Супермаркеты

Поиск по фильтрам

Сортировка:

Цена по убыванию

Цена по убыванию
Цена по возрастанию
По дате добавления
По популярности

#50410
Барселона, Эшампле
Коммерческое помещение в Эшампле №50410
Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.

Помещение с большими витринами.

Общая площадь 374 м.кв.

В настоящий момент арендовано - ассоциация по поддержке родственников людей с тяжелыми болезнями.

Контракт подписан сроком до 31.01.2029 года.

Сумма аренды 60 000 евро в год.

Налог на недвижимость в размере 4149 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 4%.

Площадь
374 м²
Доходность
4%
Ref
BA121
1 500 000 €Подробнее
#17990
Барселона
Коммерческое помещение в Барселона №17990
Коммерческое помещение в городе Виладеканс в пригороде Барселоны.
Расположено на первом этаже жилого здания.
Общая площадь 950 м.кв.
В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.
Арендатор находится в этом помещении более 15 лет.
Контракт подписан скором до 2029 года.
Сумма аренды 43 896 евро в год.
Налог на недвижимость в размере 8314 евро год оплачивает собственник.
Рентабельность: 5,25%.
Площадь
950 м²
Доходность
5.25%
Ref
BA339
680 000 €Подробнее
#35761
Барселона, Эшампле
Коммерческое помещение в Эшампле №35761
Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.

Угловое помещение напротив пешеходного перехода.

Общая площадь 195 м.кв.

В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.

Контракт подписан с 2006 года сроком на 10 лет плюс 5 лет плюс 5 лет.

Срок окончания контракта 14.03.2026.

Сумма аренды 49 200 евро в год.

Квоту за коммунидад в размере 1489 евро в год и налог на недвижимость в размере 1688 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 5%.

Площадь
195 м²
Доходность
5%
Ref
BA300
990 000 €Подробнее
#18006
Барселона
Коммерческое помещение в Барселона №18006
Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.

Общая площадь 207 м.кв.
Помещение занимает весь торец здания и имеет 8 витрин.

В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.

Дата подписания контракта 06.2021 год сроком на 14 лет.

Сумма аренды в год 39 000 евро.

Налог на недвижимость в размере 1700 евро и квоту за комунидад в размере 2100 год оплачивает собственник.

Рентабельность: 4%.
Площадь
207 м²
Доходность
4%
Ref
BA301
835 000 €Подробнее
#17954
Барселона
Коммерческое помещение в Барселона №17954
Коммерческое помещение в районе Эшампле, зона Сант Антони города Барселона.
Общая площадь 212 м.кв.: первый этаж 93 м.кв., альтийо 37 м.кв., подвальное помещение 72 м.кв.
В настоящий момент арендовано - супермаркет.
Контракт подписан в октябре 2016 года сроком на 10 лет.
Сумма аренды в год 25 800 евро.
Налог на недвижимость в размере 1411 евро в год оплачивает собственник.
Квоту за комунидад в размере 1176 евро в год оплачивает собственник.
Рентабельность: 5,2%.
Площадь
212 м²
Доходность
5.2%
Ref
BA230
440 000 €Подробнее
#18032
Барселона
Коммерческое помещение в Барселона №18032
Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.

Расположено на первом этаже жилого здания.
Красивый старинный фасад.

Общая площадь 112 м.кв.

В настоящий момент арендовано - супермаркет.

Дата подписания контракта 17.05.2017 года сроком до 31.01.2034.

Сумма аренды в год 13 200 евро.

Налог на недвижимость в размере 914 евро год и квоту за комунидад в размере 400 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность: 4,85%.
Площадь
112 м²
Доходность
4.85%
Ref
BA297
245 000 €Подробнее
#50413
Барселона, Эшампле
Коммерческое помещение в Эшампле №50413
Коммерческое помещение в районе Эшампле в квартале от влощади Университат и Площади Каталуния города Барселона.

Общая площадь 268 м.кв.

В настоящий момент арендовано - суперамаркет у дома

Контракт подписан 05.2024 сроком до 05.2029 года.

Сумма аренды 26 400 евро в год.

Налог на недвижимость и ковту за комунидад в общем размере 7280 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 4,7%.

Площадь
268 м²
Доходность
4%
Ref
BA276
400 000 €Подробнее
#18030
Барселона
Коммерческое помещение в Барселона №18030
Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.

Расположено на первом этаже жилого здания.

Общая площадь 1774 м.кв.: 1274 первый этаж плюс 500 м.кв. терраса.

В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.

Дата подписания контракта 29.06.2017 года сроком на 20 лет.

Сумма аренды в год 310 000 евро.

Налог на недвижимость в размере 6800 евро год и квоту за комунидад в размере 3320 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность: 5,5%.

Площадь
1774 м²
Доходность
5.5%
Ref
BA289
5 500 000 €Подробнее
#18182
Барселона
Коммерческое помещение в Барселона №18182
Коммерческое помещение в ближайшем пригороде города Барселона.

