Коммерческая недвижимость - страница 4

Данная бизнес-модель описывает предполагаемое использование объекта недвижимости с основной деятельностью в виде гостиницы на 67 номеров с ресторанным обслуживанием, а также персональными услугами и рассчитана на круглогодичное функционирование.

3228m2 общая площадь

560м2 терасса с бассейном

67 номеров

18 парковочных мест

Просторная пятикомнатная квартира с балконом

Предлагается на продажу пятикомнатная квартира площадью 165 м². Объект располагается в удобном районе и включает в себя две ванные комнаты. Квартира предлагается с мебелью и оборудована кондиционером, что обеспечивает комфортное проживание.

Квартира также имеет балкон или террасу, что позволяет наслаждаться свежим воздухом. Доступен интернет, что делает её подходящей для работы и отдыха.

Основные характеристики

— Площадь: 165 м²

— Комнаты: 5

— Ванные комнаты: 2

— Балкон или терраса: есть

— Мебель: включена

— Кондиционер: установлен

— Интернет: доступен

Коммерческое помещение в нескольких метрах от Пласа-де-Чуэка и знаменитой улицы Гран Виа, в самом сердце центрального района Мадрида. Эксклюзивное место, расположенное в районе Суда. Лицензия на бар, вытяжка.

Общая площадь 114 м² и 22 м² цокольный этаж для частного использования/склада. Вместимость 30 человек.

Арендатор - бар.

Контракт подписан сроком 24.07.2023 сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 2 года.

Сумма аренды 39 000 евро год.

Квоту за комунидад в размере 1637,52 евро год оплачивает арендатор.

Налог на недвижимость составляет 1182 евро в год, с 2024 года  его оплачивает арендатор.

Рентабельность 5%.

Коммерческое помещение в нескольких метрах от знаменитой Улицы Гран Виа, напротив Министерства образования и Культура. В самом сердце Центрального района Мадрида расположены помещения. 

Наличие лицензии и вытяжки.

Общая площадь 159,49 м².

Арендатор - ресторан.

Контракт подписан 31.07.2023 сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 2 года. 

Квоту за комунидад в размере 1284 евро год и налог на недвижимость в размере 1641,23 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 5%.

Продаются 4 участка земли, сданные в долгосрочную аренду известному бренду быстрого питания в провинции Барселона.

Общая площадь земли 1579 м.кв.

Контракт аренды подписан до 2049 года.

Сумма аренды 93 685 евро в год

Квоты за комунидад нет.

Налог на недвижимость оплачивает арендатор. 

Рентабельность 5%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в районе Сиютат Бейя города Барселона.

Общая площадь 336 м.кв.

В настоящий момент арендовано - ресторан известной сети.

Лицензия С3.

Контракт подписан в 20.12.2019 года сроком на 15 лет.

Сумма аренды в год 111 600 евро.

Залог 2 месяца.

Квоту за комунидад в размере 234 евро в год и налог на недвижимость в размере 5430 евро год оплачивает арендатор.

Рентабельность 3.5%.

Коммерческое помещение в районе Эшампле, зона Сант Антони города Барселона.

 Общая площадь 101 м.кв.

В настоящий момент арендовано - магазин по продаже электрических велисопедов.

Контракт подписан в мае 2026 года сроком на 5 лет. 

Срок обязательного исполнения 1 год.

Сумма аренды в год 24 000 евро.

Налог на недвижимость в размере 576 евро в год оплачивает собственник. 

Квоту за комунидад в размере 480 евро в год оплачивает арендатор.

Рентабельность: 5%.

Коммерческое помещение в районе Ноу Баррис города Барселона.

Общая площадь 275 м.кв. в один этаж.

В настоящий момент арендовано - азиатский супермаркет.

Дата подписания контракта 10.09.2024 год  сроком на 15 лет.

Срок обязательного исполнения до декабря 2027 года.

Сумма аренды в год 36 000 евро.

Залог 2 месяца плюс 3 месяца дополнительной гарантии.

Налог на недвижимость в размере 1600 евро в год и квоту за комунидад в размере 520 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность: 4.8%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в районе Сант Антони напротив пешеходного перехода города Барселона.

Помещение площадью 157 м.кв.

Контракт аренды подписан в 2022 году сроком на 10 лет.

Арендатор - кабинет физиотерапии.

Годовая сумма аренды 18 000 евро.

Квоту за комунидад в размере 1020 евро в год и налог на недвижимость в общем размере 880 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 5.75%.

Коммерческое помещение в Сютат Бейя города Барселона.

Общая площадь 64 м.кв.

В настоящий момент арендовано - ювелирный магазин.

Контракт подписан 11.07.2025 года сроком на 10 лет.

