Коммерческая недвижимость

Коммерческое помещение в нескольких метрах от знаменитой Улицы Гран Виа, напротив Министерства образования и Культура. В самом сердце Центрального района Мадрида расположены помещения. 

Наличие лицензии и вытяжки.

Общая площадь 159,49 м².

Арендатор - ресторан.

Контракт подписан 31.07.2023 сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 2 года. 

Квоту за комунидад в размере 1284 евро год и налог на недвижимость в размере 1641,23 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 5%.

Коммерческое помещение в районе Эшампле Эскерра города Барселона. 

Общая площадь 240 м.кв., патио размером 50 м.кв.

Есть седула и возможность перевести в жилой фонд и сделать два лофта с внутренним патио.

Помещение функционирует как СПА. 

Есть возможность купить помещение без арендатора или с арендатором и подписать контракт в момент купли-продажи сроком на 10 лет с обязательным сроком исполнения.

Сумма аренды в год составит 36 000 евро. 

Налог на недвижимость в размере 1604,68 евро в год и квоту за комунидад в размере 1320 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 6,5%.

Коммерческое помещение с лицензией 2.3.2.2, очень удачно расположено между Клиникой Сан пау и Школой. Район окружен ресторанами, магазинами, отелями, офисами, клиниками, институтами. 

Имеется терраса на 3 столика и вытяжка.

Общая площадь 347 м.кв.: 156 м.кв. первый этаж и 191 м.кв. второй этаж. 

Арендатор - бранч кафе. 

Контракт подписан 24.03.2023 года сроком на 10 лет плюс 5 лет возможного продления. 

Сумма аренды в год 72 000 евро. 

Налог на недвижимость в размере 1383,20 евро в год и квоту за комунидад в размере 1800 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 4,3%.

Коммерческое помещение в районе города Мадрид с большим потоком туристов в центральном районе Мадрида, расположенном на пешеходной улице. Общая площадь 37 м², фасад 3,65 метра. 

Арендатор - кафе мороженое.

Контракт подписан сроком на 5 лет до 31.01.2027.

Сумма аренды с февраля 2024 года составит 2500 евро в месяц.

Квоту за комунидад в размере 617,28 евро год оплачивает арендатор.

Налог на недвижимость в размере 1230 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 3,5%.

Коммерческое помещение в самом центре города Мадрид.

Общая площадь 50 м.кв.

Арендатор - кофейня.

Контракт подписан 25.11.2022 года сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения до 30.04.2025 года.

Сумма аренды в год 30 000 евро в год.

Залог 2 месяца плюс 4 месяца дополнительной гарантии.

Квоту за комунидад в размере 756 евро в год оплачивает арендатор.

Налог на недвижимость в размере 381 евро в год оплачивает собственник. 

Рентабельность 5,65%.

Коммерческое помещение в районе Пуенрта дель Анхель города Мадрид.

Общая площадь 514 м.кв.

Фасад 18 метров.

Арендатор - известная сеть супермаркетов.

Контракт сроком на 15 лет.

Сумма аренды в год 84 000 евро.

Комунидад в размере 2520 евро в год и налог на недвижимость в размере 3579 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 6%.

Коммерческое помещение в самом центре города Мадрид.

Общая площадь 253 м.кв.

Арендатор - ресторан. Он уже является арендатором долгое время.

Контракт подписывается с новым собственником сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 2 года.

Сумма аренды в год 50 400 евро в год.

Залог 25 200 месяца.

Комунидад в размере 2988 евро год и налог на недвижимость в ращмере 2478 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 4,8%.

Коммерческое помещение в городе Мадрид в нескольких метрах от кольцевой развязки в самом сердце района Тетуан. Расположен в районе с большим пешеходным трафиком. 

Общая площадь 81,70 м²: 54,80 м² на уровне улицы и 26,90 м² в подвальном помещении.

Арендатор - магазин одежды и нижнего белья. Это второй магазин данной марки в этом районе.

Новый контракт подписан 01.09.2023 сроком до 31.08.2033 года. Старый контракт был с 2016 года по 2023. 

Срок обязательного исполнения 3 года. 

Квоту за комунидад в размере 3600 евро год и налог на недвижимость в размере 1030 евро в год оплачивает собственник.

Сумма аренды в первый год составит 3 200 евро в месяц, со второго года составит 3350 евро в месяц, с третьего года 3 500 евро в месяц.

Рентабельность 5%.

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.

Общая площадь 306 м.кв.: 198 м.кв. на первом этаже, альтийо 108 м.кв.

Лицензия С3.

Общая посадка на 80 человек.

Терраса на 3 столика.

Квота за комунидад 5664 евро в год.

Налог на недвижимость 3800 евро в год.

Четырехзвездочный отель в городе Марбелья на побережье Коста дель Соль.

Количество номеров 163.

Есть возможность расширения отеля на 240 номеров (включает участок площадью 4,400 м² + участок площадью 4,500 м², включенный в цену)

Срочная продажа!!!

Коммерческое помещение в районе Альгирос города Валенсия.

Общая площадь 121 м.кв.

В настоящий момент идет поиск арендатора.

Контракт на 10 лет.

2 года обязательного исполнения.

Сумма аренды в год около 18 000 евро.

Налог на недвижимость в размере 166 евро в год оплачивает собственник.

Квоту за комунидад в размере 1700 евро в год оплачивает собственником.

Ожидаемая рентабельность: 7.3%.

Commercial space in the Barceloneta area of ​​Barcelona. 

Total area 522 sq.m. plus 50 sq.m. terrace 

The tenant is a fast food restaurant. 

License C3. 

The contract was signed until 2053. 

The rental amount is 246,000 euros per year. 

Updating rental plans in 2032 and 2042. 

Profitability 4%