Коммерческая недвижимость

Коммерческое помещение в районе Сантс Монжуик на главной магистрали города Барселона - Гран вия де Лес Кортс. 

Общая площадь 893 м.кв.

Контракт обновлен 15.11.2022 года до 30.09.2030 года.

Арендатор - магазин товаров для дома, арендует это помещение с 2011 года.

Сумма аренды в год 45 600 евро. 

Квоту за комунидад в размере 604 евро год и Налог на недвижимость в размере 6273 евро в год оплачивает собственник. 

Рентабельность 4,6%. 

Коммерческое помещение в городе Кастельдефельс на побережье Коста Гарраф.

Общая площадь 198 м.кв.

В настоящий момент арендовано - ресторан гриль.

Контракт обновлен в 2025 году сроком на 10 лет.

Сумма аренды 16 356 евро в год. 

Квоту за комунидад в размере 828 евро в год и вывоз мусора в размере 741 евро в год оплачивает арендатор.

Рентабельность 4,4%.

Продается прибыльный винный бизнес – винодельня с 36 га виноградников, современными мощностями и экспортом в 30 стран мира

Уникальная винодельня в живописном регионе Испании с 36 гектарами виноградников и эксклюзивными правами на производство кавы (испанского игристого вина с Denominación de Origen).

Почему эта винодельня уникальна?

1.    Огромная площадь – 36 га = 50 футбольных полей! Полностью готовый бизнес с перспективами масштабирования.

2.    Экспорт в 30 стран мира – вина и кава успешно продаются на международном рынке.

3.    Denominación de Origen (DO) на производство кавы – новые лицензии больше не выдаются, что делает бизнес эксклюзивным и высокодоходным.

4.    Максимальная эффективность – автоматизированные процессы, минимальные затраты на персонал. Владелец – фанат оптимизации, техника премиального уровня. Сотрудников – минимум (вы удивитесь!).

5.    Известный бренд – масштабируемый бизнес, который можно увеличить в несколько раз без больших инвестиций.

6.    Разрешение на строительство энотуристического комплекса – до 4 300 м² (отель, ресторан, дегустационные залы, винодельня).

7.    Плавный переход – управляющий может остаться до года, чтобы передать знания новому владельцу.

8.    Биосертификация – вина и кава продаются в премиальных био-магазинах, бутиках и ресторанах.

9.    Одна из самых эффективных виноделен в Испании – входит в топ бизнесов (по 50

10.  ключевым показателям: рентабельность, инновации, экспорт, управление и репутация).

11.  Доступ только через нас – объект не выставлен в открытой продаже, у нас эксклюзивные права.

12.  Дегустационный зал для мероприятий с панорамным видом на виноградники.

13.  Собственный колодец – ключевой ресурс, который гарантирует постоянный доступ к воде, что устраняет одну из главных проблем винодельческих хозяйств.

Основные характеристики

• Общая площадь построек: 2 233,21 м² (возможно расширение до 4 300 м²)

• Современное оборудование:

• Резервуары из нержавеющей стали (2 850 гл)

• Линия розлива: 1 500 бутылок/час

• Системы охлаждения, баррик-холлы, погреба

Виноградники:

• 36 га в шпалере (Chardonnay, Merlot, Tempranillo, Cabernet Sauvignon)

• Капельное орошение, собственный колодец

• Старинный виноградник Bobal (более 100 лет, выращивание "en vaso")

Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно

Коммерческое помещение с лицензией 2.3.2.2, очень удачно расположено между Клиникой Сан пау и Школой. Район окружен ресторанами, магазинами, отелями, офисами, клиниками, институтами. 

Имеется терраса на 3 столика и вытяжка.

Общая площадь 347 м.кв.: 156 м.кв. первый этаж и 191 м.кв. второй этаж. 

Арендатор - бранч кафе. 

Контракт подписан 24.03.2023 года сроком на 10 лет плюс 5 лет возможного продления. 

Сумма аренды в год 72 000 евро. 

Налог на недвижимость в размере 1383,20 евро в год и квоту за комунидад в размере 1800 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 4,3%.

Расположен на просторной площади готического района, рядом с улицей, где очень много туристов, в 30 метрах от Каррер-Ферран, в 1 минуте от Королевской площади и недалеко от Морского проспекта, от Пуэрто-де-Барселона и от Баррио-дель-Борн.

С площадью 88 м2 и фасадом длиной 4,10 метров, это идеальное место для приема клиентов, что создает неудобства для нашей гастрономии, предлагает коктейли с быстрым действием в прямом направлении, и то, что происходит в зоне сценария

Помещение имеет площадь 88 м2, с лицензией C1.

Апарт-отель в самом сердце города Льорет де Мар на побережье Коста Брава. Расположен в 250 метрах от моря.

Общая площадь 913 м.кв. Построено в 4 этажа. В здании 18 апартаментов с туристическими лицензиями. Квартиры с 1 спальной комнатой для размещения 2-4 человек. 

На крыше можно сделать ремонт и превратить ее в зону для отдыха с видом на море.