Срок обязательного исполнения 18 месяцев.

Аренда в год составляет 45 600 евро.

Залог 2 месяца плюс 4 месяца дополнительной гарантии.

Квоту за комунидад в размере 1992 евро год и налог на недвижимость в размере 1057,75 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность 6.2%

Квартира с одной спальней в центре города

Предлагается квартира с одной спальней в центре города площадью 180 м². Это предложение идеально подходит для комфортного проживания и включает в себя отопление.

Квартира располагает одной ванной комнатой и просторной планировкой, что создает уютное пространство для жизни.

Основные характеристики

— Тип объекта: квартира

— Спальни: 1

— Ванные комнаты: 1

— Площадь: 180 м²

— Отопление: есть

Лот из трех объектов в районе города Серданола дель Байес в пригороде Барселоны. Общая площадь 2371 м.кв. Состоит из автозаправочной станции, мойки и офисного здания.

Офисное здание построено на участке площадью 458 м.кв. Здание из трех этажей используется под офис и минимаркет при заправке. Общая площадь здания 508 м.кв.

На участке площадью 1978 м.кв. расположена мойка и заправка.

Условия аренды:

Заправка арендована известной компании в 2006 году сроком на 12 лет. Минимальная стоимость аренды 120 000 евро в год. В последние годы сумма аренды возросла до 132 000 евро в год, так как зависит от объема продаж.

Мойка арендована с 2014 года сроком на 10 лет. Годовая стоимость аренды 16 100 евро.

Офисное здание арендовано с 2017 года сроком на 5 лет с последующим обновлением. Годовая стоимость аренды 21 305 евро.

Рентабельность 7,37%

Просторная квартира с террасой в центре города

Предлагается на продажу просторная квартира площадью 219 м² в центре города. Это предложение идеально подходит для комфортной жизни и работы в городской среде.

Квартира включает в себя террасу, что создает дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе. Также имеется система кондиционирования, обеспечивающая комфортную температуру в любое время года.

Основные характеристики

— Площадь квартиры: 219 м²

— Терраса

— Кондиционер

Квартира с одной ванной комнатой в центре города

Предлагается квартира площадью 161 м² с одной ванной комнатой. Объект находится в удобном расположении, что делает его привлекательным для жизни и коммерческого использования.

Квартира оборудована кондиционером, что обеспечивает комфорт в любое время года.

Основные характеристики

— Площадь: 161 м²

— Ванные комнаты: 1

— Кондиционер: есть

Вилла с 7 комнатами и 6 ванными в живописном районе

Просторная вилла площадью 580 м² расположена на обширном участке в 17 000 м². Это предложение идеально подходит для тех, кто ценит комфорт и уединение. Вилла предлагает множество возможностей для создания уютного пространства для жизни и отдыха.

Среди особенностей — большое количество комнат, что позволяет организовать пространство по своему усмотрению. Просторные помещения создают атмосферу легкости и свободы, а обширный участок предоставляет возможность для ландшафтного дизайна и отдыха на свежем воздухе.

Основные характеристики

— Тип объекта: вилла

— Количество комнат: 7

— Ванные комнаты: 6

— Площадь дома: 580 м²

— Площадь участка: 17 000 м²

Расположен на просторной площади готического района, рядом с улицей, где очень много туристов, в 30 метрах от Каррер-Ферран, в 1 минуте от Королевской площади и недалеко от Морского проспекта, от Пуэрто-де-Барселона и от Баррио-дель-Борн.

С площадью 88 м2 и фасадом длиной 4,10 метров, это идеальное место для приема клиентов, что создает неудобства для нашей гастрономии, предлагает коктейли с быстрым действием в прямом направлении, и то, что происходит в зоне сценария

Помещение имеет площадь 88 м2, с лицензией C1.

Вилла с кондиционером в Испании

Предлагается вилла площадью 191 м². Это предложение идеально подходит для комфортного проживания в солнечной Испании. Вилла оснащена кондиционером, что обеспечит приятный климат в любое время года.

Основные характеристики

— Площадь виллы: 191 м²

— Кондиционер: есть

Вилла с мебелью и кондиционером в Испании

Просторная вилла площадью 322 м² расположена на участке 127 м². Объект предлагается с мебелью и оборудован кондиционером, что обеспечивает комфортное проживание. Идеальный вариант для тех, кто ищет готовое жилье в солнечной Испании.

Вилла предлагает достаточно пространства для жизни и отдыха, что делает ее подходящей для семейной жизни или для проведения времени с друзьями.

Основные характеристики

— Площадь дома: 322 м²

— Площадь участка: 127 м²

— Мебель: включена

— Кондиционер: установлен