Общая площадь 9360 м.кв.
6 больших витрин, выходящих на 2 улицы.

В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.

Дата подписания контракта 01.12.2022 года на 35 лет.
Срок обязательного исполнения 10 лет.

Сумма аренды в год 240 000 евро.
Залог 40 000 евро.

Налог на недвижимость и квоту за комунидад оплачивает арендатор.

Рентабельность: 5,7%.

Площадь
9360 м²
Доходность
5.3%
Ref
BA2
4 300 000 €Подробнее
#18058
Барселона, Орта-Гинардо
Коммерческое помещение в Орта-Гинардо №18058
Коммерческое помещение в районе Орта Гинардо в городе Барселона.
Расположено на первом этаже жилого здания.
Общая площадь 693 м.кв.
В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.
Контракт подписан в 2004 году сроком на 34 года.
Сумма аренды в год 58 361 евро.
В 2028 году несмотря на увеличение арендной ставки на IPC - сумма аренды увеличивается до 64 197 евро в год.
Налог на недвижимость оплачивает арендатор.
Квоты за комунидад нет.
Рентабельность: 5%.
Площадь
693 м²
Доходность
5%
Ref
BA49
1 170 000 €Подробнее
#17951
Барселона
Коммерческое помещение в Барселона №17951
Коммерческое помещение в элитном районе Сантс Жерваси города Барселона.

Расположено на первом этаже жилого здания.

Общая площадь 415 м.кв.: 198 м.кв первый этаж и 217 м.кв. подвальное помещение.

В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.

Дата подписания контракта 01.01.2025 год сроком на 12 лет.
Каренсия 3 месяца.

Сумма аренды в год 36 000 евро.

Срок обязательного исполнения 2 года.

Налог на недвижимость в размере 1700 евро год оплачивает арендатор.

Квоту за коммунидад в размере 1620 евро год оплачивает собственник пополам с арендатором.

Рентабельность: 5,2%.
Площадь
415 м²
Доходность
5.2%
Ref
BA261
630 000 €Подробнее
#10949
- Продано
Барселона - окрестности, Серданьола-дель-Вальес
Торговое помещение в Серданьола-дель-Вальес №10949
Коммерческое помещение в городе Серданьола дель Вальес - пригород Барселоны.

Общая площадь 1150 м.кв. Фасад 25 метров.

В настоящий момент арендовано - большая сеть супермаркетов.

Срок окончания контракта 2026 год.

Сумма аренды в год 123 360 евро.

Налог на недвижимость в размере 3436 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность 5,6%.

Площадь
1150 м²
Доходность
5%
Ref
BA83
2 150 000 €Подробнее
#40185
Барселона - окрестности, Сант-Бой-де-Льобрегат
Коммерческое помещение в Сант-Бой-де-Льобрегат №40185
Коммерческое помещение в городе Сан Бой де Йобрегат.

Помещение занимает первый этаж жилого здания на улице с высокой проходимостью.

Общая площадь 342 м.кв.

В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.

Контракт подписан с 2005 году сроком до 2030 года.

Сумма аренды 49 956 евро в год.

Квоту за коммунидад в размере 888 евро в год и налог на недвижимость в размере 3059,16 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность 4,2%.
Площадь
342 м²
Доходность
4%
Ref
BA123
1 080 000 €Подробнее
#18003
Коста-Маресме, Калелья
Коммерческое помещение в Калелья №18003
Коммерческое помещение на побережье Коста Марезме в городе Калейя.

Общая площадь 653 м.кв.
2 большие витрины.

В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.

Дата подписания контракта 2.01.19867 года сроком до 5.07.2038. Было несколько обновлений контракта. Последнее обновление 21.06.2022 года.

Сумма аренды в год 34 644 евро.

Налог на недвижимость в размере 3388 евро в год и квоту за комунидад в размере 608 евро в год оплачивает собственник.

Рентабельность: 5,3%.
Площадь
653 м²
Доходность
5.3%
Ref
BA330
580 000 €Подробнее
#17940
Барселона
Коммерческое помещение в Барселона №17940
Коммерческое помещение в районе Сант Марти города Барселона.
Общая площадь 222 м2 в один этаж.
3 большие витрины.
В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.
Контракт подписан 09.08.2024 года сроком на 10 лет плюс продление на 5.
Срок обязательного исполнения 2 года.
Сумма аренды в год 32 400 евро.
Квоту за комунидад в размере 300 евро в год и налог на недвижимость в размере 1784 евро в год оплачивает собаственник.
Рентабельность 5%.
Площадь
222 м²
Доходность
5%
Ref
BA245
610 000 €Подробнее
#18012
Барселона
Коммерческое помещение в Барселона №18012
Коммерческое помещение в городе Барселона.

Общая площадь 3000 м.кв.

В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.

Дата подписания контракта март 2025 года сроком на 35 лет.

Сумма аренды в год 444 000 евро.
Начиная с 2030 года увеличение на IPC.

