 

Стоимость аренды в год 78 000 евро. 

Залог 2 месяца  плюс 2 месяца дополнительной гарантии.

Квоту за комунидад в размере 2655,12 евро год оплачивает и налог на недвижимость в размере 1418,88 евро год оплачивает арендатор. 

Рентабельность 5%.

Расположен на просторной площади готического района, рядом с улицей, где очень много туристов, в 30 метрах от Каррер-Ферран, в 1 минуте от Королевской площади и недалеко от Морского проспекта, от Пуэрто-де-Барселона и от Баррио-дель-Борн.

С площадью 88 м2 и фасадом длиной 4,10 метров, это идеальное место для приема клиентов, что создает неудобства для нашей гастрономии, предлагает коктейли с быстрым действием в прямом направлении, и то, что происходит в зоне сценария

Помещение имеет площадь 88 м2, с лицензией C1.

Коммерческое помещение в районе Орта-Гинардо города Барселона.

Общая площадь 390 м.кв.

4 большие витрины

В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.

Дата подписания контракта 2025 год сроком на 15 лет.

Арендатор арендует помещение с 2021 года, но в 2025 контракт обновили.

Срок обязательного исполнения 5 лет.

Сумма аренды в год 37 200 евро.

Налог на недвижимость и квоту за комунидад оплачивает арендатор.

Рентабельность: 5,6%.

Коммерческое помещение  в готическом квартале города Барселона.

Общая площадь 65 м.кв. в один этаж.

Фасад 3 метра. 

В настоящий момент арендовано – киоск по продаже мороженого. 

Контракт подписан в феврале 2023 года сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 2 года.

Стоимость аренды в год 60 000 евро. 

Налог на недвижимость 444 евро в год оплачивает арендатор.

Комунидад в размере 240 евро в год оплачивает арендатор.

Рентабельность 5%.

Парковочный комплекс в районе Эшампле (Барселона)

Цена 12 000 000

Описание

Главные характеристики:

5 уровней / 13 500 м²

Все лицензии и разрешения на осуществление деятельности актуальны

Два заезда / выезда с разных сторон квартала;

Оборудован лифтами, всеми инженерными, противопожарными системами.

Стабильный и благополучный бизнес.

Локация:

Самый центр Барселоны.

- Максимальная концентрация объектов туристической, коммерческой и социальной инфраструктуры. Интенсивный трафик 24/7

- В 10 минутах пешком комплекс зданий Университета Барселоны.

- В радиусе 500 метров расположено более 40 отелей, большинство из которых не имеет собственной парковки.

- Два разных въезда позволяют принять трафик в обоих направлениях.    

- Это самый крупный паркинг в радиусе 1 км. На порядок крупнее, чем любой другой в этой локации. 

- Расположение паркинга гарантирует высокую и стабильную заполняемость парковочных мест. До 100% в рабочие дни и высокий туристический сезон.

Вы можете получить детальную презентацию об этом объекте по запросу у наших менеджеров. 

     Выгодное инвестирование! Парковка расположена в центре города и пользуется спросом среди населения города. В здании парковки также есть ручная мойка автомобилей. Есть возможность организовать автосервис, позволяет площадь парковки и высота потолков. Паркомест для автомобилей: 220. Паркомест для мотоциклов: 30. Индивидуальных кладовок: 60. Арендованных мест для машин: 80 Арендованных кладовок: 52 Средний годовой доход: 210000-220000 евро. Коммунальные расходы: 460 / мес. Страхование парковки: 1 200 / мес.

Лот из 2 коммерческих помещений в городе Матаро на побережье Коста Марезме.

Помещение угловое.

Первое помещение с большими витринами. Общая площадь 456 м.кв.

В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.

Контракт подписан в конце 2025 года сроком на 15 лет.

Срок обязательного исполнения 10 лет (5+5).

Сумма аренды в год 31 200 евро.

Залог 2 месяца плюс 2 месяца дополнительной гарантии.

Второе помещение с большими витринами. Общая площадь 300 м.кв.

В настоящий момент арендовано - ресторан.

Сумма аренды в год 28 800 евро.

Квоту за комунидад в размере 800 евро в год и налог на недвижимость в размере 3530 евро за оба помещения в год оплачивает собственник.

Рентабельность общая 5.8%

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.