Коммерческая недвижимость

Коммерческое помещение площадью 863 м² в центре города

Предлагается коммерческое помещение общей площадью 863 м², расположенное в удобном месте. Это пространство идеально подходит для создания офиса или магазина.

Помещение оснащено всеми необходимыми удобствами, включая кондиционер и интернет. Также предусмотрены балкон или терраса, а наличие лифта обеспечивает удобный доступ.

Основные характеристики

— Площадь: 863 м²

— Кондиционер: да

— Балкон или терраса: да

— Лифт: да

— Интернет: да

— Мебель: включена

Коммерческое помещение в городе Мадрид в нескольких метрах от кольцевой развязки в самом сердце района Тетуан. Расположен в районе с большим пешеходным трафиком. 

Общая площадь 81,70 м²: 54,80 м² на уровне улицы и 26,90 м² в подвальном помещении.

Арендатор - магазин одежды и нижнего белья. Это второй магазин данной марки в этом районе.

Новый контракт подписан 01.09.2023 сроком до 31.08.2033 года. Старый контракт был с 2016 года по 2023. 

Срок обязательного исполнения 3 года. 

Квоту за комунидад в размере 3600 евро год и налог на недвижимость в размере 1030 евро в год оплачивает собственник.

Сумма аренды в первый год составит 3 200 евро в месяц, со второго года составит 3350 евро в месяц, с третьего года 3 500 евро в месяц.

Рентабельность 5%.

Коммерческое помещение в центре города Хихон, Астуриас.

Общая площадь 667 м.кв.: 315 м.кв на первом этаже и 352 м.кв. подвальное помещение.

В настоящий момент арендовано - крупная сеть магазинов одежды.

Контракт подписан 20.03.2019 гоа сроком на 20 лет.

Годовая аренды 230 000 евро.

Налог на недвижимость 3200 евро в год пополам оплачивает арендатор и собственник.

Квоту за комунидад и вывоз мусора оплачивает арендатор, сумма уточняется.

Рентабельность 5,6%

Жилой дом с высоким арендным доходом, в настоящее время сдан в аренду на 100%, включая два долгосрочных договора. Расположен очень близко к улице Сантс и Рамбла-де-Бразил. Жилой район, окруженный всей необходимой инфраструктурой и имеющий отличное транспортное сообщение.

• Общая площадь: 824 м²

• Этажи: Первый этаж + 4

• Помещения: 2 коммерческих помещения (одно с дымоотводом) + 8 квартир

• Коммерческие помещения могут быть объединены

• Год постройки: 1964

• Состояние: Все квартиры отремонтированы, за исключением квартир, сданных в долгосрочную аренду

• Горизонтальное разделение отсутствует

• Лифт отсутствует

• Техническая инспекция здания (ITE) пройдена

• Классификация градостроительства: 13a

• Статус арендаторов: 100% (2 долгосрочных (indefinido) договора аренды)

• Годовая арендная плата: 72 194 евро

• Годовой налог на недвижимость (IBI): 4 033,33 евро

• Годовые коммунальные платежи: 2 925 евро

• Доходность: 3,60% (без учета арендной платы за коммерческие помещения)

• Доход с квадратного метра: 2 427 евро/м²

Коммерческое помещение с 36 комнатами и 37 санузлами в центре

Предлагается коммерческое помещение площадью 1190 м², расположенное в центре города. Это пространство идеально подходит для создания офиса или другого бизнеса благодаря большому количеству комнат и санузлов.

Помещение оборудовано кондиционером, лифтом и интернетом. Также имеется балкон или терраса, а мебель и парковка включены в предложение.

Основные характеристики

— Тип: коммерческое помещение

— Площадь: 1190 м²

— Количество комнат: 36

— Количество санузлов: 37

— Кондиционер: есть

— Лифт: есть

— Балкон или терраса: есть

— Парковка: включена

Общежитие с 7 спальнями и приватным бассейном в Pizarra

Предлагается на продажу общежитие в живописной деревне Pizarra на Costa del Sol. Объект площадью 448 м² включает 7 спален и 7 ванных комнат, а также террасу площадью 200 м², идеально подходящую для отдыха на свежем воздухе.

В общежитии имеется приватный бассейн, а также кондиционер и центральное отопление для комфортного проживания. Удобное расположение рядом с магазинами и школами, а также прекрасные виды на горы и сельскую местность создают атмосферу уюта и спокойствия.

Основные характеристики

— Спальни: 7

— Ванные комнаты: 7

— Площадь: 448 м²

— Приватный бассейн

— Гараж: более одного

— Интернет: ADSL / беспроводной

— Сад: приватный, простой в уходе

Вилла с тремя спальнями в современном стиле

Просторная вилла площадью 186 м² расположена в живописном районе. Это предложение идеально подходит для комфортной жизни и отдыха. Вилла включает три ванные комнаты и оснащена кондиционером, что обеспечивает уют в любое время года.

Просторные комнаты и современная планировка создают комфортное пространство для жизни. Вилла станет отличным местом для семейного отдыха или постоянного проживания.