Налог на недвижимость и комунидад на уточнении.

Рентабельность бруто: 5.5%.
Площадь
3000 м²
Доходность
5.5%
Ref
BA106
8 200 000 €Подробнее
#17966
Мадрид
Коммерческое помещение в Мадрид №17966
Коммерческое помещение в районе Аравака города Мадрид.
Общая площадь 191 м.кв.
Арендатор - известная сеть супермаркетов.
Контракт подписан 22.05.2020 года сроком на 15 лет.
Сумма аренды в год 38 678 евро.
Комунидад в размере 1004 евро в год оплачивает арендатор.
Налог на недвижимость в размере 135 евро в год оплачивает собственник.
Рентабельность 3.8%.
Площадь
191 м²
Доходность
3.8%
Ref
MA31
975 000 €Подробнее
#18022
Барселона
Коммерческое помещение в Барселона №18022
Коммерческое помещение в районе Оспиталет де Йобрегат.

Расположено на первом этаже жилого здания.

Общая площадь 372 м.кв.

В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.

Дата подписания контракта январь 2025 года сроком на 15 лет.
3 года обязательного исполнения.
С 10 года увеличение арендной ставки на 10%.
Обновление по IPC ежегодное.

Сумма аренды в год 62 100 евро.

Налог на недвижимость в размере 1600 евро год и квоту за комунидад в размере 2100 евро год оплачивает собственник.

Рентабельность: 6,2%.
Площадь
372 м²
Доходность
6.2%
Ref
BA270
940 000 €Подробнее

Готовые подборки объектов

Продажа коммерческой недвижимости в Испании

Коммерческая недвижимость в Испании - выгодный вариант инвестирования со стабильной рентабельностью и приемлемой ценой. Большой поток туристов и законодательство этой страны создают благоприятные условия для ведения бизнеса в Испании. В долгосрочной перспективе цены на коммерческую недвижимость в Испании будут только повышаться, поэтому сейчас самое подходящее время, чтобы оценить все факторы и сделать свой оптимальный выбор.

Три причины купить коммерческую недвижимость в Испании

1. Упрощенное оформление сделки для иностранцев. Законодательство достаточно лояльно к вливанию иностранных капиталов в бизнес в Испании. В местных банках можно получить кредит на покупку коммерческой недвижимости на выгодных условиях - средняя ставка по ипотеке в Испании всего 3%. Для россиян достаточно иметь заграничный паспорт и необходимое количество денежных средств, чтобы купить недвижимость, в том числе коммерческую.

2. Стабильная рентабельность. Объекты коммерческой недвижимости, которую мы предлагаем, находятся на знаменитых побережьях Средиземноморья. Здесь не иссякает туристический поток, а потому отлаженный бизнес в Испании приносит постоянный и достойный доход. На данный момент это одна из основных причин высокого спроса на коммерческую недвижимость и готовый бизнес в Испании у россиян.

3. Широкий выбор сфер для бизнеса. Традиционно наибольший интерес представляют отели на берегу моря, а также различные кафе и рестораны в Испании. В целом сфера услуг и развлечений на побережье прекрасно подходит для инвестиций - спа-салоны, туристические фирмы, клубы, спортивные центры и т.д. В крупных городах, таких как Мадрид и Барселона, хорошим вариантом станет торговая недвижимость и офисы.

Коммерческая недвижимость в Испании, цены и особенности стоимости

Разброс цен на коммерческую недвижимость и готовый бизнес в Испании определяется типом бизнеса, его расположением, размером необходимых вложений, а также различными юридическими факторами (наличием залога, количества владельцев и т.д.).

Средняя стоимость квадратного метра в офисных помещениях начинается от 2-3 тысяч евро. Самыми дорогими регионами традиционно считаются Мадрид, Барселона и побережье Коста-Брава. Рестораны на побережье Испании стоят от 500 000 евро, кафе поменьше от 300 000 евро, гостиницы от 900 000 евро. Стоит также добавить, что покупка недвижимости в Испании на сумму свыше 2 млн евро даёт Вам право на получение вида на жительство.

Покупка и продажа недвижимость для бизнеса в Испании

Покупка готового бизнеса или коммерческой недвижимости в Испании - ответственный и длительный процесс, в котором важно найти надёжного партнёра. Наше агентство готово предложить варианты для покупки или аренды уже готового бизнеса или коммерческой недвижимости в разных регионах Испании, в том числе на популярнейших курортах Средиземноморья. Наши русскоговорящие менеджеры подберут оптимальный вариант для покупки коммерческой недвижимости исходя из Ваших условий и пожеланий, а юристы с большим опытом работы в Испании проверят объект на обременения, осуществят налоговое планирование и впоследствии подготовят и оформят все необходимые для сделки документы. Если потребуется компания возьмёт на себя обязательства по управлению, приобретённым имуществом.

Закажите бесплатную консультацию по покупке недвижимости в Испании

Contacts