Коммерческая недвижимость - страница 3

Коммерческое помещение на продажу в районе Сиютат Бейя в Барселоне.

Ресторан имеет выход на 2 улицы.

Общая площадь 423 кв.м. на двух этажах: 387 кв.м. первый этаж и 36 кв.м. альтийо.

Несколько больших витрин. Терраса на 4 столика.

Лицензия С3.

В настоящий момент арендовано - ресторан.

Контракт подписан 1.07.2025 сроком на 15 лет.

Срок обязательного исполнения 5 лет.

Сумма аренды в первый год составит 132 000 евро, со 2 года составит 144 000 евро и с третьего года 156 000 евро.

Квоту за комунидад в размере 2764 евро в год и налог на недвидимость в размере 3296 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность с третьего года 5.5%

Коммерческое помещение в районе Сиютат Бейя города Барселона.

2 большие витрины, фасад 7 метров.

Общая площадь 328 м.кв.: 164 м.кв. на первом этаже, 164 м.кв. подвальное помещение.

В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.

Дата подписания контракта январь 2026 года  сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 18 месяцев.

Сумма аренды в год 85 200 евро.

Залог 2 месяца.

Налог на недвижимость в размере 1524 евро в год и квоту за комунидад в размере 3204 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность: 5%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческий склад 734 м² в Сан-Педро-де-Алькантара

Предлагается на продажу склад площадью 734 м² в Сан-Педро-де-Алькантара, расположенный в коммерческой зоне рядом с городом. Объект находится в отличном состоянии и ориентирован на запад.

Склад оборудован системой кондиционирования, включая режимы охлаждения и обогрева. Также имеется лифт и меры безопасности, такие как электрические жалюзи и круглосуточная охрана. Парковка осуществляется на улице.

Основные характеристики

— Площадь: 734 м²

— Состояние: Отличное

— Ориентация: Запад

— Кондиционирование: Да

— Лифт: Да

— Безопасность: Охрана 24 часа

— Парковка: Улица

Коммерческое помещение площадью 680 м²

Предлагается коммерческое помещение общей площадью 680 м². Объект подходит для различных видов бизнеса и имеет возможность меблировки. Просторное пространство позволяет реализовать разнообразные идеи для вашего бизнеса.

Основные характеристики

— Площадь: 680 м²

— Мебель: имеется

КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА ПРОДАЖУ С АРЕНДАТОРОМ В Л’ОСПИТАЛЕТ-ДЕ-ЛЬОБРЕГАТ

Коммерческое помещение на продажу в отличном месте на улице Каррер Монтсени, Л’Оспиталет-де-Льобрегат, в настоящее время сдано в аренду пекарне-кафе.

Характеристики объекта:

* Площадь: 123 м² на первом этаже

* Текущий бизнес: пекарня-кафе

* Договор аренды подписан в феврале 2025 года

* Срок аренды: 10 лет

* Ежемесячная арендная плата: 1224 евро + НДС

* Залог: 2400 евро

Расходы, оплачиваемые собственником:

* Налог на недвижимость (IBI): 50,36 евро в месяц

* Комунидад: 103 евро в месяц

Доходность: 4,8%

Идеальное помещение для инвесторов, стремящихся к стабильной доходности инвестиций с действующим арендатором и долгосрочной арендой.

Район с высокой плотностью жилой застройки и развитой коммерческой деятельностью.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в нескольких метрах от арены для корриды Лас-Вентас и в полный район Сьюдад-Линеаль в Мадриде, расположен в зоне с большим пешеходным и дорожным движением, окружен магазинами и гастрономическими предложениями. Эксклюзивное место, предлагающее высокие прибыльность для инвесторов. 

Общая площадь 145 м², расположенная в 116,50 м² на уровне улицы и 28,50 м² на первом этаже. Есть вытяжка и лицензия на ресторан и террасу. 

Вместимость 24 человека. Проведен комплексный ремонт стоимостью 60 000 евро.

Арендатор - ресторан.

Контракт подписан 24.07.2023 сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 3 года. 

Квоту за комунидад в размере 840 евро год и налог на недвижимость в размере 1362,06 евро в год оплачивает арендатор.

Рентабельность 5%.

Вилла с 17 комнатами и 12 ванными в живописном месте

Предлагается на продажу просторная вилла с 17 комнатами и 12 ванными, расположенная на обширном участке площадью 46,718 м². Это идеальный вариант для тех, кто ищет комфортное жилье с возможностью коммерческого использования.

Вилла включает в себя бассейн, сад, балкон или террасу, а также парковку. Дополнительно имеется мебель, интернет, кондиционер и система отопления, что обеспечивает высокий уровень комфорта.

Основные характеристики

— Площадь виллы: 832 м²

— Количество комнат: 17

— Количество ванных: 12

— Площадь участка: 46,718 м²

— Бассейн: да

— Сад: да

— Парковка: да

Коммерческое помещение площадью 2626 м² в центре

Предлагается на продажу коммерческое помещение общей площадью 2626 м². Участок земли составляет 11873 м², что предоставляет множество возможностей для развития бизнеса.

Помещение идеально подходит для различных коммерческих целей, включая офисы, склады или торговые площади. Просторная территория позволяет организовать удобный доступ и парковку для клиентов.