Основные характеристики

— Тип объекта: вилла

— Площадь: 186 м²

— Ванные комнаты: 3

— Кондиционер: есть

Квартира с одной спальней и террасой в жилом комплексе

Предлагается квартира с одной спальней и двумя ванными комнатами, общей площадью 676 м², расположенная в живописном районе. Объект включает террасу, что создает комфортное пространство для отдыха на свежем воздухе.

Квартира также оборудована кондиционером и продается с мебелью. В наличии парковочное место для вашего удобства.

Основные характеристики

— Тип объекта: квартира

— Спальни: 1

— Ванные комнаты: 2

— Общая площадь: 676 м²

— Участок: 5857 м²

— Терраса: есть

— Парковка: есть

Просторная квартира с двумя ванными комнатами

Предлагается к продаже квартира площадью 131 м² с двумя ванными комнатами. Объект включает в себя балкон или террасу, а также меблирован. Удобное расположение и наличие парковки делают это предложение привлекательным для комфортного проживания.

Квартира оборудована кондиционером, что обеспечивает комфорт в любое время года.

Основные характеристики

— Площадь: 131 м²

— Ванные комнаты: 2

— Балкон или терраса: есть

— Мебель: включена

— Парковка: имеется

Квартира с одной спальней в центре города

Предлагается квартира с одной спальней и одной ванной комнатой общей площадью 170 м². Объект находится в центре города и идеально подходит для комфортного проживания. Квартира оснащена кондиционером, что обеспечивает приятный климат в любое время года.

Основные характеристики

— Тип объекта: квартира

— Спальни: 1

— Ванные комнаты: 1

— Площадь: 170 м²

— Кондиционер: есть

Вилла с бассейном и садом в живописном районе

Просторная вилла площадью 520 м² расположена на участке 2250 м². Это предложение идеально подходит для тех, кто ценит комфорт и уединение. Вилла окружена садом и предлагает возможность наслаждаться отдыхом у бассейна.

В доме предусмотрены современные удобства, включая кондиционер и интернет. Также имеется парковка для автомобилей. Это прекрасное место для жизни и отдыха в спокойной обстановке.

Основные характеристики

— Площадь дома: 520 м²

— Площадь участка: 2250 м²

— Бассейн: да

— Сад: да

— Кондиционер: да

— Интернет: да

— Парковка: да

КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА ПРОДАЖУ С АРЕНДАТОРОМ В Л’ОСПИТАЛЕТ-ДЕ-ЛЬОБРЕГАТ

Коммерческое помещение на продажу в отличном месте на улице Каррер Монтсени, Л’Оспиталет-де-Льобрегат, в настоящее время сдано в аренду пекарне-кафе.

Характеристики объекта:

* Площадь: 123 м² на первом этаже

* Текущий бизнес: пекарня-кафе

* Договор аренды подписан в феврале 2025 года

* Срок аренды: 10 лет

* Ежемесячная арендная плата: 1224 евро + НДС

* Залог: 2400 евро

Расходы, оплачиваемые собственником:

* Налог на недвижимость (IBI): 50,36 евро в месяц

* Комунидад: 103 евро в месяц

Доходность: 4,8%

Идеальное помещение для инвесторов, стремящихся к стабильной доходности инвестиций с действующим арендатором и долгосрочной арендой.

Район с высокой плотностью жилой застройки и развитой коммерческой деятельностью.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в Готическом квартале города Барселона.

Помещение угловое - 5 больших витрин.

Общая площадь 188 м.кв. на двух этажах: 78 на первом этаже, 110 подвальное помещение.

В настоящий момент арендовано - магазин сотовых телефонов.

Дата подписания контракта 18.09.2024 года сроком на 8 лет.

Сумма аренды в год 54 455 евро.

Налог на недвижимость - 1000 евро в год, квотf за комунидад в около 1050 евро в год.

Рентабельность: 4,3%.

Коммерческое помещение в районе Альгирос города Валенсия.

Общая площадь 121 м.кв.

В настоящий момент арендовано - салон красоты.

Контракт подписан в марте 2026 года сроком на 5 лет.

1 год обязательного исполнения.

Сумма аренды в год 18 000 евро.

Налог на недвижимость в размере 166 евро в год оплачивает собственник.

Квоту за комунидад в размере 1700 евро в год оплачивает арендатор.

Все оборудование в помещении принадлежит владельцу.

Арендатор очень заинтересован в продлении договора аренды до 10 лет.

Рентабельность: 6.8%.

Коммерческое помещение площадью 680 м²

Предлагается коммерческое помещение общей площадью 680 м². Объект подходит для различных видов бизнеса и имеет возможность меблировки. Просторное пространство позволяет реализовать разнообразные идеи для вашего бизнеса.

Основные характеристики

— Площадь: 680 м²

— Мебель: имеется

Коммерческое помещение площадью 458 м²

Предлагается в аренду коммерческое помещение общей площадью 458 м². Это пространство идеально подходит для различных бизнес-идей и может быть адаптировано под ваши нужды.

Помещение расположено в удобном месте с хорошей транспортной доступностью, что обеспечит высокий поток клиентов. Просторное и светлое пространство создаст комфортные условия для работы.

Основные характеристики

— Площадь: 458 м²