Коммерческая недвижимость

Расположен на просторной площади готического района, рядом с улицей, где очень много туристов, в 30 метрах от Каррер-Ферран, в 1 минуте от Королевской площади и недалеко от Морского проспекта, от Пуэрто-де-Барселона и от Баррио-дель-Борн.

С площадью 88 м2 и фасадом длиной 4,10 метров, это идеальное место для приема клиентов, что создает неудобства для нашей гастрономии, предлагает коктейли с быстрым действием в прямом направлении, и то, что происходит в зоне сценария

Помещение имеет площадь 88 м2, с лицензией C1.

Коммерческое помещение в районе Сант Андреу города Барселона.

Общая площадь 282 м.кв.: первый этаж 133 м.кв., 149 м.кв. подвальное помещение.

В настоящий момент арендовано - магазин товаров для парикмахерских.

Контракт подписан в 2023 году сроком до 29.02.2028.

Сумма аренды в год составляет 35 322 евро в год.

Залог 2 месяца.

Налог на недвижимость в размере 1538 евро в год и квоту за комунидад в размере 1500 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность 5.4%.

Коммерческое помещение в самом центре города Мадрид.

Общая площадь 76 м.кв.

Арендатор - китайский ресторан.

Контракт подписывается в момент купли продажи сроком на 10 лет.

Сумма аренды 30 000 евро в год.

Залог 2 месяца.

Арендные каникулы 4 месяца.

Квоту за комунидад в размере 597,84 евро в год и налог на недвижимость в размере 518,31 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 5,45%.

Коммерческое помещение в городе Мадрид в нескольких метрах от кольцевой развязки в самом сердце района Тетуан. Расположен в районе с большим пешеходным трафиком. 

Общая площадь 81,70 м²: 54,80 м² на уровне улицы и 26,90 м² в подвальном помещении.

Арендатор - магазин одежды и нижнего белья. Это второй магазин данной марки в этом районе.

Новый контракт подписан 01.09.2023 сроком до 31.08.2033 года. Старый контракт был с 2016 года по 2023. 

Срок обязательного исполнения 3 года. 

Квоту за комунидад в размере 3600 евро год и налог на недвижимость в размере 1030 евро в год оплачивает собственник.

Сумма аренды в первый год составит 3 200 евро в месяц, со второго года составит 3350 евро в месяц, с третьего года 3 500 евро в месяц.

Рентабельность 5%.

Индустриальный павильон площадью 1500 м² расположен в Кардедеу, в стратегически выгодном месте с отличным транспортным сообщением и большим потенциалом для промышленной, логистической или коммерческой деятельности.

Объект расположен на двух этажах по 750 м² каждый. Одним из главных преимуществ является возможность демонтажа промежуточных этажей для создания единого открытого пространства с впечатляющей высотой потолков до 10,5 метров, объединяя 5,52 м на первом этаже и 2,70 м на верхнем этаже. Такая конфигурация позволяет адаптировать здание к различным видам использования и операционным потребностям.

Продается без арендаторов или с возможностью привлечения заинтересованного арендатора, предлагая привлекательную возможность как для конечных пользователей, так и для инвесторов, стремящихся к немедленной прибыли.

Недавняя банковская оценка объекта составляет 1 271 000 евро, что является надежным ориентиром стоимости.

Универсальный объект с большим потенциалом трансформации и отличными перспективами для бизнес- или инвестиционных проектов. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или для организации просмотра.

Коммерческое помещение в районе Эшампле на известной улице города Барселона. Помещение в шаге от Площади Каталуния.

Общая площадь 350 м.кв.: 175 м.кв. первый этаж и 175 м.кв. подвальное помещение.

Есть лицензии всех видов и терраса.

В настоящий момент арендовано - ресторан.

Контракт подписан в 2019 году сроком на 12 лет.

Сумма аренды в год 166 668 евро. 

Квоту за комунидад в размере 3756 евро в год и 12 852 евро в год оплачивает арендатор.

Рентабельность 4,7%.

Коммерческое помещение в районе Грасия города Барселона.

Общая площадь 153 м.кв. в один этаж.

2 большие витрины.

В настоящий момент арендовано - салон красоты.

Контракт подписан в 01.03.2026 года сроком на 10 лет.

5 лет обязательного исполнения.

Сумма аренды в год 30 000 евро.

Налог на недвижимость в размере 980 евро в год оплачивает собственник.

Квоту за комунидад в размере 360 евро в год оплачивает арендатор.

Залог 4 месяца.

Рентабельность: 7%.

Лот из 2 коммерческих помещений в городе Матаро на побережье Коста Марезме.

Помещение угловое.

Первое помещение с большими витринами. Общая площадь 456 м.кв.

В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.

Контракт подписан в конце 2025 года сроком на 15 лет.

Срок обязательного исполнения 10 лет (5+5).

Сумма аренды в год 31 200 евро.

Залог 2 месяца плюс 2 месяца дополнительной гарантии.

Второе помещение с большими витринами. Общая площадь 300 м.кв.

В настоящий момент арендовано - ресторан.

Сумма аренды в год 28 800 евро.

Квоту за комунидад в размере 800 евро в год и налог на недвижимость в размере 3530 евро за оба помещения в год оплачивает собственник.

Рентабельность общая 5.8%

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в районе Сиютат Бейя города Барселона.

Общая площадь 359 м.кв.: 79,5 м.кв. на первом этаже и 279,5 м.кв. подвальное помещение.

В настоящий момент арендовано - бар.

2 большие витрины.

Лицензия С1, вытяжка и терраса на 5 столиков.

Контракт подписан 01.12.2015 года сроком до 12.2033.

Сумма аренды в год составляет 64 044 евро.

Налог на недвижимость в размере 595 евро в год и квоту за комунидад в размере 1535 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 5.8%.

Коммерческое помещение в Готическом квартале города Барселона.

Помещение угловое - 5 больших витрин.

Общая площадь 188 м.кв. на двух этажах: 78 на первом этаже, 110 подвальное помещение.

В настоящий момент арендовано - магазин сотовых телефонов.

Дата подписания контракта 18.09.2024 года сроком на 8 лет.

Сумма аренды в год 54 455 евро.

Налог на недвижимость - 1000 евро в год, квотf за комунидад в около 1050 евро в год.

Рентабельность: 4,3%.

Коммерческое помещение в Золотом Квадрате города Барселона.

Общая площадь 432 м.кв. в один этаж.

В настоящий момент арендовано - магазин матрасов.

Контракт подписан 18.01.2021 года сроком на 12 лет.

Сумма аренды в год 57 600 евро.

Налог на недвижимость в размере 6992 евро в год и квоту за комунидад в размере 1521 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность: 4.3%.

Фотографии носят иллюстративный характер и используются для демонстрации деятельности арендатора и защиты персональных данных.

Коммерческое помещение в районе Эшампле, зона Сант Антони города Барселона.

 Общая площадь 101 м.кв.

В настоящий момент арендовано - магазин по продаже электрических велисопедов.

Контракт подписан в мае 2026 года сроком на 5 лет. 

Срок обязательного исполнения 1 год.

Сумма аренды в год 24 000 евро.

Налог на недвижимость в размере 576 евро в год оплачивает собственник. 

Квоту за комунидад в размере 480 евро в год оплачивает арендатор.

Рентабельность: 5%.