Основные характеристики

— Площадь помещения: 2626 м²

— Площадь участка: 11873 м²

Просторный дом с 12 комнатами в живописном районе

Предлагаем вашему вниманию просторный дом с 12 комнатами общей площадью 406 м². Это идеальный вариант для комфортного проживания и ведения бизнеса. Удобное расположение и наличие лифта делают этот объект особенно привлекательным.

Дом предлагает множество возможностей для организации пространства, что позволяет создать уютную атмосферу. Просторные комнаты обеспечивают комфорт и свободу для жизни и работы.

Основные характеристики

— Тип объекта: дом

— Количество комнат: 12

— Общая площадь: 406 м²

— Отопление: есть

— Лифт: есть

Коммерческое помещение в районе Ноу Баррис города Барселона.

Общая площадь 1176 м.кв. в один этаж.

Помещение с 2 большими витринами и парковкой.

В настоящий момент арендовано - магазин строительных материалов.

До срока истечения контракта аренды осталось 12 лет.

Сумма аренды в год 55 200 евро.

Залог 2 месяца.

Квоту за комунидад в размере 1288 евро в год и налог на недвижимость в размере 5700 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 4,1%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в районе Сантс Марти города Барселона.

Расположено на первом этаже жилого здания.

Общая площадь 160 м.кв.
Арендован - известная сеть кафе.

Контракт подписывается сроком на 20 лет.

Срок обязательного исполнения 5 лет.

Лицензия С3.

Терраса на 4 столика (16 человек).

Сумма аренды в год 66 000 евро.

Налог на недвижимость в размере 774 евро год и квоту за коммунидад в размере 420 евро год оплачивает арендатор.

Рентабельность: 5,2%.

Вилла с девятью комнатами и бассейном в живописной местности

Эта просторная вилла площадью 604 м² расположена на обширном участке в 8103 м². Объект предлагает девять комнат и одиннадцать ванных комнат, что делает его идеальным для большой семьи или для тех, кто ценит пространство и комфорт.

Вилла окружена зелеными насаждениями и предлагает уединение, а также возможность наслаждаться природой. Просторные комнаты и возможность обустройства открытых зон создают атмосферу для отдыха и наслаждения жизнью.

Основные характеристики

— Площадь виллы: 604 м²

— Площадь участка: 8103 м²

— Количество комнат: 9

— Количество ванных комнат: 11

Вилла с 7 спальнями и 7 ванными в престижном районе

Предлагаем вашему вниманию просторную виллу площадью 499 м² с 7 спальнями и 7 ванными комнатами. Участок составляет 116 м². Объект находится в престижном районе, что обеспечивает комфортное проживание и доступ ко всем необходимым удобствам.

Вилла оснащена балконом или террасой, лифтом и кондиционером. Также в наличии мебель и интернет, что делает её идеальным вариантом для комфортной жизни.

Основные характеристики

— Тип объекта: вилла

— Спальни: 7

— Ванные комнаты: 7

— Площадь дома: 499 м²

— Площадь участка: 116 м²

— Балкон или терраса: да

— Лифт: да

Коммерческое помещение в Estepona с отличным местоположением

Предлагается к продаже магазин площадью 400 м² в Estepona, расположенный в лучшем коммерческом районе. Это помещение идеально подходит для бизнеса благодаря своему стратегически удобному местоположению рядом с портом и морем, а также вблизи школ.

Помещение находится в отличном состоянии и ориентировано на юго-запад и запад, что обеспечивает хорошую видимость и доступность. Это предложение представляет собой отличную инвестиционную возможность в элитном районе с сниженной ценой.

Основные характеристики

— Площадь: 400 м²

— Состояние: Отличное

— Ориентация: Юго-запад, Запад

— Вид: Город

— Категория: Инвестиции, Элитная, Цена снижена

Данная бизнес-модель описывает предполагаемое использование объекта недвижимости с основной деятельностью в виде гостиницы на 67 номеров с ресторанным обслуживанием, а также персональными услугами и рассчитана на круглогодичное функционирование.

3228m2 общая площадь

560м2 терасса с бассейном

67 номеров

18 парковочных мест

Просторная пятикомнатная квартира с балконом

Предлагается на продажу пятикомнатная квартира площадью 165 м². Объект располагается в удобном районе и включает в себя две ванные комнаты. Квартира предлагается с мебелью и оборудована кондиционером, что обеспечивает комфортное проживание.

Квартира также имеет балкон или террасу, что позволяет наслаждаться свежим воздухом. Доступен интернет, что делает её подходящей для работы и отдыха.

Основные характеристики

— Площадь: 165 м²

— Комнаты: 5

— Ванные комнаты: 2

— Балкон или терраса: есть

— Мебель: включена

— Кондиционер: установлен

— Интернет: доступен

Коммерческое помещение в нескольких метрах от Пласа-де-Чуэка и знаменитой улицы Гран Виа, в самом сердце центрального района Мадрида. Эксклюзивное место, расположенное в районе Суда. Лицензия на бар, вытяжка.

Общая площадь 114 м² и 22 м² цокольный этаж для частного использования/склада. Вместимость 30 человек.

Арендатор - бар.

Контракт подписан сроком 24.07.2023 сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 2 года.

Сумма аренды 39 000 евро год.

Квоту за комунидад в размере 1637,52 евро год оплачивает арендатор.

Налог на недвижимость составляет 1182 евро в год, с 2024 года  его оплачивает арендатор.

Рентабельность 5%.