Коммерческое помещение в районе Барселонета.

Общая площадь 200 м.кв.: 110 м.кв. первый этаж и 90 м.кв. альтийо.

Арендатор - супермаркет.

Контракт заканчивается в 2028 году.

Сумма актуальной аренды 48 000 евро в год.

Комунидад и налог на недвижимость - 1000 евро год.

Рентабельность 4%.

Коммерческое помещение в ближайшем пригороде Барселоны - Барбера дель Байес. 

Расположено на первом этаже жилого дома. Угол здания.

Общая площадь 1030 м.кв.: первый этаж 515 м.кв., подвальное помещение 515 м.кв.

Фасад 20 метров.

В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.

Контракт подписан с 2000 года сроком до 2025 года, но был пролонгировал до 2035, так как арендатор делает реформу в помещении за свой счет на сумму 700 000 евро.

Аренда в год составляет 63 324 евро. 

Квоты за комунидад нет.

Налог на недвижимость в размере 5683 евро в год оплачивает арендатор.

Рентабельность 5,02%.

Коммерческое помещение в районе Эшампле, зона Сант Антони города Барселона.

 Общая площадь 75,5 м.кв.

В настоящий момент арендовано - маникюрный салон.

Контракт подписан 10.11.2021 сроком на 5 лет. 

Сумма аренды в год 21 600 евро.

Налог на недвижимость в размере 576 евро в год оплачивает арендатор. 

Квоту за комунидад в размере 480 евро в год оплачивает арендатор.

Рентабельность: 5%.

Четырехзвездочный отель в городе Марбелья на побережье Коста дель Соль.

Количество номеров 163.

Есть возможность расширения отеля на 240 номеров (включает участок площадью 4,400 м² + участок площадью 4,500 м², включенный в цену)

Коммерческое помещение в районе Сантс Монжуик города Барселона.

Общая площадь 381 м.кв.

Фасад около 25 метров.

В настоящий момент арендовано - современные складские помещения.

Дата подписания контракта 2.12.2024 год сроком на 15 лет.

Срок обязательного исполнения 3 года.

Сумма аренды в год 16 080 евро.

Актулизируется на IPC ежегодно.

Налог на недвижимость в размере 4032 евро плюс квоту за комунидад в размере 2124 евро в год налог  год оплачивает арендатор.

Каренсия 6 месяцев, оплата начинается с 1.05.2025 года.

С 1.05.2025 до 30.11.2025 года арендатор имеет скидку 340 евро в месяц.

Рентабельность: 5%.

Коммерческое помещение в районе Сант Марти - Клот города Барселона.

Помещение угловое площадью 152 м.кв.

3 большие витрины.

В настоящий момент арендовано - кофейня известной сети.

Контракт подписан в 21.07.2017 году сроком на 15 лет.

Срок обязательного исполенния 10 лет.

Сумма аренды в год 39672 евро. 

Квоту за комунидад в размере 1632 евро и налог на недвижимость в размере 880 евро в год оплачивает арендатор.

Рентабельность 4,37 %.

Коммерческое помещение в районе Эшампле Дрета города Барселона.

Помещение площадью 428 м.кв. - две ригистрационные единицы по 214 м.кв.

4 большие витрины. Красивый отреставрированный исторический фасад.

Высота потолков 4,5 метров.

Есть вытяжка.

В настоящий момент арендовано - спортивный зал.

Годовая сумма аренды 96 000 евро.

Контракт подписан 25.10.2023 года сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 2 года.

Налог на недвижимость в размере 5316 евро в год и квоту за комунидад в размере 4913 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность 5,7%.

Коммерческое помещение в центре Старом городе на оживленной торговой улице Барселоны. 

Общая площадь 69 м.кв.

В настоящий момент арендовано - маникюрный салон.

Контракт подписан 15.07.2022 года сроком на 5 лет.

Фианса - 2 месяца.

Налог на недвижимость в размере 5472,86 евро в год оплачивает арендатор. ы

Квоту за комунидад нет.

Сумма аренды в год составляет 24 840 евро.

Рентабельность 4,96%.

Коммерческое помещение  в районе Сиютат Бейя на улице Ля Рамбла города Барселона.

Общая площадь 83 м.кв. в один этаж.

В настоящий момент арендовано - кафе-мороженое.

Контракт подписан 9.05.2001 года сроком на 25 лет.

Стоимость аренды в год 151 200 евро.

Залог 2 месяца. 

Квоту за комунидад в размере 473 евро в год и налог на недвижимость 411 евро в год оплачивает арендатор.

Рентабельность 4,5%.

Коммерческое помещение в Бадалоне.

Общая площадь 520 м2.: 370 м.кв. на первом этаже и 150 м.кв. альтийо.

Арендатор - известная сеть быстрого питания.

Контракт подписан 12.07.2023 года сроком на 20 лет.

Залог 2 месяца.

Сумма аренды составляет 93 600 евро в год.

Квоту за комунидад в размере 600 евро в год и налог на недвижимость в размере 5750 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 4%.